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无锡土拍最新视觉报道_土拍网(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

无锡土拍

无锡第五批次挂地14宗总起拍价84亿元

无锡买房必选区域，闭眼投资也能赚大钱！无锡买房，哪些区域可以放心大胆地闭眼投资？以下这些区域未来十年可能让你多赚200万，快来看看吧！ 1⃣️ 无锡的发展从单中心变为“一城双核多中心”。梁溪区市中心虽然价格最高，但其他城市副中心如经开、蠡湖新城等价格也相当可观。 2⃣️ 无锡的快速内环和中环快速路建设如火如荼，最火的板块集中在环线上。这些区域配套设施逐步完善，全新规划和建设，潜力巨大。 3⃣️ 无锡的房价梯度发展明显，核心区域和政策确定性强的板块将继续享受城市发展的红利。边缘板块和规划预期一般的区域可能面临阴跌。 4⃣️ 双地铁交汇处的房子潜力巨大。地铁是城市发展的重要支撑，地铁每公里造价高达六个亿，双地铁交汇处是城市规划者反复论证的黄金地段。 5⃣️ 关注集中土拍，土地触顶最多的区域，频频高溢价说明板块热度形成市场共识。这些区域是房企追捧的项目，也是我们不会买错的地方。无锡的东南面以大量工厂和传统制造业为主，而西南方向则以金融和高精尖互联网产业为主，各种优质配套资源往这些地方集中，未来涨幅可观。如果不是纯自住或情怀买房，选择有中高端产业支撑的板块，未来十年后可能多赚200万。

「无锡土拍」「无锡楼市」10月21日，无锡四批次土拍挂牌10宗优质地块，涉及梁溪、锡山、惠山、滨湖和新吴五区。总出让面积超38万方，出让总价61.5亿元，最高起拍楼面价19459元/㎡。竞拍时间：11月20日9点30分

无锡四批次挂牌10宗地总起价61.5亿元

【江苏无锡7宗宅地近32亿元成交】10月10日电，江苏省无锡市三批次土拍正式开拍。据中指研究院统计，无锡此次共推出7宗宅地，总建设用地面积近20.9万平方米，总规划建筑面积约27.4万平方米，总起始价约31.66亿元。最终7宗地块均底价成交，合计收金31.66亿元。

从无锡市区2024年第四轮土拍看板块价值。 11月20日，无锡市区将迎来年内第四轮土拍，本次挂牌了10幅地块，总出让面积达38万平米，起始出让价格61亿元。这十幅地块分别位于梁溪区、锡山区、惠山区和新吴区。起拍价最高的当属梁溪区红星桥河永丰路交叉口东南侧地块，起始楼面价就达到了19459元每平米，其次是位于新吴区太科园的清源路和惠景路交叉口东北侧地块，起拍价17500元每平。除此之外，其他地块的起拍价从高到低依次是锡东新城板块新华路地块、滨湖区青祁路地块和滨湖区雪浪街道南方泉板块，其他地块起拍价均低于10000元每平米。（图片引用自土拍网及高德地图

𐟏™️吴江盛家厍城市更新项目最新动态𐟚犰Ÿ“吴江盛家厍，一个位于太湖新城的城市更新项目，最近有了新的进展。该项目地块（04-32-04）的建设工程规划批前公示和建设用地规划条件公示已经发布，标志着项目的正式启动。 𐟏 盛家厍项目总用地面积为3832平方米，总建筑面积为3150平方米，计容建筑面积同样为3150平方米。一期工程已经运营，吸引了玉空间、新旗艺、吴匠西服、蓝帝定制等知名品牌入驻，这里曾是旗袍小镇，深受吴江人的喜爱。 𐟏ž️根据规划，该项目将建设7幢商业建筑，与现有民居共同激活板块的生命力，重现湾塘里街区的昔日繁华。设计保留了地块内不同历史阶段的建筑特征和空间结构，形成了多元、迭代的历史记忆与生活肌理。 𐟌‰设计团队通过对漕运历史及古纤道的当代转译，打造了一条南北向贯穿场地的滨水步道，串联起鲜活的沿河商业场景。远期规划中，该项目还将容纳住宅、养老社区、工坊、办公、展览、酒店等多种功能，成为一个综合性、适合各年龄段人群的城市区域。 𐟏᦭䥤–，今年在盛家厍往东的笠泽路北新开河东往有一个别墅新盘，容积率为1.05，由蓝城操盘，无锡德文竞得土拍，楼面价为13,300元。该项目包括13幢3层联排别墅和7幢6-9层洋房，期待为市民带来更多优质的居住选择。

不是，请问我们府西是犯了什么重zui吗？ 1️⃣说好的对标苏州大裤衩的无锡中心，说了八百年了，到现在没影儿。 2️⃣说好的通往苏锡常，锡澄一体化的南站，至今还在大饼中。 3️⃣震泽公园从18年开始就被所有高端楼盘销售反复提及，结果到现在没动工不说，今年年中还割让了一块商业土地，今天又被官宣即将再割一块来给无锡今年的第六批次土拍做gdp贡献[黑薯问号R]。亏我早上还看错了以为是万顺路的地块[黑薯问号R][黑薯问号R] 4️⃣再看看府东，一个个规划落地的那叫一个神速。奥体中心，k11，国际会议中心，美术馆，赶工的那叫一个热火朝天[泪][苦涩] 「无锡[话题]」「有时候真的很无助[话题]」

无锡楼市折扣潮：经开区楼盘大降价！最近，无锡楼市的折扣潮真是让人眼前一亮。随着一系列重磅楼市政策的出台，无锡的楼盘价格也开始有所波动。今天，我就来给大家盘点一下无锡当前折扣力度最大的几个楼盘，看看它们到底有多划算。经开区：折扣力度大，楼盘众多 𐟏⊊经开区目前有7家楼盘在打折，折扣力度最高竟然达到了75折！随着一批新盘的上市，这里的高端改善产品也越来越多。最近，凤栖星澜的样板间公开了，星澜云邸的示范区也亮相了。此外，建发玺云、城湾案名公布、经开华侨城地块户型曝光等，都吸引了不少买房人的关注。其中，凤栖星澜的热度最高。这个项目预计在售的小高层总高17层，打造了建面约128㎡、148㎡、183㎡的户型，均价预计在35000元/㎡左右。在供应增多、去化压力增大的情况下，经开区的一部分楼盘选择打出折扣来吸引买房人。其中，力度最大的折扣达到了75折。铂宸府：高层74-85折 𐟏 铂宸府位于经开区，清源路与瑞景道交叉口东北侧。项目目前在售建面约105㎡-149㎡的三室、四室户型。当前项目推出特价房218万/套起，优惠力度较大。另外，项目高层还有74-85折的优惠。璟萃：75-8折 𐟏ኊ璟萃位于清源路与文教路交叉口东南侧，项目当前在售均价24000元/㎡起。目前项目折扣力度也比较大，打出了75-8折的折扣。梁溪区：折扣楼盘多，竞争激烈 𐟏™️ 梁溪区近期也有不少新盘动态。最近结束的土拍中被梁溪文旅拿下的惠山古镇地块，近日曝出将由梁溪文旅和世纪金源合作开发。据统计，梁溪区当前有折扣的楼盘共有12个左右，其中折扣力度最大达到了74折。大部分楼盘的折扣在85折上下波动。保利达状元府：88-94折 𐟏늊保利达状元府位于崇安板块核芯区，已经确定为连元街本部学区房，对于偏爱主城核芯地段、想购买学区房的买房人特别合适。项目当前也推出了相应优惠，大约在88-94折之间，均价25088元/㎡起。由于篇幅限制，今天就先聊到这儿。

无锡第四批土拍：滨湖区3宗商住用地底价成交