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央行lpr前沿信息_2024年lpr最新利率(2024年12月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

央行lpr

𐟏栥䮨ጩ™息！首套房贷利率创新低 𐟏ኰŸ“‰ 央行再次下调LPR，带来贷款市场的新变化。首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率为4.9%。这一水平甚至低于2008年底的4.158%，标志着全国首套房贷利率达到新的低点。 𐟒ᠦ—饜褸€周前的8月15日，央行就有所动作，开展了4000亿元1年期MLF操作，并进行了20亿元7天期逆回购操作，中标利率均有所下降。市场对此早有预期，LPR的调整也就在情理之中。 𐟏™️ 在云南昆明，多家银行已经迅速响应，将首套房贷款利率调整至4.1%。这一举措无疑将为购房者带来更多的贷款选择和更低的还款压力。 𐟔 此次LPR的调整，不仅体现了央行对市场利率的灵活调整，也为购房者提供了更为宽松的贷款环境。对于那些正在考虑购房或已经购房的人来说，这无疑是一个好消息。

央行再放5000亿，LPR或降15基点！ 𐟚€ 央行的又一次大动作！10月17日，中国人民银行宣布，将开展5000亿元的中期借贷便利操作（MLF）和20亿元的7天逆回购操作。这一举措旨在确保银行体系的流动性保持合理充裕。 𐟓ˆ 根据央行的公告，新的LPR利率将基于MLF利率进行加点形成。这意味着MLF利率在一定程度上决定了LPR的走向。本次MLF和逆回购的中标利率分别为2.75%和2.00%，与上期持平。 𐟔 尽管本次MLF利率保持不变，但有专家预测，10月的LPR利率可能会再降15基点。这意味着，你的房贷利率可能还会进一步下调。 𐟓Š 回顾过去，8月央行将MLF利率下调了10个基点至2.75%，而9月则维持了这一利率。截至目前，MLF利率已经连续两个月保持不变。 𐟒ᠤ𘜦–𙩇‘诚首席分析师王青认为，10月MLF操作利率保持不变，主要是因为当前宏观经济已经处于回升阶段，同时国内政策利率保持稳定，这有助于兼顾内外平衡，稳定汇市预期。 𐟏 对于购房者来说，LPR的下降意味着贷款成本可能会降低，这对那些正在考虑购房或已经购房的人来说，无疑是一个好消息。

房贷要啥时候才能还完呀？我快撑不住了！本人男，今年37岁，我于2021年3月在老家小县城，总价105万买了一套118平的商品房。首付2成，贷款8成，贷款84万，等额本息分期30年，选的浮动利率，跟着市场lpr来走。 2021年8月，贷款批下来了，当时的利率是5.85%，月供4900多。 2022年，利率降为5.5%，月供降为4500多。 2023年，利率降为5.15%，月供4100多。 2023年10月25，央行统一批量下调利率，我的从5.15%降为4.3％，月供降为3700多。 2024年10月25，央行再次统一批量下调利率，我从4.2降为3.9，月供降为3100多。（其中，还包括2024年几次提前还款的作用）从2025年1月起，如不出意外，利率会由3.9降为3.3，我的月供会降为2900元左右。可现在我查了一下，这三年多以来，我还了将近40期月供，我的本金才还4.4万，利息却还了11.6万。如果按照这样的速度，真的要还30年，那房贷什么时候才能还完呀？到时我就是一个67岁的无业老头，根本撑不住？谁又能保证67岁还能有现在这样的收入呢。所以呢，为了能早点还清，这期间我也有过多次提前还款。短短三年间，我的房贷月供从4900降到2900，压力确实轻松了不少。但除了银行下调利率之外，这期间的三年，我也曾经提前还款过7次，前后共提前还了28万元。现在，我的房贷本金剩余51万，期限还剩20年，如果收入稳定，一家人身体健康的话，我打算六七年内全部还清，了却这块心病，省得房贷就像堵在胸口的一块巨石，让人寝食难安，到时候无债一身轻，别提多自在。如果不提前还款的话，仅仅是按时还月供，那样其实是杯水车薪，虽然利率最近几年一直在下调，但并不代表不要利息。所以我个人觉得只有提前还款才是王道，如果你攒下来的钱拿去投资，投资收益抵不过房贷利率，那还不如拿去提前还款来的实惠。各位有房贷的朋友，您是老老实实按时还月供，还是经常会去提前还款呢？欢迎来分享你的还贷生活，一起互勉。

公积金贷款难？利率下调或带来转机！ 𐟏栥﹤𚎥𗥨–ꦗ来说，公积金贷款的重要性不言而喻。然而，如今没有公积金或者没有与中字、事业单位相关关系的贷款申请，难度极大，尤其是对于那些征信记录良好的人来说。 𐟏ꠤ𘪤𝓦ˆ𗧚„情况更是雪上加霜。许多小超市和小饭馆都不开票，也没有纳税，但这些因素却直接影响到贷款的申请。19年之后，有多少人的征信记录能够保持干净呢？消费贷款的年龄区间不断下移，正是因为新生的“韭菜”征信记录良好。 𐟓‰ 今天，四大行下调了存款利率20个基准点（工行1235年存款利率现为1.35%，1.45%，1.75%，1.8%），而央行LPR只下调了10个基准点（现3.85%）。这意味着银行可能会给予更多的贷款机会，让那些征信记录良好的人有机会还清网贷，恢复征信的纯净。 𐟓ˆ 随着利率的下调，银行股可能会有所上涨。8月，我们有望看到标准下调，这对于那些征信记录良好的人来说，是一个争取清网贷的好机会。希望每个努力前行的人都能把握住这个机会，为自己的未来创造更多的可能性。

最新消息！刚刚央行最新LPR发布「贷款市场报价利率」「最新消息」涿州发布的微博视频

𐟏 𐟒𘠦ˆ🨴𗥈駎‡再创新低，购房成本大降！ 𐟌Ÿ 房贷利率再降！𐟌Ÿ 央行最新公告显示，10月LPR（贷款市场报价利率）再次下调！5年期LPR利率下降了25个基点，从3.85%降至3.6%。北京地区首套房贷利率更是降至历史最低点！ 𐟏ᠥ﹤𚎥Œ—京的首套房贷，商业贷款利率降至3.15%。对于二套住房，购买五环内住房的商业贷款利率降至3.55%，而购买五环外住房的商业贷款利率则为3.35%。 𐟒𐠤𛥩斥嗦ˆ🨴𗱰0万元贷款25年为例，每月房贷可减少约132元，总贷款利息可节省约39678元！ 𐟓… 央行还取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，预计未来大家可以更频繁地调整重定价日周期，以享受更及时的优惠利率。

实习补课：货币政策知识要点刚刚发布了2022年第一季度央行的货币政策报告，赶紧来补充一下货币政策的相关知识吧！报告总体上在预期范围内，强调了国内疫情和海外货币政策带来的经济下行压力。央行表示将继续保持宽信用，并利用结构性工具支持受疫情影响严重的领域，以降低企业融资成本。以下是一些关键点：以我为主，兼顾内外平衡：国外通胀压力较大，中美经济周期错位，利差倒挂。央行将更多地使用结构性工具（定向）和新型货币工具来维持国内市场流动性。存款利率市场化：存款成本与LPR有望降低。强化人民币汇率预期：稳定汇率预期，保持人民币汇率在合理均衡水平上运行。支持刚性和改善性住房需求：房地产行业依然是经济的支柱之一，央行将继续支持刚性和改善性住房需求。数据来源：央行官网、中泰证券、wind

事关房贷！央行今日公布——「蓟州微提示」据中国人民银行微信公众号消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

11月房贷利率调整：三种方式任你选！ 10月25日，存量房贷利率统一调整，有人欢喜有人忧。调整后的利率有3.3%、3.55%、3.65%和3.9%几种情况，甚至有个别更高的。造成这种差异的主要原因是个人合同利率重定日不同。央行LPR理论上每月可以调整，也可以不调，2024年已经调整了3次，而个人房贷利率调整一年一次，这就导致了每个人享受的LPR不同步，因此统一减30BP后结果不同。要解决这一矛盾，根本就是要实现房贷利率变化与LPR变化同步。 10月中旬，央行公告明确取消了存量房贷利率调整周期1年的限制，并明确从11月开始，个人可以与银行协商利率及利率重定日。据了解，部分银行正在积极准备有关房贷重定价周期政策落地执行的具体操作指引，预计11月将陆续对外公布。大概率会有以下几种方式：按年调整：现有模式不变，一年一调。按季调整：一年可以调整4次，时间差1-3个月。按月调整：LPR变化时，房贷利率可以实现及时性变化。具体选择哪种方式，应该看个人需求。按月变化可以最快实现与市场最新LPR同步，比如现在调整后是3.9%的，不用等明年1月，11月就可以调整。那有没有不好的呢？及时变化意味着如果LPR上调，个人房贷利率也会及时上涨。从利率变化趋势上看，LPR继续下降的概率远大于上涨的概率（阶段性的回调也可能存在），那么从个人利益角度出发，选月度和季度调整都是可以的。什么时候LPR会上调呢？当经济发展过热、物价上涨、通胀过大的时候可能出现这种情况，意味着这个时候流通的货币太多，收入快速增长。不过，现在还不是担心这个的时候。如果真有这一天，房贷利率小幅回调又何妨？拉长大周期看，利率下降是必然趋势。

央行公布2024年11月LPR，1年期3.1%，5年期以上3.6%。现在房贷首套3.05，二套3.35

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