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地产行业最新视觉报道_地产行业现状及前景(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

地产行业

“11ⷱ1辽宁省房产ⷥ𑅨”动促销活动”收官新建商品住宅15天销售2600套　　由省住房城乡建设厅、省商务厅联合主办，省房地产行业协会承办的“11ⷱ1辽宁省房产ⷥ𑅨”动促销活动”于日前收官。　　据统计，在整个活动的15天里，全省353个参与活动的新建商品住宅项目取得了2600套的销售成绩，总销售面积达到29.92万平方米，销售总额29.15亿元。　　“从活动开展过程来看，随着媒体的持续关注和社会公众对活动的逐步了解，越来越多的消费者走进售楼处，把目光投向房地产市场。”省房地产行业协会相关负责人介绍，活动进行到第五天即达到第一次销售高峰，随后的10天里基本保持了持续火爆的销售状态。　　从活动数据来看，本次活动销售的新建商品住宅户均面积为115.07平方米，平均单价为每平方米9742元，沈阳、锦州、营口、铁岭、辽阳、盘锦6市户均销售面积超过了120平方米，充分说明改善型的新建商品住宅是本次活动中消费者更为关注的焦点。　　“除沈阳、大连之外，锦州、营口、朝阳、盘锦、辽阳、葫芦岛6市也在活动中取得了亮眼的销售成绩，全省房地产市场止跌回稳的态势持续夯实。”省房地产行业协会相关负责人表示，在新建商品住宅销售火爆的同时，全省装修、家居、建材、家电等市场也呈现向好态势，实现了房产ⷥ𑅨”动促销、互相促进、共同提振的活动目的。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁# 　　（辽宁日报记者赵婷婷）

此次房地产行业遭遇的寒潮可谓来势汹汹，其影响之深远令人咋舌！而就在这场风暴之中，李嘉诚那只狡猾如狐的商业巨擘竟然成功地逃脱了！不得不说，这着实让人感到惋惜不已。毕竟他一直以来都是商界的传奇人物，拥有着敏锐的市场洞察力和果断的决策能力。然而，与李嘉诚形成鲜明对比的则是潘石屹。这位曾经在地产界呼风唤雨的大佬，原本计划将自己手中的资产全部打包出售给美国黑石集团，以此实现巨额套现。但就在这笔看似天衣无缝的交易即将达成之际，却遭到了国家相关部门的坚决制止。这一举措无疑向外界传递出一个重要信号：国家对于房地产市场的监管力度正在不断加强，任何企图通过不正当手段谋取私利、损害国家利益的行为都将受到严厉打击。

摩根士丹利最新预测：明年我国将推出超万亿级别刺激计划！ 1. 若超万亿刺激计划推出，基建领域大概率率先受益。大量资金涌入，高铁、桥梁等项目将加速推进，带动水泥、钢铁等产业需求大增，促进上下游产业链协同发展，拉动经济增长。 2. 刺激计划能为科技创新提供有力支撑。资金可助力新兴科技企业突破技术瓶颈，如芯片研发、人工智能应用等，提升我国科技竞争力，推动产业升级转型，抢占全球科技高地。 3. 超万亿资金投入将刺激消费市场。发放消费券、补贴新能源汽车等举措会增多，增强消费者购买能力与意愿，激活消费活力，让消费成为经济增长的强劲动力，改善市场供需关系。 4. 对房地产行业而言，刺激计划可能带来结构性调整。或许加大保障性住房建设投入，稳定房地产市场，避免大起大落，同时引导资金流向优质房企与绿色建筑领域，促进房地产业健康发展。 5. 从金融市场看，超万亿计划会使市场流动性更充裕。股市可能迎来资金流入，提振投资者信心，推动指数上升；债市也会因资金面宽松而利率波动，影响企业融资成本与投资决策。 6. 该计划有利于中小企业发展。政府可能通过贴息贷款、税收减免等方式，降低中小企业经营成本，帮助其渡过难关，稳定就业岗位，增强经济发展的韧性与稳定性。 7. 在环保领域，万亿刺激可加速绿色项目落地。如污水处理、新能源开发利用等，改善生态环境的同时，催生环保产业新机遇，推动我国向可持续发展的绿色经济迈进。 8. 刺激计划下，教育与职业培训有望得到重视。加大教育资源投入，提升劳动者素质与技能水平，为经济发展储备高素质人才，实现人才培养与经济需求的有效对接。 9. 超万亿资金注入会强化区域经济协调发展。对中西部地区基础设施、产业扶持力度加大，缩小区域经济差距，促进区域间要素流动与合作，实现全国均衡发展的战略目标。 10. 从国际贸易角度，刺激计划推动国内产业升级后，能提升我国出口产品竞争力。在全球贸易格局中占据更有利地位，拓展海外市场份额，以贸易带动经济进一步发展与国际影响力提升。超万亿刺激计划若实施，将对我国经济多领域产生深远影响，在带来机遇的同时，需注重资金合理配置与监管，确保达成预期目标并防范潜在风险。

没有房地产牛市，就没有股市牛市，更没有经济牛一、房地产是支柱型产业，关于国民经济命脉。去年，刘副总理指出，房地产是国民经济的支柱型产业。今年下半年以来，房地产市场经历了深度调整，下行压力较大，对行业及相关产业链条均带来压力。　最近，国家统计局在官网发布了2024年统计公报，里面透露了一些房地产行业的相关数据。　　1、房地产企业的员工从2019年到2023年末，一共减少了93.7万人。　　2、建筑行业从2018年的5563万人减少到了去年末5043万人，一共减少了520万人。这里面如果包括上产业链上下游，那数量是不可估计的。所以这也就不难理解从9月24日以来，财政部，住建部，金融总局，央行，自然资源部，国税总局等各大部委，几乎一天一个政策，出台“四个取消，四个降低，两个增加”据统计10月份共出台房地产政策83项。目的就是必须搞活房地产。二、房地产必须止跌，房地产不止跌，几乎不可能有牛市，更不可能保住5的经济增长。 2024年中国房地产投资占GDP的比重预计会跌破6%。 2014年以前的这一比例为12%，2015年后的该比例中枢大幅上升到16%以上。可以说房地产的下跌，在经济发展中已经成为拖累经济的存在了。房地产不起来，家电、钢铁、基建等好多行业都会受到影响，这种情况下A股何来牛市？光靠爷叔吹情怀？当然有人说靠科技，我就想问问高科技人才不需要住好房子吗？前几天我和华为的高层聊天，他们也想在深圳买个好房子，但是深圳的大平层太贵了，也是只能先买个一般的。所以说房地产的需求空间仍然不可想象，只不过前几年太快了，从人均破平方到小高楼，再到大平层，大别墅，可以说建房子这事将贯穿整个人类发展史。有人说房地产有上限，我就想笑，房地产永远没有上线，人对于房子的追求永无止境（你不信？你不信看看历朝历代的王爷府，你就知道了，人就是追求好的，大的房子）只是制度压制了，所谓的城市化率都是西方经济学家为了解释，他们为什么房地产发展不行了而创出来的概念！！！这个城市化率指标，在一个国有经济为主的社会主义国家应该被大大提高！你不信？国家下场收房子你看不到？国家300多个城市城中村改造你看不到？国家拿12万亿出来你看不到？三、房地产股票因房地产下滑而下跌，也将随着政策发力而再次上涨！有句话我一直说，年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。太阳底下没有新鲜事！过去几十年是这样，未来也将是这样，房地产怎么下跌的，还将怎么上涨！过去一百年房地产是除了股票第二个保值增值的产品，未来一百年，将继续是这样。$万科A(SZ000002)$$中国建筑 sh601668$

恒大出现债务问题是企业在经营扩张过程中面临的巨大风险暴露。在房地产行业高速发展时期，企业积极拓展业务规模，许家印带领恒大在房地产开发等领域取得诸多成绩，这也让他获得一些荣誉。但房地产行业受到宏观经济环境变化、政策调整、市场供需变化等诸多复杂因素综合影响。恒大债务危机主要反映出房地产行业高杠杆、高周转模式的弊端。这一事件是一个商业风险事件的典型案例，说明企业在发展过程中过度依赖债务融资、激进扩张等经营策略可能会导致巨大的财务危机

【普法宣传】《戳穿房产谣言，稳定居住市场》房产关乎民生，“房价即将暴跌暴涨”“楼盘质量极差不能买” 等谣言，让购房者迷茫、市场波动。房地产行业受严格规范、调控，造谣扰乱市场秩序、违反相关法规。买房参考官方统计数据、住建局信息，实地考察楼盘，冷静对待网络房产传闻，让法律规范市场，寻得理想安居之所。

招商银行，2007年牛市，股价大涨10倍万科A， 2007年牛市，股价大涨10倍云南铜业，2007年牛市，股价大涨29倍 2007年的牛市，股价涨幅最大的行业是地产行业，金融行业，有色金属行业，煤炭行业，其中金融行业，便宜都给外资占了， 20多年前，我国的部分大银行有一堆坏账，面临破产倒闭的风险，当时我国和美国处于蜜月期，我国劳动密集型产业繁荣，给欧美企业做代工，因为中高端产品都是欧美的，美国没有危机感，这个蜜月期阶段，欧美机构，低价抄底了我国的银行股还建议我国建立资产管理公司，解决了部分大银行的坏账，银行坏账没有后，轻装上阵股票顺利上市后，股价大涨，除了招商银行大涨10倍外，其他银行也大涨了，最终让外资赚了大便宜，美国银行低价购买了建设银行的股票卖掉后发了财。美国高盛低价购买了工商银行的股票卖掉后发了财。所以2007年的那一次牛市，让欧美财团发了一笔小财。除了银行，就是万科等地产企业，股价暴涨，因为当时房地产处于发展初期，城市化前景好。还有云南铜业，这类有色金属公司，股价涨幅高达29倍，当时因为我国工业发展增速很快对铜的需求量很大。

专家：房地产行业恢复有长尾效应房地产行业恢复的长尾效应指的是，在一系列政策的作用下，房地产市场的复苏和好转不是一蹴而就的，而是会在一段时间内持续发挥影响。国家统计局数据显示，10 月份全国房地产销售面积和销售额环比降幅连续收窄，70 城新房和二手房价格指数环比降幅也有所收窄，多项指标出现止跌回稳信号。特别是一线城市北京、上海、深圳的销量和房价全部实现上涨。例如，北京 10 月份新建商品住房网签 0.45 万套，环比增加 50%，为今年以来高点；二手住房网签 1.71 万套，环比增加 32%，同比增加 70%，为近 19 个月以来最高值。上海 10 月新房成交 67 万平方米，环比增加 31%，同比增加 14%；二手住房成交 182 万平方米，环比增加 53%，同比增加 77%。今年“5ⷱ7”新政之后，特别是 9 月底至今的一揽子增量政策持续发力，为房地产市场止跌回稳奠定了基础。在需求端，制约住房消费需求的限制性政策加速退出，首付比例和房贷利率降至历史最低，住房交易环节的税收优惠政策力度空前，再加上地方推出的支持“以旧换新”、购房补贴等政策措施，居民购房门槛和购房成本大幅降低，购房意愿得到有效提升。在供给端，房地产项目“白名单”融资规模增加，新增实施城中村和危旧房改造货币化安置，允许专项债券用于收购限制存量土地和存量商品房等。此外，网签数据具有一定的滞后性，实际各地 10 月份的成交量高于网签数据。部分 10 月份的成交可能会滞后体现在 11 月甚至 12 月的数据上。同时，刚需盘的成交强势拉升，也说明潜在购买力并不缺乏。总体而言，房地产行业的恢复需要一定的时间，政策的效果会逐渐显现并在一段时间内持续发挥作用。但未来房地产市场的走势仍取决于政策实施的力度和效果等多种因素。#热点引擎计划# #房地产# #中国房地产#

「房地产行业三季报」

中国地产新模式：七大趋势猜想中国地产行业正在探索新的发展模式，以下是七个可能的走向： 𐟏 政策发力点：政策将重点放在“去库存”和“三大工程”上，特别是消化存量房产和优化增量住房开发商。开发商将商品房改为“长租房”可能会受到鼓励。 𐟏⠧麧𝮧莯𜚥𛶧𜓢€œ房产税”征收，改为“空置税”，以减少长期闲置的毛坯房，将其转化为有效供给，缓解结构性矛盾。 𐟏ᠦ”𙥖„型居住需求：地产开发将更多资源聚焦于“改善型居住需求”，以满足人民群众对优质住房的新期待。 𐟏⠒EITS融资：REITS将取代贷款成为开发商的关键融资渠道。 𐟏栨𔭦ˆ🨵„金监管：购房资金将受到严格监管，以避免被开发商挪用，降低烂尾楼现象，保障购房人的合法权益。 𐟏⠥䚥…ƒ化投资：楼市投资者开始转向多元化的投资策略，将资金投入到不同的房产资本中，如商业房产、房产基金等，以此降低单一市场的风险。 𐟏 房价稳定：高层不会强刺激房价，但也不希望房价继续下跌拖累经济数据。这些趋势表明，中国地产行业正在积极应对市场变化，寻求新的发展路径。

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