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象屿都城最新视觉报道_象屿都城怡园66平3房(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

象屿都城

花桥买房：象屿都城和明玥逸庭怎么选？如果你正在花桥看房，纠结于象屿都城和明玥逸庭，不妨听听我的分析。作为一个在花桥深耕七年的房产人，我会尽量客观地对比这两个楼盘。位置与交通 𐟚‡ 两个小区离地铁站都很近，交通非常方便。象屿都城嘉园旁边就是康桥国际学校，对面还有一条开了几年的商业街，日常生活非常便利。明玥逸庭对面是陆家中学，虽然是省重点，但期房的学区还不确定。不过，旁边有一块商业用地，规划中，一公里外还有个农贸市场，距离可以接受。两个楼盘附近都有公园和公立学校，步行10分钟左右就能到。交通、教育和绿化都不错。户型对比 𐟏 象屿都城嘉园：毛坯房，每个户型都赠送一个房间，性价比高。六七十平的小两房总价低，适合预算有限的家庭。八十多的中间套户型，81平的次卧有飘窗，83平的次卧带阳台，86平的边套户型南北双阳台，赠送面积多，但不同楼栋有些区别，选房时要留意。明玥逸庭：精装房，带中央空调。95平的三室一卫，房间大小合适，方方正正。120平的三室两卫，142平的飞机户型大横厅非常不错。明玥逸庭是两梯三户和两梯两户，一二十层的高层，入住后会相对舒适。交房与开发商 𐟏⊤𘤤𘪦弧›˜的开发商都非常靠谱，一个是国企，一个是央企，交房都很稳。总结 𐟓 如果你预算在190万以内，想要一个精装修的品质楼盘，可以选择明玥逸庭，特别是95平的户型，优惠力度大，性价比高。如果预算稍高，到210万左右，可以选象屿都城嘉园80多的边套，地铁近两站，后期规划潜力大。明玥逸庭142平的户型目前没有优惠，总价较高，适合在附近工作或定居的人。预算拉到300万时，其他板块有更好的选择，比如昆山城东。最后，选房不仅仅是看价格或某一个因素。随着置换周期越来越长，决策成本也越来越高。我会尽力帮助你在能选的范围内做出最佳选择。

资不抵债的房子能买吗？教你如何安全交易！最近我卖了两套资不抵债的房子，比如象屿都城嘉园的一套两房，22年年底买的。贷款还有117万，但谈好的成交价是92万。这种情况下，原房东需要补足贷款银行的钱，直到房子还有剩余价值才能交易。大家在买房时要注意这种情况，一定要做好风险控制。以下是两步交易流程：找担保公司还款：首先，找市面上的担保公司帮忙还贷款。担保公司需要用房东的其他抵押物来做借款合同。比如刚刚那套嘉园的房子，担保公司借给房东30万，房东用这30万还清房贷，房子就有了剩余价值，可以正常交易。定金托管：第二步是定金托管。让房东和第三方公司签署定金托管协议，把定金放到第三方手里。这样买房人就不会有损失定金的风险。具体操作大家可以在评论区讨论。

花桥看房记：两盘比拼五一假期，我和朋友决定去花桥看看房子。我们选择了地铁11号线，因为节假日地铁上人不多，很快就到了花桥站。昆山的S1线花桥站台已经快建好了，预计7月通车，到时候从这里换乘到昆山市区会方便很多。第一站：象屿都城 𐟏⊦ˆ‘们首先去了象屿都城。这里全是小户型，面积在67-70平米左右，价格大约在2.1万/平米。明年初就能交房，价格在140-160万左右。这个价格符合我的预算。朋友建议我们先看看这个楼盘，再考虑其他的。象屿都城离地铁站大约800米，还算方便。而且现在卖的是高层，30多层，得房率不高，但赠送的小房间还是自己掏钱。容积率太高，密度大，装修也得花不少时间和钱。销售态度比较强势，说这个预算在花桥其他地方买不到房子，感觉有点不舒服。不过我们还是决定先了解一下，没去多想。第二站：明玥璟辰苑 𐟌™ 接着我们去了明玥璟辰苑。朋友说这里价格比象屿都城高几千块，预算差了几十万。不过我们还是决定去看看。这个楼盘距离象屿都城很近，就两个红绿灯的距离。全部精装交付，面积在88-118平米之间，主力户型是高层，但没有象屿都城高，大约25层左右。保利和象屿联合开发的，品质看起来还不错。精装价格在2.6万/平米左右，部分低楼层在2.4万/平米左右，价格真心不便宜。地铁距离也差不多，几百米左右。因为预算有限，我们只看了88平米的户型，三房，户型很好，中间套，一个卫生间，对我们来说够用。总价大约230万，我们没告诉销售预算，只是先了解一下。大致看了下其他户型，就走了。这个楼盘价格有点虚高，精装贵了5000元/平米。地段和象屿都城差不多，优势是户型和小区品质比象屿都城好一些，但位置不算太好。对面的梦世界说今年动工，不知道真假。不过这边售楼处有人砸金蛋，人气还可以，可能是五一活动的原因吧。总结 𐟓 今天看了两个花桥新城的地铁盘，都不是特别满意。各有利弊，回家再衡量一下，要不要到时候再看看陆家的房子。拜拜！𐟑‹𐟏𛀀

花桥10个最新二手房小区推荐如果你正在寻找花桥的二手房，这里有一些最新的10个小区推荐给你： 𐟏ᠤ𘭩ꏧ’Ÿ禧云庭一期交房时间：2024年10月 𐟌™ 明月璟辰苑交房时间：2024年9月 𐟌𘠨Š𑦺ꦾœ园交房时间：2022年12月 𐟏™️ 象屿都城嘉园二期交房时间：2022年4月 𐟌🠦œ—绿花园交房时间：2022年1月 𐟏䩨ꉥ邸交房时间：2021年12月 𐟌𚠥𛺦𛔨㕥›튤𚤦ˆ🦗𖩗𔯼š2021年2月 𐟌ˆ 万科鑫苑SkyPark云璞交房时间：2021年6月 𐟌🠥𞷩樥˜‰苑交房时间：2020年12月 𐟌𚠥›𞥛𝩙…花苑三期交房时间：2020年12月这些小区不仅交房时间新，而且地理位置优越，适合家庭居住。希望这些推荐能帮到你，找到心仪的房子！

花桥二手房最新行情：10月成交价曝光！ 𐟏ᠨŠ𑦡夺Œ手房市场最新动态，10月份成交均价和成交量数据出炉！以下是近一年来成交量排名前20的小区：万科魅力花园 𐟌𘠭 1.27万/㎡ - 36套象屿都城嘉园 𐟏ž️ - 1.45万/㎡ - 25套鑫苑国际城市花园 𐟌𓠭 1.02万/㎡ - 14套花桥裕花园 𐟌𚠭 1.1万/㎡ - 25套可逸兰亭 𐟏 1.14万/㎡ - 14套滨江裕花园 𐟌Š - 0.98万/㎡ - 9套鑫苑世家 𐟏ᠭ 1.49万/㎡ - 8套天誉名邸 𐟌Ÿ - 1.67万/㎡ - 16套繁华里 𐟏™️ - 1.43万/㎡ - 7套嘉宝梦之晨 𐟌… - 1.25万/㎡ - 16套新城香悦花园 𐟌𛠭 1.63万/㎡ - 12套象屿都城怡园 𐟌𓠭 1.16万/㎡ - 8套棕榈湾 𐟌𔠭 1.12万/㎡ - 6套凯德都会新峰 𐟏™️ - 1.73万/㎡ - 13套滨江汇 𐟌Š - 1.42万/㎡ - 12套星汇兰亭 𐟌Ÿ - 1.48万/㎡ - 10套香逸尚城 𐟏™️ - 1.51万/㎡ - 9套国际华城 𐟌† - 1.3万/㎡ - 8套绿地21城D区 𐟌𓠭 1.35万/㎡ - 5套香逸铂悦 𐟏ᠭ 1.49万/㎡ - 11套这些小区的成交量在过去的几个月中表现活跃，价格也有所波动。如果你正在考虑购买或出售二手房，这些数据或许能为你提供一些参考。

花桥楼盘大揭秘：你适合哪个家？𐟏እœ褸Š海打拼了五年，身边的同事们陆续都买了房，而我因为没存到钱，一直拖着没行动。最近跟领导聊天，他提到花桥的房价又涨了，强烈建议我尽快出手。想想也是，我不打算结婚，所以拿不到上海的房票，这两年也没机会凑够100多万的首付。于是，我决定早点上车，以后有上海房票了再置换也好~ 今天我看了四个楼盘，来给大家分享一下：香逸铂悦 𐟏⊠ 这个楼盘位于集善中学门口，84平米的两房，总价210万，首付65万。房源主要是二期，户型设计不错，物业服务也很到位。开发商是祥瑞和市政建设，物业自持。象屿都城ⷦ€ᥛ�ŸŒ𓊠 这里的小户型为主，我看的是67平米的两房，总价156万，首付47万。在售的房源只有两三栋，缺点是位置有点偏。小区绿化面积最高，有40%，物业服务由同进物业提供。浦西玫瑰园 𐟌𙊠 这个楼盘的地段和品质都是最好的，距离11号线光明路站1.5公里。由融创和象屿联合开发。不过这个楼盘非常紧俏，已经快要清盘了，只剩下几个一楼的房子。售楼处说端午一过估计就完全清盘了。上午11点看中介发朋友圈还有6套房，下午1点过去只剩4套了。仅剩的几套一楼总价210万左右，首付65万，估计我是赶不上车了。其他选择 𐟏አ 还有一个滨江裕花园，中介非常不推荐，据说户型不太好。另外嘉宝梦之悦也有一些尾盘，这个楼盘距离S1号线只有400米，中介也没带看，我自己也忘了。总结 𐟓 今天看下来，感觉有好有坏。好的方面是新城区这边为了承接沪漂青年，确实做了很多配套设施。前面看的几个楼盘附近，就有一个实验小学和中学，附近的二甲医院也要完工了。还有一个绿地开放的商业中心也在建。坏的方面是真的很远，无论是来上海上班还是在花桥生活，没有车都不行。新城区这边比较荒凉。下午回到江桥万达已经5点多了，感觉真的是累。不过今天还是第一次看房，感觉只是一个开始。希望早点看到合适的房子。

昆山花桥、象屿都城嘉园、地铁口800米、出来一套顶楼、面积71平米、送装修+车位、一口价92.5万、有意向的抓紧过来实地看房！ 1、送10万装修+5万车位、实际房价92.5-15=77.5！ 2、单价划到77.5万➗71=1.09万一平米！ 3、首付14.5万即可购入地铁口精装边套1+1小两房、性价比贼高！昆山

𐟏 昆山花桥象屿都城装修大揭秘！ 𐟎‰经过仔细挑选，我找到了心仪的装修公司！这家被邻居称赞为“超省心”的神仙公司，真的让我大开眼界。𐟑€ 𐟛 ️施工流程记录得清清楚楚，工艺也是一流的。他们家的施工群里，每天都有详细的记录，让我能随时掌握装修进度。𐟓Š 𐟎訮𞨮᥸ˆ是个经验丰富的中年人，沉稳又专业。更棒的是，她还是女性设计师，非常符合我的期望。𐟑颀𐟎芊𐟏᥊ž公室里还有样品展示，让我对未来的新家充满了期待。如果你也在装修，或者已经确定开工了，不妨来参观一下，相互学习学习。𐟑늊𐟒ᨿ™家公司虽然规模不大，但非常有实力。他们有正规注册，不是皮包公司，让我非常放心。而且，他们的价格也非常适中，性价比超高！𐟒𐊊𐟎ˆ如果你也想装修，或者正在寻找合适的装修公司，不妨考虑一下这家吧！相信你也会和我一样，找到心仪的装修效果！𐟏ᢜ耀

𐟏벰24年花桥小学对应小区 𐟓š2024年，花桥区域的小学与对应小区如下： 1️⃣ 花桥中心小学：花苑新村、花家浜新村、姜夏新村、花溪新村、蒋浦新村、花都新村、鸡鸣塘小区、光明新村、宫宵花园、白云佳苑等。 2️⃣ 集善小学：中科花苑、象屿都城嘉园、梦之晨花园、香逸尚城等。 3️⃣ 集善小学（北校区）：集善新村、金城花园、可逸兰亭等。 4️⃣ 金城小学：滨江裕花园、都城怡园、万科魅力花园等。 5️⃣ 徐公桥小学：新东村、新浦别墅、公桥新村等。 6️⃣ 花溪小学：绿地21城(A区)、(B区)、(C区)等。 7️⃣ 鑫苑小学：绿地大道199弄、绿地大道259弄等。 8️⃣ 天福小学：星浜村、大上海国际商贸中心等。 𐟎“家长们，可以根据这些信息为孩子选择合适的学校哦！

𐟏 花桥象屿都城嘉园舒适房源 𐟏ᠤ𝍤𚎨Š𑦡娱ᥱ🩃𝥟Ž嘉园的这套70平米两房，自住装修，主卧朝南，保证采光与通风。𐟛‹️ 客厅、卧室均配备空调，𐟍𝯸 厨房还配备了冰箱，让您尽享烹饪乐趣。𐟚𐠦𐑧”覰𔧔𕯼Œ燃气做饭，生活便利。𐟛‹️ 客厅配有沙发、茶几和电视，享受悠闲时光。𐟍𝯸 餐桌齐备，适合家庭聚餐。𐟌𓠦ˆ🥭位于非临街区域，人车分流，安全静谧。𐟪‘ 品牌家具家电，高层大落地窗，视野开阔。𐟓 更棒的是，租金灵活，可押一付一或付三押一，且无中介费哦！

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