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链家苏州最新视觉报道_链家苏州二手房(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

链家苏州

重生之我在苏州链家卖房子的日子嘿，大家好！不知不觉间，我已经在苏州的链家地产干了两周了。入职的第一天，我就被告知：“卖房子可不是闹着玩的，得好好学！”于是，这两周的时间里，我几乎都在跑盘、培训、总结和开会中度过。我们店里的氛围特别好，店长和其他老员工都特别关照新人。虽然我之前没接触过这个行业，但大家都特别耐心地教我，让我学到了不少东西。最棒的是，底薪还不错！哈哈，毕竟现在找工作不容易，能在高温来临前找到这份工作，真是挺幸运的。社保也续上了，没断缴，这点让我特别珍惜。门店的活动也很多，至少在目前，我还是挺喜欢这份工作的。虽然有挑战，但也有成就感。有没有和我一样刚入职的小伙伴？或者在苏州最近找工作的朋友们，都可以来交流一下哦！𐟘Š

苏州租房心得：那些年看过的房子离开学校后，租房成了头等大事。那些年，我们几乎看遍了苏州的每一个角落，从顶配小区到老街小巷，每一步都充满了挑战。 𐟌‡ 曾经，我们看过一个带有公园的小区，环境优美，生活气息浓厚。还有观前街旁的小楼，虽然只有两个房间，但价格亲民，如果不是楼下那户人家养了恶犬，我们可能早就住进去了。 𐟌… 有时候，透过窗户就能看到北寺塔，夕阳下的景色美得让人心动。还有全新装修的房子，厨房和厕所都焕然一新，朋友看了都忍不住夸赞。 𐟏 我们看了很多天，挑了又挑，选了又选。最后，我们几乎是在看完房子的当天晚上就决定交定金了。所以，遇到心仪的房子，一定要果断，了解清楚后再做决定。 𐟓𗠤𘍨恥﹤𘭤𛋦œ‰太大的敌意。虽然我们在网上翻了很久，也去小区楼下碰过运气，找过保安，但大公司的房源确实多。最后，我们通过链家的中介找到了心仪的房子，只看了两套，就找到了合适的。 𐟓‹ 租房时，一定要给全屋录像，拍照留份。问问房东能不能给房子装修一下，花点小钱让房子更温馨，每天回家都会觉得开心。 𐟛‹️ 我们住的那套房子，厨房很小，但厕所很大，非常适合我们这种不做饭的人。两个房间差不多大，住起来很舒适。两个女生东西多，一定要按自己的需求选择。 𐟑�坥䧥ƒ𝨃𝦉𞥈𐥿ƒ爱的房子，住得开心！

苏州租房？这些APP帮你！租房这么多年，今天就来给大家分享一下使用这些租房APP的感受吧！𐟏 𐟑‰𐟏𛠥ˆ级玩家 Wellcee：这个APP上基本都是真房东直租和转租的年轻人，用户素质蛮高的，使用体验不错。豆瓣：适合租房小白使用，虽然中介也不少，但只要注意甄别个人和中介，还是能找到靠谱房源的。 𐟑‰𐟏𛠤𘭧𚧧Ž饮𖊩—𒩱𜯥𞮥š：闲鱼上发的房源多，但位置不同百分百是中介。微博上发租房信息的多为个人，可信度较高。不过房源量少，挑选余地不大，时效性也难以保证。自如/链家/贝壳：这仨算是同一家的，自如合租多，贝壳主打真房源。如果你对一个地方不了解，上贝壳看是一定没错的，房源价格都是真实的可信。 𐟑‰𐟏𛠩똧𚧧Ž饮𖊥𗴤𙐥…”：这是一个招租团队，听说跑路了，真假未知。不过房源信息是真的多，啥也不想操心可以找他们。优区生活：之前用过，可挑选性太少了，现在啥样了不了解。 58同城：现在已经被各中介招租团队引流贴占满了，个人注册发帖也很麻烦，想找个人房源属实有点难度，小白慎入。安居客跟58合并了，两个平台帖子基本一样，不太有参考价值，跟58二选一就行。我爱我家：也是中介，跟链家贝壳一样。北方用的更多一些，适合北方朋友。 𐟑‰𐟏𛠧𛈦ž玩家百度：今年百度找房招租很火爆，大伙找的话注意点进主页看笔记就行了。发的房源多不一定是中介，但是位置到都有那就不好说了。希望这些经验能帮到大家，租房不易，避坑需谨慎！𐟏က

苏州昔日抢房大战：如今房价如何？ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ No.1 仁恒公园世纪仁恒公园世纪在苏州楼市中以其高品质和品牌口碑著称。2016年9月，该楼盘首次开盘，备案均价约为3.5万元/㎡。由于价格因素，首开去化情况一般。2019年，仁恒公园世纪推出最后48套房源，户型建筑面积约150-186㎡，三房及四房设计。由于限价原因，备案均价仍保持在3.5万元/㎡左右，总价约505-674万元。认筹需要冻结资金300万元，共有479组客户参与摇号，认筹比接近10:1。目前，仁恒公园世纪在二手房市场的挂牌价为5.5万元/㎡，有88套房源挂牌，近90天成交了12套。从近期成交房源来看，建面约140㎡以上的大户型成交均价明显高于建面约100㎡左右的房源。建面约170㎡以上的大平层产品成交单价更是达到5.6万元/㎡以上。疫情时代，大平层和别墅等优质资产成为城市高层人士的增值保值选择。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ No.2 中海上东区中海上东区是园区首个推出人才优购房的楼盘。2019年6月，该楼盘最后一批房源领证开盘，共400套建面约143㎡的房源，备案均价为39998元/㎡，备案总价区间在529-728万元/套。其中人才优购房源共计236套，非人才房源164套。最后参加非人才摇号的购房者达到2625人，中签率低至6.24%。从链家网上显示的近期成交房源来看，今年7月25日，中海上东区一套建面约143mⲧš„小高层房源，以1015万的总价成交，单价达到70975元/㎡，刷新了小区的成交单价记录。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ No.3 苏州唐宁府唐宁府是苏州楼市中颇具“传奇色彩”的一个楼盘。作为湖东为数不多的新盘之一，唐宁府每次开盘都能引来“疯抢”和“围观”。2018年10月的一次加推中，地下车库排满了购房者，现场颇为壮观。几天后的线上开盘，208套房源仅用了8秒就全部售罄。 2019年1月，唐宁府加推最后一批房源，共94套，皆为洋房产品，主力建筑面积段为143㎡、163㎡，户型为四房两厅两卫。备案均价为36711元/㎡。今年4月，唐宁府建面约164㎡的房源，成交总价为1340万，单价达到了81783元/㎡，成功刷新了小区成交单价天花板。

中关村近北大人大转租，拎包入住！【转租】整租房独享，月租7000元，可议价𐟔ꊱ室1厅1厨1卫带阳台（朝南，阳光充足☀️）位于海淀黄庄/中关村商圈，步行至10/16号线苏州街地铁站仅需几分钟，生活便利，44平米（无中介费），随时可看房，10月前即可拎包入住。租期半年，明年4月到期，可续租～因工作调动，忍痛割爱，具体信息如下⬇️ 𐟏 【地址】：海淀南路15号楼 𐟚—【通勤】：门口就是地铁10/16号线，离班车点五分钟步行距离，到中关村十分钟左右路程； 𐟍ƒ【小区设施】：老小区，房子层高5层（转租的房间在1层），环境安静整洁，外卖快递直达家门口，小区门口有写字楼和一些餐饮店等一条街； 𐟌Ÿ【其他】 1、租金7000元/月，从链家租的，不用再交中介费了；还可以议价 2、已搬出，随时可入住，半年租期到明年4月，续租可以自由决定； 3、适合个人或情侣入住，可以养宠物； 4、看房可以提前预约。

帮消费者安居，助服务者乐业，杭州链家S计划重磅发布

应届生如何快速融入社会？我的准备清单𐟓 嘿，大家好！最近是不是感觉时间过得飞快？我已经半个月没发文了，一直在琢磨该和大家分享些什么有趣的内容。是苏州的美食？还是旅游路线？最终，我决定聊聊如何快速融入社会，特别是对于那些刚毕业或者即将步入社会的朋友们。毕竟，相比吃喝玩乐，大家更关心的应该是如何在社会上生存吧？（小羊承认自己有点务实，可能少了一点浪漫，但短期来看，这篇文章对你们应该也有一定的参考作用）明确大方向：独自生活的准备和过程首先，我要分享的是一个人独自生活的准备和过程。这个过程会写很多，可能会写成一个系列。不过，我的经历有限，只能分享我在苏州这座城市的经历，所以仅供大家参考，记得保持独立思考的能力哦！这很重要！衣食住行四个方面我将从衣食住行四个方面进行记录。首先是“住”。确定目标城市是第一步，也是最重要的一步。因为你要去一个新的城市，需要一笔初始资金。这一步是教你如何确定你的最低起始资金。确定目标城市首先，你要去查目标城市的房租水平。可以用一些软件来搜索，比如链家或者58同城。前者相对真实，后者大概比真实房价高20%。选一些你目标中的房子，别太离谱，别直接就选独幢别墅，不然你可能会被家人打一顿。然后平均一下房租，这个价格乘以4差不多就是你需要准备的初始住房资金。因为很多房子都是一年起租，半年很少，短租更少。租金大部分都是押一付三，极少数可以谈到押一付一。我个人建议再准备一份中介费，大概是一个月房租的50%。毕竟对于我们这些社会小白，中介是个很好的避坑选择。此处羡慕公司包住的人（虽然大部分都是厂子或者特别偏或者不太正规的小公司，隐私性可能差一点，但是省房租是真的香）。确定未来就业方向如果你想先确定未来就业方向，再选城市也是一样的。毕竟有些特殊专业从事本专业工作的话选择范围会比较小。这时候可以列个表格对工作进行信息记录和比对，从而选择目标城市。小羊当时也有用过这个方法，个人感觉蛮不错的。横轴是城市，纵轴是城市发展、应届生就业补贴、工资、公司福利、公司规模、发展空间、房租水平和生活质量。然后将各部分进行加权打分，最终选择目标城市和目标岗位。嗯，小羊现在的工作就是通过这个方法决定的。有点像贪心算法哈哈哈，每一步选择自己的最优选择。完蛋了，小羊废话太多了，篇幅有限，剩下内容看下一篇笔记吧！

𐟏 苏州租房攻略：如何找到心仪房源？ 𐟎‰来到苏州，想要找到一个温馨的小窝？这里有几个租房小贴士，帮你轻松搞定！ 1️⃣ 如果你不急于入住，可以等待大约一个月左右，那么豆瓣、小红薯和闲鱼是你的好选择。𐟓𑨿™些平台上常有房东直租房源，但需要仔细筛选，因为有些帖子可能是引流帖哦。 2️⃣ 如果你近期就有租房需求，希望一周内入住，那么贝壳、链家和自如会更靠谱。𐟏ᨿ™些平台提供的房源现场与app里展示的几乎一致，但需要注意的是，他们可能会收取中介费或服务费。 3️⃣ 如果你对租房市场有深入了解，58同城、安居客和德佑也是不错的选择。𐟔德佑在苏州的名气较大，拥有众多门店，你可以直接去咨询。 𐟒ᦀ𛧻“：想要找到心仪的房源，关键在于擦亮眼睛、多方比较。无论是选择哪个平台，最重要的是找到一个靠谱的中介或房东，确保你的租房过程顺利且安全。祝你找到理想的家！𐟏 ✨

12小时决定！老破小与远大新的选择之战有时候，缘分就是这么奇妙。从第一次看到那栋房子，到最终决定，我们只用了12个小时。早上九点多，我们踏进那扇门，原本以为会是那种自如装修过的粉蓝粉红粉黄的统一风格，但一进门，满眼的绿色扑面而来。晚上九点多，我们在链家的会议厅里，就把定金交给了原房东。经历了漫长的装修过程，回头看看，感性上，我们依然对这个家非常满意。至于理性上的利与弊，我想分享给大家。 𐟒– 优势：地段：紧邻苏州河、华东政法大学、中山公园和周围的商圈。走路去地铁站不到15分钟，对于我老公这种上班族来说，简直是福音。地铁直达张江，不用在人挤人的早高峰换乘。环境：这个八十年代的老小区植被丰富，周围有公园、校园和景观步道，感觉就像被绿树环绕。大隐于市的感觉，真的很棒。公摊面积：68平的产证面积，实际使用面积应该有60平以上。除了墙壁厚了点，几乎没有什么面积损耗。 𐟒” 问题：装修限制：房屋结构基本不能动，因为所有墙都是红砖墙，一律作为承重墙处理。天顶和地面用的是预制板，缝隙处有漏水隐患。而且实心预制板还特别不好开孔，装窗帘和走灯线都很费劲。老房子的水平和垂直标准也不太统一，方方面面都让装修多费心力。噪音问题：因为临近公园，好天气时总有老人家在小亭子里开大功率音响唱歌。有时候在家工作都被打扰。但有一次我们路过公园门口，一位大叔被这种热闹吸引，很兴奋地问我们这是什么公园。突然发现，他们真的很需要这种欢腾的生活气氛。停车位：紧张得不用多说。 𐟒 在变好的部分：老旧小区改造：我们这栋楼也要加装电梯了，因为有政策补贴，实际每户分摊并不多。总结：在“老破小”和“远大新”的博弈中，我和老公几乎毫无争议地选择了前者。目前而言，虽然有烦恼，但没有后悔。任何选择都有利弊，但目前拥有的我们已经非常满意了。

𐟏 苏州租房App大比拼！𐟔 在苏州租房这么多年，今天就来给大家揭秘各大租房App的使用感受吧！𐟤“ 𐟑‰𐟏𛥈阶玩家推荐： Wellcee：这里大多是真房东直租，用户素质相对较高哦！𐟑Œ 豆瓣：适合新手小白，但记得留意个人与中介的甄别哦！𐟧 𐟑‰𐟏𛨿›阶玩家必看：闲鱼/微博：闲鱼动态看房源，微博更靠谱，个人发布多，但房源选择有限。𐟘… 𐟑‰𐟏𛩫˜手玩家推荐：自如/链家/贝壳：这三家实力不容小觑，自如合租多，贝壳主打真房源，让你租房更安心！𐟏ኊ𐟑‰𐟏𛥤礽짎饮𖩀‰择：巴乐兔：招租团队信息丰富，省心省力找房源！𐟘Ž 优区生活：虽然可选性少，但值得一试。 58同城：已被中介团队引流贴占领，找个人房源有点难度哦。𐟚늦ˆ‘爱我家：北方朋友更熟悉，但苏州也能找到好房源。❤️ 最后，别忘了关注小红薯！今年找房新热门，注意查看主页笔记，避免被中介“套路”。𐟓– 希望这些建议能帮到你，租房不再走弯路！𐟎‰