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南京链家最新视觉报道_南京链家房产中介官网(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

南京链家

𐟏 南京链家二手房成交新动态𐟓ˆ 𐟔探索南京链家二手房的最新成交情况！根据2024年6月15日的数据，我们为您揭示了最新的成交统计。𐟓Š 𐟏ᦈ交房源中，价格中位数为182万，200万以下占比54.06%，400万以上占比11.33%。折扣中位数为75.6%，让您在购房时更加明智。𐟒ኊ𐟓…成交周期中位数为163天，让您了解市场动态，把握购房时机。无论是自住还是投资，这些数据都是您不可或缺的参考！𐟓ˆ 𐟒᦭䥤–，我们还为您整理了各区域的成交情况，包括玄武、秦淮、江宁等热门区域。无论您对哪个区域感兴趣，都能在这里找到相关信息。𐟗𚯸 𐟔奿릝姜‹看南京链家二手房的最新成交动态吧！掌握市场脉搏，助您做出更明智的购房决策！𐟏

南京链家联合下墟社区创新便民服务举措，首家便民书屋正式亮相

南京租房三年，我被二房东坑惨了！在南京租房已经三年了，前两年通过链家和“我爱我家”整租的房子，中介服务很到位，房东人也很好。然而，自从开始合租后，就走上了一条被坑的不归路。 ❶ 水电费用陷阱：租房时承诺是民用水电，合同上写的是单价0.88元。签合同前没仔细看，直接签了。后来才发现，这个价格有多坑！南京的居民用电价格标准是：峰时（8:00-21:00）：0.5583元/千瓦时谷时（21:00-次日8:00）：0.3583元/千瓦时未开通峰谷分时电价：全天0.5283元/千瓦时南京居民月用电量分为三个档次：第一档：230度及以内，维持现行电价标准第二档：231度—400度，在第一档电价基础上，每度加价0.05元第三档：高于400度部分，在第一档电价基础上，每度加价0.3元 ❷ 押金问题：房租快到期时，提前半个月要钥匙，发生了截图中的对话，二房东威胁不退押金。 ❸ 中介服务不到位：我朋友租的房子，中介承诺通个下水道，结果没通，换个零件也不换。 𐟑‰ 一分价钱一分货，找正规中介更有安全感，避免这些麻烦。

链家的奇葩面试经历：考研梦被打击最近去链家面试，真是让我大开眼界。一进公司，面试官就强调工资只有三千，扣掉保险就剩两千了。我犹豫了一下，但想着先看看再说。结果到了店里，又被告知还得去南京西路总部面试。好吧，去了总部，面试通过了，第二天来试岗。到了店里，又被告知还得去一个地方面试，说是中面。初面过了，总部最终面试也过了，结果通知还有一个中面。𐟘“ 我心想，这面试真是没完没了。没办法，脾气好就是这点不好，还没入职就被当牛马遛来遛去的。面试的是一个女的，刚接过去我的简历，她就来了一句：“自我介绍三分钟。”我当时差点就说：“你不知道看我简历吗？两千块的工资很高吗？每个面试都要自我介绍，有必要这么蠢吗？”但我还是忍住了，随便念了一下我的情况。那个女的听完，难以置信地看着我。接着问了我很多问题，估计是想听夸夸。不过我真不懂这些套路。再后面被她问烦了，我问她有什么规划，我说我要考研。她一听，疯狂在纸上记录。她说她们不限制学历，但学历高了也没用。𐟙„ 最后我猜她会pass我。问她链家不让人考研吗，她随便敷衍了一下。总之，面试后感觉很讨厌这个女的，也讨厌链家，总感觉工资低还要求高，还要装一下B。无时无刻都在想从面试者的身份，和以往的工作经历来显示自己高贵。真是让人无语。

链家的入职全流程：你真的觉得好吗？ 8月11号那天，我第一次去了链家的门店面试。说实话，门店的面试真的不难，基本上就是走个过场，不需要你多说什么。面试结束后，他们就安排我在8月14号去南京西路的总部面试。总部面试大概有五六十个人，分在四五个面试间里。前期他们会集中宣讲一下链家的晋升机制和福利待遇。面试顺序是按扫码顺序来的，我排在稍微后面一点，大概十一点半才结束。面试的问题其实大部分都根据你的简历来问，主要考察你的逻辑沟通能力和表达能力。虽然面试看起来很简单，但也有人不过关哦。第三次面试是在8月15号，地点在大华虎城的商务中心。这次一共有12个人，只有我是应届毕业生，其他都是有销售经验的同行。面试官会先让每个人做一个自我介绍，介绍你的姓名、优势、上一份工作是什么、为什么离职、为什么选择链家。然后是十二个人集中在一起轮流回答，一个面试官负责提问。这次面试真的很紧张，因为大家是集中在一起轮流提问，我没经历过这种场面，所以有点害怕。最后淘汰了两个，所有人面试完后才能离开，结束时间大概是一点半。第四轮面试是在8月16号，会和大区的运营总见面。运营总也会问你一些问题，主要是让你说服他你会长期留在链家。其余的问题都不难，一般也会签字让你通过。这四轮面试完后就是等待试岗了。试岗是三天，主要是跑跑盘，问一些交通、附近的公园、商场、医院、学校等信息。试岗需要买保险才能进行。我是8月18号开始的试岗，8月20号是周二，所以那天没有上班。试岗到8月21号才结束，三天是没有工资的。真正开始有工资是等到工号下来后，第二天去办理入职。不过工号也是没有下来的，还是没有工资。其实试岗结束后如果没有说工号没有下来就可以不用去了，去了也没事干。8月23号工号才正式下来才算有工资。这就是我进入链家的整个流程了。总的来说，链家的入职流程还是挺严格的，但也不难。如果你真的对链家感兴趣，还是可以尝试一下的。希望这些信息对你有帮助！

南京租房全攻略：从找房到入住的注意事项大家好呀！今天给大家分享一些在南京租房的小贴士，希望对你们有帮助哦！如果有其他问题，欢迎随时提问哦~ 你需要带多少钱去南京租房？𐟒𐊊在南京租房，不管你是直接找房东还是用租房app，通常都是押一付三的。也就是说，你交一个月的房租作为押金，然后再提前交三个月的房租。比如你预算的月租是3000元，那你签合同的时候就要准备好9000元。如果是通过中介租房，还需要支付一半的房租作为中介费，也就是1500元。当然，你也可以尝试和房东谈，看能不能改成押一付一或者前三个月押一付一，后面再正常押一付三。在哪里能找到租房信息？𐟔 如果你还没到南京：可以在一些常用的租房平台上搜索你心仪区域的租房信息，比如an居客、do音、kuai手、百度、you区生活、58同城等。或者使用各大租房公司的app/小程序，比如zi如、bei壳等。如果你已经在南京了：可以去你心仪地段的租房商铺，比如链家，之前联系的中介等，他们通常有最多的租房信息。实地考察租房公寓楼，问问小区保安大爷，他们可能有一些内部消息。看看小区附近的公告牌，上面可能贴有业主的广告，有时候还是中介发的。你要租哪里的房子？𐟏 租房地点很重要，离工作近是最重要的，其次是地铁口附近。很多人觉得南京地铁发达，通勤一小时可以租到很远很便宜的房子。但听我一句劝，单边通勤时间最好控制在30分钟以内，来回一小时是上限。超过这个时间，你的幸福指数会直线下滑。通勤时间长，每天早上一到工作岗位你就已经累死了，哪怕准时下班回到家也晚了，吃饭休息看一下手机，整个晚上啥都做不成。如果你还不知道要在哪里工作，可以先在交通枢纽附近找民宿、酒店或者短租，确定工作后再长租。长租至少要签一年的合同，没确定工作地点不适合盲租。租房需要注意什么？𐟏ኧœ‹房时：感受你对房子的第一印象，如果一进门就很压抑，千万别选。比起任何硬件条件，你的感受最重要。检查水压、所有电器（包括遥控器）。留意是否有蚊虫鼠蚁的痕迹。听一下窗口有没有楼下街道的杂音。白天看采光。问好水电、WiFi、物业等费用。签房时：签好合同，入住时检查房间里有的东西，是否有缺漏损害，入住前拍好视频。如果你是和其他人合租，签好合租的合同，不然人家突然不租了你就要自己付全部房租了。（单人合租不建议和情侣一起合租）希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子，住得开心舒心！如果有其他问题，欢迎随时联系我哦~

南京租房避坑指南：过来人的经验分享租房这事儿，真的是一门学问。作为一个毕业快一年的“老南京”，我前后看了不少房子，也踩了不少坑。今天，我就来给大家分享一些租房的经验，希望能帮到你们。避免二房东 𐟚늩斥…ˆ，千万别找二房东！真的，找二房东就是自找麻烦。签合同的时候，一定要和房东本人签，千万别嫌麻烦。签合同前，一定要查看房东的身份证和房产证原件，确保是本人。如果中介突然冒出什么服务费、管理费，那肯定是二房东在捣乱。查中介公司评价 𐟓Š 找房子的时候，别轻信那些说没有中介费的公司。签合同前，一定要在多个平台（百度、微博、知乎、百度等）上查一下这个中介公司的评价。多做比较，别贪图便宜。选择大公司 𐟏⊥𐽩‡选择一些大公司，比如链家、德祐、自如等。虽然这些大公司也不能完全保证租户的权益，但至少比小公司靠谱。南京这边有些公司需要避雷，比如鹏远、8090、梁海、鑫聚源、美丽屋、自在寓、广发、世纪鸿源等。特别是油坊桥那边，如果带你看房的人操着东北口音，可能需要多留个心眼。认真读合同 𐟓œ 签合同的时候，一定要一条一条地看清楚。比如东西坏了怎么办？网费、物业费、水电费等问题都要确认清楚。如果合同上有明显的霸王条款，比如责任全在租户这方，那肯定是骗子公司。还有，看清楚是押一付一还是押一付三，千万别提前一个月交房租，否则就变相成了押二付三。遇到这种情况，赶紧跑路。预留时间 ⏰ 租房前一定要给自己预留至少两个周末的时间。这样才能看到比较满意的房子。看房时一定要试一下空调、热水器、冰箱、柜子等设备，不要嫌麻烦。还要注意房间的采光、电梯、噪音问题。有些房子靠近地铁、火车，或者小孩比较多，不太适合睡眠不好的人住。如果想要煮饭，也要多关注厨房的设备。关注细节 𐟛 女孩子们一定要重点关注浴室。如果浴室很旧很脏，直接不用考虑了，因为每次洗澡都会是一次折磨！卫生方面要注意一下，可以拿纸擦一下水龙头的出水口，看看是不是很脏；楼层低的，看看厨房和卫生间的天花板是否闭合，有没有洞，以免有老鼠。希望这些经验能帮到你们，租房这事儿真的需要多留个心眼！

租房避坑指南：这些细节你一定要知道 𐟏 最近刚从南京退租，踩了不少坑，希望大家能从我的经历中吸取教训。以下是我总结的一些租房注意事项，希望能帮到你们。中介选择很重要 𐟏⊩斥…ˆ，靠谱的中介是关键。我这次用的是链家，感觉还不错。我爱我家也可以考虑。不过，有些中介真的很坑，比如我朋友的朋友就遇到过一个叫广发的租房中介，简直是个大坑。其他可能还有更坑的，我就不太了解了。合同细节要盯紧 𐟓 签合同的时候一定要仔细看！一般来说，租房押金是一个月的房租，提前7-15天交房租。有些房子可能要压二押或者提前一个月交房租，这两个都不合理。签合同前一定要谈好。还有违约条款也要看清楚，有些违约金是两个月的房租，要注意。电器故障维修 𐟛 ️ 电器在正常使用过程中产生的故障，房东要在一周内负责维修。如果房东没有及时维修，顾客可以找人修，费用由房东承担。这一条一定要写进合同里。我们住的那个房子，燃气热水器、燃气灶、洗衣机这些电器都是房东买房时买的，估计都有二十年了。洗衣机转不动了，燃气灶打不着火（其实是打着火，过几分钟就自己灭了，换了电池还是没用），燃气热水器滴滴滴报故障（好像是进风有问题）。找房东，拖了好久才换，还要说我们不爱惜他的东西。新换的洗衣机是五六百的荣事达滚筒洗衣机，外壳是很轻的塑料，每次脱水声音大的打脑壳，洗的时候感觉动力也不足。事多的房东要避开 𐟘“ 有些房东事儿特别多，刚住进去没几天，房东就来让我们配合买房的来看房子，感觉挺冒犯的。还有房东隔一段时间就要来看看她的房子，总是叮嘱我们爱惜东西，挺打扰我们的。入住前拍视频 𐟓𙊥œ覐쨿›去前，一定要拍个全屋视频，电器家具都要拍到。比如冰箱打开看抽屉有没有破的，其他地方也是。有破损的额外再拍个照片。退租的时候也要拍一个。我们退租的时候，房东说我床尾的木头被刮花了，扣了我一百块。我没有证据证明不是我干的。验房的时候说我们油烟机里面没擦干净，实际上是因为我们够不着，能擦到的地方都喷了油污净，擦的干干净净的。我们住进来的时候，壳子都是黄的，退租的时候喷了油污净发现不是老化，是油能擦掉，全擦干净了。暂时就这些吧，希望这些小建议能帮到你们租房顺利！

南京秦淮区桃园人家2+1室出售 𐟏ᠥ𐏥Œ𚯼š桃园人家 𐟛️ 户型：2+1室（带小储藏间），南北双阳台，落地窗，具体户型见图 𐟓 面积：101.49平方米（套内84.02平方米） 𐟏⠦弥𑂯𜚴楼（共9层） 𐟒𜠧‰餸š：银城物业（服务优质，小区环境宜人，设有泳池，夏季可用。东西门有林荫道，其他植被包括棕榈树和各种花卉，绿树成荫。物业维护到位，有问题可随时解决。日常打扫和植被修剪，门口有推车方便取快递，电梯内放置香包，垃圾站加装灭蚊灯，非常贴心！） 𐟚— 车位：可买可租，价格稍高，四周路边夜晚可免费停车 𐟎’ 学校：小米奇幼儿园、双塘小学、文枢中学 𐟚‡ 交通：地铁1号线三山街地铁站，公交菱角市/水西门站 𐟛️ 商业：国创园、万象天地、水游城、五福街来凤街美食聚集 𐟏 房主情况：该房自2019年底购入，2021年精装修完毕，现欲置换建邺区房源。目前房源已挂链家。 𐟕’ 看房时间：工作日12:00-13:30，18:00后，周末均可

淘宝买房全攻略：从零开始到红本到手去年卖房，我用了半个月就拿到全款，效率杠杠的！今年买房，从五一开始有想法，到5月7号拍到房子，5月10号过户，5月11号拿到红本子，速度也是飞快！来分享一下我的淘宝买房教程吧：第一步：准备工作 𐟓𑊩斥…ˆ，确保你有淘宝账户。然后在淘宝上搜索“阿里法拍房”，进入阿里资产页面。这里有一个本地提示，点进去就能看到很多南京的拍卖房子。房源类型有法拍房（司法拍卖）、一拍、二拍、变卖，还有特价房（不是法拍，但商业拍卖）。第二步：筛选房源 𐟏 特价房都有起拍时间，如果你对某个房源感兴趣，先去链家或贝壳看看市场价值、成交价和挂牌价。然后看看这套拍卖房子的视频或图片，以及其他信息，比如税费谁缴、有没有租约。充分了解信息后，对房子的价值有个评估。第三步：设置提醒和缴纳保证金 𐟒𐊤𘀨ˆ짉𙤻𗦈🩜€要三万的保证金。到了时间点，你可以看到多少人报名，大家出价到什么地步。这时一定要注意自己的评估价，还要考虑到税费情况，商拍佣金比较高。第四步：加价技巧 𐟓ˆ 加价时要注意，点了就生效了，闲着没事不要瞎点。有人说竞拍技巧是一点点加，有人直接加高吓退对手。其实本质上就是不要超过你心里的价位，不要上头。第五步：缴费和过户 𐟏报悦žœ竞拍成功，就要缴费。订单在淘宝里，缴费有点麻烦，银行卡往往有限额（我折腾了两三天才付款成功）。不过可以往阿里拍卖的专门账款里汇款，然后就可以支付成功了。然后联系拍卖负责交付的人，约定过户时间。第六步：过户和交税 𐟓„ 过户时，我带了手机和身份证，但缴纳契税需要现金或刷卡。很多人因为没有带卡或者限额交不起来，还要多跑几趟。缴纳增值税需要原来的购房发票，这个都是房东提供的。拍卖的合同是现场做的，价格可以随便填。我填的实际价格，建议可以比实际价格低几万，但不要低太多，因为是按照核算的房子价值进行缴税的。第七步：交付 𐟚ꊤ𚤤𛘥𞈧•，原房东把之前的租金按照比例付给我了，钥匙在租客手里，我啥也没拿就回家了。对了，咋也没有个购房发票呢？小教训 𐟓 拍房前是可以预约去看房的，即使你没有时间去，也可以打电话给小区的中介了解情况。另外，我忽视了公寓生意的使用期限，因为公寓就四十年，我拿到产证才发现只剩下25年了。后面面临续约的税费问题，据说也不高。总结 𐟓 对于购买者来说，不推荐网拍房子。我还算幸运，没有太大问题，一切都顺利。有问题随时问我哈！