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公积金贷款首付在线播放_公积金贷款首付比例是多少(2024年11月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

公积金贷款首付

「常州身边事」【「江苏多市优化调整住房公积金政策」】「常州公积金可用于异地还房贷」在泰州，缴存人购买保障性住房申请公积金贷款的首付比例，从首次贷款20%、二次贷款30%统一降低至15%。此外，针对二孩、三孩的泰州市户籍家庭，最高额度提高20万元到60万元不等。常州明确，缴存人提取住房公积金可用于偿还常州市住房公积金贷款、异地住房公积金贷款以及商业性住房贷款。江苏新闻的微博视频

买二手房需要花多少钱？一文搞懂！上次咱们聊了聊买新房的事儿，最低首付得准备个3到4万块钱。今天咱们来聊聊买二手房到底需要花多少钱，钱都花在哪儿了。零首付购房：三到四万搞定！零首付购房，顾名思义，就是不用掏首付就能买房。听起来是不是很诱人？不过，这中间涉及的费用可不少。首先，中介费是肯定的，不同中介公司的收费标准也不一样，一般在3000到1万之间。因为要做低首付，中介费自然会高一些，大概在1万左右。契税也是一笔开销，90平米以下的房子按1%收，90平米以上的按1.5%收。按100万的房子算，契税就是1万。贷款服务费有的中介公司会直接扣在中介费里，按贷款金额的1%收取，90万贷款就是9000。把这些费用加起来：1万+9000+1万=2.9万。也就是说，你只需要花2.9万就能低首付购房！是不是很划算？正常购房：费用明细一览如果你选择正常购房，费用会稍微高一些。以某贝某壳为例，他们的中介费收费标准是这样的：100万以下的房子收5000，100万以上的房子按总房款的0.5%收。契税还是按90平米以下1%，90平米以上1.5%收。贷款服务费根据公积金和商业贷款不同，公积金贷款是2000，商业贷款按贷款金额的1%收。首付方面，这个品牌旗下的所有中介公司都是按正常比例收取，走不了低首付零首付。首套商贷首付15%，公积金首付20%。比如100万的房子，商业贷款首付就是15万，公积金贷款首付就是20万。小贴士如果你看到一室一厅、两室一厅的房子，价格在20万到50万之间，首付一般在5到10万左右。比如35万的房子，首付大约是5.25万。加上中介费5000、契税3000、贷款服务费3000，总共需要准备6.4万。所以，买房这事儿，虽然看起来简单，但细节还真不少。希望这篇文章能帮你理清思路，避免踩坑！𐟒ꀀ

【用活用好住房公积金地方政府持续调整优化政策】 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），涉及调整贷款最高额度、调整首付比例等六方面举措。据《证券日报》记者不完全统计，仅在最近一周内就有广州、湖北咸宁、广东韶关、广西柳州、山西忻州、哈尔滨等地对住房公积金有关政策进行调整优化。 “优化住房公积金政策是支持居民购房的重要政策方向之一。”中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布公积金优化政策约400条，预计未来住房公积金政策还将继续加大力度。多角度调整政策在房地产领域各项政策持续宽松优化的背景下，各地密集调整住房公积金政策，致力于更好满足居民刚性和改善性住房需求。记者梳理发现，各地普遍采用提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付款比例、推行商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款（以下简称“商转公”）业务等举措，多角度调整优化住房公积金政策。例如，《通知》提出，“使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元”“生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%”。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，政策调整后，家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上的家庭贷款最高额度由原来的156万元提高至224万元，有利于提振刚需和改善性购房积极性。韶关市住房公积金管理委员会发布的《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》则宣布开展“商转公”业务，提出在韶关市购买新建商品房已使用纯商业银行住房贷款的缴存职工，可申请将商业性住房贷款未结清部分转成公积金贷款。此外，还有已开展“商转公”业务的城市对有关政策进行进一步调整优化。哈尔滨住房公积金管理中心发布的《关于进一步调整优化住房公积金个人住房贷款政策有关事宜的通知》提出，放宽商转公贷款申请条件，取消商转公贷款“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，支持缴存人在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款。陈文静表示，今年以来，已有约70个城市推行“商转公”政策。“商转公”有利于减轻购房者还贷压力，短期或有更多城市跟进。拓展适用范围除从上述角度调整优化住房公积金政策外，各地还积极拓展住房公积金适用范围，包括支持提取住房公积金支付物业费、支持提取住房公积金支付既有住宅加装电梯费用等。咸宁市住房公积金管理委员会印发的《咸宁市住房公积金惠民生促发展新十条措施》中就包含“支持自住住房物业费提取”“优化既有住宅加装电梯提取”两项举措。 “目前各地推出的住房公积金政策，除了发挥支持购房需求的作用以外，也正在探索更多新路子，拓展适用范围，如支持自住住房物业费提取等举措等。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。谈及未来住房公积金政策的调整方向，陈文静表示，目前多数城市限制性政策已基本放开，而住房公积金政策仍具备优化调整空间。提高住房公积金贷款最高额度等政策有望加大力度，对于住房公积金利息进行补贴等政策后续也有望在各地进行推广。 “各地房地产有关政策方面还可以有优化的空间，要坚持‘应出尽出’的原则，持续助力购房市场的活跃。”严跃进表示，对于住房公积金，未来各地可以积极探索扩大住房公积金覆盖面、拓展住房公积金适用范围等政策。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##振兴新突破辽宁杠杠滴#

「广州调整住房公积金政策」根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国陆续发布公积金优化政策约400条，其优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，从而进一步提升市场活跃度。目前多数城市限制性政策已基本放开，而公积金政策仍具备优化调整空间。未来，公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度。

【#重庆公积金再出新政#：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限】重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。通知提出，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。（中新经纬）

高新区LOFT，首付8.2万 𐟏 房屋亮点：位于总高9楼的电梯房，5楼为黄金楼层，享受全天无遮挡光照，视野开阔。 3.4米挑高设计，落地窗设计，五明户型，卫生间、厨房、阁楼均带窗，空气流通佳。边户位置提供更好的私密性。 𐟔訣…修细节：卫生间防水做到棚顶，阁楼全实木板重新搭建并铺设地板。全屋窗户均为一年内更换，隔音保温效果好。楼梯柜、阁楼柜、客厅吊柜、橱柜提供充足的收纳空间。 𐟑𑰟𛢀♀️邻里环境：楼上楼下邻居友好，均为自住业主，居住环境安静。 𐟏˜小区设施：封闭小区，24小时门岗，提供安全保障。小区门口15米内有533、406、10、1123路公交车。步行5分钟可达农贸市场及3、531、28路公交车。周边绿化丰富，有海事大学、理工大学等学区。车位充足，月租100元。 𐟑‘投资潜力：同楼内租金1500-1700元，具体价格因朝向、户型、装修等因素而异。 𐟒𐤻𗦠𜤼˜势：总价42万，高新区优质位置且70年产权的房子，性价比高。 𐟓贷款及首付：公积金贷款：毕业5年内，贷款额度不受账户余额限制，首付比例降至2层。二成首付8.2万，公积金贷款33.6万。利率2.85%，按30年计算每月还款1389.55元。商业贷款：利率从3.75%降至3.1%。三成首付12.6万，商业贷款29.4万。利率3.1%，按30年计算每月还款1255.43元。

安居早报11.27：广州公积金贷款首付比例最低15% 一.指数 1.大数据周报（11.17-11.23）：新房周成交3城过百亿本周市场热度回调，新房热度下降快于二手房，二手房仍稳定。55 城中新房 4 个城市上涨，三亚涨幅 9.02%；二手房 9 个城市上涨，南京涨幅 9.3%。二手房挂牌房源比例和挂牌量上升，分别为 1.6% 和 1.1%，房东调价指数 43.6%，挂牌时长增加 0.2 天。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.广州公积金贷款首付比例最低15% 最高可贷224万 11月26日下午，广州住房公积金管理中心官方微信号发布关于调整住房公积金政策的通知，通知内容涉及首付比例、贷款额度、贷款期限，租房提取限额等。首付比例层面，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。贷款额度层面，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。而生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，即最高可贷224万。 2.山西忻州：多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮20% 11月25日，据山西省忻州市人民政府官网消息，日前，忻州市住房公积金管理中心发布《通知》，对忻州市住房公积金提取、贷款相关政策进行调整。其中提到，适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在80万元的基础上上浮20%。同时，优化住房公积金房屋套数认定标准。对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数；只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。 3.广东韶关推出商业住房贷款转公积金贷款新政策 11月25日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》。文件显示，在韶关购买新建商品房已办理个人住房商业贷款(不包括组合贷款)，现符合韶关住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。受理条件包括:借款申请人为原商业贷款的借款人或配偶;个人住房商业贷款已正常还款12个月(含)以上，处于正常还款状态，当前未逾期且累计逾期不超过3期;个人住房商业贷款所购住房已取得《不动产产权证》或《房屋所有证》，仅存在原商业贷款抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形，能办理抵押登记或顺位抵押登记手续。三.市场 1.深圳上周二手房签约量2132套环比增长8.8% 11月25日，深圳市房地产中介协会发布最新数据，2024年第47周(11月18日至11月24日)，深圳二手房市场签约量达到2132套，环比增长88%。这一增长标志着深圳二手房单周签约量再次突破2000套大关，显示出市场在波动中前行的趋势。 2.深圳发布2024年度土地整备计划，居住潜力用地不少于150公顷近日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2024年度土地整备计划》的通知。根据《深圳市2024年度土地整备计划》，2024年度，深圳全市通过土地整备移交入库用地不少于650公顷，其中产业用地不少于300公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于200 公顷、居住潜力用地不少于150公顷。深汕特别合作区土地整备移交入库产业用地不少于200公顷。四.房企 1.华润置地获25亿元融资贷款期限为三年 1月26日，华润置地有限公司根据香港联合交易所有限公司上市规则第13.18条发布公告，披露了公司与贷款人订立的融资函件相关细节。公告显示，华润置地此次融资金额高达人民币25亿元(或等值港元)，贷款期限为三年，自首次提款日期起计算。华润集团作为华润置地的重要股东，需维持至少35%的实益拥有权，而目前华润集团持有华润置地约59.55%的已发行股本。若华润集团持股比例低于35%或不再由国务院国有资产监督管理委员会实益拥有50%以上权益，将触发违约事件，一旦违约事件发生，贷款人有权宣布取消融资函项下之承诺及/或宣布所有未偿还款项立即到期及须予偿还。

【广州市：一人住房公积金贷款最高额度提升至80万元；将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致；购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%】「房地产」「广州」

浦北购房政策全解析：付款方式、贷款选项 𐟏 人生大事：求学、结婚、生子养老 𐟔 房子是这些大事中不可或缺的一部分。没有房子，结婚难；没有房子，孩子的教育也难。所以，买房是迟早的事，拖延只会错失良机。 𐟒ᠨ𔭦ˆ🤻˜款方式：一次性付款：直接向开发商支付全额房款。全款分期：分期向开发商支付房款。商业贷款：购房抵押贷款，俗称银行按揭。公积金贷款：以住房公积金为资金来源，发放定向用于购买自住普通住房的贷款。组合贷：公积金贷款不足时，其不足部分申请住房商业性贷款。 𐟒𐠥•†业贷款首付、利率：首套：首付15%，利率3.25% 二套：首付20%，利率4.05% 𐟏栥…짧漢‘贷款首付、利率：首套：首付20%，利率2.85% 二套：首付30%，利率3.325% 了解这些购房政策，可以帮助你更好地规划购房预算和选择合适的贷款方式。

父子联名购房公积金贷款全流程详解最近我也在琢磨怎么用公积金贷款买二手房，特别是父子联名购房的情况。在网上找了一圈，发现这方面的信息真不多。不过，经过一番折腾，我终于搞定了，准备下周网签备案，等房产证下来就去公积金中心划扣。为了给有同样需求的小伙伴们一些参考，我决定详细分享一下我的经历。第一步：找靠谱的中介 𐟏 首先，联系一家靠谱的中介，问问他们能不能办父子联名购房，具体的流程是怎样的。如果中介连这个都不清楚，那就换一家吧，毕竟中介的作用就是帮你省心省力。第二步：选楼盘 𐟏⊩€‰好楼盘后，再问问楼盘的销售人员，他们是否清楚父子联名购房的流程，有没有操作过这样的案例。确定可行后再签认购书。第三步：签认购书 𐟓 认购书上只能写父与子的名字，即使儿子结婚了也不能写儿媳妇的名字。因为如果有非直系亲属的名字涉及产权比例分配和公积金划扣，会变得非常复杂。这一天你会拿到认购书、定金收据和公积金承诺书。第四步：办理公积金首付申请 𐟏报𜀥‘商的销售人员和中介会带你去公积金中心办理公积金首付申请。需要准备的材料有：父亲和儿子的户口本（必须在同一个户口本上）、身份证、认购书、公积金承诺书（每人一份）、定金收据。公积金中心会提供一个回执，父子各一张，这个要提供给开发商。第五步：打征信和流水 𐟓Š 去银行打征信和流水，父亲、母亲、儿子和儿媳每个人都需要打一份。第六步：办理贷款 𐟏报𜀥‘商销售人员和中介会带你去银行办理贷款。需要父亲、母亲、儿子和儿媳一起到场，提供结婚证和户口本、身份证和征信流水报告。银行会给每个人签贷款合同，需要签字。如果是公积金贷款，只能有一个主贷人，但银行客户经理说实际上只要贷款合同上有共同贷款人，都可以提取公积金还月供，还可以办理逐月划扣。办理完后没有任何东西给你。第七步：补齐首付款 𐟒𐊥Ž𛥼€发商那里补齐剩余首付款。例如定了80万首付，公积金只有75万，那么就要补5万。同时会签署草签合同和一些补充协议，网签授权协议。这里我还欠了一些车位的赠送使用权和物业费收据，还交了一个办证费用。办理完后会给你首付款收据。第八步：等待网签和开票 𐟓„ 等待网签以及开首付款发票，分为两张：一张是公积金金额的发票，一张是定金+补齐首付款的发票。开发商会给你网签合同，电子版可以在住建局查到。第九步：缴纳契税 𐟓œ 开发商会把网签合同截图好对应的页面给你，两张电子版发票也发给你，保存好到手机相册。缴纳契税可以使用微信支付，但必须从银行卡扣款，不能使用余额，可以用信用卡。可以一个人去办理。第十步：还没完 𐟚늧›我还没走完所有流程，但希望这些信息能帮到你们。如果有任何问题，欢迎留言讨论！

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