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物业服务管理条例新上映_物业服务管理条例最新(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

物业服务管理条例

物业费新规：你真的了解吗？ 𐟏⠧‰餸š服务的范围物业服务的内容应该根据物业服务合同的约定来执行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务包括对房屋及其配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，以及维护小区内的环境卫生和秩序。具体来说，物业服务通常包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护、公共秩序维护、保洁、绿化管理、装饰装修管理、停车管理等。 𐟔 物业费的新规定最近，关于物业费是否会被“取消”的传闻不胫而走。其实，物业费并没有被取消，而是有一些新的规定和调整。根据最新的《物业管理条例》，物业服务的内容和标准更加明确和具体，确保了业主的权益。 𐟓‹ 物业服务合同物业服务合同是业主和物业服务企业之间的约定，明确了双方的权利和义务。合同中会详细列出物业服务的内容、标准、费用等，确保业主能够享受到高质量的物业服务。 𐟒ᠦ𓨦„事项业主在签订物业服务合同前，应该仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。同时，业主也应该积极配合物业服务企业的工作，共同维护小区的秩序和环境。总之，物业费并没有被取消，而是有了一些新的规定和调整。业主们应该更加关注物业服务的质量和内容，确保自己的权益不受损害。

重拳出击大庆五家物业企业受罚为持续开展“提升物业服务品质共建和谐美丽社区”物业领域整治工作，切实提升辖区物业服务水平，让胡路区住房和城乡建设局依据《黑龙江省住宅物业管理条例》对辖区内五家物业企业依法进行处罚。

「关注汉中」【市六届人大常委会召开第49次主任会议】「汉中时政」10月24日，市六届人大常委会召开第49次主任会议。市人大常委会主任杨记明主持，市人大常委会副主任王玲、胡新利、黎建军、杨守奎，市人大常委会秘书长王清和出席。会议听取了法制委关于《汉中市物业服务管理条例（草案）》修改情况的汇报，社教工委关于全市基层医疗服务能力建设工作视察情况及开展专题询问工作方案的汇报，农工委关于全市“五个农业”推进情况及审议意见（讨论稿）的汇报，代工委关于常委会任免职人员审查意见的汇报。会议同意相关议题提交市六届人大常委会第二十次会议进行审议。会议讨论通过了扩充我市地方立法项目库的意见等事项。

业主何时不用交物业费？根据《物业管理条例》： 1. 正常情况下，业主应依物业服务合同约定交纳物业费。 2. 若业主和物业使用人约定由物业使用人交物业费，从其约定，但业主负连带交纳责任。 3. 已竣工未出售或者未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。所以，在物业未出售或者未交付给业主时，业主不用交物业费，有明确的法律依据保障业主的权益。

《深圳经济特区物业管理条例》自2020年3月1日起施行，2024年5月10日修正发布，是深圳经济特区物业管理活动，维护业主、物业服务企业以及其他当事人的合法权益的规范条例。深圳律师许鹏飞的微博视频

物业欺人？先看全文！今天又被物业气得不轻𐟘䣀‚高价聘请的所谓管家，正事不干一件，天天怼业主、发动人身攻击，甚至上门约架，态度嚣张得像黑社会一样𐟘ᣀ‚ 国家什么时候能更新对物业的约束？这哪是花钱请物业，根本就是烧钱请祖宗！涉及老百姓的日常生活，矛盾不断。我能不要物业吗？只求清净安宁𐟙。在国家出手之前，先给大家奉上最新的《物业管理条例》P2-7和《物业服务收费管理办法》P8-9的全文！也不长，大家可以看看。还有一个案例P10-12，把大家需要跟相关部门申请的资料都公布出来了，希望能帮到大家。希望那些被物业欺压的人都能勇敢站起来，拿起法律武器，维护自己的合法权益。建议大家收藏好这些资料，全文背诵，用法律武器捍卫自己的合法权益！常翻常新！𐟓š

𐟙Œ【入室盗窃，物业管理需否担责？】𐟓⊤𘚤𘻨⫧ꃯ𜌧‰餸š公司是否需承担责任，需依据业主与物业的间签署的《物业管理服务合同》中具体条款进行分析。𐟙‹‍ 若因物业未按约定履行职责导致业主生命财产遭受损害，则应由物业负责。𐟙‹‍ 判断物业是否失职，进而确定其责任大小，均依据物业服务合同进行。𐟙‹‍ 【法律依据】《物业管理条例》𐟌Ÿ第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。𐟙‹‍ 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。𐟙‹‍

𐟓„【前期物业合同期限不得超过几年】𐟓⊨🙧‰餸š服务合同期限规定真是“条条框框”𐟓‘，不过你可别误会，它可不是为了束缚物业的发展，而是为了更好地保障业主的权益哦！根据《物业管理条例》规定，前期物业服务合同的有效期限最长可达五年，不过具体时长由合同双方协商决定。在这五年里，物业与业主先来个“五年之约”，好好地“磨合”一下，看看是不是“天作之合”𐟘„。如果“约会”期间一切都恰到好处，那么恭喜你，“姻缘”得以长久。如果“约会”中出现各种问题，业主委员会可以根据自身意愿，选择更合适的物业服务公司。这样到时候“到期”不续，岂不美哉？所以说即使前期物业服务合同的有效期限是一年五年都有可能，具体还得看合同双方的掌舵人如何苦心经营这段“五年之约”啦！那么，你现在清楚前期物业服务合同的有效期限了吗？

𐟙Œ【如何妥善处理业主对物业费用的拒缴问题】𐟓⊨‹姉餸š公司提供卓越的服务，而业主却出于某种原因故意拖欠管理费，经过反复的敦促和通告但仍然未见缴纳的迹象，𐟘𑩂㤹ˆ物业公司有权选择向当地司法机构提起诉讼。𐟙‹‍ 在中国的《物业管理条例》中，明确指出：如业主违反物业服务合同的约定，逾期未支付物业服务费用，业主委员会应积极督促其尽快补足；𐟓 若逾期仍未支付，物业服务企业可依法向人民法院提出诉讼请求。𐟙‹‍ 面对业主拒绝缴纳物业费的情况，我们应该如何应对呢？

房子未入住未装修需要交物业费吗？买建面买公摊面积买期房需要交停车费物业费吗？‌房子没有入住且没有装修也需要缴纳物业费‌。根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使房屋未入住或未装修也不例外。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费‌12。减免物业费的条件和流程如果房屋确实没有入住且没有装修，不具备入住条件，业主可以与物业公司协商申请减免物业费。通常，减免的幅度在10%到30%之间，但需要满足以下条件：房屋连续六个月以上未入住。出示书面证明。仅适用于新房，老房不在减免范围内‌4。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费‌23。物业管理费纠纷的常见问题物业管理费纠纷主要包括物业管理费包含的费用项目和物业管理费收取不到两个方面。物业管理费通常包括保安费、保洁费、保绿费、管理费等，但有些业主对这些费用项目不清楚，导致收缴率较低，甚至引发业主与物业管理企业的矛盾‌5。

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