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学区房划分前沿信息_学区房划分标准(2024年12月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

学区房划分

广州学区房购买必知5大要点！在广州购买学区房时，有几个关键点需要注意。以下是详细解析：学区房的划分𐟓 学区房的划分不仅仅是看房子离学校近不近，还需要仔细查找房子所属的学区。买新房时尤其要注意这一点。学位占用问题𐟎’ 有些学区房的学位是六年一循环的，这意味着如果家中有两个孩子，且年龄相差在6岁以内，先上学的孩子占用了学位，后上学的孩子就不能再用了。购买二手房时也要注意这个问题，建议在合同中明确写明学位被占用的约束性条款，以避免风险。选购学区房的实用建议𐟒ኤ𙰦ˆ🦗𖤸要只盯着好学校，还要考虑上班路途、家人接送是否方便、周围生活设施是否齐全以及是否有好的辅导班。不要盲目追求名校，量力而行，选择最合适的学校。通常，老牌省一级小学的对口中学也很有价值。不过，学校的名气不一定与其教学水平成正比，后起之秀也可能迎头赶上。户口迁移问题𐟏 有人买了房子后，孩子却因为原房主的孩子占用了学位而无法入学。因此，建议在合同中注明房主户口迁出时间等问题。购房时机𐟓… 3-5月份是学区房集中释放的阶段，学校招生报名通常在6-7月份进行。购买学区房越早越好，尤其是热门学校，建议落户时间在一年以上，比较保险。各区小升初政策𐟓š 越秀区：每组小学对应一组中学，主要通过机选电脑派位决定升入的学校。好的中学较多，通常是一组中学中5好+1差或者4好+2差的方式。天河区：小学直升初中，就读的小学决定了毕业的初中。这种方式减少了不确定性。其他区域：白云区、海珠区、荔湾的原荔湾片区以及黄埔、荔湾的芳村片区也采用类似政策。核实学区房𐟓ž 购买学区房前，一定要核实是否为真正的学区房。核实方法有三个：电话12345、各区教育局以及对应入学的学校。通过以上几点，希望能帮助你在广州购买到满意的学区房！

南通崇川区2024年小学学区划分指南在南通，学区房的划分非常细致，尤其是小学的学区划分，因为好的小学往往意味着更好的教育资源和更广阔的发展空间。南通崇川区的学区划分也有其独特之处，下面就为大家详细介绍一下。 𐟏련™𙦡奰学虹桥小学的学区范围相当广泛，包括外环西路以东、青年西路以南、虹桥新村惠虹路以西、虹桥路以北、战胜河以南、体育馆路以西、青年西路以北以及长江边、任港路以南、外环西路以西、虹桥路以北的区域。 𐟏련™𙦡夺Œ小虹桥二小的学区范围主要集中在虹桥新村惠虹路以东、青年西路以南、姚港河以西、虹桥路以北以及体育馆路以东、战胜河以南、气象局路以西、青年西路以北的区域。 𐟏련™𙦡夸‰小虹桥三小的学区范围比较集中，主要在长江边、虹桥路以南、姚港河以西以及长江边的区域。 𐟏렩€š师二附通师二附的学区范围非常广泛，包括北濠桥路以东、北濠河以南、东濠河以西、人民中路以北、西濠河以东、人民中路以南、东濠河以西、濠南路以北以及西濠河以东、濠南路以南、城山路以西、青年中路以北的区域。此外，2024年还特别增加了东濠河以东、人民路以南、工农路以西、濠南路以北以及平安路以东、东大街以北（含望江楼新村）的区域。 𐟏력Œ和小学同和小学的学区范围在海港河以东、运河以南、通富路以西、通甲河以北的区域。 𐟏렩ƒ�Œ园小学郭里园小学的学区范围在东濠河北接濠东路以东、通吕运河以南、工农路以西、人民中路以北以及通吕运河以北工农路以西钟秀街道区域。 𐟏렦–𐦡奰学新桥小学的学区范围在工农路以东、通吕运河以南、通京大道以西、新桥北村南界河接钟秀东路以北的区域。 𐟏력ŸŽ南小学城南小学的学区范围在姚港河以东、青年西路接青年中路以南、城山河以西、虹桥路以北以及长江边接姚港河以东、虹桥路以南、跃龙南路以西、沿河路及延伸段以北的区域。 𐟏렦𐸥…𔥰学永兴小学的学区范围在通吕运河接通扬运河接永和路接深南路接永兴路接城港路至节制闸的区域。 𐟏렦›™光小学曙光小学的学区范围在通吕运河接城港路接芦泾路接长江的区域。 𐟏력Œ—城小学北城小学的学区范围在秦灶街道区域以及幸福竖河以东、宁启铁路以南、秦灶河以西、通吕运河以北的区域。 𐟏렩𙤦𖛥𐏥�鹤涛小学的学区范围在通宁大道以东、宁启铁路以北的幸福街道范围。 𐟏렦𒿦𒳦ᥥ𐏥�沿河桥小学的学区范围在秦灶街道区域（与北城小学共同承担）以及幸福竖河以东、宁启铁路以南、秦灶河以西、通吕运河以北（与北城小学共同承担）的区域。 𐟏력ꌥ𐏥�—校区实验小学南校区的学区范围在西濠河以东、濠北路以南、北濠桥路以西、人民中路以北以及北濠桥路以东、钟秀中路以南、濠东路以西、北濠河以北的区域。 𐟏력ꌥ𐏥�Œ—校区实验小学北校区的学区范围在濠西路以东、钟秀中路以南、北濠桥路以西、濠北路以北以及濠西路以东、运河以南、郭里头河以西、钟秀中路

学区房的那些事儿：你真的了解吗？每个家庭都希望孩子能在最好的教育环境下成长，尤其是在这个竞争激烈的时代。学区，这个看似简单的区域划分，实际上关乎着每个孩子的未来。学区不仅仅是房子所在的地方，它更是一个教育资源的大集合。学区的重要性 𐟏늊首先，学区内的学校通常拥有更稳定的教育环境。孩子们在一个舒适的学习氛围中成长，这对他们的心理健康和学业成绩都有很大影响。其次，学区内的学校师资力量通常更强大，教育设施也更先进。这些因素都能为孩子提供更全面的教育服务。更重要的是，学区内的学校注重学生的综合素质教育，培养他们的创新能力和实践能力，让他们在未来的竞争中更有优势。学区划分的原则 𐟓 学区的划分并不是随意的，而是根据区域内的教育资源和人口分布情况进行划分的。政府会根据区域内的教育需求和教育资源情况，合理划分学区，确保每个孩子都能享受到优质的教育资源。当然，学区的划分也会考虑到交通状况和生活便利程度等因素，以确保孩子们能够方便快捷地上学。选择学区的关键因素 𐟔 在选择学区时，我们需要考虑多方面的因素。首先，我们要了解学区内的教育资源情况，包括学校的数量、质量和口碑等因素。其次，我们还要考虑学区内的生活便利程度和交通状况。一个好的学区应该不仅拥有优质的教育资源，还能为居民提供便利的生活条件和良好的交通环境。此外，我们还要考虑学区内的房价和居住环境等因素，以确保我们能为孩子提供一个稳定、舒适的学习和生活环境。选择学区的细节问题 𐟓 在选择学区时，我们还需要注意一些细节问题。首先，我们要了解学区内的学校招生政策和招生标准。不同的学校有不同的招生政策和标准，有些学校可能更加注重学生的综合素质和社会实践经验等方面的考察。因此，我们需要了解相关政策，以便更好地为孩子选择合适的学校。其次，我们还要了解学区内的教育费用和奖学金等情况。一些学校可能会收取较高的学费和生活费等费用，而一些学校则可能会提供奖学金等优惠政策来吸引优秀的学生。因此，我们需要了解相关费用和奖学金等情况，以便更好地为孩子选择合适的学校。总之，学区是我们为孩子选择优质教育的关键所在。一个好的学区能够为孩子提供稳定的教育环境、优秀的师资力量和先进的教育设施等资源，让他们在未来的竞争中立于不败之地。因此，我们需要认真考虑学区的问题，为孩子选择一个最适合他们的成长环境。

海口学区房划分指南𐟏ᰟ“š 𐟏™️ 海口学区房划分指南 𐟏™️ 𐟔 江东片区：璀璨时代：琼山侨中、琼山十小亚特兰蒂斯：灵山中学、灵山中心学校滨江星城：琼山中学、琼山第七小学千江悦：东岸小学 𐟌Š 西海岸片区：雅居乐金沙湾：新海学校海域阳光：长滨学校小学、五源河学校初中永和花园：康安学校 𐟏⠦𕷥㥸‚内片区：富力首府：龙岐小学、第四中学海航豪庭：人大附小、琼山二中碧桂园中央半岛：新埠岛九小分校、新埠岛侨中分校佳元江畔锦御：椰博小学、琼山中学世茂璀璨时代：琼山十小、琼山侨中南海之洲：琼山十小、琼山侨中罗牛山玖悦台：滨海九小、海港学校丽晶海景花园：滨海九小、海港学校海口湾玉府：滨海九小、海口市玉沙学校城西星汇：金盘实现小学、城西中学汇景名城：秀华小学、十四中学中海汇德里：金宇中学、海南第一中学南海分校华润时光里：金宇中学、海南第一中学南海分校华润润山府：椰博小学、琼山华侨中学以上学区划分仅供参考，具体信息请以官方公布为准。

如何为孩子挑选学位房？家长必看！在中国的房地产市场，有一类特别的房子叫做“学位房”，它们总是备受追捧，尤其是那些和名校挂钩的房子。即使房子再老旧，家长们也愿意花大价钱去抢，毕竟为了孩子的教育，家长们可是不惜一切。今天，我就来和大家聊聊如何挑选学位房。学位房 vs 学区房：别傻傻分不清 𐟧 首先，咱们得搞清楚学位房和学区房的区别。虽然听起来差不多，但其实它们可是两回事。学区房：教育局按片区划分，只要你的小区在某个学区内，符合条件的孩子就能去读对应的学校。学位房：开发商和学校合作，符合条件的业主，其孩子可以优先入读指定学校。简单来说，学位房的入学资格更加明确，所以价格也更高。选学校：牛校才是王道 𐟏늊买学位房，最核心的就是选学校。家长们为了孩子的教育，真是砸上数百万也在所不惜。比如在北京，一个10平方米的“过道学位房”就能挂牌叫价150万。与其说买学位房，不如说买的是一张上学的“进门卡”。所以，学校的牛不牛，排名靠不靠前，是你挑选学位房最关键的因素。不过，教育局一般不会给学校排名，怕引起家长学生的焦虑。但你可以根据该区域各学校历年的成绩分数线来判断。只要你的孩子能读这些高中，就意味着半只脚踏进一本学校的大门。不过，名校旁边的房价也会高出好几倍。重点小学学位房，面积约45平米，房龄超20年，报价400多万。而同样的价格，能在郊区买个110平米的大新房。所以有人说，现在的教育不是考学生能力，而是考家长的经济实力。一点心里话 𐟒튊房子是刚需，也是大家都关心的话题。无论是年轻人凑首付、中年人二次置业，还是为孩子考虑学区房，似乎我们每个人生阶段都和房子离不开。算起来，我在深圳已经十三年了，这些年间我从青涩到结婚、买房、生子、创业、生二胎，早已不是年轻人。虽然我不是什么成功人士，但我是一个细心的观察者，这篇文章把我知道的关于买房全部秘密都写出来了！无论你在什么人生阶段，无论是否有房，相信会对你有帮助，这些思考应该能给你一些启发。

学区房购买，必看指南！许多家长为了孩子的教育，不惜重金购买学区房。学区房在国人心中的重要性不言而喻。房地产广告也抓住了这一痛点，名校、名师、升学等成为了广告的主打词。一街之隔，房价差几千元的学区房并不罕见。那么，购买学区房时需要注意什么呢？以下是一些建议： 𐟏력䚥ˆ𐥭榠᥮ž地考察如果学校已经建成或存在，建议亲自到学校实地考察，进行详细咨询。了解学校留给楼盘的名额是否足够，确保与开发商承诺的一致。 𐟒𐠧形€œ学区房”与赞助费的账房价较高时，需要计算买房是否比直接交择校费更划算。如果选择投资，也要考虑房屋的购买价格是否合适，以及未来的增值空间。 𐟏 房子第一，学校第二买房时，最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件设施。学校配套只是加分项，不是最重要的。不要因小失大。 𐟚렧滥� ᨿ‘不一定是“学区房” 许多购房者认为只要房子周边有学校就是学区房，但实际上，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 𐟓 户口问题即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。购买学区房时，应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，确保合同目的与购房目的相一致。 𐟒𜠩‡力而行一些二手老破小需要一次性付款，巨大的购房压力可能会使一些普通家庭不堪重负。因此，购买学区房时一定要慎重考虑，不要影响日后的生活。 ⏳ 提前做好准备许多家长生怕错失买房机会，想赶紧下手。但事实上，从购买成功到进行入学报名，很多学校都有规定条件，如落户及购房时间等。 𐟌𓠥…𓦳襱…住环境家长们过于关注学区问题，往往会忽视房价、品质、环境、配套等其他方面。实际上，居住环境同样重要。 𐟑𖠥……分考虑孩子发展特点每个孩子都有自己的特点，每所学校也各有偏向。并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。选择学区时，应充分考虑孩子的特点和发展需求。

朝阳区600-800万学区房推荐虽然朝阳区划分了15个学区，但事实上，学区的概念并不重要，关键还是看具体的学校。朝阳区的入学条件是“房产”优先于“户籍”，所以顶尖的学区房大多是一贯制名校的单校划片，或者片区内既有好的小学又有好的初中。安贞学区 𐟏능˜‰铭桐城是朝阳区非常热门的小区之一，小学对口的是陈经纶中学嘉铭分校，实行九年一贯制，初中部可以直接直升。如果把握住购房时机，800万左右可以买到70多平米的小两居。望京学区 𐟌𓊥䧨忦𔋦–𐥟Ž是望京的老牌小区，以著名的人工湖而闻名，环境非常优美。小学对口的是朝阳区热门优质校——北师大三帆中学朝阳学校，同样实行九年一贯制，初中部可以直接直升。预算范围内可以挑挑60-70平米的一居。和平街学区 𐟏 光熙家园是三环里难得的次新小区，位于柳芳和光熙地铁站中间，出行非常方便。小学对口的是朝师附小和平街分校，虽然小学一般，但初中是单校划片，对口的是区重点和平街一中。600-800万的预算，可以选个60多平米的一居。东方瑞景 𐟌† 位于建国门外，2003年的小区，适合刚需改善居住条件。小学和初中都是单校划片，小学是清华大学附属小学商务中心区实验小学，初中是市重点日坛中学。800万左右的预算可以买到80多平米的一居，基本够住了。总的来说，朝阳区的学区房选择还是很多的，关键是要根据自己的预算和需求来选择最适合自己的小区和学校。

海淀学区房优选！康桥水郡 𐟏ᠥ𚷦ᥦ𐴩ƒᥰ区学区划分：中关村三小（海淀学区）学校分布：万柳南北校区，南校区为1-3年级，北校区为4-6年级。硬件和软件都相当不错，无需过多介绍。 𐟓š 小升初选择：人大附分八一中关村中学 19中中关村知春 𐟏⠥𐏥Œ𚦦‚况：小区规模：不大，由3栋板楼组成。1号楼为东西朝向，2、3号楼为南北朝向。小户型主要集中在1号楼，一梯三户，50平米左右的开间，两居100平米起，大多在2、3号楼，一梯两户。 𐟌🠥𐏥Œ𚧎異ƒ：维护情况：小区维护得不错，楼道贴砖，地面整洁。中介表示，小区的门禁和物业费捆绑，不交物业费就不能用门禁，因此业主们按时交纳物业费。安保措施：业主对物业的要求高，发现不好的地方会及时联系物业。保安由签约的安保公司负责，一年一换。业主车位在地下，地上有部分访客车位，安保非常严格。进入小区的中介人员数量也受到控制。活动空间：小区不大，南侧有一点活动空间，但不算很大。整体印象非常好。 𐟌Ÿ 总结：康桥水郡小区虽然不大，但维护得很好，安保严格，物业要求高。学校资源丰富，硬件和软件都相当不错。

厦门莲坂学区房全解析：踩盘心得分享 𐟏 莲坂学区划分：以莲岳路为界，上半部分主要读嘉滨和松柏中学，下半部分则是湖明派位槟榔九中外国语湖滨。莲坂地理位置优越，交通便利，地铁一号线有三站，商城有磐基。 𐟏⠤🡥’Œ上筑：这是一个12年的小区，只有一栋楼，业主反馈住起来非常舒适，没有遮挡。小区主力户型为66平改的两房和98平正规两房，单价在7.2到7.9万之间。 𐟌𓠥Ž天花园：莲坂成交榜第一，一期06年建成，二期09年建成，都在同一个小区。小户型占比将近七成，特别有意思的是45平魔改两房，一个房间3平方一个四平方。小区整体环境还行，就是楼间距有点小。主力户型为45平到55平的一房，101平的两房。容积率3，绿化率30%。 𐟌𘠧⧦𙖨𑪥𚭯𜚰7年左右建的小区，可以看员筜湖，虽然有点腥味，但中骏的品质值得信赖，物业非常好，环境清幽风景好。户型很全面，30平到50平的一房，80平的两房，140平的三房950万。容积率4.6，绿化率45%。 𐟏™️ 新景世纪城：09年左右的小区，以150平以上的大面积为主。架空层、娱乐器材、喷水池等设施看起来还有点商品房的感觉。门槛较高，155平的复式四房要1350万，单价8.5万。新景以赠送多出名，这个小区的复式零公摊还送了50个平方左右，层高6米不会很压抑。容积率4.13，绿化率30%。 𐟏–️ 新景中心二期：12年左右的小区，应该是这个片区最新的了。这个小区有游泳池，碰到隔壁的业主都跑过来玩。不过这个外立面看起来还不如新景世纪城，不过都是主打赠送多，按照比例没有新景世纪中学赠送率高，187平的使用面积在244平左右。容积率3.46，绿化率45%。 𐟏ᠨ€破小：为什么小欧放后面一起讲呢？因为这个不太好形容只能做对比了。莲坂小区、莲坂西小区、电业花园、莲坂新村这四个小区中，莲坂西小区的户型确实厉害，71.34平可以做三房总价420万；电业花园环境最好就是价格有点贵；槟东公寓确实老了点；莲坂小区离嘉滨小学近。 𐟓š 总结一下：湖明和嘉滨小学都是比较一般的学校。嘉滨原来不是热门学校，近期生源爆满变成热门学校；湖明在外国语片区算不得很好的小学。环境方面读湖明的这边好一点，嘉滨这边就胜在学区稳定直升松柏中学。

大兴区学区房全解析𐟏 𐟎’ 𐟏ᠦƒ𓨦了解大兴区的学区划分吗？这里为你详细介绍！ 𐟓š 人大附中北京经济技术开发区学校林肯公园、新康家园、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居、东晶国际、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、赢海庄园、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中央公馆、中芯花园等小区的居民子女，以及符合开发区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。 𐟏ᠤ𚦥𚄩•‡所属小区 villa、天宝园二里（原大粮台地区）和境界三个小区符合开发区入学条件的小区业主子女。 𐟔 想要了解更多学区房信息，继续探索我们的内容！

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