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先息后本最新视觉报道_先息后本贷款计算器(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

先息后本

年化3.4%-3.65%，3年先息后本不看房产人年龄可接受刚过户的房子区域：成都主城区+近郊+远郊成都

「提前还房贷的人后悔了吗」如果是先息后本的，本金都在后面几年，那就没必要提前还贷，因为利息基本上付完了如果是刚刚贷，有余力提前还也没什么不好

独自贷款40万读加拿大MBA，值得吗？事情发生得很突然，需要做决定的时限也很短，所以发上来想听听大家的意见。一切友善的建议/信息分享/分析都非常欢迎并感谢，但真的想请大家保持理性交流，我的精神压力已经很大了，再次谢谢𐟙𐟏𛊊基本情况：扣除奖学金之后学费接近40万，这周刚刚得知因为投资失败目前家里不仅没有能力支付学费且负有外债。我自己的工作存款只够覆盖生活费；国内中行和加拿大学校担保的贷款加在一起刚好可以覆盖全部学费，利率不高，一个3年一个5年都可以先息后本，但估算毕业后还款压力可能较大；我没有加拿大本地的学习和工作经历，目前在上海美企global BU工作了6年，只申请了麦马和Ivey的full time MBA并都拿到了offer，考虑到安省硕博选择了Ivey。读研的目的是留下工作并定居；项目时长12个月，强度较高，老师不建议起码前六个月半工半读。目前的选项：照常25年3月入学，我毕业后还学贷，我家里抵押房产还外贷。好处是可能受政策不确定性影响稍小。 defer到26年入学，已谈好学费不变，工作也可保留。目前的工作虽然可以fully remote但工资不是很高，我尽量在上海换一个薪资较高的工作努力存钱。交CAD 5000 deposit并defer，但主要考虑换到欧陆国家读研。不交deposit并放弃offer，欧陆读研或暂时不规划出国。？可能会有朋友问…所以提下想润的原因是从小就喜欢欧美文化，在国内反而很难接触到自己喜欢的东西；工作上也比较适应北美的模式。就算这两年不出去，心里可能还是会放不下这件事的。二编补充：之所以考虑贷款留学是因为team里的同事都是美国人且几乎人手一个MBA，一问全都是自己贷款去读的，所以对这件事接受度会相对比较高。另外我虽然985本科但绩点只有2.8，申欧陆的话不确定结果会如何…

抵押贷可以转贷变成利率2.6% 十年期先息后本，中间不用回本。

江苏南京，男子在银行里大声吵闹，情绪激动，自己买房贷款117万，月供8000，还了七年，本金竟然一分没少，七年还的全是利息 ! 男子向银行讨要说法，银行调出贷款合同，竟然和男子手中的合同不符，等额本息被改成了先息后款。银行表示：和自己无关 ! 贷款七年，本金竟然一分未少？南京的蒲先生经历了这一令人费解的“荒唐事”。一笔本该采用“等额本息”还款的贷款，却被银行“擅自”变成了“先息后本”。发现这一问题的蒲先生既愤怒又困惑，随即赶赴银行讨要说法。事情的来龙去脉究竟如何？银行究竟有没有责任？ 2013年，蒲先生为了结婚购置了南京仙林大学城香樟园的一套二手房。因自有资金不足，他向民生银行南京分行申请了一笔总额117万的房贷，贷款期限20年。合同上清楚写明，还款方式为“等额本息”，每月还款8092.95元。按蒲先生的理解，“等额本息”方式应是每月固定金额还款，其中既有本金，也有利息。还款逐月进行，本金逐渐减少，利息随之减少。然而，时间一晃七年过去了，蒲先生却在2020年11月的一次征信报告中发现，本金竟分毫未减！他惊觉，过去七年他还的全是利息，所谓的“等额本息”竟成了“先息后本”。蒲先生的心情可想而知。他随即前往银行查询原因，而银行客服的答复更让他错愕。客服经理告知，蒲先生的贷款采用的是“先息后本”方式，即先归还利息，20年到期后才归还全部本金。这样的说法令蒲先生无法接受。合同分明是“等额本息”，他从未申请变更还款方式。蒲先生愤怒质疑银行擅自更改合同，严重违约。他手中持有的纸质合同显示“等额本息”还款方式，而银行系统中却记录为“先息后本”，这让蒲先生的愤怒彻底爆发。在银行大厅里，他情绪激动地和工作人员争执起来。然而，银行方面给出的解释却显得模棱两可，甚至试图推卸责任。银行表示，当年为蒲先生办理贷款的客户经理已离职，现任客户经理也表示不清楚原因，只能承诺“尽快调查”。无奈之下，蒲先生不得不冷静下来算一笔账。按照之前约定的4.2%年利率计算，如果先采用“先息后本”的方式，他最终将比“等额本息”多还三四十万，这对于他而言是巨大的经济负担。银行的态度不仅让他失望，更让他感到自己的权益被轻易剥夺。实际上，银行擅自更改还款方式的行为，在法律上属于合同违约。南京当地的法律界人士指出，根据《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行义务，银行单方面擅自更改合同条款已构成违约。蒲先生不仅可以要求恢复原定还款方式，还可以就多付利息主张赔偿。令人不解的是，作为金融机构的银行为何会发生这样的“失误”？据银行内部人员透露，“等额本息”和“先息后本”两种还款方式本应是泾渭分明的设置，其中“先息后本”一般仅适用于短期的经营贷款或消费贷款，极少用于住房按揭。业内专家也指出，按揭贷款的风险控制流程极为严格，不该有如此明显的管理失误。对于此事，银行方面的初步反应也引发了公众的质疑。银行在调查初期就对蒲先生表示，这起事件需要“算总账”，似乎暗示自己不想承担全部责任。而这“先息后本”的变更，是否意味着银行从中多收利息？如果蒲先生未能及时察觉，最终将承受更高的利息成本。事情的另一面是，蒲先生在七年间也未能及时发现月供金额的异常。他表示每月足额存入了还款金额，但银行实际扣款金额却低于合同金额。由于蒲先生对贷款业务不熟悉，他一度以为少扣部分是公积金贷款账户的扣款，才未加以重视。这一细节暴露了银行在信息披露方面的不足。作为消费者，蒲先生显然处于信息劣势。这起事件不仅揭露了银行在贷款流程上的管理漏洞，也暴露出信息不对称下消费者的无奈。对蒲先生来说，如果不是偶然查看征信报告，可能要继续为银行的疏忽埋单；而对公众来说，这起事件更让人质疑金融机构的合规性和诚信度。民生银行南京分行在接下来的调查中承诺，将会尽快提供处理方案，与蒲先生协商解决。但在公众眼中，银行此时的回应已显得苍白无力。这场纠纷成为人们反思金融消费权益保护的一面镜子。

对于着急卖房降成本的家庭，这不比啥政策都实在嘛。这次降的力度是真够用，再低真就只能换先息后本了。

想贷款又不想找中介的朋友们，一段话给你你讲清楚，个人信用贷款怎样直接申请，建议点赞收藏，以防用的时候找不到。个人信用贷是目前最简单高效也是最受欢迎的贷款方式，下面只说利率低的啊，主要分为以下这三种，第一，公积金消费贷，这个客群工作相对比较稳定，也都是在国央企或编制内，逾期利也最低，也是银行最喜欢的客户群体，只要你的基数大于4000，负债不高，市面上几乎所有的银行任你选，而且都是三年期，先息后本儿，年化只有3点多。第二，按揭房收费贷，银行会根据你的月供金额乘以一个系数，再减去你名下的信用负债，最终会给你一笔先息后本三年期的额度，首选银行是你按揭所在的银行，直接去办理。另外，如果你装修房子要用资金，还可以申请装修贷，俗称家装分期，与消费贷不同的是还款方式，它是等本等息，3年或者5年期，月息在2~3厘之间，十万一个月也就两三百。第三。如果你什么都没有，只有一个社保或者只有一份工作的情况下，你可以去户口所在地的农商行也能得到一笔手续。以上几种贷款类型，借款人只需要提供身份证明、工作证明、收入证明、资产证明、贷款用途等信息，就可以直接去申请。提醒一下大家，首先你要保证个人信用状况良好才行，点个关注，让你贷款路上少踩坑。

银行对于公鸡金客户，尤其是事业单位的那种，简直是大放水，征信有瑕疵，不影响通过，25w，3年期，先息后本，年化3.3，解决了客户的燃眉之？

可以做非直系抵贷不一，利率2.65%，自己的房，朋友亲戚可做借款人。十年期先息后本，中间不用回本。

赎楼万3起... 经营贷年化最低2.5%，10年期，先息后本「多家房企宣布涨价」

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