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资产评估准则权威发布_资产评估准则2022全文(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

资产评估准则

2010年考研英语二Text4详解 𐟌Ÿ全文逻辑：第1⃣️段：引入话题，阐述银行对其资产评估方法的不满情绪。第2⃣️段：明确指出问题所在：银行游说导致准则制定者的独立性受到威胁。第3⃣️段：举例说明：由于银行游说，FSAB匆忙修改准则。第4⃣️段：进一步举例：欧洲各国部长强烈要求IASB跟随FASB修改准则。第5⃣️段：作者立场：银行应承担自身责任，准则制定者应保持独立。第6⃣️段：分别向银行和准则制定者提出建议。 𐟌Ÿ技巧总结 1⃣️作者态度题标志词：attitude, deem, consider, tone 方法：选项词汇归纳 A 正面：positive, optimistic, approval, supportive B 负面：negative, pessimistic, disapproval, critical (怀疑: doubtful, suspicious, skeptical, questionable) C 中性：neutral, objective, impartial（公正的）, disinterested 2⃣️小墓碑选项漠不关心的：uninterested, unconcerned, indifferent 困惑的：confused, puzzled 偏见的：biased, prejudice, contemptuous, subjective 以上三类词在选作者态度时，一定不会选！ 3⃣️当作者的态度没有明确提出时： A 文章的框架(串线——中心/态度) B 形容词/副词(感情色彩强烈的，尤其是修饰主题词的) C 转折处 D 情态动词之后(should/must/could/may/might/need......)

6月备考24年资产评估师，你准备好了吗？嘿，资产评估专业的姐妹们，如果你打算明年拿证，那么6月绝对是你备考的黄金时期！现在离9月的考试还有三个月半的时间，按照一次考两科的目标来规划，时间绰绰有余。今年通过两科，明年再考两科，拿证不是梦！下面我给大家整理了一些备考干货，希望能帮到你们~ 先学哪科？𐟓š 如果你是资产评估专业的，建议按照这个顺序来学：基础—实务一—实务二—相关知识。如果你不是这个专业的，可以先从基础和相关知识开始，再是实务一和实务二。各科目难度分析𐟓Š 评估基础：这个科目主要涉及评估的概念、原理和行业准则，都是些基础性的东西。听课、做题、背书，基本上就能掌握。难度嘛，算是这几科里最简单的。相关知识：这个科目难度最高，包括会计、财管、经济法三大部分。会计的难度相当于中级，财务管理偏理论，货币时间价值和现金流也比较基础，但折现部分会难理解一些，计算公式一定要熟练。实务一：这个科目涉及很多资产类型，比基础难一点。重点掌握机械设备评估、房屋建筑评估、森林和矿产评估。基本的流程和概念掌握好，再配合课后做题，基本没问题。实务二：主要包括无形资产评估和企业价值评估。后者考察的多一点，主要考案例和实操技能。没有绝对性的重点，所以能看到的知识点都要掌握。复习规划𐟓… 前期：先制定学习计划，按照考纲把官方教材和杨飞越的资评课全部过一遍，建立自己的知识体系。把章节习题全部刷完，并在做题过程中整理出错题本。这个过程主要把握考试重难点，老师总结的口诀和做题技巧都要熟记。中期：刷题消化。必刷金题和历年真题都要用上，做完之后及时批改，不理解的地方结合网课回顾一下。真题保证一周一套就行，不用过分贪多。后期：可以再过一遍重要的知识点，以及将错题本、历年真题再看看。一定要重点看错题，很多题其实都是换汤不换药，知识点是固定的，要从错题总结出自己掌握不好的知识点。然后通过模拟考场进入备考状态。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能顺利通过考试，早日拿到证书！𐟒ꀀ

财务面试常见问题及回答技巧 𐟓Š 会计工作中是否存在不披露的秘密？会计工作中确实存在一些可以不披露的秘密，例如涉及专业技术且需要执业判断的事项。例如，价值难以确定的资产评估判断、编制合并财务报表时的调整分录等。这些职业判断过程可以不披露。此外，对于一些不重要的、对企业财务状况和经营成果影响较小的事项，也可以选择不披露。然而，对于法律法规和会计准则中明确要求披露的事项，如2018年财会15号准则规定的合同成本、合同负债等，必须严格遵循法律法规和会计准则的要求进行披露。 𐟓ˆ 企业分配股利时需要考虑哪些因素？企业在分配股利时主要考虑四大因素：法律因素、股东因素、公司因素和其他因素。法律因素包括资本保全限制、企业积累的限制、净利润的限制、超额累积利润的限制和无力偿付的限制。股东因素则关注稳定的收入、避税考虑以及防止控制权稀释。公司因素则涉及盈余的稳定性、公司的流动性、举债能力、投资机会、资本成本和债务需求。其他因素则包括债务合同约束和通货膨胀。 𐟓‰ 企业的利润是否有人为调节的空间？企业的利润确实存在人为调节的空间。例如，企业可以通过与关联公司或其他空壳公司进行交易来虚增收入，从而虚增利润。或者通过人为判断提升无形资产的研发费用或在建工程费用化的借款利率来增加费用，从而降低利润来进行税务筹划。然而，这些做法并非合理。 𐟓Š 企业如何面对金融危机？企业在面对金融危机时可以采取以下措施：加大力度催收账款减人增效，降低成本稳定市场，站稳脚跟降低库存，盘活资源 𐟓ˆ 注册会计师对中国经济的影响？注册会计师通过对上市公司的审计，有助于保证股东和投资人的利益，减少舞弊现象的发生，降低公司的经营风险，并规范公司制度。此外，注册会计师还需处理公司并购和债务重组等事宜，对我国的经济发展有很大的促进作用。

资产评估师考试难度大，适合哪些人报考？资产评估师考试难度仅次于CPA，这一点应该没人反驳吧？考试本身难度很大，通过率也相对较低，但依然有很多人选择报考这个证书。不过，作为过来人，我真的不建议非专业或者不从事相关行业的人去考这个证书。 𐟙…‍♀️ 不建议考的原因：考试难度大，耗费时间和精力。非专业人员考下来基本上没什么用，就是个“垫桌角”的证书。对于女生来说，从事这项工作会涉及频繁加班、出差，工作压力大。 𐟙†‍♀️ 适合考资评的人群：财会、资评、金融等相关专业的朋友从事相关职业的人，比如拍卖行业、银行等打算从事资产评估行业的朋友 𐟒Ÿ 关于资评备考：评估基础考试内容：资产评估概述、理论基础、法律制度与准则、注意事项、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德与法律责任、国际和国外评估准则。备考建议：这是最基础的一科，也是难度最小的一科，通常入门备考，通过率比较高。相关知识考试内容：会计：总论、资产、负债、所有者权益、收入费用和利润、财务报告财务管理：财管基础、财务分析、预测与预算、投资管理、筹资与分配管理经济法：企业、物权、金融、企业国有资产、税收备考建议：难度不大，但涉及的类目比较多，对于小白来说学起来有难度。已经通过CPA考试的朋友，这科可以免试。实务一考试内容：流动资产及负债评估、长投、机器设备、不动产评估、森林资源、金融不良资产、以财报为目的的评估、其他资产评估、预算绩效管理专业服务。备考建议：比较繁杂的科目，需要记忆的公式很多，一定要注意理解，可以跟宋天扬的资产评估课程，比较通俗易懂，在理解的基础上很好记忆。实务二考试内容：无形资产评估：概述、评估程序、收益法在无形资产评估中的应用、市场法和成本法在无形资产评估中的应用、专利资产评估、商标资产评估、著作权资产评估方法；企业价值评估：评估概述、信息的收集与分析、收益法在企业价值评估中的应用、市场法在企业价值评估中的应用、资产基础法。备考建议：难度比实务一要大，没有很突出的重点，建议大家认真听课，打好基础，多刷题！总的来说，资产评估师考试虽然难度大，但如果你符合上述条件，还是可以考虑报考的。希望这些信息对你们有帮助！

𐟌𓠨‹—木资产评估全攻略 𐟌𓊱. 𐟌🠨𕄤𚧦您爊苗木的价值受多种因素影响，包括胸径、树高、形态、蓄积量、出材率、经济价值以及是否为名贵树种等。此外，苗木的类型——消耗性（如用材林、农田作物）、生产性（如经济林、薪炭林）或公益性（如防风固沙林、水土保持林、水源涵养林）——也会影响评估方法的选择。 2. 𐟛 ️ 工具准备评估时需要准备的工具包括测树钢围尺、测高器、无人机以及用于做记号的喷漆或绳子等。具体工具应根据实际情况和条件进行收集与准备。 3. 𐟔 清查核实要求委托人或其他相关当事人提供资产实物量清单，对苗木进行初步分类。对资产进行拍照或无人机录像，测量树木品种、胸径或地径、高度、冠幅，了解种植年限、树龄和树形等。验证产权证明文件，理清产权归属，明晰产权关系。 4. 𐟒𜠨𜰥–价取价原则包括：生长期（树龄）大小（胸径、地径、高度、蓬径）类型（嫁接苗、实生苗、移栽苗、全冠、截头、造型）造型（独杆、多杆、独枝多枝、形态、长势）品种（一般品种、特殊品种、稀有品种）评估目的及补偿方式（全价收购或搬迁移栽各种费用补偿）取价依据与标准常用市场法，价格信息可从浙江造价信息网或中国园林网查询。 5. 𐟒젤𛷦 𜦲Ÿ通苗木评估常涉及拆迁补偿，需了解政府的相关政策和标准。结合政策，给出评估价格，并对价格内涵进行解释，提供客观意见。相关准则规范：《资产评估执业准则—森林资源资产》《森林资源资产评估管理暂行规定》《森林资源资产评估技术规范》

资产评估师考试难度解析及备考攻略 𐟌Ÿ 资产评估师考试难度解析 𐟌Ÿ 资产评估师考试并没有大家普遍认为的那么难。相比中级会计，备考难度相对较低。只要找准重难点，选择适合自己的学习资料，顺利通过考试就像有捷径一样简单！ 𐟓Œ 基础理论记忆价值、需求的核心概念是重点。基本事项、评估方法的基本概念、程序和实际应用也需要掌握。职业道德与法律责任方面，要熟悉职业道德准则。 𐟓Œ 相关知识会计部分重点包括资产、负债、收入、费用和利润。财务管理部分主要考察计算题，如预测和预算方法、投资管理计算和统筹分配。经济法部分需要掌握企业、金融、物权法的基本内容。 𐟓Œ 实务一机器设备评估的各种计算方法。不动产评估，包括市场法、收益法和成本法。森林资源资产评估，涉及抵押规定和市场法、成本法、收益法的具体应用。金融不良资产评估，了解业务类型和方法分类及应用。 𐟓Œ 实务二无形资产评估，掌握评估程序和收益法、市场法的应用。企业价值评估，熟悉收益法和资产基础法的应用，以及企业评估信息的收集。 𐟓— 备考资料推荐 𐟓— 官方教材：知识点全面，内容详细，新大纲更新后及时入手。袁轻舟资产评估课程：实时更新，专业老师讲解，结合生活实例帮助理解，考前有压题。历年真题、必刷金题、8套卷：题量大，题型全，中后期多刷题强化提升，特别是真题。 𐟓— 备考经验分享 𐟓— 课前预习讲义，观看袁轻舟资产评估课程巩固基础知识，课后做习题查漏补缺，通过错题找到薄弱点，复盘考点。养成整理错题的习惯，配套练习题和历年真题都要做，及时分析整理错题，改正后多刷几遍加深印象。教材建议在新大纲更新后入手，袁轻舟课程是实时更新的，入手后先打印讲义辅助听课。考前用电脑模拟答题，熟悉机考方式，无需个人提供草稿纸等考试用具。

40天搞定资产评估两科，拼的就是效率！嘿，朋友们！2024年的资产评估考试就剩下40多天了，想要明年轻松过关，今年可不能放弃！时间紧迫，但上岸的机会还是有的，关键在于你的决心和行动。选择适合你的备考科目 𐟓š 首先，根据自己的专业背景来选择备考科目。如果你是房地产或机械相关专业，可以先从《实务一》和《基础》开始；如果是财务相关专业，那就先搞定《实务二》和《相关知识》。如果你都不是这些专业，也别急，先集中精力攻克一科基础科目，毕竟过线才是最重要的。分清主次，重点突破 𐟎评估基础：重点掌握基础理论、基本事项、评估程序、评估方法和评估报告与档案。实务一：机器设备、不动产、森林资源和以财务报告为目的的评估是重点。实务二：无形资产中的收益法应用、著作资产评估，以及企业价值评估中的信息收集、收益法、市场法、资产基础法等。相关知识：会计的资产、收入、费用和利润，财务管理中的投资管理、筹资与分配管理，经济法中的企业法、物权法和税收法律制度。可舍弃的章节 𐟚늊基础：国际和国外评估准则可以暂时放一放。实务一：金融不良资产评估、其他资产评估和预算绩效管理专业服务可以忽略。实务二：无形资产的评估概述、评估程序、专利资产评估和企业价值评估概述可以跳过。相关知识：会计的总论、财务管理的基础和经济法的企业国有资产法律制度可以简单浏览。冲刺学习技巧 𐟒ኊ1. 第一轮：跟着袁轻舟的资产评估课程，配合官方教材，先过一遍备考科目，了解知识点，掌握知识框架。不理解的地方标记好，课后刷练习题查漏补缺。第二轮：针对第一轮没有掌握的知识点进行突破学习，加强对考点的记忆，刷必刷金题练习，通过做题掌握重点知识和解题方法技巧。第三轮：刷历年真题和压题，利用模拟题进行机考练习，认真研究错题的答案，详细看每道题的解析，搞清楚自己错的地方。刷题的同时也要注意对基础知识的背诵，每天都要抽出时间进行记忆。时间紧迫，但只要你有决心和行动，40天完全有可能搞定这两科！加油吧，朋友们！𐟒ꀀ

资产评估师考试重点解析，轻松掌握！嘿，同学们，最后一次敲黑板啦！第八章可是全书的重中之重，今年综合题里关于职业道德的内容可是常考的哦。第九章的国际和国外评估准则，全章都是了解内容，对于我们这些只求及格的人来说，可以果断放弃，别浪费时间。职业道德的基本要求 𐟓œ 首先，咱们得搞清楚资产评估职业道德的基本要求。特别是独立性这一点，要掌握经济利益关联、人员关联和业务关联。比如说，你不能因为持有股票债券或者和客户有利害关系就偏袒某一方，其他影响职业的情况也要回避。还有，不能索取约定服务费以外的不当利益。与委托人和其他相关当事人的关系 𐟤 和委托人及其他相关当事人打交道时，也得注意。如果你持有股票债券或者和客户有利害关系，就得回避。不能索取不当利益，更不能允许他人冒名从事评估业务，也不能签署虚假或者重大遗漏的报告。禁止不正当竞争 𐟚늤𘍦�𝓧랤𚉤𙟦˜磻祿Œ。比如用不当手段招揽业务、恶性压价等等，这些行为都是不允许的。对签署评估报告的禁止性要求 ✍️ 签署评估报告的时候，也得小心。不能允许他人或者冒名从事评估业务，更不能签署虚假或者重大遗漏的报告。资产评估法律责任 ⚖️ 这一部分是重点中的重点！特别是《资产评估法》和《企业国有资产法》的相关规定。行政责任方面，要特别注意“一事不再罚原则”，也就是说同一事由不能处罚两次。行政处罚失效的话，两年内未被发现就不再处罚，从行为发生起计算。评估机构及从业人员的相关规定 𐟏⊨𜰦œ𚦞„和从业人员也有一些相关规定。比如出具虚假报告、未登记从业等行为都是禁止的。处罚原则也很严格：从业人员可能被停业、违法收入没收，情节严重的话还会被追究刑事责任；评估机构则可能被停业、没收非法所得并处1-5倍罚金，情节严重的话还会被吊销营业执照。对资产评估委托人的相关规定 𐟓‹ 委托人也有一些义务，如果未履行义务，违法的话，处罚也很严重。可能会被责令改正，拒不改正的话会被处罚10-50万，情节严重的话还会被直接处分，造成损失还得赔偿，甚至可能被追究刑事责任。企业国有资产涉及资产评估的相关规定 𐟏抨🙤𘀩ƒ襈†也有7条相关违法行为，刑事责任追诉失效有5年、10年、15年、20年之分。资产评估刑事责任相关法律规定 𐟔劦供虚假文件、重大失实罪，单位犯扰乱市场秩序罪，这些行为都是违法的，大家一定要注意。我国法律规定的免责条件 𐟚늦œ‰一些情况是可以免责的，大家可以了解一下，虽然不多，但关键时刻能救命。国际和国外评估准则 𐟌 如果时间充足的话，可以看一下基准准则和资产准则。毕竟，国际和国外评估准则也是我们需要了解的内容。好了，今天的重点就说到这儿，记得点赞关注一下，实务一二持续更新中！𐟒ꀀ

固定资产和公共基础设施后续支出的会计处理在会计处理中，固定资产和公共基础设施的后续支出是一个重要的环节。这里有几个关键点需要注意：后续支出的分类 𐟓Š 根据《企业会计准则第3号》和《企业会计准则第5号》，固定资产和公共基础设施在使用过程中发生的后续支出可以分为两类：资本化和费用化。具体来说，如果这些支出符合资产确认条件，就应该资本化，计入固定资产或公共基础设施的成本；如果不符合，就应该在发生时计入当期费用或其他相关资产成本。通常情况下，为了增加使用效能或延长使用年限而发生的改建、扩建、大型维修改造等后续支出，应该计入相关资产成本。而为了维护正常使用而发生的日常维修、养护等后续支出，则应该计入当期费用。如果这些支出列入部门预算支出经济分类科目中资本性支出，那么也应该予以资本化。对于单位租入但实际使用的固定资产，如果发生的后续支出符合资产确认条件，可以按照《政府会计制度》中“长期待摊费用”科目的相关规定进行会计处理。改建、扩建后的资产成本确定 𐟏—️ 在原有固定资产或公共基础设施基础上进行改建、扩建、大型维修改造等活动后，新的固定资产或公共基础设施的成本应该如何确定呢？根据《企业会计准则第3号》和《企业会计准则第5号》，新的成本应该按照原资产账面价值加上改造活动发生的支出，再扣除被替换部分的账面价值后的金额来确定。如果被替换部分的账面价值难以确定，单位可以采用合理的分配方法计算，或者组织专家参照资产评估方法进行估价。如果确定被替换部分的账面价值不切实可行或不符合成本效益原则，可以不予扣除，但应当在报表附注中予以披露。希望这些信息能帮助你更好地理解固定资产和公共基础设施后续支出的会计处理，确保你的财务报告更加准确和完整。

资产评估师考试难度大但值得一试拿到资产评估师证书后，我的直观感受是，考试的难度确实比初级会计职称高了一个档次，但性价比也高得多。虽然考试有效期是四年，但只要下定决心，一年内通过四门课程完全没问题。下面分享一些我的备考经验，希望能给大家一些参考。 ⏰ 备考时间安排报名时间：正式报名在3-5月，补报名在7月（千万别错过！）报名地址：资产评估协会平台考试时间：9月 ⌛ 备考时间分配根据各科目的难度和自己的学习情况来分配时间。各科目的难度从易到难依次为基础、实务一、实务二、相关知识。建议四门课的分配时间为1:2:3:4。重点和非重点内容的时间分配为7:3；看课、刷题和复盘的时间分配为4:3:2；线下做题和上机做题的时间分配为5:5。学习是一个不断重复的过程，四门课程主要是交叉学习，不断的学习—重复—学习—重复—成功！ 𐟓‘ 备考资料准备教材：认准官方出版社的教材，市面上的教材大同小异，选择官方教材更值得信赖。课程：袁轻舟的资产评估师网课，老师对答题技巧和知识点讲解都非常透彻。比如实务一需要背诵和理解的内容较多，老师会主讲知识点之间的联系，把抽象的内容整理成一个完整的思维导图，再去做题就容易多了。刷题：正保的必刷金题搭配8套模拟卷使用，通过刷题练习，及时巩固薄弱知识点，考前的模拟卷能帮助我们熟悉出题套路。 𐟔” 各科学习重点基础：先学资产评估基础理论、基本事项、程序、方法、报告与档案；接着是资产评估概述、法律制度与准则、职业道德与法律责任、国际和国外评估准则。相关知识：会计—财管—经济法（会计知识重点学资产、所有者权益；财管重点学财务分析、预测与预算、投资管理；经济法重点学企业法律制度、税收法律制度）。实务一：重点学机器设备评估、不动产评估，其次是森林资源资产评估。实务二：无形资产—企业价值评估（重点学习收益法在无形资产评估中的应用、著作资产评估；以及企业价值评估概述、收益法在企业价值评估中的应用、市场法在企业价值评估中的应用）。总的来说，虽然资产评估师考试难度较大，但性价比非常高，建议大家根据自己的情况合理规划备考时间，认真准备。

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