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地租理论最新视觉报道_地租理论的现实意义(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

地租理论

新基建背景下社区发展新模式的探索 𐟏™️ 在新基建的背景下，社区发展面临新的挑战和机遇。传统的办公空间大多集中在城市中心，而住宅区则散布在周边。由于地租理论的影响，住宅区很少布局在能够满足短距离通勤需求的办公区域附近，这导致了大量的摆锤交通。如何缓解交通压力，疏解城市中心区域的拥堵问题，探索交通方式与开发模式，成为了城市规划领域亟待解决的命题。由于工作和通勤占据了人们大部分时间，人们的社交圈也逐渐倾向于工作关系，而对社区的关注度降低。社区对于大多数上班族来说，已经变成了具备居住功能的容身之所。如何提高社区活力，增进人与人之间的交往，营造一种家园的归属感？在全球范围内的新冠疫情期间，居家办公改变了人们的生活方式，引发了各行各业对新型办公空间的探索。正值技术变革时代，在人工智能、5G、物联网的支持下，未来智慧城市的生活模式将发生怎样的变化？这些问题都值得我们深入思考和探索。

美国19世纪经济学界的代表人物：亨利ⷦŸ奰”斯ⷥ‡漢Œ 亨利ⷦŸ奰”斯ⷥ‡漢Œ（Henry Charles Carey，1793—1879），美国19世纪最有影响力的经济学家。凯里年轻时继承家业，成为一个富有的出版商，并拥有造纸、煤气等许多企业。此后，致力于经济学研究，从42岁起开始著书立作，主要著作包括：《论工资率及世界工人状况差异的原因的研究》(1835)、《政治经济学原理》（1837—1840）、《过去、现在和将来》、《农业、工业和商业的利益协调论》（1851年）和《社会科学原理》（1857—1860年）等。凯里所处的时代，美国独立战争取得胜利，资本主义经济高速发展，工人阶级与资产阶级的矛盾日益尖锐，美国北方资产阶级与南方奴隶主农场主阶级之间的矛盾也在不断加深。西欧不断发展的工人运动和空想社会主义思想也传播到美国。在这样的历史背景下，凯里提出了以经济利益和谐一致为核心的阶级调和论。他指责李嘉图总是在各阶层和各民族之间挑起竞争。他竟然说李嘉图是“共产主义之父”，因为李嘉图的许多观点与他的阶级调和论不相容。（注：李嘉图的地租理论指出，工资和利润对立、利润与地租对立，从而得出资本主义社会三大阶级的利益是根本对立的观点。）凯里的价值再生产论和分配理论是其阶级调和论的基础。他认为，价值是由再生产费用决定的。再生产费用包括生产工具等生产资料，以及耗费的劳动。随着财富的增加，资本家和地主所获得的份额在降低，工人的工资无论是相对额还是绝对额都在上升，但三者各自获得的绝对额都在增加。不过，他也提出，随着生产力的发展，资本的再生产和增殖所必需的劳动数量逐渐下降。（评注：由此可见，凯里的理论存在自相矛盾。）凯里主张实行国家关税保护主义，以应对英法商品的竞争，促进本国工业的发展。他反对重农学派“农业是唯一生产部门”的观点，强调工业部门在摆脱殖民主义和促进农业发展过程中的重要性。在地租理论方面，凯雷反对李嘉图的观点。他提出了土地耕作顺序论：土地的耕种，从来就是先从最贫瘠的劣质土地开始的。随着人们财富的增加和人口的增长，才有力量逐步过渡到耕种和使用最肥沃的土地，并使报酬不断提高。（评注：我理解凯里得出这一观点的理由是，贫瘠土地的地租便宜，而肥沃土地的地租昂贵。）

什么叫超级地租？听卢麒元先生讲！

【读书】买这本书时，以为作者是那位大名鼎鼎的汤因比，看前言才知道，这位汤因比是那位的伯父，那位之所以也取名为阿诺德，正是为了纪念他才华横溢、人格高尚却不幸早逝的伯父。而我其实早就知道这一位，因为现代社会的社区发展实践正是源于他当年关心伦敦贫民，在他因病突然去世后，他的朋友，伦敦的一位牧师，创办了第一所睦邻中心，并命名为汤因比馆。他的行为和精神曾鼓舞了一大批青年学生投身社区服务工作。这本书，也是在他去世后，由他的同事和学生，根据1880-1881年课堂上的听课笔记和他本人关于这个题目的笔记，替他写作完成。可见其人格魅力。书中详细介绍了1760年以来英国社会经济的变化，同时用当时著名古典经济学家的理论来解释这一变化，分析理论存在的不足，并提出自己的观点。对于1760年代以来英国的变化，首先要回答的问题是，国家的财富为什么会大幅增长？按照亚当ⷦ–說†在1776年出版的《国富论》，主要因为国际贸易和个人利己主义。接下来的问题是，既然整个社会的财富在增长，为什么贫困现象却在不断扩大？马尔萨斯在1798年出版的人口论，认为是人口增长的速度超过了财富增速所致。但这个解释不能令人信服。汤因比认为，亚当斯密所强调的个人利己主义，其实也会表现为不顾穷人的死后，“自由竞争可以创造财富，但不能创造幸福。” 那么，是否应该由政府出面，对财富分配进行干预呢？答案并不确定。他用英国济贫法的政策变迁，证明政府干预似乎对贫困的缓解并没有实质性作用，因为贫困的原因会因时代变迁而变化。这时，大卫ⷦŽ嘉图于1817年出版的地租理论给出了另一种解释，这就是“在一个前进的社会里，地租必定上升，利润必定下落，工资基本保持不变”。李嘉图的理论推演完美体现了自然法的思想，为当时的社会体制提供了辩护，为反对立法干预财富分配提供了支持。但在1848年之后，他的理论让另外一些人看到了希望，这就是，既然在现有的制度下，财富的增长不能改变社会状况，那么改变社会制度是不是就可以了呢？马克思就是在李嘉图的理论上进行了思考，写出了著名的《资本论》；另外一位社会主义作家，亨利ⷤ𙔦𒻥ˆ™在《进步与贫困》中主张土地制度改革。汤因比在这本书里，正是要对亨利ⷤ𙔦𒻧š„观点进行辩驳。他的观点是，政府干预的界限是相对的，应视各国的具体情况和其文明的发展阶段而定，“当我们研究过去的时候，我们应当时刻惦记着当前的问题，并且通过回溯过去，来探寻那些对人类具有终极意义的答案。”他在文末提出的关于由中央政府授权地方，以低于市场价的方式为工人阶级提供住房，似乎在我们的保障房政策中得到了体现。

这个第二点我看不出来批判了什么，感觉看不太懂还有就是地租理论的级差地租书上没给什么明确的概念啊，只有级差地租1和级差地租2

在英国，我从利物浦市政府买了一块地 𐟏 在英国，很多人可能都熟悉买房的流程，但像我这样直接买地的可能就不太常见了。今天，我想和大家分享一下我的经历。 2021年初，我和我的伴侣看房子看了大半年，终于有一套房子收到了我们的offer。然而，后来我们发现这套房子并不是freehold（永久产权），而是leasehold（非永久产权）。虽然很多人建议我们避免购买leasehold的房子，但这套房子在位置和价格上都非常吸引我们，而且有900多年的产权，没有地租和管理费，理论上和永久产权差不多。于是，我们决定冒险购买。2021年6月完成交易，12月完成了land registry（土地注册）。买下房子后，我还是想成为真正意义上的“地主”。于是，我决定从利物浦市政府（LCC）那里买下这片土地。在市政府网站上搜索了很多信息，打了不少电话，留了不少言后，我终于联系到了专门负责property management的部门。在他们的指导下，我拿到了地权的offer，价格大约2000英镑不到（私人持地等情况价格会不同）。然后，我雇了律师来处理手续。整个流程除了没有search这一块，和买房子基本一样。不过，这个过程非常漫长，从去年12月开始，直到今年8月才完成手续，提交土地注册，预计年底前才能完成land registration。等到今年12月土地注册完成后，这套房也将是永久产权了，因为房子和地权都同在我的名下。𐟓œ

英国古典政治经济学：揭秘资本主义的本质英国古典政治经济学，这个17世纪中叶到19世纪30年代初的经济学派，真的是一门深奥的学问。它主要研究资本主义生产关系的基本内容和内在联系，反映了新兴资产阶级的利益和要求。说白了，它就是马克思主义政治经济学的直接理论来源之一。这个时期的英国，正值资本主义的快速成长期。工场手工业向机器大工业过渡，经济实力迅速增强，新兴的资产阶级也逐渐成为社会的统治阶级。不过，当时的社会经济领域还受着残余的封建制度和重农主义、重商主义的影响。因此，资产阶级和封建势力的矛盾成为了社会政治生活的主要矛盾。英国古典政治经济学的代表人物主要有威廉ⷩ…第、亚当ⷦ–說†和大卫ⷦŽ嘉图。这三个人各有千秋，但都深深打上了时代的烙印。威廉ⷩ…第：劳动价值论的奠基人 𐟏—️ 威廉ⷩ…第是英国古典政治经济学的创始人。他的经济著作主要有《赋税论》、《政治算术》、《献给英明人士》等。配第最先提出劳动价值论，认为“劳动是财富之父，土地是财富之母”。他考察了工资、地租、利息等范畴，并把地租看作是剩余价值的基本形态。可以说，他是劳动价值论的奠基人。亚当ⷦ–說†：道德与经济的双重思考 𐟤 亚当ⷦ–說†是英国古典政治经济学理论体系的创立者。他先写了《道德情操论》，然后发表了《国民财富的性质和原因的研究》（简称《国富论》）。在《道德情操论》中，斯密阐述了以公民的幸福生活为目标的伦理思想，从人类的情感和同情心出发，讨论了审慎、克己、博爱、正义、仁慈、良心、责任、德性、习惯和效用等一系列概念。而《国富论》则系统地阐述了劳动价值论的基本原理，强调劳动是财富的源泉。斯密认为，增加国民财富主要依靠两种方法：提高劳动生产力和增加生产工人的人数。他还阐述了“看不见的手”对于生产要素的调节作用。不过，斯密只是把劳动看作是创造财富的手段，而未把劳动贯彻到衡量分配是否公正的领域。大卫ⷦŽ嘉图：劳动价值论的完成者 𐟏… 大卫ⷦŽ嘉图是英国古典政治经济学的完成者。他的主要经济学著作是《政治经济学及赋税原理》。李嘉图继承了斯密理论中的科学因素，坚持商品价值由生产中所耗费的劳动决定的原理。他提出决定价值的劳动是社会必要劳动，决定商品价值的不仅有活劳动，还有投在生产资料中的劳动。他认为全部价值由劳动产生，并且在工人、资本家和地主三个阶级之间进行分配：工资是由工人维持自身及其后代所必需的生活资料的价值所决定的，利润是工资以上的余额，而地租则是工资和利润以上的余额。总结英国古典政治经济学在道德观念和法律规范上，从人的本性是自私的这一观念出发阐述经济问题，同时重视商品经济为市场而生产的“利他”性。这一学派的理论对后来的马克思主义政治经济学产生了深远的影响。

网球拍大比拼：力量型球拍推荐在RacquetGuys租了三个力量型网球拍，真是幸运地租到了超火的PureDrive𐟘Ž。以下是我的体验分享： PureDrive 这款球拍是新手和中级选手的街拍首选，也是Babolat的代表作之一。它的拍面大，甜区大，高硬度设计让击出的球非常有力量。 Ezone100 这是大阪直美和克耶高斯的御用球拍。理论上扩大了甜区，但比椭圆拍的甜区偏上，需要时间适应。虽然重305克，但拿在手上并没有沉重感，挥重轻。 DunlopFX500 Dunlop针对PureDrive推出的球拍，与PD最大的区别在于挥重。可以看作是PD的速度提升版本，增加了挥速，但力度有所下降。最终，我还是选到了最顺手的315gPureDriveTour。

水资源税，全面推开了。其实，自开征资源税那天起，就该收，因为水，属于资源，在地矿部门发布的资源目录中，就包括水资源。资源属于国家，征收资源税，在理论上完全讲的通，如同租别人的房子缴房租，租别人的土地缴地租。但是，现在资源税的税率，有点简单化，少了税率差，好比不管租朝阳还是朝阴的房间，租金一样，有了效率，少了公平。

𐟓š高一政治必修一精华知识点𐟓– 𐟌Ÿ探索《中国特色社会主义》的奥秘，让我们一同走进高一政治必修一的精彩世界！𐟌Ÿ 𐟌𑥎Ÿ始社会： - 地位：人类社会发展的初阶𐟑𖊭 生产力：简陋、低下𐟌𞊭 生产关系：共同劳动、平等互助𐟤 - 解体原因：生产力发展推动私有制确立𐟒𜊊𐟏𐥥𔩚𖧤𞤼š： - 生产力进步：金属工具、城市、文字等𐟔犭生产关系特点：奴隶主占有、奴隶无自由𐟑𔊭 阶级与国家：阶级矛盾产物，奴隶主统治工具𐟛᯸ - 主要矛盾：奴隶与奴隶主之间的对立𐟒劊𐟌𞥰建社会： - 生产关系：地主剥削农民，有封建迷信等思想𐟧™‍♂️ - 剥削方式：地租、高利贷等𐟒𐊭 主要矛盾：农民与地主的阶级对立𐟌𝊊𐟏⨵„本主义社会： - 生产关系：资本家占有生产资料，雇佣工人劳动𐟑𗢀♂️ - 开始标志：资产阶级革命胜利𐟎‰ - 基本矛盾：无产阶级与资产阶级的对立𐟒𜰟‘𗊭 经济危机特点：生产过剩，商品卖不出去𐟓把𐟌科学社会主义理论与实践： - 空想社会主义：揭露资本弊端，探索未来社会𐟒튭 历史条件：资本主义发展，工人运动兴起𐟒ꊭ 必然趋势：资本主义将被社会主义取代𐟌 这些精华知识点，是你在政治必修一中的得力助手！快来一起学习吧！𐟓š✨

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