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买房定金交多少在线播放_买房定金交多少合适(2024年12月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

买房定金交多少

买房交定金后，这些步骤你知道吗？𐟏 终于，我在某天冒着大雨下班后，决定买下远洋凤栖翰林的房子，并交了2万元的定金。那么，交了定金之后，接下来该做什么呢？其实还有很多手续需要办理。开发商方面筹集首付：一般需要在一周内支付总房款的10%作为首付。开发商会提供一个草签合同，以防你无法按时支付剩余的20%。剩余的20%大约在半个月内交齐。委托置业顾问去房管局查房：需要准备的材料包括身份证、户口本、非本地户口的毕业证等。银行方面选择贷款银行：虽然各大行的利率相同，但提前还款的违约金、提前还款次数、提前还款金额以及等额本金和等额本息的区别都需要提前了解。我们选择了四大行中的农业银行。准备材料：需要准备的材料包括户口本、身份证、结婚证（如需夫妻两人的公积金贷款）、个人信用报告、收入流水、公司开的资信证明和收入证明、缴税记录、毕业证和学位证等。预约客户经理：准备好材料后，需要预约客户经理，然后一直签字和摁手印。后续步骤等待网签：完成签字后，等待网签。签正式合同：网签完成后，签订正式合同。买房的过程真的很累，但交了定金的那一刻，感觉就像上了一艘贼船。𐟘…

如何退房退定金？教你一招搞定！买房交了定金，后悔了，还能退吗？别急，咱们一步一步来。最近有个朋友小李，她买了一套商品房，交了5万块的定金。回家后，她突然觉得不想买了。第二天去找开发商协商，结果被忽悠签了认购书。等到回家跟家人一说，自己都懵了，发现房子问题一大堆。等她反应过来，定金已经交了，开发商死活不退。就在小李快要崩溃的时候，另一个业主给她指了一条明路。经过一番努力，一周后，开发商竟然愿意退钱了！原来，这种情况在现实生活中还挺常见的。所以，大家在买房的时候，交定金这一步一定要慎重再慎重。为了避免这种情况，给大家几点建议：交定金前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己了解所有细节。如果后悔了，尽快与开发商协商，态度坚决地表达你的意愿。保留好所有与开发商的沟通记录，这些可能会成为退钱的证据。希望这些建议能帮到大家，避免不必要的麻烦和损失。买房是大事，谨慎一点总是好的。𐟒က

女生买房全攻略：从计划到入住买房可是件大事，尤其是对我们女生来说，更得好好计划。毕竟，买房可不是买白菜，得多花点心思。下面我就来分享一下我的买房计划书，希望能帮到正在考虑买房的你们。目标明确 𐟎斥…ˆ，你得明确自己的目标。是想在哪个城市买房？首付预算多少？装修预算又是多少？这些都得提前想好。刚需还是改善？如果你是刚需买房，我的建议是：买边户，别买中间户。小三室的话，选两卫的。南北通透的房子比东西通透的好。朝南的房子比朝北的好。另外，物业口碑好的小区，升值潜力大。总楼层选1/3到2/3的位置最好。改善型买房的话，得考虑学区、地铁、商超、医疗这些增值项。能买小三室就别买两居室，能买市区房就别买远郊房。计划周密 𐟓… 买房前，你得做好计划：确定买房的时间。盘点现有存款。考虑首付来源：工资收入、父母资助、信用卡额度。确保工作的稳定性，提升自己的能力，开源节流，减少不必要的开销。行动起来 𐟚€ 了解了本地购房政策、贷款政策、配套政策后，就可以开始行动了：确定片区，了解房源信息，确定4-6个意向房源。现场看房，了解开发商背景，评估风险。交意向金、查征信、交定金、签合同、交首付、网签备案、贷款合同、收全资料、接房、缴税、按时还贷。小贴士 𐟒ኤ𚤦„向金前要三思而后行。交完意向金就相当于锁定了房号。查征信可以去征信中心或各大银行代办点自助打印。定金是不可以退的，所以确认后再交。签合同时要带身份证、户口本、近一年银行流水、收入证明、查册证明、征信报告。希望这份计划书能帮到你们，买房不易，谨慎为上！𐟒ꀀ

买房首付多少合适？一文解答你的疑惑！买房首付到底要交多少？这个问题困扰了不少人。毕竟，买房可是个大工程，需要准备一大笔钱。很多人对首付的概念模糊，甚至不知道该什么时候交，交多少合适。今天，我就来给大家详细讲讲。一、首付到底是什么？首付就是你在买房时，按照国家规定比例第一次支付的最低款项。当然，你也可以选择多交一些，但不能低于这个比例。余下的部分可以通过银行贷款来支付。二、首付什么时候交？这个答案其实因情况而异。如果你买的是二手房，一般在交完定金之后，再交首付；如果你买的是新房，最好还是一次性交齐首付。能凑齐首付的话，就尽量不要交定金了。三、首付交多少合适？从贷款买房省钱的角度来看，我建议大家尽量少交首付。为什么呢？因为房贷利率相对较低，是难得的低利率贷款方式。公积金贷款的利率不到4%，而商业贷款也基本上不超过6%。所以，如果你想在贷款买房时多省钱，那么就应该尽可能多贷，而首付尽可能少。四、为什么少交首付更划算？从理财的角度看 𐟒ኊ现在很多人都有理财的观念，但理财想要得到可观的回报其实很难，而且老百姓的理财渠道有限。所以，贷款是老百姓能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是只赚不亏的理财项目。虽然现在房子的上升空间相对小一些，但长远来看，还是有上升空间。更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。从自己的利用和未来的规划方面看 𐟏 房产这种商品，无论何时，都是有多种需求的：如果你急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来理财到其他地方，包括买理财产品，也不会比银行贷款利率高多少。当然了，有的人可能会说，如果我不打算也不懂得理财、炒股、基金这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？这样一来，自己是不是就可以少付更多房贷利息了？其实，这个想法也有一定的道理。如果你不确定自己未来的理财规划，多付首付款确实可以减少未来的贷款利息支出。总结总的来说，买房首付的多少并不是一成不变的，需要根据自己的实际情况来决定。尽量少交首付，多贷款，从长远来看，可能会更划算。希望这篇文章能帮到你，祝你买房顺利！

𐟓„【卖房违约付多少买房定金没交完】𐟓⊰Ÿ䩥„位朋友们，你们在买房的时候有没有遇到过商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况呢𐟤”？别担心，今天我就来给大家分享一下相关的法律知识𐟓–，让你在面对这种情况时能够心中有数𐟒꯼ 首先，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算𐟘‰。其次，如果你认为约定的违约金过高或者过低，你可以请求减少或者增加违约金数额𐟤—。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额𐟘Ž。最后，我想提醒大家，在签订商品房买卖合同之前，一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于违约金数额和损失赔偿额计算方法的条款𐟓„。如果遇到不清楚或者有疑问的地方，一定要及时咨询专业人士或者律师，以免给自己带来不必要的麻烦𐟘㣀‚

大学生买房秘籍𐟏 省钱妙招大家好，我是千然！之前有分享过我是如何在大学期间通过省钱和兼职买房的经历。今天这期笔记，我会详细讲解一些买房的省钱妙招，希望对大家有所帮助。中介反佣：省钱的关键 𐟏 中介带你看房，最后成交了他们是有提成的。你可以多找几个中介，私下和他们商量，如果成交了，你能分到多少佣金。记住，一定要找靠谱的中介，佣金合理且能达成合作的。一定要保留好达成合作的证据，比如语音或文字记录，以防对方违约。如果你不说，那就没有，挣钱不容易，买房是大支出，能省就省。多看楼盘：不要轻易下决定 𐟔 买房前一定要多看楼盘，至少看十多二十个。当你对某个楼盘心动时，记得慎重一点，交了定金是不能退的。等你看到后面的楼盘，可能会后悔得不行。诚意金和定金：别被忽悠 𐟒𐊊诚意金是买房的一个约定，可以退，但别觉得能退就交了。很多售楼部业务员会趁你有点心动时，拿“能退”这事煽动你。钱交出去容易，但你不买找售楼部退，他们会找各种理由拖你。定金交了很难退。梯户比：电梯数量很重要 𐟚ꊊ梯户比指的是电梯数量和户数的比例。电梯数量太少，乘电梯时会非常拥挤，尤其是上班高峰期等得久。大家都喜欢踩点上班，多等五分钟可能就迟到了。周边环境：公交地铁和超市 𐟚Œ𐟛’ 买房时一定要注意周边的环境。首先要看有没有公交地铁（离家5分钟到地铁口或公交站，最远别超过10分钟），有没有大型超市（一定是大超市，小区门口的小卖部东西都贵得要命）。家庭要买的东西很多，买菜买米和各种日用品，想象一下提几袋东西，累死人。超市距离家的时间，走路不要超过10分钟。避免三角形或半圆形房间 𐟏ኊ不要买有三角形或半圆形的房间，看着好看，装修起来太费劲，家具也不好做。中介人员和售楼部人员经常会拿价格低来诱惑你，别上当，卖的时候同样被买家挑剔，你卖的价格也不会高。顶楼和一楼优惠：别被忽悠 𐟏 很多售楼部对一楼和顶楼都有大的优惠，她们嘴又巧，给你夸的天花乱坠。等你漏水时，找物业爱搭不理，推三阻四。一楼蚊虫太多，且隐私性很差，下水道还容易堵。我表姨家厕所下水道喷水出来，臭得不行，那味道简直不能形容。你当时买房图便宜优惠了多少，卖房时亏得更多，中间修补花的费用更多。希望这些小技巧能帮到你们！如果有更多问题或需要更多建议，欢迎留言哦！

刚需购房必看：33个关键步骤全解析 𐟏 贷款购房全流程，一步步来，别乱了！ 1️⃣ 看房选房，砍价环节不能少 2️⃣ 交意向金，锁定心仪房号 3️⃣ 查个人征信、流水，问银行基点 4️⃣ 征信流水无恙，交定金 5️⃣ 签合同，交首付 6️⃣ 合同网签备案 7️⃣ 签银行贷款合同 8️⃣ 拿到所有手续（六样资料） 9️⃣ 收房验房，别马虎 𐟔Ÿ 缴纳契税，办理房产证 1️⃣1️⃣ 贷款还清后注销抵押 1️⃣2️⃣ 房子才真正属于你 𐟤” 新手购房必问售楼处9个问题 1️⃣ 备案价是多少 2️⃣ 公摊面积是多少 3️⃣ 容积率是多少 4️⃣ 车位配比是多少 5️⃣ 得房率是多少 6️⃣ 成交均价是多少 7️⃣ 五证公示在哪里 8️⃣ 合作的银行有几家 9️⃣ 贷款未通过定金退不退 𐟓œ 房贷下来后，拿到这6样资料 1️⃣ 网签备案合同 2️⃣ 备案登记 3️⃣ 不动产登记证明 4️⃣ 银行借款合同 5️⃣ 全款购房发票 6️⃣ 维修基金收据 𐟧𞠤𙰦ˆ🥿…备六大票据，少1个办不了房产证 1️⃣ 交了定金要有收据 2️⃣ 交了首付要有首付发票 3️⃣ 网签后要有网签合同 4️⃣ 全款到账要有全款发票 5️⃣ 交契税要有契税发票 6️⃣ 交房后要有维修基金发票

新手买房必看！12步避开买房陷阱买房是一件大事，对于新手来说，了解整个流程非常重要。以下是一些关键步骤，帮助你避免踩坑：看房选房：这是第一步，也是最重要的一步。𐟏ኤ𚤦„向金：确定心仪的房子后，交意向金锁定房号。𐟒𐊦Ÿ夸ꤺ𚥾信和流水：确保个人信用记录良好。𐟓Š 交定金：征信和流水没问题后，交定金。𐟒Ž 签合同交首付：正式签订购房合同，并支付首付。𐟓 合同网签备案：这一步非常重要，确保合同合法有效。𐟓‘ 签银行贷款合同：如果需要贷款购房，此时签订银行贷款合同。𐟏抦‹🥈𐥅詃覉‹续：确保拿到所有必要的文件和资料。𐟓‹ 收房验房：验收房子，确保符合合同约定。𐟔‘ 缴纳契税：办理房产证前，缴纳契税。𐟓„ 贷款还清后注销抵押：贷款还清后，注销抵押登记。𐟓œ 房子真正属于你：完成所有手续后，房子才真正属于你。𐟏 在售楼处，你可以问以下问题，避免被忽悠：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款如果没有通过，定金退不退？房贷下来后，你需要拿到以下六样资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同车位配比得房率成交均价五证公示合作的银行贷款如果没有通过，定金退不退买房过程中，六大票据少一个都办不了房产证：交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票通过这些步骤和注意事项，希望能帮助你顺利购房，避免不必要的麻烦。𐟛’

𐟏ᰟ᤹𐦈🥿ƒ得分享—避坑指南 𐟔𐟔𐟔经过一年的看房买房经历，我积累了不少经验教训，今天整理了一些买房心得和注意事项，分享给大家❤️❤️❤️ 𐟒𐰟’𐧡š首付预算‼️ 根据我的经验，在没有房子的情况下，尽量凑齐首付把钱付了。有了房子，在这个城市才有归属感。根据首付能力，圈定购房范围𐟏 𐟏 𐟏 𐟏밟릠𙦍�🧛„选择楼盘和小区‼️ 如果只是想单纯买房住，不用考虑学区。如果孩子马上要上学，就不要考虑期房，直接买有学区的二手房。 𐟓‹𐟓‹看房前一定要查购房资格和银行流水‼️ 如果没有购房资格，就别浪费时间了。比如济南的全日制本科及以上学历，在济南连续半年交社保且有首付3成购房资格。非全日制本科及以下学历，需在济南3年内连续24个月社保或个人缴纳记录，且有首付6成购房资格。社保和学历不满足的，需要办理落户来获得购房资格。在没有查明购房资格和银行流水的前提下，一定不要交定金。 𐟏 𐟏 关于二手房中介费一开始就要问清楚各个中介的中介费比例，有2.5%、2%还有1%的，不要等相中了房子到成交时才知道中介费多少，那样你就很被动了‼️

【上海买房交定金违约金多少】 𐟑‰在上海置业购房后，若发生违约行为，违约金额度该怎么算呢？𐟤” 𐟘首先，我们要先看看双方在订金合同中的具体约定。如果有明确的违约责任约定，那就按照约定来解决。𐟘Ž 𐟘㤽†是，要注意哦！国家有规定，定金金额不能超过主合同标的（房屋价值）的百分之二十。超过这个界限的部分，可就不能产生定金的法律效应啦！𐟘㊊𐟘楦‚果双方没有约定违约金具体额度，那通常会根据给对方造成的实际经济损失来衡量。损失赔偿额要与违约行为导致的实际损失相匹配，包括合同正常履行后可预期获得的额外利益，但不能超过违约一方在签订合同时能预见或应当预见的因违约可能造成的经济损失范围。𐟘把𐟤”总而言之，具体的违约金额度要综合考虑合同条款、实际损失情况等各种因素，进行全面考量和公正评估哦！𐟤” 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#