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房地产经纪前沿信息_房地产经纪协会官网(2024年12月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

房地产经纪

纽约豪宅经纪人 Ada 的成功秘诀大家好，我是 Ada，一个地道的纽约人，同时也是一名持证房地产经纪人。通过与顶级房地产投资公司，如 JLL 和 Tishman Speyer 的合作，我积累了丰富的行业经验，并协助管理了家族的房地产投资组合。这些经历让我深刻了解市场动态，并培养了扎实的客户关系管理、谈判和解决问题的技能。我对房地产投资一直充满热情，因此决定将这份热情转化为事业。现在，我是 Nest Seekers 的 Bethoney Shen 团队成员。我们团队专注于新楼盘开发和高端房产买卖，与开发商保持紧密合作，深入了解纽约市及周边地区的未来发展趋势和升值潜力。2023年，我们的团队在全纽约州成交额排名第二，成交量排名第八，总成交额超过三亿美元！我热衷于了解客户的想法和需求，乐于倾听，并通过我的经验为买家和卖家提供最专业的房地产咨询服务。无论您是在寻找梦想中的家，还是希望为您的房产投资组合增值，我都会全程为您提供支持和指导，让每一步都更加顺利、安心。𐟏™️𐟍Ž𐟤—

纽约房产经纪人：为何选择我？大家好，我是一位持有纽约房地产经纪人执照的专业人士，同时也是一名在纽约投资房产的业主。自2013年从曼哈顿顶尖设计院校毕业以来，我已经在美国纽约生活了十年，拥有设计与管理硕士学位。在从事房地产经纪人之前，我在设计行业工作了几年。在选择地产经纪人时，有几个关键因素是必不可少的。首先，地产经纪人必须是当地人，因为只有真正了解并生活在这里的人才能提供最合适的建议和最及时的服务。我已经在纽约生活了十年，从读书到就业，对这个城市有着深入的了解。其次，真正能让您安心的地产经纪人是全职且活跃在市场上。在纽约，地产经纪人五花八门，其中不乏兼职或留学生，这些人无法全身心地投入到这个市场，也无法提供周到的服务。我已经全职从业多年，成功完成了价值超过上亿美元的买卖和租赁业务，扎根在纽约安家立业。最后，随着业务的增长，团队的实力也至关重要。我相信纽约仍有着许多优秀的经纪人，但一个人的时间都只有24小时，若处理业务量过大，就会无法为每个客户提供良好的服务。我们团队有七名全职经纪人，都非常负责，也都在纽约扎根，确保每位客户的房产都能得到照顾！如果您也认同这些观点，欢迎随时来我们办公室见面看看我们是否符合您的要求𐟤，或查看我们的团队网站。

看到这些！我作为一个房地产经纪人，真的不知道说什么好！也不怪现在的买房人焦虑，辛辛苦苦买一套房，花光了自己的存款，花光了父母甚至岳父母的积蓄，以后2 30年都要背负高额房贷，甚至每月收入的一半都要还房贷，满怀信心的要当房奴，却发现自己买的房子，如此的不堪，裸露的土地，本该有草皮覆盖；还没交房，就已经碎了一地的玻璃；单价8万的房子，墙体外立面，歪歪扭扭。换我是买房人，我也不答应！总价800万1000万的房子怎么能和塔利班建筑队盖的房子一样呢所以我想说房地产。特别是房地产经纪这条道路。仍然是任重道远。一方面，房地产是国民经济支柱。另一方面，房地产中介人员水平。能力参差不齐。你去手术买房销售上来就告诉你，这是最低价了。搞得你就没有第二句想问的话了。你去找一个房产中介带看，结果他还没见到你人，就说我能给你返钱返钱，临了最后呢，卖给你的房子就是这种的。夺人钱财如杀人性命。不是一个小数字，而是几百万上千万的一套房子。买房人一方面想省钱，另一方面想让这笔钱花的值。不求你增值，最起码保值吧，对吧？所以我们的房地产开发商。仍然要。朝着高水平去发展，这其中就包含一个开发商的良心和道德。另一方面，房产中介人员也应该逐渐的和国际接轨。对房产政策，对交易税费，对开发商的。房源折扣都应该做到更深的了解和掌握。只有这样我们的房地产市场才能是稳定的，可持续发展的。#楼市# #北京买房#

房产中介的那些事儿，你了解多少？作为一个在房产中介行业摸爬滚打了5年多的人，我现在已经成立了自己的公司——『昆明德迈房地产经纪有限公司』。最近看到很多人对房产中介的看法和评判，发现很多人对这个行业还是有很多误解。有些人从来没接触过中介，只是听别人说；有些人则是因为没遇到不良中介，所以觉得这个行业不错。其实，每个行业都有水深的地方，只是我们还没接触到或者遇到。房产中介这个行业尤其如此，因为房产是保值又重大的财产投资，一不小心就可能损失惨重。所以，接触这个行业的时候一定要小心。很多人认为房产经纪人很赚钱，开一单就能吃一年。其实，这种说法完全没有根据。只有那些能做到买卖豪宅的经纪人可能才会有这样的收入。普通的买卖或者租赁，最终拿到手的提成并不高。因为公司也要拿提成，还要扣除团队成本开支，剩下的佣金还要分给多个经纪人（平台宣扬合作共赢），所以最终拿到手的提成并不多。而且，这个行业也没有想象中那么轻松，背后的辛酸苦辣只有自己知道。每个行业都有自己的不容易，大家都不容易。经纪人平时要维护好业主和客户的关系，有时候挨骂也是常态。（客户虐我千百遍，我待客户如初恋，哈哈哈）经常不能按时吃饭，走路爬楼脚磨得要断，每天风吹日晒，辛辛苦苦接待几十个客户，或许成交也就一个客户。没有帮客户找到满意的房子，是不收取任何费用的。那么，为什么需要找房产经纪人呢？以下几点可以帮你理解：节省时间：找房产经纪人可以节省很多找房的时间，经纪人会帮忙匹配房源，筛选不必要的房源，避免浪费更多时间在不必要的房源上。从找房到最后收楼，减少了操心。提供置业方案：找房产经纪人可以帮忙一起分析，把房源需求告知经纪人，经纪人会提供置业的方案。办理金融服务：按揭、信贷等金融服务，会协助一起办理。把控交易风险：毕竟全程跟进，把控交易的风险。获取更多信息：可以得到更多的房产信息、优惠、政策、投资等。这个行业确实很锻炼人，销售行业的流失率是最高的，因为能熬下来的人真不多。多数都是中途放弃走人，坚持到最后的，往往都是优秀的。因为有大家的支持，且得有足够的耐心才走到了最后。业主、客户的信任和认可、专业的知识、善良的人品都缺不了。以上就是给大家的建议，怎么找靠谱的房产经纪人？在带看以及跟平时沟通的时候就能发现。签订买卖合同或者摆台的时候，必须要三方面操作。

房地产经纪机构互联网备案：1.房地产经纪机构备案申报表; 2. 申请单位授权委托书(经办人需提供身份证原件核验); 3.营业执照; 4.法人代表身份证; 5.房地产经纪人人员职业资格证书。 6.人员《劳动合同》、身份证;

一年拿俩证？我的高效备考攻略来啦！ 𐟓… 初级会计和房地产经纪人，一年内我同时拿下了这两个证书！ 𐟓š 对于初级会计，我采用了以下学习方法：先听精讲班课程，同时翻阅教材划重点。每听完一章课程，就做相应的习题。系统学习一遍后，反复做错题。最后，做历年真题和押题，评估自己的分数。 𐟏 对于房地产经纪人，由于时间紧迫，只有45天备考，我采取了刷题模式：一直刷题，直到考试前两天。考完一场考试后，立马刷下一场考试的科目。 𐟒ꠥ›ž顾那段充实的学习生活，我非常喜欢那个全身心投入的自己。2022年，我的目标是中级经济师和房地产估价师，加油！

房产中介的那些事儿，你了解多少？大家好，我是广州市南沙区贝壳找房网德佑加盟店的一名房地产经纪人。最近看到很多人对中介的看法和评判，感觉有必要跟大家聊聊这个话题。首先，很多人对中介有误解，觉得这个行业很赚钱，开一单就能吃好几年。其实，这完全是误解。我们这个行业并没有想象中那么轻松，背后的辛酸只有自己知道。平时要维护好业主和客户的关系，有时候还可能被骂得狗血淋头。而且，公司也要拿提成，一般服务费公司要拿40-60%，剩下的还要跟其他经纪人平分，所以真正到手的提成并不高。为什么需要找房产经纪人呢？其实有几个原因：节省时间：有人帮你匹配房源，筛选不必要的信息，省去你很多时间。专业分析：把你需求告诉对方，他们会提供专业的置业方案。金融服务：协助办理按揭、信贷等金融服务。把控风险：全程跟进交易，把控风险。获取更多信息：可以获得更多的房产信息、优惠、政策、投资等。这行业确实能锻炼人。销售行业的流失率最高，因为能熬下去的人不多，多数都中途放弃。坚持到最后的人往往都是优秀的，因为有大家的支持，得有足够的耐心才走到最后。业主、客户的信任和认可，专业的知识和善良的人品都缺不了。那么，怎么找靠谱的房产经纪人呢？在带看和平时沟通的时候就能发现。签订买卖合同或者摆台的时候，一定要三方当面操作，防止经纪人吃差价。欢迎大家对我们工作做出指导，做得不好的地方我们会努力改进。𐟘Š

这部美剧笑到停不下来！你看了吗？《小镇滋味》是一部充满黑色幽默的丧尸剧，讲述了小镇上房地产经纪人的故事。有一天，女主角突然狂吐不止，变成了活死人，但她的行为却很奇怪。她只吃坏人，不吃好人，挑食得让人哭笑不得。她还特别嫌弃某些人不好吃，真是让人哭笑不得。男女主角的感情非常好，女主角变成活死人后，男主角依然帮助她找食物。后来，他们的女儿也知道了真相，并且也加入了这个行列。男主角在剧中越来越帅，虽然他有时会显得有点怂，但为了女主角他总是挺身而出，真是让人佩服。女主角的女儿也非常可爱，和邻居的男孩有感情戏。她非常爱她的爸爸妈妈，经常为他们找食物，甚至还会偷偷吃他们的狗粮。不过，这部剧有一个让人失望的地方，就是它只拍到了第三季，第四季被砍了，真是让人感到惋惜。尽管如此，《小镇滋味》依然是一部非常值得一看的剧集。它的题材新颖，剧情搞笑，虽然有些重口味（如果你不喜欢重口味的话还是别看了），但它真的能让你笑到停不下来。如果你找不到《小镇滋味》，可以试着搜索《真爱不死》哦！

达拉斯为何成为2022年隐藏宝藏市场？最近，全美房地产经纪人协会（National Association of REALTORS）发布了2022年全美房地产市场“隐藏宝藏”地区排行榜，达拉斯地区再次荣登榜单。根据评选标准，达拉斯凭借多个优势脱颖而出。以下是达拉斯成为隐藏宝藏市场的几个关键因素：房价亲民 𐟏 达拉斯的房价相对亲民，地区房价中位数与家庭年收入中位数的比例仅为3.0，而全美平均比例为3.3。相比之下，华盛顿特区、奥斯汀、波士顿、纽约-纽瓦克-泽西市、旧金山、圣何塞和洛杉矶等地的比例分别高达3.7、4.0、4.1、4.9、6.0、7.3和7.9。达拉斯的房价绝对算得上亲民。无州税 𐟒𘊥𞷥…‹萨斯州没有州税，这意味着在达拉斯购房可以节省一笔可观的税费。如果你在加州，你需要缴纳各种税，包括联邦税和州税等。而在德州，因为没有州税，你可以从收入中存下更多的钱来买房。人口迁入 𐟑劦 𙦍Ÿ计，2020年，约有58,026人从其他州迁至达拉斯。这足以证明在疫情以及在家办公的大环境下，越来越多的人开始向房价更低、生活成本更低、气候更温暖的区域搬迁。年轻人聚集 𐟑袀𐟎“ 在前10名的隐藏宝藏市场中，达拉斯年轻人口（25至44岁）在总人口中所占的比例最高，达到了29.1%，而全国平均水平仅为26.7%。大量年轻人的迁入让达拉斯充满朝气和创造力。达拉斯凭借这些优势，再次成为2022年隐藏宝藏市场的有力竞争者。

西班牙风情庄园：演员夫妇的梦幻家园阿尔弗雷德ⷢ€œ哈普”ⷥ‰尔曼可能不是那些让设计迷和房地产经纪人心跳加速的知名人物之一，但这位芝加哥出生的弗兰克ⷥŠ𓥟ƒ德ⷨ𕖧‰𙨿𝩚者，在南加州留下了许多杰出的建筑作品。其中之一是一座西班牙风格的哈西恩达，坐落在五英亩半的土地上，周围是花园、macadamia树和柑橘果园，远处的太平洋美景尽收眼底。这座房子对演员雷恩ⷥ聥𐔩€Š（Rainn Wilson）和他的妻子、作家霍利迪ⷨŽ𑥛 霍恩（Holiday Reinhorn）有着不可抗拒的吸引力。“我们多次参观这栋房子，每次都不想离开。它总是吸引我们回来。”莱因霍恩回忆道。夫妇俩的室内设计师塔米ⷥ…𐥾𗥰”ⷤ𜍥𞷯𜈔ammy Randall Wood）更是直言不讳：“我告诉他们，‘如果你们不买下这颗宝石，我会亲自买下来。’”