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永久居住权前沿信息_永久居住权在哪里办理(2024年11月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

永久居住权

“大反转！”北京，女子和丈夫买房，房产证仅落她一人之名。离婚时，女子承诺：前公婆有永久居住权。岂料，前公婆和女子争吵不断，女子盛怒之下，让他们搬走。万万没想到，前夫携同前公婆把女子告上法庭，坚决要求二老在此房享有永久居住权，最终法院的判决令人惊掉下巴！（来源：北京日报客户端）苏瑶（化名）后悔得肠子都青了，当初怎么就心软让前公公婆婆住进了自己家，如今他们把自己的生活搅得鸡飞狗跳。前公公婆婆不仅不领情，还倒打一耙，指责苏瑶不知感恩。苏瑶气得浑身发抖，让他们立刻走人。谁知，前公公婆婆厚着脸皮不肯走，趾高气昂地说：“当初可是做过公证的，我们在这房子里有居住权，你没资格赶我们走！” 苏瑶被气得面红耳赤，眼泪在眼眶里直打转。这事儿还得从苏瑶和丈夫陈宇买房那会说起…… 当初，苏瑶和陈宇结婚几年后，终于攒够钱买了一套房子。那时，夫妻俩如胶似漆，陈宇为了让苏瑶安心，房产证上只写了她一个人的名字，房子归苏瑶单独所有。可日子久了，两人的感情出现了裂痕。2018 年 8 月，两人的矛盾激化，最终闹到了法院要求离婚。在法院调解离婚时，苏瑶一时心软，答应让陈宇的父母在这套房子里享有永久居住权。她不仅签了协议，还做了公证。离婚后，前公公婆婆就顺理成章地住了进来，一开始说是帮忙照顾孩子。苏瑶起初觉得，没离婚时前公公婆婆还算好相处，对孩子也挺上心。但离婚后住在一起，情况慢慢变得糟糕。刚开始，苏瑶和他们还算相安无事。公公婆婆照顾孩子，她则专心工作赚钱。虽然偶尔有些小摩擦，但总体还算平和。然而，几个月过去，矛盾逐渐浮出水面。有一次，苏瑶发现自己放在家里的贵重首饰不见了，找了好久都没找到。后来无意中发现前婆婆戴着那首饰出门，她心里很不是滋味。苏瑶委婉地向前婆婆提起，希望她能把首饰还给自己。可前婆婆却理直气壮地说那是她儿子买给她的。苏瑶为此和前婆婆理论，前公公也加入进来，一家人闹得很不愉快。之后，苏瑶又发现家里的存款少了一大笔，询问之下才知道是前公公拿去给亲戚应急了，连招呼都没跟她打。苏瑶忍无可忍，和前公公婆婆大吵了一架。可这还不算完，前夫陈宇也时不时地跑来家里，名义上是看孩子，实际上每次来都找各种借口向苏瑶要钱。苏瑶向前公公婆婆抱怨，让他们别再让陈宇进门。可公公婆婆却偏袒自己的儿子，说苏瑶太绝情。苏瑶彻底愤怒了，这日子简直没法过了。于是，苏瑶坚决地让前公公婆婆搬出去。可前公公婆婆却仗着有居住权的公证，坚决不肯搬走。无奈之下，陈宇和父母把苏瑶告上了法庭，要求二老对该房屋享有永久居住权。 1、陈宇和父母认为，苏瑶不应该让二老搬走，二老应该享有永久居住权。《民法典》第 366 条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。陈宇和父母表示，当初离婚经法院调解，苏瑶承诺让前公公婆婆在此房屋享有永久居住权，还做了公证。所以，陈宇和父母一致认为，苏瑶已经承诺并做了公证，那么，二老应该享有永久居住权。 2、苏瑶认为，前公公婆婆住在自己的房子里，给自己带来太多麻烦和损失，她不想让他们住了。《民法典》第 368 条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。苏瑶表示，此前确实承诺前公公婆婆在该房屋里有永久居住权，而且，前公公婆婆也一直跟自己共同生活。但后来双方矛盾不断，自己遭受了财产损失，现在不想让他们住了。不过，前公公婆婆并没有在登记机构办理居住权登记，所以，现在自己有权拒绝他们居住。 3、法院判决法院认为，虽然苏瑶之前写过承诺书，承诺给前公公婆婆永久居住权，并且做了公证，但是居住权要登记才能生效。而苏瑶和前公公婆婆都没有去登记机构申请居住权登记。最后，法院判决：此案居住权不成立。鉴于前公公婆婆在居住期间给苏瑶造成了一定的财产损失，陈宇一家需对苏瑶进行相应赔偿。在此给大家提个醒，通过合同设定居住权，务必去登记机构办理申请居住权登记，同时要明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。根据《民法典》第 367 条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。另外，签订合同时，双方要约定好办理居住权的具体时间，还要明确，如果一方不配合办理登记，要承担相应的违约责任。最重要的是，签订居住权合同时，要和对方协商好居住的具体细节和可能出现的问题，这样才能保障自己的合法权益。那么，大家对此有什么看法？

上海一男子，跟前妻离婚后，把自己唯一的房子过户到女儿名下，他和女儿、前妻约定:自己有永久居住权，万万没想到， 7年后，女儿竟瞒着男子偷偷把房子以低于市场一半的价格卖给第三方，不过低价格的前提是第三方拿到房产证后，负责自己赶走男子。男子知道后，心灰意冷，忍无可忍的他把女儿和第三方告上法庭，法院经过三审，最终判决都一致。岳万力坐在沙发上悠闲地看报纸，突然一阵急促的敲门声响起。他觉得很奇怪，到底是谁这个时候来找他，他一个独居老人，家门一年半载都没人踏进来一步。岳万力以为是人家敲错门，所以，他不紧不慢地起身，想再等等，是不是人家意识到敲错门，也就走了。可谁知道，敲门声依然不停，而且更加着急的样子。岳万力透过猫眼，看了看，外面是一个年轻小伙子，还有一个女孩，看着应该是一对年轻夫妇。岳万力打开门，问道:“你们找谁？” “大叔，请你尽快搬出我们的房子，给你3天时间，3天过后，我们就不客气了。”门口的男子说道。岳万力觉得莫名其妙，他有些生气地问道:“这是我房子，我已经在这里住了20多年，怎么就成你的了？” “不好意思，你这个房子我已经买下了，付了全款，这是购房买卖合同，你看看。”对方很有把握地说道。岳万力一看，是他这个房子没错，可名字怎么就成为金魏的了呢？岳万力的脑子快速飞转，这时，他才意识到，房子可能被女儿卖掉了。原来，20多年前，岳万力老房拆迁获得一笔拆迁款，他拿着这笔拆迁款买了一套房子，因为怕影响到单位分房，房子是用岳父的名字买的。 2017年的时候，岳万力因为跟前妻范文芳感情不合，分开了，那时，他们的女儿岳晓梅年纪尚小。两人离婚后，他们唯一的女儿岳晓梅跟着范文芳一起生活。岳万力很疼爱女儿，虽然舍不得女儿，但是没能给她一个完整的家庭也很无奈，他带着对女儿的不舍跟前妻分开了。之后，为了补偿女儿，岳万力把自己唯一的房子，过户到岳晓梅名下，但是，他跟前妻和女儿约定，他有永久居住权。岳万力以为，自己这辈子将会住在这个房子里，直到老了死去。可谁知道，竟发生这样的事，女儿怎么没问过他就擅自卖房了？岳万力急急忙忙掏出手机，给女儿打去电话:“晓梅，你是不是把房子卖了，有人竟上门叫我腾房子？” “爸，你看我现在怀着孕，我妈又身患癌症，我实在没办法，所以才把房子卖了，你体谅一下我。”晓梅说道。 “怎么卖了，也不跟我说一声，再说了，你把房子卖了，我住哪里啊？” “我为什么要跟你说，这房子是我的，写在在我名下，而且你自己有退休金

北京，女子婚后买了套房，登记为女子单独所有，夫妻俩没过到头就离婚了，离婚时，女子承诺前公婆有永久居住权，可以住到死，并进行公证。没想到，居住期间，前公婆经常跟女子吵架，女子一怒之下把前公婆赶出家门，被对方告上法庭，法院的判决让人出乎意料。 “这房子是我儿子买的，凭啥给了你？你以主人自居，我们倒成了寄人篱下了，咋滴？我儿子来他自己买的房子看父母孩子，还成了打扰你了，你脸咋那么大呢？我们帮你伺候孩子，还不落好，你竟然说话不算数，把我们往出赶，李玲，你做事别那么绝，一日夫妻百日恩！” 王家父母气的在客厅跳脚骂，前儿媳李玲也不甘示弱，从卧室冲出来，怒怼前公婆：什么房子是你儿子买的，是我们夫妻共同财产，你们懂不懂？说完，李玲又跑回卧室，拿出房产证拍在前公婆面前：看见没，房本是我的名字，买的时候就说好了，房子归我，我让你们住在这里，是看在你们是我孩子爷爷奶奶的份上，别心里没数，还每天叽叽歪歪的！双方吵得声音很大，一走一过的邻居听了直摇头，还真没遇到过离了婚了，前儿媳和前公婆住一个屋檐下的奇葩家庭，不吵架往哪儿跑？原来，李玲和丈夫王霖婚后买了这套房子，虽然是夫妻共同财产，但也不知道咋回事，买的时候王霖就把这套房子登记在妻子名下，承诺归她单独所有。可2019年10月，夫妻俩感情破裂了，协议离了婚，房子归李玲这是当初说好的，没啥争议。孩子的抚养权，也给了李玲，毕竟跟着爸爸，居无定所，不利于孩子成长。李玲上班，没时间照顾孩子，前公婆自告奋勇，住进家里帮着看孩子，李玲也承诺他们老两口对这套房子有永久居住权。可住起来就不是那么回事了，王霖经常以看父母孩子为借口，出入李玲家就跟回自己家一样，让她觉得很烦。而且，前公婆对于房子给了李玲，一直心里不平衡，经常说一些难听的话，为儿子抱不平，矛盾争吵就多了起来。 2020年2月，李玲实在受不了了，孩子不让前公婆看了，直接把他们扫地出门。前公婆和前夫都不答应了，觉得李玲过河拆桥，说话不算数，承诺好的让前公婆住到百年，这才一年半载竟然食言了。如果可以说话不算数，王霖是不是当初承诺把房子给李玲，也可以把这个决定收回来，他们重新分割这套房子呢？反正，李玲说啥都不让前公婆住了，她烦透了，他们住进来，她就不能正常生活，天天看他们的脸色，听他们冷嘲热讽，实在受不了。王霖和父母多次跟李玲交涉无果，一怒之下撕破脸，把她告上法庭。在他们看来，自己必胜无疑，因为当初签的父母有永久居住权的协议，进行了公证，已经板上钉钉了。可万万没想到，法院的判决让他们很意外，也很傻眼。那么，关于这起永久居住权的案例，从法律角度，该如何认定呢？ 1、居住权是一种用益物权，赋予居住权人占有和使用他人住宅的权利。《民法典》第366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。李玲承诺给予前夫王霖的父母永久居住权，这本质上是一个居住权的设立行为。但居住权的设立，并不是仅仅通过承诺或协议即可完成，还需要满足其他法律要求。 2、居住权需要向登记机构申请登记，自登记时设立。《民法典》第368条规定：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。虽然李玲承诺给予王霖的父母居住权，并且双方还进行了公证，但并没向登记机构申请居住权登记。因此，前公婆的居住权并没设立，不具有法律效力。 3、法院审理后做出判决。《民法典》第370条规定：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是一种有期限的用益物权，当期限届满或者居住权人死亡时，居住权即消灭。此外，居住权的消灭还需要及时办理注销登记，以完成法律上的手续。法院审理后认为，李玲虽然承诺给予王霖的父母永久居住权，但并未向登记机构申请居住权登记，因此该居住权并未设立。因此，法院判决居住权不成立。驳回了王霖和他父母的诉讼请求。有人提出，合同都签了，而且去公证处公证了，就是没有到房产部门去登记居住权，这里有几点不太明白合同是否重要，公正书是否有权威。#每天学点法律知识# #我要上热门#

我发布了：转到我心里 ~拥有永久居住权 #「快手」@快手心平气和种南瓜（▰똢—ዘ▰的快手视频

加州别太离谱，每个流浪汉拨款100万美元安排免费住房是吧[怒] 这下讲师要有永久居住权房屋了

网上到处宣扬美国的不好，结果每年还是一大群人往那里跑，挤破头也不为过。刚看一个网友写的：在中国只要有自己的房子，哪怕你没有工作没有收入，每天吃馒头喝凉水都能活下去，可是在美国就不行，虽然说房子拥有永久居住权，但是每年都要上交房产税和高额的物业费，长期不交，物业会把你的房子拍卖，所以一旦在美国没有收入，就要流落街头了。

女方低价买回房子，男方设立永久居住权后不还房贷，房子拍卖打折出售，女方低价竞拍成功。这是玩的什么套路？

一网友的女同学向她夸耀说已经成功获得了在日本的永久居住权，兴奋地说可以享受到真正的自由了。网友：自由的喝核废水了

北京，一老人将自己价值440万的房子过户给了女儿，但老人还留了一手，保留了自己的永久居住权，让人没想到的事，女儿却在刚接手没几天，就将房子卖了，老太不慌不忙，心生一计，成功阻止女儿网签和办理过户，之后更是一纸诉状，将女儿告上了法庭，法院的判决亮了。 2021年，北京，一位年近七十的母亲张大妈，将自己名下价值440万元的房子赠予了唯一的女儿小秦，这本是传统家庭中常见的无偿赠与行为，尤其是对年迈的父母而言，将财产传给子女是顺理成章之事。张大妈与女儿相依为命多年，母女感情深厚，她在这一刻感到人生似乎步入了安稳，可她深知世事无常，在赠与中增添了一个慎重的附加条件——自己拥有房屋的永久居住权，确保晚年不至于无依无靠。张大妈为防日后意外，与小秦签署了一份养老协议，协议中明确指出：房屋过户后，自己仍然可以在此居住，并且小秦需承担母亲的赡养义务。在这种附义务的赠与协议下，母女二人带着见证人一同签字，郑重地在协议书上按了手印，张大妈安心地将房产过户给小秦，以为这份协议将让自己度过安宁的晚年，可世事难料，一场风波却随即而来。房产过户不过数月，张大妈忽然察觉到女儿悄悄筹划将房子卖掉，事情一经证实，张大妈内心掀起波澜，却并未表现出过度激烈的情绪。她反而冷静地采取措施，来守护属于自己的权益，她知道，贸然翻脸只会导致矛盾激化，也许还会让自己在未来的争斗中处于不利的境地。张大妈随即前往不动产登记中心，对该房屋进行异议登记，防止房产转让时网签和过户手续的完成，通过这一举措，她成功将房屋的变更过程冻结，确保女儿无法随意转让房产。这一动作既迅速又高明，犹如一场无声的抗争，在法律边界内牢牢捍卫了自己的利益，此举使小秦和买方无法继续签署房产买卖合同，让她在接下来的法律之战中争取到宝贵的时间。此时，张大妈的思维再度清晰起来，她没有一味纠缠于亲情，而是通过理性的法律途径寻求权益保障，张大妈很快向法院提起诉讼，要求撤销对女儿的房产赠与。在诉讼过程中，小秦解释了自己的行为，她表示，自己并非一味追求个人利益，她的本意是希望通过出售房屋，购买一套价格较低的郊区别墅，既能改善家庭的生活条件，又能让母亲在安静的乡村环境中生活。同时，小秦也提到，别墅空间宽敞，有足够的房间供家人居住，孩子们可以享受更宽敞的生活环境，小秦幻想着，在未来，一家三代人可以在同一屋檐下其乐融融，可母亲的立场却截然不同。张大妈不仅对这座房子有深厚的感情，更担心一旦房产出售，自己便失去了对居住权的控制，她的直觉告诉她，一旦离开这座房子，自己与女儿的关系可能会愈加疏离，甚至有可能被拒之门外。面对小秦的辩解，张大妈坚决维护自己原有的居住权益，她深知仅有附加在房产赠与合同上的义务，才能为自己提供最稳定的生活保障。法院最终审理了这起房产赠与纠纷案，并作出判决，小秦在未经母亲同意的情况下，擅自签署房屋买卖合同，明显违反了协议中的附属义务，因此，法院判决撤销赠与合同，并要求将房产重新登记在张大妈名下。这场母女之间的法律纠纷不仅牵动了人们的心弦，也引发了社会的广泛讨论，有人认为，张大妈的维权行为是一种智慧的展现，她通过冷静的法律手段捍卫了自己的晚年生活权益，没有过度纠结亲情，而是以事实为依据，在法律边界内保护了自己。在长辈逐渐年迈、生活逐渐依赖子女的当下，张大妈的维权经验也成为了许多老年人维权的参考实例。而另一些人则对事件中母女之间的亲情变质深感叹息，在传统家庭观念中，子女本应是父母最可靠的依赖，但这一纠纷却将母女之间的利益冲突赤裸裸地展现在公众面前。对此，你有什么不同的看法吗？不妨一起讨论一下吧！

北京一老太，将自己440万的房子给了女儿，但是给自己保留了永久居住权，万万没想到，女儿却将房子给卖了，老太不慌不忙，心生一计，成功阻止女儿网签和办理过户。我叫李淑华，今年六十五岁，住在北京这座繁华的城市里。四年前，我把我那套价值440万的房子过户给我的女儿李婷，心想她以后会好好照顾我。虽然房子是我名下的，但我保留了永久居住权，觉得这样总能保障我的生活。记得那天，阳光明媚，我坐在家中阳台上，喝着茶，看着邻居们的孩子们在楼下嬉戏，我心中满是幸福。我微笑着对正在收拾东西的李婷说：“婷儿，你买房子了，妈妈就放心了！” 李婷转过头，嘴角轻轻扬起：“妈，您放心，我一定会好好照顾您的。”当时我真的觉得这是一场完美的安排。日子过得飞快，转眼之间，我已经在这个家里住了两年。可最近，我似乎察觉到了什么不对劲。李婷总是加班，有时甚至连晚餐都不回来。心里隐隐觉得不安，但她每次都告诉我：“妈，工作忙，不用担心。” 直到有一天，我从街坊邻居那里听到一个消息，李婷准备把房子卖掉。我的心瞬间沉了下去，我不敢相信，面前这位我一直信任的女儿，竟然会做出这样的决定。她竟然想把我这个老人扔到哪里去？我鼓起勇气，主动找李婷谈这件事。“婷儿，你真打算卖掉这个家吗？你还记得我们曾经说过的话吗？” 李婷显得有些不耐烦，撇撇嘴：“妈，房子我可以处理得很好，您别担心，我会让您住得舒服的。” 我不甘心，心中燃起一股倔强。她要是卖了房子，我怎么才能留在这个我熟悉的地方？我得想个办法。于是，我开始寻找一些法律上的知识，准备对付女儿的计划。经过几天的研究，我终于找到了一条关键的法律条款：只要我在房子出售过程中没有签字同意，便可以阻止过户。我决定采取行动。就在李婷准备和买方签合同的那天晚上，我故意表现得很淡定，把她叫到厨房。“婷儿，咱们吃点好吃的，放松一下吧。” “妈，我现在没时间，”她皱着眉头。我微微一笑，故作轻松：“不怕，你先吃饺子，卖房子的事情明天再说。” 我知道，她心里早已有了决定，但我必须拖住时间。晚饭后，我直接翻出了那份过户协议，逐字逐句向她解释。“婷儿，咱们的约定是我住在这里的，你如果想卖房，就必须得经过我的同意。” 她的脸色逐渐变得苍白，“妈，你这是在干什么？” “我是在保护我的家啊，婷儿！”我心里暗想，这个家不仅仅是个住所，也是我无数回忆的承载。我不能让它轻易失去。李婷接下来的态度让我感到震惊，她勉强冷静下来，试图和我协商，但我知道，这一次我不能退让。“我同意你卖房，但必须先给我一个合适的安置方案，才能签字。” 最后，李婷屈服了。经过几天的争执，我们达成了一个共识。她最终同意在出售房子后，为我提供一套同样条件的住房。看着女儿愁眉苦脸的样子，我心里五味杂陈。其实我知道，她也是为生活所迫。但我更想让她知道，家是情感的依托，不仅仅是金钱。故事结束后，我坐在阳台上，遐想着年轻时的点点滴滴。尽管经历了波折，我依旧感谢这个家，它让我在风雨中找到了坚持的力量。生活继续向前，而我们的关系也在磨砺中渐渐修复。（图片素材来源网络）