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抵押补充贷款权威发布_抵押补充贷款psl(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

抵押补充贷款

「侠哥聊股市超话」历史上的“货币化安置”，拉动了多少投资？ 10月17日，住建部表示将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造。其中五项政策支持货币化安置房，一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。回顾当年棚改，若按照棚改安置形式来划分，我国棚改进程大致可以按2015年划分为两段，前后分别以实物安置和货币化安置为主流。所谓货币化安置，就是指政府部门直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民，而后居民再到商品房市场上购置住房。申港证券在2022年3月的报告中总结到，2015年后货币化安置的主要资金来源是央行提供的抵押补充贷款（PSL），PSL贷款余额在2019年11月达到约3.6万亿的峰值。对于新一轮城改资金，申万宏源证券在去年11月的报告中表示，从资金组成来看，中央政策性银行专项资金能量较高、预计仍将是最重要组成部分，上轮棚改专项贷款占比72%，本轮占比将略有下降，地方专项债或将成为重要部分之一；不同于棚改，社会资本、商业银行参与城改积极性明显更高，源于本次城改主要集中在高能级的一二线城市，土地出让确定性更高，且部分物业经营性现金流较为可观；此外，城改资金来源也会包括中央补助、地方自有资金等方面。

「共鸣岩431也练习」酸辣粉常备借贷 2013 期限较长 1-3个月大额流动性需求政策性银行和全国性商业银行抵押高信用评级债券优质信贷资产麻辣粉中期借贷 2014 中期基础货币政策性银行和满足宏观审慎的商业银行质押合格质押品：国债央行票据政策性金融债高等级信用债甜辣粉临时流动性 2017 春节现金投放集中性需求促进银行流动性和货币市场平稳运行现金投放占比较高的几家大型商业银行临时流动性支持 28天资金成本同期限公开市场操作利率市场机制实现流动性传导 PSL pledged supplement lending抵押补充贷款 2014 基础货币重要投放渠道因抵押而信用风险低（弥补再贷款的缺点）基建民生支出降低社融成本控制短期之外引导中长期 SLO short term liquidity operation 2016 超短期逆回购 7天市场化利率招标方式（！）根据：货币调控需要银行流动性供求货币市场利率水平决定：操作时机操作规模期限品种公开市场操作间歇期

一分钟搞懂SLF、MLF和逆回购 𐟌Ÿ 货币供给与经济的关系（宏观角度） 𐟑‰ 货币供应量与利率水平紧密相关，一般来说，货币供应量上升，利率下降。 𐟑‰ 利率变化会影响民间的资本投资，进而影响到整体宏观经济表现。 𐟌Ÿ 央行的货币政策工具 𐟑‰ 为了有效发挥货币政策工具的精准滴灌作用，提高政策的“直达性”，自2013年以来，央行创立了短期流动性调节工具、常备借贷便利、中期借贷便利、抵押补充贷款等新型货币政策工具。 𐟌Ÿ 借钱方式有几种： 1⃣️ 抵押——商业银行将其资产（如商业票据、有价证券、信贷资产等）打包抵押给央行，央行据此向商业银行提供资金。 2⃣️ 回购——商业银行将商业票据卖给央行，并与央行签订协议，约定未来某一天以稍高的价格买回。简单来说，央行正回购是从市场融入资金，收回流动性；央行逆回购则是向市场融出资金，释放流动性。

漫画解读：SLF、MLF及逆回购的奥秘 𐟌 货币与经济的奇妙舞蹈（宏观视角） 𐟒𘠨𔧥𘁤𞛥𚔩‡和利率，就像一对舞伴，货币多了，利率就翩翩起舞，慢慢下降。 𐟏�𜁤𘚥𛬧œ‹到利率低了，就像发现了新大陆，赶紧借钱投资，扩大生产，让GDP蹭蹭上涨，经济一片繁荣景象！ 𐟓ˆ 钱多了，利率就像打折促销，企业家们纷纷抢购，经济活力满满。 𐟚€ 央行的货币政策工具箱 𐟑𖰟𛰟‘氟𛰟‘簟𛰟‘鰟𛢀𐟦𐠦ƒ𓨱ᤸ€下，商业银行们是一群急需资金的孩子们，央妈就是那个慷慨的妈咪，根据不同需求，给孩子们不同的“零用钱”。 𐟔砨‡결13年以来，央妈创新了各种货币政策工具，比如短期流动性调节工具、常备借贷便利、中期借贷便利、抵押补充贷款等，让货币的流动更加精准有效。 𐟛 ️ 央妈的工具箱里，各种工具一应俱全，随时准备应对各种经济状况。 𐟒𜠥€Ÿ钱的花样玩法抵押贷款：商业银行把资产打包，抵押给央妈，换取资金。回购交易：商业银行把票据卖给央妈，然后约定未来买回，就像一场未来的购物狂欢。 𐟏栦Š𕦊𜢀”—商业银行把资产像宝贝一样交给央妈，央妈慷慨解囊。 𐟔„ 回购——商业银行和央妈玩起了票据买卖游戏，未来再以更高的价格买回，好比是一场预定的购物盛宴。 𐟒ᠧ•说：央行正回购是收紧钱袋，央行逆回购是打开钱包，让市场的资金流动起来。

1分钟搞懂央行的SLF、MLF和逆回购 𐟌Ÿ 货币供给与经济的关系（宏观角度） 𐟑‰ 货币供应量的变化与利率水平息息相关。一般来说，货币供应量增加，利率会下降。 𐟑‰ 利率的变动会影响到民间资本投资，进而影响到整体宏观经济表现。 𐟌Ÿ 央行的货币政策工具 𐟑‰ 为了更精准地实施货币政策，提高政策的“直达性”，自2013年以来，央行推出了短期流动性调节工具（SLF）、常备借贷便利（MLF）、中期借贷便利（MLF）和抵押补充贷款等新型货币政策工具。 𐟌Ÿ 借款方式的几种类型： 1⃣️ 抵押借款——商业银行将商业票据、有价证券、信贷资产等打包抵押给央行，央行提供资金给商业银行。 2⃣️ 回购借款——商业银行将商业票据卖给央行，并与央行签订协议，约定未来某一天再以稍高的价格买回。简单来说，央行正回购是从市场融入资金，收回流动性；央行逆回购则是向市场融出资金，释放流动性。希望这些信息能帮到你！

央行：9月三大政策性银行净归还抵押补充贷款700亿元

天津房产解押，线上轻松办！由于工作原因，我经常在外地，每次想结清贷款时都会咨询银行和客户经理是否可以线上办理。但得到的答复总是说必须带房本来线下解押，网上无法办理。直到有一天，我在网上看到有人分享了线上解押的经验，抱着试试看的心态，经过一番电话咨询和实际操作，发现“津房担保”确实可以进行线上解押。以下是详细步骤：公积金贷款结清证明：在天津公积金APP上下载结清证明的电子版。公积金贷款结清是随时申请随时还款，结清证明可以立即生成。商贷部分结清证明：在银行APP的“我的贷款”中下载商贷部分的结清证明，也是电子版，无需线下跑银行。确认房本信息：打开房本，查看抵押或担保权利人是否为“津房担保”。如果是，就符合线上办理的条件。如果不确定，可以拨打津房担保的人工热线咨询。下载津房担保APP：提前1-3天在APP上预约申请，具体时间取决于预约人数。上传资料：在预约办理日期的前一天，上传所需的资料，包括公积金贷款结清证明、商贷结清证明、身份证和房本等。等待受理：到了预约日期，系统会显示“已受理”。如果资料齐全，就可以等待办理。建议时不时登录系统查看，如果有需要补充的材料，会有提示。补充材料需在7天内上传，否则需要重新预约。确认撤押：当系统显示“已完结”时，证明已经撤押完毕。可以去“津心办”查询房产的权属是否已经撤押完毕。一般1-3天可以完成撤押，具体时间取决于申请人数。如果是二手房交易，建议留够3天时间。盖章和后续步骤：撤押完毕后，如果需要在房本上盖章，可以再跑一趟房管局。如果是二手房出售，则无需盖章，直接预约下一步的网签即可。通过以上步骤，即使是外地用户也能轻松完成天津房产的线上解押，再也不用为来回奔波而烦恼了！

【财经早餐】2024.10.09星期三明年将继续发行「超长期特别国债」李强主持召开「经济形势座谈会」国庆节期间1309.8万人次出入境银行信贷资金严禁违规进入股市北京楼市成交量创近年来同期最高点杭州二手房下定量创新高 10月8日「A股收评」多家券商app“卡顿” 上市公司要闻一览国庆假期海南离岛免税购物金额7.85亿元 10月电视面板价格有望止跌苹果或在2026年推出「智能戒指」日本企业破产数量创新高今年泰国已接待外籍游客2660万人次 9月抵押补充贷款开展情况财经早餐的微博视频

今日财经或涉及资本市场的主要内容有：1、国家发改委：今年以来吸引民间资本参与重大项目超3000亿元；2、央行：9月三大政策性银行净归还抵押补充贷款700亿元；3、财政部：截至三季度末，我国农业保险保费规模已达1307亿元，同比增长4.2%，为1.36亿户次农户提供风险保障4.14万亿元；4、教育部：明年起“函授”“业余”等名称统一为“非脱产”；5、国家邮政局：国庆假期，全国邮政快递业运行总体平稳，揽收快递包裹31.61亿件，日均揽收量同比增长28.4%；6、国家医保局：2023年，持续推进全覆盖监督检查，处理违法违规人员32690人；7、应急管理部：加强森林草原火灾预警监测体系建设；8、沪深北交易所：终止审查IPO企业392家，较上周统计时无增加；9、中期协：提升产业客户参与度，服务实体经济高质量发展。

2024年10月抵押补充贷款开展情况网页链接网页链接

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