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财务成本最新视觉报道_财务成本核算方法(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

财务成本

财务成本核算难题？试试这个高效工具！ 1月份，我接触到了一个来自设备行业的财务人员，她最大的困扰就是成本核算。每个月她都需要花费大量时间来进行成本核算，而且有时候结果还不准确，导致她需要反复检查和修改。由于老板非常重视，她不敢有任何懈怠，还希望能够在这方面取得一些成绩。尽管她是一名资深财务人员，但她的团队中的新手会计对成本核算有些抵触情绪。我建议她使用一套软件来解决这个问题，这套软件并不昂贵，几千元就能搞定。老板还可以通过手机管理整个工厂，非常方便。她决定试用一下，几天后，她向老板申请了这套软件，并邀请老板参与了软件的演示。经过2-3次的评估，最终决定使用这套软件。 4月份，我收到了一封【感谢信】，信中提到成本的表格非常好用，原本需要一周时间完成的工作，现在不到一小时就能搞定，而且结果非常准确，大大提高了工作效率。她还建议我将这个工具推荐给那些在成本核算方面有痛点的朋友们，帮助他们解决问题。如果你也在为成本核算烦恼，不妨试试这个工具吧！

cpa考试到底有多难？全书都是重点！要命啊，太恐怖了！你们这些考CPA的真是太厉害了，天天学，还得学三年！#cpa到底有多难首先，注册会计师考试科目包括《会计》、《审计》、《财务成本管理》、《经济法》、《税法》和《公司战略与风险管理》。成绩有效期为5年，也就是说，在成绩不作废的情况下，你需要在5年内通过全部六科考试。全部通过后，才能领取注册会计师专业阶段合格证。想要取得注册会计师证书，真是难上加难！利益相关：本人为CPA持证人，专业阶段考了三年。第一年会计（67.5分）、税法（64.5分），第二年审计（64.5分）、经济法（66分）、公司战略与风险管理（69.75分），第三年财务管理（63.5分）。第四年参加CPA综合考试，71.75分。每一年都像是在挑战自我，尤其是当你发现自己还有那么多知识需要掌握时，那种压力真是无法用言语形容。但幸运的是，当你一步步走过来，最终拿到证书的那一刻，那种成就感也是无与伦比的。所以，如果你也在准备考CPA，不要灰心丧气，相信自己，坚持努力，你一定也能做到！𐟒ꀀ

房产投资新思路：财务杠杆与专业团队的力量晚上和一个客户讨论选房，顺便也和大家分享一下我们在房产投资上的一些独特思路。作为高净值人群背后的专业智囊团，我们看待房产投资的角度可能和普通人不太一样。观念：撬动最大财务杠杆 𐟒ኊ首先，房产投资不仅仅是量力而行，而是要尽可能地撬动最大的财务杠杆。简单来说，就是你手上有200-300万，但在市场低迷的时候，你可以选择高房价+配资的方式。实际上，你只需要动用200万资金，贷款800万，年利率3.5%，一年下来就是28万的成本，月供也才2.33万。从购置成本和压力上看，其实并没有想象中那么大。资金运用：以小博大 𐟒𜊊在我们专家团队的评估下选定的好房，比如杭州核心板块的红盘和粉盘，一手开盘价5万的房子，在2-3年后市场价格基本在7万左右。原因是一手房和周边二手房常年处于倒挂的情况，甚至像壹号院、江河汇、k11这样的豪宅，二手房价格是开盘价的2倍。1000万的房子2-3年后市场评估价可能在1500-2000万之间。那么，用200-300万的财务成本，撬动的是1500万的资产。再利用银行抵押贷款，将7成贷款出来，基本就可以再套现500-1000万的资金用于其他投资。以我们团队目前资金管理的能力，8-15%的投资回报，意味着500-1000万每年的收益在40-150万，扣除28万的成本，你会发现同样的200-300万的初始成本，一个是把房子的自住和投资结合，一个是普通老百姓天天想着的量力而为的自住需求。但在加了财务杠杆和聘请专业团队打理后的结果是天差地别。房产游戏规则：社会民生与顶级豪宅 𐟏ኊ在我们看来，房产的游戏规则主要有两个：一个是社会民生问题，也就是稳房价控房价，让老百姓的生活成本不要太高，生活压力不要太大，人人买得起房住得起房，有闲有钱能生更多的孩子，用大多数平凡平庸的人构建社会的稳定。另一方面是顶级有钱人配顶级豪宅为国家贡献顶级房产税收，豪宅的流通和改善就是zf玩的另一个庞氏骗局，就是有钱人的游戏，有更多人参与接棒，且大家因此都能赚到钱。你就知道你在房产上该有什么样的投资改变。总的来说，房产投资不仅仅是买房住的问题，更是如何通过合理的财务杠杆和专业团队的打理，实现资产的最大化增值。希望这些思路能给大家带来一些启发！

开发商建公寓的成本到底有多高？买新房的时候，大家可能都会想，开发商到底是怎么赚钱的？今天我们就来聊聊这个话题，以Stirling Residence为例，看看开发商建公寓的成本到底有多高。基础成本：土地和建设 𐟏—️ 首先，我们得知道，建房子可不是一件容易的事。就拿Stirling Residence来说吧，2017年龙光和南山地产拿下了这块地。当时的基础成本大概在$1408每平方米，其中土地成本占了$1058，建设成本则是$350。额外成本：不可预见的花费 𐟒𘊊当然，建房子还有很多额外的成本。比如行政费用，包括员工工资、办公室租金等等。还有销售和市场推广费用，比如样板房的建设、房地产中介佣金、开发广告、律师费等等。这些费用加起来大概占了18%，也就是$253每平方米。财务成本：利息和其它费用 𐟒𜊊别忘了还有财务成本。开发商为了建房子，通常会从金融机构融资，这就涉及到利息费用。再加上一些其他的费用，比如Development charges和lease topup等。这些费用加起来，总成本大约是$1661每平方米。销售价格：开发商的利润 𐟓ˆ 那么，开发商的利润到底有多少呢？Stirling Residence当年开盘的时候，平均售价大约是$1850每平方米。这样算下来，开发商的利润率大概在10-15%之间，算是相当不错的价格了。疫情后的变化：成本上涨 𐟌᯸ 不过，疫情之后，情况有点变化。建设成本上涨了三成多，接近$500每平方米。特别是利率上涨，额外成本也增加了三成，达到了22%的基础成本。所以，疫情前的总成本大约是$1829每平方米，而最近的总成本则是$1830每平方米。建筑和其它成本的上升基本抵消了地价下跌的影响。总结：买房要精打细算 𐟏ኊ总的来说，买房的时候，除了看地段、看户型，还得看看开发商的成本和利润。这样才能做出更明智的选择。毕竟，买房可是件大事，大家都要精打细算哦！

税务师和中级会计证书哪个含金量更高？税务师和中级会计证书在各自的领域内都有着很高的认可度，但哪个含金量更高呢？让我们来详细分析一下。 𐟓š 税务师考试科目与要求税务师考试涵盖五门科目：《税法一》、《税法二》、《涉税服务实务》、《涉税服务相关法律》以及《财务与会计》。考生需要在连续的五年内通过所有科目的考试。 𐟓ˆ 中级会计考试科目与要求中级会计考试包含三门科目：《中级会计实务》、《经济法》和《财务管理》。考生需要在连续的两年内完成所有科目的考试。 𐟔„ 科目搭配策略为了更有效地备考，考生可以考虑以下科目搭配策略：第一年：集中精力备考税务师的《财务与会计》以及中级会计的《中级会计实务》和《财务成本管理》。这三门科目在内容上存在较大的重叠，同步备考可以节省时间和精力。第二年：同时备考税务师的《涉税服务相关法律》和中级会计的《经济法》。尽管这两门科目在内容上不完全相同，但它们的法律基础和法律逻辑是相似的，因此同步备考也是有益的。第三年：专注于税务师的《税法一》、《税法二》和《涉税服务实务》。这三门科目更加专注于税务领域的知识和技能，需要考生进行深入的学习和理解。 𐟌Ÿ 总结税务师和中级会计证书各有千秋，前者在税务领域更具专业性和权威性，而后者在财会行业则更为广泛认可。选择哪个证书，取决于你的职业规划和个人兴趣。无论选择哪个证书，都需要进行系统的学习和备考，以获得最佳的效果。

动画电影与番剧制片的那些烦恼 𐟎찟“𚊥Š觔𛧔𕥽𑥒Œ番剧的制作过程真是有些不同，各有各的烦恼。首先，番剧的制作进度就像一个悬在头顶的达摩克利斯剑，从立项那天起就一直在那儿，提醒着大家时间的紧迫。日复一日，年复一年，大家都被这个无形的时间魔咒困扰着。为了按时上线，大家不得不妥协。妥协在画面精美度、故事情节的推敲、台词的精雕细琢、表演的细腻深刻上，甚至在一切可以节约时间的地方。很多时候，番剧的导演和制作人员都会觉得惋惜，惋惜地说：“如果再多点时间就好了。” 而动画电影则完全是另一种场景。每一处细节，主创们都要反复推演。因为电影需要观众付出大量的时间成本、社交成本和财务成本。看电影要花电影票、买饮料、交通费、等待时间、聊天沟通（自己看的除外）、观影前后的餐饮、购物、社交及评论、周边衍生等等。如果是家庭为单位，还要考虑全家的出行成本和安全系数。总之，两个小时的沉浸式体验，对得起观众这样的付出，那这次观影就要值得。要么让你欢笑，要么让你流泪。这种情况下，怎么样的一部作品才会让你觉得值得呢？情感是否共鸣、画面是否精彩、视听是否流畅而融合，能否让你有一次成功的人生体验和共情。这些都需要每一个情节的研究、画面的舒适、视听的契合、台词的新颖。综上，电影的主创们，耗时耗力成为主流。推敲、尝试、再推翻重来。虽然都是动画行业，但千差万别。但我们有共同的对动画这种表现形式的热爱、对技术不断的革新和向往、对更多视听美学的参与、对自我热爱的无限放大。今天和不同领域的动画朋友们聚在一起，真是愉快。希望这些分享能对更多在选择动画电影和番剧的小伙伴们有所帮助。今天北京的秋风兮兮，祝你当下笑脸盈盈。𐟘Š

FP&A预算手册：从零开始到最终审批 𐟓Š 这份详细的信息图展示了预算的类型、规划流程、预算假设及核对清单。 𐟓ˆ 预算流程：确定战略和目标：理解公司的总体战略和目标。设定财务目标：明确预算的关键财务指标。预算目的与范围：定义预算的目标和关键部门的参与。输入和工具：收集操作数据，选择合适的工具。构建模型与监控：建立预算模型并持续跟踪。成果沟通与审批：沟通预算结果，最终审批。 𐟓Š 四种预算类型：零基预算：从零开始，每笔支出需有明确理由，较耗时但分配更精准。增量预算：基于上一期预算调整，快速但可能忽视细节。滚动预算：持续更新预算周期，确保动态调整。超越预算：基于运营目标和市场变化分配资源，灵活但非传统。 𐟓Š 预算对比与假设：预算 vs. 规划：预算更侧重资源分配，规划则关注战略目标。自下而上 vs. 自上而下预算：分别由部门建议和高层目标驱动。假设条件：包括收入增长率、成本占比、资产折旧、税率等。 𐟓Š 预算内容：收入预算：根据产品/服务、历史数据和增长预期制定。支出预算：覆盖可变成本（例如原材料）、固定成本（如租金）、人力成本等。资产负债表和现金流预算：预测公司资产、负债和现金流动。 𐟓Š 核对清单：核对历史数据、销售和成本趋势。确保预算与实际数据、行业基准一致。检查固定与可变成本、税收与资本开支是否合理。 𐟓Š 一致性检查：年同比增长率。上一年度的预算比较。月度变化是否符合预期。这份手册帮助企业制定系统、可操作且与战略一致的预算规划。

见过很多企业老板整天都在忙，有人说一年能赚200万左右就可以了。除去所有的人工成本，财务成本，管理成本后，能到手200万就是幸福。少了不满足，多了就会飘，200万左右刚刚好。在这个利润范围，少了一些应酬和破事，不会被别人惦记，压力也少些。有多少企业老板能每年顺利的纯赚200万？

建筑企业财务造假大揭秘：连续13年造假！ 2024年7月5日，多家上市公司突然公告收到证监会的行政处罚决定书，真是让人大跌眼镜！这些公司为了掩盖真实的财务状况，真是无所不用其极。下面就来给大家扒一扒这些财务造假的“黑幕”。江苏舜天：连续13年造假，胆大包天！𐟘𑊦𑟨‹舜天这家公司真是让人佩服得五体投地。从2009年到2021年，他们通过专网通信业务进行财务造假，实质上就是搞了个虚假自循环，根本没有任何商业实质。结果被证监会罚款1000万元，真是得不偿失。易事特：五年造假，虚增营收和利润𐟒𘊦˜“事特在2017年、2019年至2021年期间，通过虚假贸易业务虚增营收、营业成本和利润总额。特别是通过数据中心集成项目的代采业务虚增营收和营业成本。最终被罚款800万元，真是自作孽不可活。 ST特信：五年造假，手段高超𐟕𕯸‍♂️ ST特信从2015年开始，就把特发东智纳入合并报表范围。特发东智通过跨期调节营业成本、虚构业务等方式，虚增收入、虚增或虚减营业成本和利润。特别是通过少计或延迟入账客售料采购款、跨期调节营业成本的方式虚减或虚增营业成本。最终也被罚款800万元。 *ST中利：五年造假，专网通信业务成“幌子”𐟓𖊪ST中利及其子公司中利电子开展的专网通信业务，简直就是个“幌子”。他们通过伪造采购订单和相关物流单据等方式，虚构销售业务。结果被证监会罚款800万元，真是自食其果。 ST凯撒：资金占用，手段多样𐟒𓊓T凯撒在2020年1月至2022年12月期间，通过资金拆借、应收款项被关联方代收、代关联方支付费用、委托贷款、没有真实商业背景的股权投资及预付款项、保理放款等形式，与凯撒世嘉及其关联方发生非经营性资金占用。最终被罚款180万元，真是得不偿失。这些建筑企业的财务造假行为真是让人瞠目结舌，希望这些案例能给大家敲个警钟，做企业还是要老实本分，别想着走捷径。

万邦财经CPA ：财务成本管理中的成本性态分析，对企业决策有何重要意义？ #万邦财经CPA# 成本性态分析是指将成本按其习性进行分类和管理的过程。通过将成本划分为固定成本和变动成本两类，企业可以更加清晰地了解成本随业务量变动的规律。这有助于企业在进行定价决策、生产决策和成本控制等方面做出更加科学合理的决策。

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