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抵押人最新娱乐体验_抵押车最终下场(2024年11月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

抵押人

【房贷没还清房子能卖吗】 𐟏 房贷没还清，房子也能卖！𐟤銤𝠦˜縷楛为房贷没还清而担心无法出售房子？别担心！今天我就来给大家分享一个小秘密𐟘œ。根据相关法律规定𐟓„，房贷没还清的房子在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的哟！这就意味着，即使你的房子还背着贷款，你仍然有权利将它卖掉𐟘Ž。而且，抵押财产转让后，抵押权并不受影响哦！抵押权人依然可以对抵押物享有优先受偿的权利𐟒ꣀ‚ 不过，需要注意的是，抵押人在转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人𐟓ž。这样可以避免一些不必要的麻烦和纠纷啦𐟤—。所以，如果你想卖掉房贷没还清的房子，只要按照法律规定和银行的要求办理相关手续就可以啦𐟎‰。

2023.5.26 星期五多云法律热点近日，由上海市检察院等部门编写的《中小学生欺凌防治指导手册（修订版）》公布，明确学生欺凌的5种常见形式包括肢体欺凌、言语欺凌、财物欺凌、社交欺凌、网络欺凌。法律小知识 Q ：如果抵押权人发现抵押人转让抵押财产将会损害抵押权，怎么办？ A ：如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存（将价款交给有关部门保管，用作实现抵押权的备用）。企业风险防范实际控制人。虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。实际控制人可能是控股股东的股东，也可能是通过代持协议、投资协议等实际支配公司的人等。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #法律#

2023.5.25 星期四晴法律热点近日，"泰国坠崖孕妇"王女士称目前仍无法与丈夫离婚的消息登上热搜。据悉，2019年王女士与丈夫在泰国旅游时被丈夫推下悬崖，经刑事一审二审，案件仍在处理中。依据"先刑事后民事"的法律原则，俞某刑事案件审理完毕后，法院才会受理离婚诉讼。法律小知识 Q ：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产吗？ A ：可以，除非抵押合同中当事人已经约定不能转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。企业风险防范控股股东，指出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东；或虽不足百分之五十，但所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #法律#

2023.9.22 星期五法律热点近日，广州警方通报了雪松集团下属的广东圆方投资公司涉嫌非法吸收公众存款一案。警方已立案侦查，对主要犯罪嫌疑人张某等人采取刑事强制措施。投资人可凭相关书面材料进行报案登记。法律小知识 Q：抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗？ A：可以。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。企业风险防范通过转账方式支付款项的，应转入合同约定的收款方账户并备注款项性质。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #法律# #民法典#

最高法院：抵押权人同意销售抵押房屋，未能过户属于买受人的过错吗

【他项权证办理要的资料有哪些】办房产他项权证需要的材料有这些哦： 1.房地产抵押申请表𐟘‰！ 2.抵押人的身份证，一定要带上哦𐟘œ！ 3.夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明，这可不能忘𐟤”！ 4.借款抵押合同，这是关键文件𐟓ƒ！ 5.房屋所有权证和土地使用权证，这是房产的“身份证”𐟆”！ 6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书，评估一下房子的价值𐟒𐯼 7.委托办理的话，受托人需要提供本人身份证，还要有合法有效的委托书𐟓‹！办房产他项权证需要准备的材料还不少呢，大家要仔细核对，确保材料齐全哦𐟘！

最高法法答网精答：抵押权人对不动产抵押权的行使能否及于不动产的租金？答疑意见：民法典第四百一十二条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”该条的立法目的在于：在抵押权已经进入实现阶段，抵押物已被采取保全措施的前提下，剥夺抵押人对抵押财产孳息的收取权，转而使这部分收益进入抵押权人优先受偿的范围。这一规则有利于抵押权的实现，也能够充分发挥抵押财产担保债权优先受偿的功能。但该条强调的是抵押财产被扣押，而针对不动产（如房屋）的保全措施通常是查封。在查封尤其是“活封”的状态下，承租人可以继续占有使用房屋，仍然可以产生租金这一法定孳息。将上述规定精神类推适用于查封情形，即产生的租金收益按照民法典第四百一十二条规定精神处理，也符合上述立法目的，有利于在实现物尽其用的基础上发挥抵押权的功能作用，促进交易的便捷开展。实践中，也有类似的经验做法。比如，（2020）最高法执复169号执行裁定、上海金融法院（2021）沪74执复14号执行裁定均认为抵押权人在房屋查封后有权以房屋租金优先受偿。需要说明的是，在破产程序中，由于破产申请受理后，人民法院应当解除对债务人的保全措施，故该条的适用前提已经不复存在，而应当适用相应的法律规定处理。另外，依照民法典第四百一十二条规定的精神，抵押不动产被人民法院查封后，抵押权并不当然及于不动产租金。这时，抵押权人就租金收取负有向不动产承租人的通知义务。抵押权人怠于通知而承租人继续向抵押人支付租金的，仍然产生相应的清偿效果。抵押权人不得主张该清偿行为无效。咨询人：上海市闵行区人民法院行政及执行裁判庭徐昺颢答疑专家：上海市第一中级人民法院立案庭李兴

【抵押合同生效未履行怎么处理？】抵押合同生效但未履行，𐟑‰𐟑‰首先需判断未履行的原因及责任归属。𐟓 若因抵押人的过错未履行，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。𐟓抵押权人可以依据合同约定主张违约金、赔偿损失等。𐟓 若存在不可抗力等不可归责于双方的原因导致未履行，双方可协商变更或解除合同。𐟓 在法律上，抵押权未设立不影响抵押合同的效力。𐟓抵押权人可通过向法院起诉等方式维护自身合法权益，要求抵押人按照合同约定履行义务或承担相应责任。𐟓同时，需注意收集和保存相关证据，如合同、沟通记录等，以支持自己的主张。𐟓

【同一债权有多个抵押权人要怎么去分配】 𐟘𑰟˜𑰟˜𑥮子们，你敢相信吗？！在同一债权上约定多个抵押人的，居然可以就设定抵押的顺序进行优先受偿！𐟤鰟䩰Ÿ䩊𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ但是，如果没有先后顺序，又不足以全部清偿的，债务人可以选择任一债权人进行债务偿还！𐟘𒰟˜𒰟˜𒊰Ÿ‘€𐟑€𐟑€这意味着什么呢？这意味着你在借钱给别人的时候，一定要注意对方是否有抵押物，并且要了解抵押物的情况！否则，一旦对方无法按时还款，你可能会面临巨大的损失！𐟒”𐟒”𐟒” 𐟑‰𐟑‰𐟑‰所以，如果你有任何关于债务偿还的问题，一定要及时咨询专业人士，以免遭受不必要的损失！𐟙𐟙𐟙

【未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效】 𐟒婇要通知！抵押人转让抵押物的真相大揭秘！𐟒劥𚺤𛬯𜌤𛊥䩦ˆ‘要和大家分享一个关于抵押物转让的重要知识点𐟓⯼在抵押期间，抵押人是可以转让抵押物的，但是需要注意一些细节哦𐟘‰！首先，抵押人转让抵押物时，应当及时通知抵押权人𐟓𑣀‚这是抵押人应尽的告知义务，否则可能会导致一些不必要的麻烦𐟘㣀‚ 其次，抵押权人对抵押物的转让享有一定的权利。如果抵押权人能够证明抵押人的转让行为损害了其权利，那么抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款优先清偿其债务或者提存𐟔。这就意味着，抵押权人可以通过法律手段来保护自己的权益𐟒꯼ 那么，为什么要了解这个知识点呢𐟤”？因为在实际生活中，抵押物的转让是很常见的事情。如果你是抵押物的所有人，那么在转让抵押物之前，一定要通知抵押权人，并确保自己的行为不会损害抵押权人的利益𐟙…‍♂️。如果你是抵押权人，那么当你发现抵押物被转让时，要及时采取措施来保护自己的权益𐟒–。

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