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万科物流最新视觉报道_万科物流发展有限公司(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

万科物流

𐟎“ 太原师范学院：我的校园生活分享 𐟏늰ŸŒ🠥䪥ŽŸ师范学院，一个让我充满骄傲的地方！校园环境优美，经过两年的变化，已经变得更加宜人。南区东北向的河流，为校园增添了一抹独特的风景，每次漫步河边，心情都格外舒畅。 𐟓š 图书馆的开放，为我们提供了宝贵的学习资源。学长学姐和老师们都说我们这一届是幸运的，所以我们更加珍惜在这里的每一刻时光，努力学习，不辜负这份幸运。 𐟏ƒ‍♂️ 东区体育场热闹非凡，西区也毫不逊色。每次下课或放学后，这里总是人潮涌动。取快递也很方便，就在西区物流中心，靠近西区操场。 𐟏⠦ ᥛ�…还有许多特色建筑，如三行楼、陶行知研究馆、音乐厅、游泳馆等。每一处都有其独特的魅力，等待你去探索。 𐟓š 学风方面，太原师范学院堪称典范。无论是在图书馆还是宿舍楼，都能看到认真学习的同学。图书馆更是常常人满为患，去迟了可能就没位置了。 𐟛Œ 住宿条件因届而异，但大致上是八人间、六人间和四人间，具体分配视情况而定。 𐟍𔠥� ᩤ厅有两个，分别在东西区，价格实惠。每天最多20元就能吃得很好！而且学校周围还有许多购物和生活的地方，如东西区的地下超市、商业街，还有北门对面的志村。闲暇时还可以乘坐公交前往万达和万科，路程大约30分钟和20分钟。

怡心湖区域发展解析：闺蜜的购房新选择在城南的飞速发展中，剑南大道右侧、华府南侧的区域被双流区政府冠以“怡心湖”的美称。在各大媒体的宣传下，这个宜居板块成为了购房者心中的热门选择。今天我们来详细分析一下这个区域的价值。 𐟏ž️ 变化首先，怡心湖的发展速度令人惊叹。几年前，这里还是一片黄土，但短短几年内在卡地亚和万科的共同努力下，美丽的湖景已经呈现。 𐟌𓠧Ž𐧊𖊥悤𛊧š„怡心湖区域如日中天，沿湖一周可以看到保利、龙湖、新希望、首开、万科、越秀、卡地亚等优秀房企扎堆。未来，这里还可能看到建发等“非常懂中国人”的房企大V。 𐟓 规划片区内最知名的规划是“七字形”规划，将怡心湖分为ABCD四个片区，搭配“一湖一道七公园”的生态资源，承诺有日航酒店、伊藤等高档次商业配套。然而，对于“七字形”规划内的大正方形工业园区，售楼处和营销人员选择避而不谈。 𐟏™️ 片区定位尽管怡心湖区域发展迅速，但它依然属于双流区，背后有大量的物流园区，五加二区的招生体系也可能让这里的孩子们与成都市区有看不见的鸿沟。 𐟒𜠥➥€𜧩𚩗𔊥﹤𚎩‚㤺›对未来充满希望的人来说，这个区域是一个充满机会的选择。对于那些买不起高新天新或接受不到同样价位二手房的人来说，这里是一个承接外溢的选项。然而，未来的房产增值空间并不大，厂区员工更可能选择购买价格更实惠的房产，而不是高价接盘。二手客户可能会是华府板块的二手业主。 𐟒ᠥ𛺨如果你预算有限，又接受不了二手房，可以选择200万出头的自住型房产。如果你认为怡心湖区域潜力无限，那么回忆一下你的前男友告诉你：“宝贝，相信我，哥以后带你住大别墅……”的情况，拿着3000的底薪，告诉你：“宝贝，相信我，哥以后带你住大别墅……”与我而言，二者无异。如果你的预算足够，觉得好地段的产品满足不了你，为了产品和环境选择这里的大标地产品，我也只能替双流感谢你的“大善人”选择。

前海万科瑧湾悦二期开盘优惠及亮点解析 𐟔夸‡科瑧湾悦位于前海自贸区内的妈湾片区，具体位置在兴海大道东侧。妈湾区域以物流产业为主，目前发展成熟的区域主要在兴海大道以东，建设完善度不亚于桂湾。万科瑧湾悦是万科“瑧”系列的代表，代表着万科最高品质的住宅。 𐟏⥼€发商由深国际和万科联合打造，万科负责运营和物业管理。去年一期开盘，销售成绩斐然，去化率达到90%，比同期开盘的桂湾北新房表现更佳。 𐟏 二期项目实际上就是1栋，包括1栋3单元和1栋4单元，共计332套住宅。户型分为约115-118㎡的小户型和约174㎡的大户型，分别有291套和41套。 𐟏ᱦ ‹3单元：115-118平米四房两卫，3梯4户，46层 1栋4单元：3个小户型和1个大户型174平米四房三卫，3梯4户，45层 𐟒𐥤‡案均价为10.6万/平米，预计开盘时会有优惠。 𐟏ᱱ5-118平米户型：双龙抱珠设计，标准四房，户型设计比云海湾116平米的更有竞争力。 174平米户型：中规中矩的大四房三卫，开间宽敞舒适。 𐟌Ÿ瑧湾悦的亮点在于它被四面公园环绕，大户型社群较为纯粹，起步价约1100万，适合改善型居住。 𐟌𓧛周边配套略显不足，多为生态资源，缺乏大型购物商场，周边以商务为主，较为依赖后期的规划建设。 𐟏⨿™期建筑密度提高，涵盖公寓和人才房，纯粹度及使用率有所下降。停车位不足，比例为1:0.9（商业/业主/人才房共用停车位）。 𐟚—噪音问题（大货车/飞机）无法避免，还有粉尘影响。周边5-8年内将处于施工状态，短期居住体验一般，适合长期持有。 𐟏릕™育配套：周边会配建一所九年制学校，属于南二外集团，目前招标已出。 𐟛’商业配套：瑧湾悦自带部分商业；周边有前海印里商业、泛海城市广场购物中心等商业配套，前海印里位于前海颐湾府，泛海城市广场购物中心直线距离项目约900米左右。 𐟚‡交通地铁：无缝对接地铁5号线（铁路公园站）。 𐟚륫Œ恶措施：东北侧1km有能源燃料仓库、深南发电厂和污水处理厂。 𐟒𐦜€后，性价比方面，开盘时应该会打折开盘，具体力度如何还需观察。

中国房地产REITs市场的未来与挑战 𐟌𑠧Ž𐧊𖊥𐽧𘭥›𝧚„房地产REITs市场还在起步阶段，但随着政策的推动和市场的不断发展，未来有望迎来快速的增长。目前，市场主要集中于产业园区、物流仓储和长租公寓等领域。其中，产业园区是中国REITs市场的重要组成部分，其市场规模逐年增长。 𐟓ˆ 发展趋势资本市场支持：政府将加大对REITs市场的支持力度，推出更多优惠政策，吸引更多资本进入房地产市场。业务拓展多样化：REITs市场将逐步扩展到物流、商业不动产和旅游景区等领域，实现多元化发展。产业链整合：未来，REITs市场将与房地产开发商、物业服务商等产业链上的企业进行深入合作，形成完整的产业链生态。投资者多样化：随着更多投资者进入REITs市场，市场将更加多元化，投资者也将会更加分散。投资标的专业化：未来，REITs市场将更加注重标的物的专业化和优质化，提高投资品质，降低风险。 𐟓š 参考文件《房地产REITs报告：产业园REITs添新成员》《房地产REITs报告：公募REITs还有哪些发展空间》《房地产REITs报告：旅游景区REITs推进有何进展》《房地产REITs报告：上市房企保障性租赁住房REITs有望加入新成员》《房地产REITs报告：首支底层资产原始权益人为民企的REIT有望发行》《房地产REITs报告：首支民企仓储物流REIT有何看点？》《房地产REITs报告：万科与建行合作，助力盘活存量资产》《房地产REITs报告：为什么产业园区类REITs值得关注？》《房地产REITs报告：长租房及商业不动产领域REITs有望推动试点》《房地产REITs报告：证监会再提保障性租赁住房REITs》通过这些报告，你可以更深入地了解中国房地产REITs市场的发展趋势和投资机会。

重庆购房指南：大渡口区、沙坪坝区、北碚区 ### 大渡口区 𐟌‰ 大渡口区在重庆的外地朋友眼中可能存在感不高，主要是因为重钢搬迁后留下的产业真空。虽然城市界面相对老旧，但这里并不偏远，而且性价比高的项目不少。双山公园的别墅是该区最贵的房子，但其他区域如九宫庙、巴国城、双山等都很值得推荐。如果你对交通不那么敏感，也可以考虑大滨路。沙坪坝区 𐟏늊沙坪坝区是重庆的教育强区，拥有“一、三、八、树人”等知名学校。不过，核心区域如三峡广场已经相当老旧，土地供应也早已用完。凤天路、沙滨路和物流园（是的，物流园也在沙坪坝区）分散了部分资源，使得沙坪坝没有一个绝对的增长极点。尽管如此，沙坪坝的综合教育水平依然首屈一指，尤其是对于那些为了孩子教育而来的新重庆人来说。推荐区域包括凤天路、梨树湾、两个万科项目、物流园和沙滨路。北碚区 𐟌𓊊北碚区曾是重庆的后花园，抗战期间文人骚客云集。如今，北碚的名片主要是西南大学、西师附中和重庆后花园。主要的产业和住宅集中在蔡家和水土两个区域。蔡家被称为“睡城”，住宅多但产业少，主要是因为轨道六号线满足了大多数互联网打工人的通勤需求。蔡家也是北区四小龙中房价最便宜的区域。而水土则成为重庆的产业重镇，京东方、人工智能、集成电路、无人机等行业表现不错。不过，由于物理位置较远，水土的住宅没有其他区域那么热门。对于年轻人来说，预算不高的话，水土是个不错的选择。推荐区域包括蔡家和水土。

35只股选2只拿10年，你会选哪2只？ 1：长江电力 2：中国核电 3：贵州茅台 4：五粮液 5：伊利股份 6：海天味业 7：招商银行 8：中国平安 9：美的集团 10：格力电器 11：恒瑞医药 12：迈瑞医疗 13：药明康德 14：爱尔眼科 15：片仔癀 16：云南白药 17：万科A 18：保利发展 19：海螺水泥 20：上汽集团 21：比亚迪 22：宁德时代 23：隆基绿能 24：通威股份 25：三一重工 26：中联重科 27：海康威视 28：大华股份 29：顺丰控股 30：京东物流 31：腾讯控股 32：阿里巴巴 33：美团-W 34：拼多多 35：中芯国际

郑州惠济区公示了两个城市更新项目，总投资13亿元，旨在提升城市风貌、基础设施和公共服务，同时推动产业升级和农产品物流体系建设。 1.城市更新项目惠济区新大方军民融合产业综合体城市更新项目，总投资3亿元，提升城市风貌，盘活低效用地，促进产业升级。 2.农产品物流郑州聚丰农产品供应链产业园城市更新项目，总投资10亿元，旨在搭建农产品供应体系中心平台，打造郑州农产品物流体系重要枢纽。 3.楼盘信息招商时代天宸、万科翠湾中城、谦祥时光序和旭辉一江雲著等楼盘项目，提供多种户型和配套设施，满足不同购房需求。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

济南看房日记：鑫都紫宸府的惊喜与犹豫由于对期房如期交付的担忧，中介推荐了一个即将完工的小楼盘——鑫都紫宸府。它位于工业北路与凤岐路的交叉路口，位置还算不错。确实给了我很大的惊喜。开发商是来自东营的一家小公司，虽然规模不大，但至少房子快建好了，所以也没太在意。物业是万科物业，目前已经入驻了。小区规划有十栋楼，都是小高层和洋房，容积率低，居住舒适度还可以。目前小区里只剩几套房了，都是最南边的边户。我们看了10号楼的9层，靠近大门，一层是商铺，小区里进10号楼直接就是2层，一梯两户，双开门，电梯入户。房子是三室两厅两卫，133平米，均价1.55万，6米大的客厅，三个卧室也比较大，确实特别宽敞。小区内的绿化做得不错，活动区域也很多。印象特别深刻的是，10号楼北侧有两个乒乓球台，还有绿色跑道，园林设计得蛮好。让我犹豫的因素主要是小区周边环境：小区西南方是菜鸟物流中心，正南方有大片规划用地，目前未开发或在规划，不确定性太大了。东边是砖红色的大高层，太渗人了，周边缺少商业配套，感觉太荒凉了。

袁家军：希望万科深化与重庆在新型城镇化、房地产市场转型发展等领域合作

【「重庆市委书记袁家军：希望万科深化与重庆在房地产市场转型发展等领域合作」】12月3日下午，重庆市委书记袁家军，重庆市委副书记、市长胡衡华会见万科集团董事会主席郁亮一行。袁家军说，希望万科集团抢抓现代化新重庆建设带来的新机遇，深化与重庆在新型城镇化、房地产市场转型发展、国际消费中心城市培育、冷链物流基础设施建设等领域合作，实现高水平互利共赢。郁亮表示，万科集团将进一步坚定在渝发展信心，深化城市地标打造、第四代住宅开发、长租公寓运营、城市更新、冷链物流等方面务实合作，积极助力现代化新重庆建设。重庆市领导刘尚进、江敦涛，万科集团有关区和市有关部门负责人参加。

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