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商业贷款怎么贷在线播放_商业贷款怎么贷款流程(2024年11月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

商业贷款怎么贷

公积金买房能省48万利息，你知道吗？买房贷款100万，分30年还：公积金贷款能帮你省下48万利息，相当于省下一辆宝马5系。公积金真的是个好东西。住房公积金的用处公积金有点像强制储蓄，专门为买房贷款准备的。国家也知道我们喜欢买房但又买不起，所以强制帮你存钱。那么，每个月要交多少钱呢？每个月，你和公司各交一半到公积金账户。目前按“缴费基数”的5%-12%比例来缴纳，比例越高越好。比如在北京的A先生，公积金缴费基数是8000元，自己和公司各按12%比例缴纳。那么A先生每月共缴纳公积金：8000 12% 2=1920元，存到公积金账户里。缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。公积金贷款怎么贷？有多划算？公积金贷款的利息远低于商业贷款，这是我们能借到的最便宜的贷款了。以5年以上的贷款为例：公积金贷款利率：3.25% 商业贷款利率：4.85%以上（目前平均5.52%）如果你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息呢？算一下就知道：公积金贷款的利率是商业贷的6折左右，贷同样的钱；30年下来，可以省下一辆宝马5系了。公积金可以用来交首付吗？公积金一般是不能拿来交首付的，而是要先买房再“报销”。如果你不够钱交首付，可以先找亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。不过有朋友反馈，部分城市可以做到公积金交首付，具体得看你当地政策了。另外，要想使用公积金贷款，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有资格。如果因离职出现断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作以当地政策为准。小结对于我们这届年轻人来说，如果想单靠自己买房，难度不是一般高。在一线城市，就算不吃不喝，机会都很渺茫。不过事在人为，万一呢！

福州商转公办理指南：你需要知道的一切 𐟏 嘿，朋友们！如果你正在考虑把商业贷款转成公积金贷款，那你可得先了解一下福州的办理条件。这里给大家整理了一份详细的指南，希望对你有帮助。办理条件一览 𐟓‹ 公积金缴存：你得在福州住房公积金中心缴存公积金，并且已经在福州市行政区域内办理了个人住房商业性贷款。还款情况：原个人住房商业性贷款已经还款一年以上，信用记录良好，没有逾期贷款余额。如果两年内逾期连续三个月或者累计逾期满六个月，那就不好意思了，这种情况不予办理“商转公”贷款。房屋结构：原个人所购住房为钢混结构，并且已经取得不动产权证书。无其他权利限制：不存在原商业性购房贷款以外的其他权利限制。网签合同价格：网签合同价格、购房合同价格、原银行贷款总价三者就低取。信用贷使用额度：审批前信用贷使用额度要控制在5万元以内（市值公积金是必须条件，省直公积金按具体情况，可用资产覆盖）。已结清的公积金贷款：如果你已经办理过住房公积金贷款并且已经结清，可以申请二次办理。公积金组合贷的商业贷款部分：这部分不予办理“商转公”贷款。办理区域 𐟌 省直公积金：福州市行政区范围内（除平潭）（六区六县）可申请。市值公积金：福州市区可申请（长乐、马尾、闽侯在当地公积金中心申请）。利率对比 𐟓Š 公积金贷款利率：首套房贷款利率年化2.85%，二套房贷款利率3.325%。商业贷款利率：首套房贷款利率年化3.15%，二套房贷款利率3.25%。判定以查房证明为主，只需提供房源所在地的查房证明。商转公的优势 𐟌Ÿ 利率降低：还款利息减少，月供压力减小。案例一：贷款100万元，年限20年原商业按揭贷款利率是4.2%，等额本息月供6165元。转成纯公积金贷款后，贷款利率2.85%，等额本息月供5471元。每月月供减少694元，20年减少166560元。案例二：贷款100万元，年限30年原商业按揭贷款利率是4.2%，等额本息月供4890元。转成公积金组合贷款（公积金70万，商业贷款30万），等额本息月供4184元。每月月供减少706元，30年总利息减少254160元。希望这些信息能帮到你，如果你有更多问题，欢迎留言讨论！𐟘Š

公积金贷款买房必知的6个技巧很多人对公积金的了解不多，结果错过了这个福利。下面我来分享一些正确使用住房公积金的方法，总共六点： 𐟏 公积金贷款与商业贷款的区别公积金贷款的利率大约是3.25%，而商业贷款的利率约为6.1%。公积金贷款的利息更低，30年下来能省不少钱。所以，如果能用公积金贷款，尽量用。 𐟒ᠧ𛄥ˆ贷款的使用虽然不是所有楼盘都能用组合贷款，但也要学会这种贷款方式。公积金贷款有上限，比如南宁最高能贷60万。如果房价超出这个额度，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合。例如，贷款100万，可以先用公积金申请60万，再用商业贷款申请40万，这样是最优组合。 𐟏栥…짧漢‘余额提取如果你买房时没有用公积金贷款，你的公积金缴存余额也可以提取来还房贷、装修或租房。 𐟔„ 商业贷款转公积金贷款如果买房时没有使用公积金贷款，或者当时还不符合条件，但后来满足了条件，可以把商业贷款转成公积金贷款。 𐟒𓠨😦쾦–𙥼 提取公积金还房贷后，每个月还需要往房贷还款银行卡上打钱。公积金卡和房贷卡不关联，每个月还款还是从房贷卡上扣钱，不会从公积金卡上扣钱。所以，每个月需要把公积金卡上的钱手动转到商业贷款卡上，避免还款逾期影响征信。 𐟓ˆ 提前筹划如果想用公积金贷款买房，买房前一定要做好公积金贷款的筹划。在公积金贷款审批放款前，不要办理任何公积金提取业务，因为这会影响你的公积金贷款额度。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🧛„ 不要轻易使用公积金贷款，买房子之前一定要考虑清楚你是打算长期持有还是过度。如果是过度，就没必要用公积金贷款；如果是自住或长期持有，可以考虑使用公积金贷款。希望这些小技巧能帮到你，让你更好地利用住房公积金！

【贵州：将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”】贵州省人民政府办公厅印发贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施，居民家庭申请商业贷款购买商品住房时，在拟购住房所在县（市、区、特区）范围内无住房的，拟购住房认定为首套房。将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”，加大项目推送、问题项目修复及贷款投放力度，做到合规项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

𐟏 首付计算全攻略𐟧ƒ𓧟婁“房子首付怎么算吗？𐟤”别担心，跟着这个攻略，轻松搞定！𐟑Œ 首先，确定你的房贷政策。以昆明为例，首套房首付通常是15%，贷款则是85%。𐟓 举个例子，如果房子总价是1286868元，那么： 𐟓Œ首付金额 = 总价㗠15% = 1286868 㗠0.15 = 193030.2元但等等，贷款金额只能贷到万位哦！所以，实际贷款金额是： 𐟓Œ贷款金额 = 总价㗠85% = 1286868 㗠0.85 ≈ 1093837.8元那么，首付就应该是： 𐟓Œ最终首付 = 总价 - 贷款金额 = 1286868 - 1093837.8 = 196868元哇，是不是很简单呢？𐟎‰现在你可以去算算你的首付啦！记得用房贷计算器哦，这样更准确！𐟒ኊ另外，如果你选择商业贷款，还可以用商业贷款计算器来算月供哦！𐟓ˆ是不是很方便呢？快去试试吧！𐟌Ÿ

不离婚也能解决贷款问题的方法不一定非得离婚来解决贷款问题。以下是解决方法： 1. 公积金贷款：不参考征信，只要申请当期无逾期，按正常流程贷款就行。 2. 商业贷款：银行会参考夫妻双方征信。通常信用卡、房贷、车贷还款逾期都算，原则上连三累六会被拒贷。不过不同银行对各类逾期要求和审核重点有差异。所以建议先明确逾期次数与类别，再依据情况选合适银行，或考虑公积金贷款。

【买房商业贷后期可以转成公积金贷吗?】 𐟎‰干货分享𐟎‰|商业贷款转公积金贷款全攻略𐟒ꊊ✨嗨，宝子们！今天来给大家分享一个超级实用的小技巧𐟎‰，那就是如何将商业贷款转为公积金贷款𐟎！如果你正在为高额的商业贷款利息而烦恼，那么一定要看过来哦𐟘‰！ 𐟑‰首先，我们来了解一下商业贷款转公积金贷款的条件𐟓‹： 1️⃣借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态𐟤—； 2️⃣申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满月𐟥𐯼› 3️⃣申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力𐟒꯼› 4️⃣申请人同意提供认可的贷款保证方式𐟤； 5️⃣申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务𐟘。 𐟙Œ接下来，我们来看看商业贷款转公积金贷款的好处𐟎ˆ： 1️⃣利率更低！公积金贷款的利率比商业贷款低很多，这样可以大大减轻你的还款压力𐟘ƒ； 2️⃣还款方式更灵活！你可以根据自己的经济情况选择等额本息或等额本金的还款方式𐟤—； 3️⃣积累公积金！将商业贷款转为公积金贷款后，你的公积金缴存额会相应增加，为你的未来提供更多保障𐟥𐣀‚ 𐟓⦜€后，我要提醒大家的是，商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，并且办理流程也比较复杂𐟤”。如果你有这方面的需求，建议提前咨询当地的公积金管理中心或相关部门，了解详细的政策和办理流程𐟒ᣀ‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟤”房贷提前还，真的划算吗？ 𐟏栥䧥䚦•𐩓𖨡Œ现在都提供灵活的提前还款服务哦，而且通常没有违约金，额度也有限制。但是，具体政策还是要咨询你的贷款银行哦！ 𐟤頩‚㤹ˆ，谁适合提前还贷呢？ 1️⃣ 如果你用的是公积金贷款，由于利率超低，可能投资些理财产品收益都更高。但如果是组合贷，提前还商业贷款部分可能会更划算哦！ 2️⃣ 如果是纯商贷，刚开始还款时，利息占比很大。所以，如果你打算在五年内还清，那提前还款可能不是个好主意。但如果你已经还了大部分贷款，那提前还款可能就不太划算了。 𐟒ᠦ前还款有三种方案： ✅ 一次性全还清，适合资金充裕的小伙伴。 ✅ 还部分贷款，贷款年限缩短，适合收入稳定的小伙伴。 ✅ 还部分贷款，月供减少，适合收入不太稳定的小伙伴。 𐟤” 要缩短还款期限还是减少月供呢？其实，如果提前还的本金一样多，缩短还款期限能省更多利息哦！但具体怎么选，还是要看你的个人情况啦！ 𐟎€𛧚„来说，要不要提前还贷，关键是要看你的家庭财务状况和长远规划来灵活选择哦！

【商业贷如何转公积金贷】 𐟘„商业贷款转公积金贷款超详细攻略！𐟒𐊊𐟥‡商业贷款转公积金贷款，很多人都不知道的操作！今天我来给大家分享一下具体步骤和所需材料，让你轻松实现商业贷款转公积金贷款！再也不用为商贷利息高而烦恼啦！𐟒ꊊ三种方式，总有一款适合你！ 1️⃣自筹资金结清原贷款，重新办理抵押。这种方式需要先筹钱把原银行贷款结清，办理撤销抵押手续，然后重新办理抵押，最后等公积金中心放款到你的账户。这种方式需要你有一定的资金实力，但可以节省利息。𐟑 2️⃣交纳保证金，用另一套房子做抵押。你可以先向公积金中心交纳保证金，用自己或配偶或直系亲属的另一套房子做抵押，等你还清原贷款后，再退还保证金。这种方式的优点是可以避免一次性拿出大量资金结清原贷款，同时也可以利用抵押物的价值降低贷款风险。只需交保证金和垫资费𐟒𐊊3️⃣找担保公司垫资结清原贷款。你可以找一家担保公司，由担保公司垫资还清你的原贷款，然后你缴纳垫资费和保证金，等担保公司落实抵押后，公积金中心会放款给你，最后退还你的保证金。这种方式需要支付一定的担保费用。𐟤‘ 𐟓„所需材料： 1.购房合同 2.购房发票 3.商业银行出具的贷款余额对账单 4.银行同意商转公的证明 5.银行的对公账号 6.用于抵押的房产证原件 7.个人住房公积金借款申请表 8.本人身份证和户口本 9.未婚证明或结婚证等𐟓ƒ 𐟎ˆ以下是具体办理步骤：第1步：𐟓ž联系市公积金管理中心，咨询商业贷款转公积金贷款的相关政策和要求。第2步：𐟏⥇†备好所需材料，按照要求填写相关表格，并将材料提交给市公积金管理中心。第3步：𐟑袀𐟒𛥅짧漢‘中心会对你的材料进行审核，审核通过后会通知你。第4步：𐟎如果你选择第一种方式，需要自己先筹集资金结清原贷款；如果你选择第二种或第三种方式，需要等待公积金中心放款到你的账户，并按照约定退还保证金或支付垫资费。第5步：𐟒𐧭‰你的原贷款结清后，持相关证明到房产管理部门办理撤销抵押手续，并重新办理公积金贷款的抵押手续。第6步：𐟓„最后，等待公积金中心放款到你的账户。 𐟒ᦳ覄事项： 1.商业贷款转公积金贷款的具体要求和办理流程可能因地区而异，你需要根据当地的实际情况进行咨询和办理。 2.办理商业贷款转公积金贷款需要一定的时间和费用，你需要提前规划好自己的财务状况。 3.在办理过程中，如果遇到任何问题或困难，及时与市公积金管理中心或相关部门沟通，以便顺利解决问题。𐟓𑊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

武汉可凭商业秘密贷款。嘿，你知道吗？现在有个新鲜事儿，就是用商业秘密也能借到钱了！11月22号，听说湖北嘉齐扬帆医疗器械公司就拿他们的商业秘密去交通银行硚口支行贷了120万呢。这事儿在武汉可是头一遭，以前大家都是用专利啊、商标这些知识产权去贷款的。嘉齐扬帆这家公司是专门搞心脏植入类医疗器械研发的，最近研发上遇到了资金难题。还好硚口区的市场监管局知道了，给他们出了个主意，说可以试试用商业秘密去贷款。公司负责人一听，高兴坏了，说这简直就是为他们这种“轻资产”的科技公司量身定制的。因为他们没有很多不动产可以抵押，贷款一直是个大问题。现在有了这笔贷款，他们就可以专心搞研发，攻克那些关键技术了。而且啊，这个商业秘密贷款的方式还挺安全的。要么是企业直接和银行对接，不用第三方插手，这样就不怕秘密被泄露了；要么就是用“区块链”技术，把商业秘密存得严严实实的，还能留个“时间戳”证明是自己的。银行呢，就看看公司经营得怎么样，商业秘密能给公司带来多少收益，然后决定贷多少钱给他们。现在武汉好多金融机构都和政府合作，试点这个商业秘密贷款了。武汉还成了全国商业秘密保护创新的试点城市呢。政府不仅在制定商业秘密标准、培养人才上下了功夫，还给想贷款的企业补贴，帮他们省钱维权。这事儿，真是挺赞的！