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中关村动漫城权威发布_中关村动漫城开发商(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

中关村动漫城

汉阳买房需谨慎！这些楼盘你可能要考虑清楚如果你最近在汉阳看房，有些楼盘你可能会想三思而后行。以下是一些需要慎重考虑的楼盘： 1⃣️ 中关村动漫城这个楼盘在2022年的时候价格是1.4万，因为能对口二桥芳草小学，普高率68%，价格一度涨到1.7万。然而，现在位置更好的银浮汉阳首府也能对口二桥芳草小学，但价格只有1.4万。所以，中关村动漫城的性价比并不高。 2⃣️ 中铁建花语汀澜这个楼盘的单价是1.7万，带精装，品质确实不错，户型设计也很棒。不过，门口有一座仙女山，而且目前整个四新的均价都在1.4万左右，这个盘的价格相对较高。如果你追求品质，可以考虑这个盘，但价格不要超过1.55万。 3⃣️ 保利庭瑞阅江台这个楼盘的单价是1.4万，带精装，已经卖了很久，价格也经历过波动，从1.8万降到现在的1.4万。不过，这个盘最低的时候卖过1.3万的价格，所以价格底线在哪里还真不好说。 4⃣️ 卓越大江这个楼盘在出事之前打过1.6万和1.7万的价格，割了一波客户后就开始停工了。这个盘不建议大家购买。 5⃣️ 汉阳滨江的楼盘汉阳滨江的楼盘除了一个江景外，其他方面都不太理想，没有学区和商业支撑。如果你实在想买汉阳的江景房，建议面积段不要超过140平米，否则将来脱手会很困难。

汉阳四新新房性价比大揭秘！𐟏ᰟ’𐊦Ž⧴⦱‰阳四新的新房市场，我们发现这里的楼盘不仅价格亲民，而且居住环境舒适，交通便利。让我们一起来看看这些正在热销的楼盘吧！𐟏™️ 1️⃣ 融创国博城：这个曾经的性价比之王，现在依然保持着吸引力。99平米的3房2卫，毛坯均价15800元，总价大约155万。D11地块靠近三环线，提供高层和小高层产品，预计交房时间为2025年。 2️⃣ 中关村动漫城：新推出的3号楼房源，户型包括107平和117平，价格大约16500元。这个项目位于四新万达广场对面，地铁12号线芳草路站仅200米，周边配套完善。 3️⃣ 方岛金茂智慧科学城：最后一栋小户型高层产品，面积在108-125平米之间，预计价格1.8-1.9万带精装。这栋楼卖完后，仅有200平米以上的大平层和叠拼产品。与动漫城相邻，配套相同，开发商实力雄厚，品质有保障。 4️⃣ 海格公馆：位于方岛金茂旁边，距离地铁稍远，但共享其他配套。毛坯价格大约16500元。最近有停工的消息，不过还有125平米以上的户型在售。 5️⃣ 海伦堡海悦世界：毛坯价格大约14000元，目前处于停工状态，没有太多亮点。如果你正在考虑汉阳四新的新房，这些项目将是你的不二之选。你更倾向于选择哪一个呢？𐟤”

武汉买房攻略，首付40万起！大家好，今天给大家整理了一份武汉主城区总价在150万到200万左右、首付约40万左右的楼盘一览表。对于刚需购房者来说，这个价位的房子选择非常多，尤其是汉阳区的房子，性价比超高。汉阳区的房子，性价比之王 𐟏 汉阳区的房子不仅价格亲民，而且对口的好学校也不少。尤其是小升初的时候，汉阳区是唯二只需要户籍对口的主城区之一（另一个是青山区）。如果你的孩子小学对口的初中比较差，或者成绩不够优秀，可以在汉阳买房，小升初时直接根据户籍升入对口的初中。推荐楼盘 𐟌Ÿ 预算在200万以内的房子，推荐汉阳首府和中关村动漫城。国博城也是个不错的选择，三环内总价200万的片区主要集中在四新、后湖、古田、白沙洲等地。像关山这样的片区基本买不起，二环以内也很难搞定。购房需求 𐟤” 买房的时候，大家还是要根据自己的需求来选择。你是想自住为主，看重学校、商业还是地铁？想买高层还是洋房？精装还是毛坯？户型面积大小有没有要求？三房还是两房？不过要注意，有些楼盘附近可能会有一些不利因素，比如临近高架、铁路，周边交通不便，距离地铁较远等。所以还是建议大家能够实地去看一下再做选择。最新动态 𐟓‰ 目前市场销量依旧比较低迷，三月初，有部分卖得好的开发商会调整价格，卖得不好的开发商价格基本不会调整。不管买新房还是买二手房，不要买大冤种户型。户型要认认真真的挑，新一代户型标准就是横厅，横厅的标准是5米以上，新一代户型是落地窗，大阳台，横厅户型，小高层，公摊小。现在保值的就是对口好学校的房子，还有品质小区。再就是二手房的超高层要慎重卖，随着降容，现在新拿地的房子容积率都越来越小，不到3.0，小高层越来越多，超高层面临淘汰，超高层的房子越来越不好卖。希望这份攻略能帮到大家，找到心仪的房子！

武汉150万买房攻略，轻松选好房！如果你在武汉有150万的预算，想要买一套房子，那你可真是选对了！在汉阳区，你可以找到几处性价比超高的楼盘，绝对让你物超所值。国博城：性价比之王 𐟏† 价格从11500元起，国博城绝对是同价位里性价比最高的选择，没有之一！地理位置优越，生活配套也相当不错。钰龙旭辉半岛：精装房的优选 𐟏ኤ𛷦 𜥜豲500-13000元之间，位于二环内，交通便利。虽然靠近高架，但整体居住体验还是相当不错的。保利庭瑞阅江台：现房送车位 𐟚— 价格在1.2-1.3万元之间，精装现房还送车位。周边设施齐全，生活非常方便。方岛金茂晓棠：品质之选 𐟌Ÿ 价格大约在15000元左右，位于四新区域，是品质担当。虽然交房时间稍晚，但整体居住体验还是相当不错的。中关村动漫城：区域优势明显 𐟏™️ 价格在1.3-1.4万元之间，毛坯现房。虽然品质稍差，但区域优势明显，特别是对于有孩子的家庭来说，学校资源非常丰富。江岸区：选择多样 𐟌† 幸福时代大家：价格在14500-15500元之间，各方面综合配套都还不错，价格优势明显。鼎盛璟城：价格在15200-17000元左右，毛坯准现房。虽然房子有些年头了，但区域配套不错，生活便利。保利云璟：位置稍偏 𐟏ž️ 位于江岸区，但在三环外。南向三环，北向府河。大开发商的房子，小户型上车门槛不高，但位置有点尴尬。城建星河2049：生活便利 𐟏 价格在12000元左右，现房毛坯带书包。超高层产品，离地铁稍远，但生活配套还算方便。洪山区：选择丰富 𐟌𓊤🝥ˆ饟Ž七期云廷：价格在15000-16000元之间，日常生活还算方便。虽然是商品房小区，但混杂了很多还建房。保利新武昌锦园：尾盘优惠 𐟏ኤ𛷦 𜥜豮3万多元，户型不错公摊小。虽然交房晚地铁稍远，但教育资源一般，价格还算香。城投联投誉江南：环境优美 𐟌𘊤𝍤𚎦𔪥𑱦𑟦𛩥…쥛�，环境不错，但房子一般。青山区：华侨城云岸 𐟌‡ 价格在16000元左右，毛坯房。如果你在青山工作，可以考虑去看看。大光谷：选择多样 𐟌† 万和竞界：价格在16000元左右，有地铁，配套待兑现，价格还不错。南山锦宸：售价低于地价，开发商亏本卖。虽然产品是上一代的，但旁边有九年制学校。其他区域如花山和左岭，适合工作稳定预算有限的朋友考虑。总的来说，武汉的房价还是比较透明的，只要你有明确的购房需求和预算，总能找到合适的房子。希望这篇攻略能帮到你，祝你早日找到心仪的家！

汉江云赫的车棚还不如我们小区的临时棚最近因为工作原因，我一直在武汉，没办法把黄州的房子处理掉。于是看房子的重心就放在了汉阳，前后看了不少楼盘，比如四新神盘招商公园1872、招商樾望、纽宾凯、四新之光、海格公馆、中关村动漫城、海悦世界、上坤云启都会、尚城国际等等。因为黄州的房子是毛坯，之前还经历过熟人买精装房的坑爹经历，所以这次还是决定看毛坯房。虽然麻烦，但至少放心。去年买房的时候，房价还在可接受范围内。疫情这几年大环境不好，倒是给了我们一个置换房子的好时机。最终选择了这个小区，主要是看中了汉阳内环、汉江边、地铁房，还是准现房，开车出行也很方便。港企新世界的招牌还是挺有名的，听说服务也很规范。不过，买了之后才知道这块地被称为“毒地”。后来查资料发现，政府已经花钱治理过了，应该问题不大。我们家庭人口多，需要四房结构，结合自身经济情况，只能选这个户型。买房时销售说年底交房，我们一直很期待。结果12月份的时候通知我们21栋不在第一批交房，计划全乱了。 12月底去交付的时候，发现维权的人很多，警察也来了。电动车棚问题拖了很久还没解决，外观还不如我们小区新增的车棚（还在建设中），上次下雪还压垮了，质量真是让人担忧。公摊面积太大了，使用面积很小，客厅也小，飘窗还不能拆，真是让人头疼。本来还想写写装修选择的，但现在事情太多，等整理好了再发吧。

武汉200～250万预算买房全攻略 𐟤”️大汉口 1⃣️万科公园五号的111平首付52万，配套齐全品质区域内最高，唐家墩小学改造会引进好的教育弥补了教育短板，但要接受小区被高价和铁路包围，而且周边的老破小很多。 2⃣️福星惠誉K6 120平首付75万，K15的88平首付60万，性价比很高，也是二环内准现房，配套齐全，但要接受周边交通非常拥堵，而且同样是老破小众多，且小区物业的口碑很一般。 3⃣️绿城留香园126平首付是45万，地铁商业学校品质都不错，但要接受它是超高层容积率很高，而且附近还有一个垃圾中转站。 4⃣️汉口1872的113平首付是50万，地段不错配套齐全，但要接受它是超高层，公摊较大。 𐟤”️大武昌 1⃣️中交澄园114平首付45万，品质好绿城物业，容积率很低居住舒适度不错，出门就是公园周边配套齐全，但是你要接受它离地铁站比较远，而且学区一般，周边老房子比较多 2⃣️大华铂金悦府99平首付43万，青山滨江区域环境好，出门就是江滩公园，离武昌滨江商务区很近，性价比不错，但是你要接受小区体量小，交房时间比较晚。 3⃣️保利城七期102、111平的，徐东二环内地段好，周边配套非常齐全，央企开发准现房，毛坯性价比高，但是周边环境一般，离地铁较远 4⃣️天地雅园，104，121平随便挑，南湖成熟地段啥都有，周边教育配套都还不错，公园在门口重点准现房，缺点也很明显南湖天际线，58层超高层 𐟤”️大汉阳 1⃣️中海寰宇天下的108平首付70万，钟家村内环公园商业地段都不错，学区好钟小加晴川，但小区体量比较小，地块零散 2⃣️汉江云赫126平首付66万，品质区域内最高，容积率低，开发商确实不错，地铁口到汉口很方便，但要接受它是北向看江，周边烟火气不足，而且曾经是农药厂旧址 3⃣️中关村动漫城117平首付40万，四新核心位置双地铁口，门口万达隔壁金茂自带商业，而且学区还不错，但要接受四新目前人气不足

武汉主城区顶尖学区房全解析 𐟏ᠦ�𑉤𘻥ŸŽ区有哪些顶尖学区房？这里为你一次性揭晓所有对口第一梯队学校的楼盘，让你轻松选择优质学区房！ 𐟓 桥口区汉口1872韩家墩小学对口武汉四中，都是桥口区的顶尖学区。四中还是袁隆平的母校哦！优点是品质不错，正地铁口附近有商业，还在二环线内。不过部分楼栋靠近零高架，可能会有噪音。 𐟌† 汉阳区中海寰宇天下观云府东家村小学本部加晴川中学本部，都是汉阳区的顶尖名校。优点是内环和近地铁附近，自带商业，距离江滩也很近。不过关云府只有两栋楼，体量较小。 𐟏™️ 江岸区武汉润府育材二小本部是武汉小学的顶尖存在，初中是解放中学，普高率60%。优点是顶级小学加建设大道金融一条街和地铁口。缺点是小区体量小。 𐟌𓠩’山区大华铂郡悦府钢城一小加任家路中学，小学差强人意，但中学是青山的顶尖学区。优点是不到200万就能入手二环滨江的地铁商业工地化外立面的学区房。缺点是小区体量小，容积率很高。 𐟏⠦𑟦𑉥Œ𚊦𑟥ŸŽ府一初九年一贯制，是江汉区的王牌教育资源。优点是内环顶级学区，降价后性价比高。缺点是容积率有点高，周边城市界面一般。 𐟌 东湖高新区中建大公馆，光谷石桥加光谷实验中学，小学是新学校，但中学是东湖高新区的顶尖学区，普高率近76%。优点是关山大道核心地段，顶级学区，自带大量商业。缺点是没有地铁，小区附近的南湖大道常年堵车。 𐟌† 江岸区二期滨江在售的所有楼盘，如中信大富、新希望、华润瑞府等，都是长春系嘉七一系的小中学，江岸区S级的教育资源，顶级生源加顶级学区的强强联手。优点是武汉最牛顶豪区域，有地铁，有圈层，有金融产业，有商业。缺点是除了贵就是新房，目前都是以超高层为主。 𐟌‰ 武昌区长江中心武昌滨江小学加武昌滨江中学，是武昌滨江在售新房中唯一能够明确对口的楼盘。优点是内环武昌滨江的绝对核心地段，地铁、商业、学区、江景都有。缺点是容积率高，目前在售的楼栋有点贵。 𐟌𓠧𛏥𜀥Œ𚊧𛿥ŸŽ柳岸春，神龙小学加经开一初，跟招商城建未来中心的分校不同，绿城是本校。优点是绿城品质，经开核心地段，地铁附近。缺点是经开区的辐射人群很有限。 𐟌† 汉阳四新中关村动漫城芳草小学加二桥芳草校区，四新的头牌学区。优点是12号线地铁口对面已开业的万达广场加待开业的金茂揽秀城和自带的写字楼集群，中南设计院总部。以上都是新房项目。

𐟏 武汉楼市大跳水！ 𐟘𑦭榱‰楼市现状令人震惊！开发商纷纷扛不住压力，楼盘价格出现大跳水。从内环到三环，90%的楼盘都受到了影响，降价幅度之大令人咋舌。𐟘𐟓‰二环边的弘洋印月府，原价一万五六，现在直接9988元起，还带装修哦！中关村动漫城也大幅降价，从1万7500元降至1万3500元。即使是普高率72%、一梯队的书包地铁现房，也难以幸免，价格同样大降。𐟘“ 𐟘𒨿ž销量一直领先的国博城，去年1万5的价格，现在也被迫降到了1万1500元。武汉楼市这次的大跳水，彻底坐实了。汉阳的房价涨时涨不动，跌时却跌得最惨。下半年汉阳能安全购买的楼盘，可能不超过三个！𐟘𐊊𐟘ž武昌的房价看似最稳定，但现实却让人啪啪打脸。华中科学生态城、东湖金茂府等楼盘都出现了大幅降价。现在买房，不再是闭眼就能赚的时代了。全武汉值得买的房子，可能不会超过10%！𐟘” 𐟙如果你还想在武汉买房，不想让自己的房子跌跌不休，那就得谨慎选择。不过别担心，我为你整理好了全武汉各个板块的优劣势，还有九月新一期的大跳水楼盘。想要安全捡漏的朋友，赶快行动吧！𐟏ƒ‍♀️𐟏ƒ‍♂️

上周楼市动态：降价后，这些楼盘成交火爆！ 𐟏⠥Ž中科学生态城：自降价以来，上访和成交一直居榜首。3号楼已基本售罄，目前推出2号楼中间户单价1.55W，边户1.65W。 𐟏⠦�˜Œ首府：悄然开盘，没有新闻发布会，但网签量已达21套。除了环线位置较好外，没有特别突出的特点。首开的地块只有两栋房子，户型设计没有创新，价格方面可以参考金沙樾，产品方面可以参考金沙府。 𐟏⠦𑉦𑟤𚑨𕫯𜚤𘊥‘襅𓦳襺樾ƒ高，高层单价调整到1.3W-1.4W。优势在于环线位置较好，低密度容积率为2.0。但东边有铁路噪音，且高层产品为塔板结合的老产品，45层超高层。对环线位置有要求的购房者可以酌情考虑。 𐟏⠤𘭥›𝩓建花语汀澜：外部环境一般，但产品本身做得较好。附近的改善型购房者可以重点考虑。目前价格为1.4W买5号楼中间楼层132大户型，小高层143平米均价为1.6-1.65万。 𐟏⠤𘭥…𓦝‘动漫城：目前108户型14、18、28以上楼层，14楼单价1.34W，28楼单价1.379W。上周末推出117户型，单价1.4W最高不过1.45W。 𐟏⠥䩥ˆ›云和樾：即将加推8号楼洋房（11层），142平米得房率102%，单价预计1.7W。 𐟏⠥›𝥍š新城：上周成交主要集中在21、23、25号楼，17、20、29三栋少量成交，具体数据见群消息。 𐟏⠥ŸŽ投金沙樾：近期关注度较高，核心优势在于产品。项目设计为3梯4户，除89平米户型外每户都做到独立电梯前室，99平米做4房。二环内放风单价1.6W，让同区域的钢旅、朗诗、保利城感到压力。学校为梨园小学和梨园初中，较一般。

𐟏 错过的房子，谢天谢地！ 𐟘Œ有些房子，一旦错过了，真的是种解脱！就像我曾经费尽心思也没能买到的星河浍。𐟘” 𐟓…进入2024年，楼市依然有些坑人。但别担心，武汉有些楼盘最近卖得火热，几天的销量就相当于别人几个月的销量！𐟔劊𐟤”那么，哪些楼盘值得考虑呢？ 1️⃣ 对于武昌区的改善型住房（400-600万），招商武昌序、建发璞玥、中海东湖玖章都是不错的选择。洪山的保利涧山观奕也值得一看。 2️⃣ 如果是刚需学区新房（250w以内），青山和汉阳有重点学校的本校可选，如青山的青誉府、江玺，汉阳的中海寰宇天下等。 3️⃣ 在三环内，汉阳的金茂小棠、中关村动漫城等新房项目抗性较少，值得考虑。 𐟒᥽“然，除了这些，还有许多二手房值得细细琢磨。买房不是冲动，而是需要谨慎选择！𐟏ኊ𐟔最近武汉有些楼盘价格大变动，但大部分我都不建议购买。所以，大家一定要谨慎选择，别买错房子！𐟙

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