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工程量清单怎么做新上映_工程量清单怎么做预算(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

工程量清单怎么做

总价合同结算？新人必看解析！每天一个知识点，今天来聊聊总价合同结算时造价新人可能会遇到的一个常见问题。 𐟓Œ 背景：在一个项目中，合同约定执行的是13版《清单计价规范》。在做总价合同结算时，很多造价新人会遇到这样的问题：领导要求将施工过程中发生的变更工程量增减加入结算总价，但审计方却以总价合同、量价包干为由扣除增补费用。 𐟔 施工方的观点：招标不是图纸招标，而是清单工程量招标。投标时工程量不能改变，甲方需为准确性与晚自习清单量和图纸是有差别，工程量是由招标人提供，并未要求投标人进行复合，有量差漏项需要增补。 𐟔 审计方的观点：合同为总价合同，量价包干。 𐟒ᠨ磧픯𜚨🙤𘪩—˜是造价新人经常会遇到的。首先，我们需要区分合同的类型。总价合同有三种：施工图总价：投标人根据施工图纸报价，总价的范围即是对应的整个施工图纸。《清单计价规范》第8.3.2条：采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。清单总价：投标人根据甲方提供的招标清单报价，这种报价名义上是清单总价，本质上实则是单价合同。《清单计价规范》第8.3.1条：采用工程量清单方式招标形成的总价合同，由于工程量由招标人提供，按照本规范第4.1.2条、第8.1.1条的规定，工程量与合同工程实施中的差异应予调整。招标人提供图纸与清单要求投标人复核，并且明确了工程量准确性由投标人负责，这种情况也属于无法调整的总价包干。希望这些信息能帮助到正在学习造价的小伙伴们，遇到类似问题时能够更好地应对。𐟒ꀀ

工程清单算量毕业设计：图纸要求全解析嘿，大家好！我是一名跨专业升本的工程造价学生，最近正在为工程清单算量的毕业设计头疼。想问问各位大佬，工程清单算量毕业设计需要的图纸具体都包括哪些内容呀？建筑施工图和结构施工图一般有什么要求吗？首先，咱们的课题方向是工程量清单模式的工程造价。现在大家先找一些适合做毕业设计的施工图，包括建筑施工图和结构施工图。要求建筑面积在5000平米以上。然后根据这些施工图给自己的毕业设计想一个题目名字，格式是“工程造价文件的编制”。对了，关于图纸的来源，我是在淘宝上找的，但听说可能会重复。大家有没有什么好的建议或者渠道推荐呢？图纸去哪儿找啊？如果在淘宝买会很容易重复吗？希望大家能给我一些建议，真的非常感谢！𐟙 最后，祝大家毕业设计顺利！如果有时间的话，欢迎大家一起交流一下经验和方法！

工程量清单漏项结算与风险承担探讨 4.1.2 漏项变更的结算处理 𐟏—️ 在某些情况下，虽然原图纸明确标注了施工做法，但清单中却遗漏了该项目。在实际施工过程中，建设单位或设计单位可能会对此进行变更。例如，某装修工程原图纸标有6扇木门，但清单中未包含此项目。招投标时，承包商也未提出疑问。然而，在实际施工中，考虑到消防验收，决定将木门改为防火门。对于此类变更，结算时应扣除原招标图纸中的工程量费用。 4.1.3 漏项取消时的费用追减 𐟚犦œ‰时，原图纸的施工做法可能模糊或清晰，但在施工过程中，建设单位或设计单位表示该项工程内容不必做了，或者另请其他施工单位完成。那么，在结算时，应按照上述原则追减相关部分费用。 4.2 清单计价风险责任的讨论 𐟤” 施工单位可能会感到困惑，为什么同样的清单漏项，让我做时不给钱，不让我做时还要扣钱，似乎所有风险都集中在施工单位。其实，这正是固定总价合同的精神所在。施工单位需要理解，工程是按照图纸及规范来验收的，而不是按照业主提供的工程量清单。举个例子，某建筑构件厂因上海某项目的钢结构工程与上海某超市有限公司签订建设工程施工合同，合同约定为固定总价合同，总价款800万元。工程按期完成，质量合格。施工方在施工过程中较工程量价格清单少用钢材40吨（价值人民币约80万），在结算时业主以承包商少用钢材为由拒付该部分工程款，遂酿成纠纷。最后处理结果：按合同结算。因此可以看出，工程量清单计价对业主来说，同样也有一定的风险。作为施工单位，能否获得盈利规避风险，关键在于提高自身的素质，在招投标相对短的时间内完善工程量清单，规避自身的风险；在施工过程中，充分发挥自身优势，节约成本，才能创造出可观的利润。 5. 结论 𐟓 工程量清单模式的实行已经被大家渐渐认同，在合同履行过程中当遇到漏项问题造成的矛盾时，只有深刻理解工程量清单计价和固定总价合同的这些意义和原理，才能比较清楚地划分责任，避免纠纷。任何一种制度和模式都不可避免存在瑕疵，正如清单漏项问题。由于我国建筑行业企业水平参差不齐，普遍不重视风险防范，抗风险能力差，同时建设方没有足够的经验，不规范操作等国情，不可能把这一风险简单地归于承包商，而应该分析其中原因，分别地加以处理。无论是编制清单人员还是承包商应该在这过程中吸取教训，提高自身水平走上专业化、精细化的道路。建设单位则应该往长远着眼，重在提高建设效率，这样才能够将清单计价的优势真正发挥出来。

清单计价与定额计价的区别详解大家有没有深入了解过清单计价和定额计价的区别呢？其实这两者之间还是有很大差异的。我之前在学习广联达计价的时候，刚开始做的是定额计价，后来老板让我改成清单计价，结果发现总造价发生了变化。我还以为是自己哪里搞错了，于是把所有的定额重新粘贴了一遍，结果还是一样。后来才发现，清单计价和定额计价不仅仅是形式上的区别，费用构成也不一样。今天我就来详细讲解一下这两者之间的区别。工程量的计算规则不同 𐟓 清单计价的工程量计算规则是全国统一的，而定额计价的工程量计算规则则是各地区自己定的。这就导致同样一个工程，用清单计价和定额计价算出来的工程量可能不一样。单价的构成方式不同 𐟒𐊦𘅥•计价采用的是综合单价，综合单价包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。而定额计价采用的是预算单价模式，一般只包括单位定额工程量所需的人材机费用，不包括管理费、利润，也没有考虑风险因素。计价程序和定价机制不同 𐟓Š 清单计价的计价程序是：分部分项工程费+项目措施费+其它项目费+规费+税金。而定额计价的计价程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。两种方式的定价机制也有很大不同，清单计价的价格是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据市场供求关系变化自主确定的，具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。而定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业的竞争费率难以展示企业的综合实力。计价依据不同 𐟓‘ 这是清单计价与定额计价的最根本区别。工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据工程市场供求关系变化自主确定工程价格，其价格的形成具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。按定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业竞争费率难以展示企业的综合实力。好了，今天的分享就到这里了。如果你在造价方面需要更多的资料或者建筑相关的学习资料，可以联系我。我有一些识施工图、标书制作、BIM证书、考证资料等资料，适合初学者和有一定基础的朋友们学习。建筑领域的工作是一个熟能生巧、持之以恒的过程，希望大家拿到资料后仔细阅读、认真学习，遇到不懂的问题可以随时联系我。

暂列金额和暂估价的区别，你了解吗？ ❌ 暂列金额和暂估价到底有多重要？在做控价的时候，很多人觉得这些概念没啥技术含量，但在实际结算和审计中，稍不留神就可能酿成大祸。今天我们来详细解析一下“暂列金额”和“暂估价”的区别。 ✅ 暂列金额和暂估价是工程项目中两个相似的概念，都指的是那些暂未确定的费用。由于发包人和承包人对这些概念的理解不清，常常会引发一些争议和纠纷。下面我们来看看它们的具体区别。 1️⃣ 概念差异 𐟑‰𐟏𛠦 𙦍Š建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。主要用于支付施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人有权全部使用、部分使用或完全不使用该金额。 𐟑‰𐟏𛠦š‚估价则是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。在招标投标中，暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。 2️⃣ 使用方式不同 𐟑‰𐟏𛠦š‚列金额属于工程量清单计价中其他项目费的组成部分，包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项，如有剩余应归发包人所有。 𐟑‰𐟏𛠦š‚估价则是用于标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格表现形式。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500——2008)，暂估价分为材料暂估价和专业工程暂估价。发包人在招标工程量清单中暂估价属于依法必须招标的，应通过招标确定价格，并以此取代暂估价，调整合同价款；不属于招标的，应由承包人按照合同采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。暂估价部分在竣工结算时会根据市场实际价格进行调整。 3️⃣ 发生可能性不同 𐟑‰𐟏𛠦š‚列金额是包含在合同价里面的一笔费用，用来支付在施工过程中可能产生的、也可能不会产生的项目，具有不可预见性。（即可发生也可不发生） 𐟑‰𐟏𛠦š‚估价则是包含在合同必然发生的。（即必然发生但价格不确定） 𐟚—𐟚— 由于篇幅有限，今天就先讲到这里！明天我们会继续讲解结算时遇见暂列金额和暂估价应该如何处理。有兴趣的小伙伴可以点赞收藏哦！

工程量清单与图纸不符，单价调整有讲究！在工程施工过程中，我们经常会遇到工程量清单项目特征描述与施工图纸不符的情况。那么，当这两种文件出现不一致时，我们应该如何处理呢？首先，我们要明确一点：施工图纸的优先级高于工程量清单。这意味着，在实际施工过程中，我们应该以施工图纸为准，而不是工程量清单。这样做是为了确保施工与设计意图一致，与合同价款所对应的承包内容无关。然而，当项目特征描述与施工图纸不符时，单价是否需要调整呢？这就要看合同的具体约定了。合同中通常会明确规定在这种情况下单价的调整方式。如果合同中有明确规定，那么我们就需要按照合同条款来执行。如果没有明确的合同约定，那么我们可能需要与业主或承包商进行协商，以确定如何调整单价。这可能涉及到对项目特征描述进行修改，或者对施工图纸进行相应的调整，以确保工程的顺利进行。总之，处理工程量清单与施工图纸不符的问题时，我们需要保持沟通，确保所有的变更都得到妥善处理，从而保证工程的顺利进行。

工程量清单存在漏项的责任划分问题-基于最高法院裁判文书的视角案件一：发包人承担责任【生效文书】(2021)最高法民终1112号【案例类型】二审【裁判时间】2022年10月27日【裁判要旨】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB-50500-2008）规定，若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单项目的综合单价。案件二：承包人承担责任【生效文书】（2020）最高法民终912号【案例类型】二审【裁判时间】2020年12月25日【裁判要旨】投标时发包人已向承包人提供了设计图，此时合同工程量清单中未列入，也可认为系承包人已按招标文件和合同约定自行考虑报价，在发包人不同意做变更处理的情况下，承包人要求直接计量缺乏依据。案件三：公平承担责任【生效文书】（2019）最高法民终379号【案例类型】二审【裁判时间】2019年9月29日【裁判要旨】承包人在负有核对工程量清单与图纸一致性义务的情况下，未就图纸发放问题提出异议，也未与发包人协商；发包人实际发放图纸后，也未就工程量清单与图纸之间的差异进行核对，亦应承担相应责任。综合考虑承包人就工程量清单与图纸差额部分已实际付出成本与劳动，发包人作为工程实际使用者与收益方，依公平原则，发包人应支付已完工部分差额价款的80%，承包人应承担20%。转自：长沙刘念律师

办公室装修全攻略：从选址到搬迁办公室装修是每个公司都会经历的事情，但如何少走弯路呢？以下是一些详细的步骤和注意事项，希望能帮到你。一、选址 𐟏⊥Œ𚥟Ÿ选址：在你确定的区域内，选择合适的楼盘或写字楼。观察周边环境，了解周边配套设施。现场看房：初步统计房间格局，规划每个区域的功能分布，并观察层高，为后期装修做准备。签合同：签合同时要仔细查看每个细节，最后就是收房啦。二、装修 𐟔芩€‰定装修风格：确定你喜欢的装修风格，并查看设计图纸和项目预算。根据工程量清单计算预算，尽量详细描述每个工程量的细节，这样可以在预算内减少谈判的内耗。三、办公家具 𐟪‘ 办公风格：在设计图纸出来后，确定办公风格，并提前规划办公家具的购置。办公家具的摆放位置要确定电路走线，避免暗线显得杂乱。办公家具选择：根据装修风格搭配办公家具，家具公司会根据客户中意的风格出具搭配图。后期再进行细节调整和软装搭配。办公设备可以根据之前的是否可以继续使用，再进行选购。四、搬迁 𐟚š 搬迁准备：提前把需要整理的物品收纳在一起，分类打包好，等着搬家公司搬去新办公室，再进行整理。新址通知：新办公室的座位安排，安排保洁定期整理打扫。希望这些步骤能帮你顺利完成办公室装修，少走弯路！

造价小白如何快速上手结算审核？作为一个造价小白，刚进入公司不久，老板就给我扔了一个结算审核的项目，真是让我又惊又喜。虽然算量套价是造价人的基本功，但不同公司的体系和流程差异还是挺大的。还没等我适应职场环境，就被直接推到了前线，真是有点措手不及。从零开始，迷茫中寻找方向 𐟌 一开始，我完全不知道从哪儿下手。望着堆满项目的资料，我陷入了沉思。回想起在施工单位做造价时，别人是如何审核我的结算的，那些场景一一浮现在脑海中。想着想着，我竟然走神了，想着那天吃的那场饭，餐桌上的鱼有多好吃……好吧，我承认，我有点飘了。向前辈请教，慢慢上手 𐟑袀𐟏늧𛏨🇥‘前辈和朋友的请教，我逐渐找到了方向。首先，我需要收集完整的资料，包括施工合同、招投标文件、工程量清单、竣工验收报告、签证变更资料等。如果有甲方要求提供的资料清单，也要检查其完整性。资料不齐是无法开展工作的，没有资料的支撑，所做的审核都是站不住脚的。资料完整后，就可以开始核量核价了。如果时间紧迫，可以先进行审核，后续资料补齐再出成果。资料缺失？别慌，有办法 𐟓„ 过程中，我学到了一个非常有用的经验——如果资料缺失严重，提供资料的单位水平有限，补的资料也是千疮百孔，不要焦虑。要适当向提供资料的单位给予指导，这样才能更好的开展工作。快速掌握方法，自信满满 𐟒ꊦ𒡦ƒ𓥈𐨿™么快我就掌握了结算审核的方法，看来我还是有点天赋的。可能我就是做造价的料吧，嗯，一辈子的那种。总的来说，这次的结算审核经历让我更加了解了自己的能力和不足。也让我明白了，职场中“快节奏”、“冰冷冷”的生活是常态。希望下次再遇到类似的项目，我能更加从容应对。

造价小白必看！保温隔热天棚综合单价详解 𐟓–造价新手们，快来看看这份保温隔热天棚的综合单价组价参考吧！这份资料绝对是你造价路上的好帮手，赶紧收藏起来，认真学哦！项目特征与定额编码首先，我们来看看具体的项目特征和定额编码。比如，60厚岩棉保温板的做法就是按照建施-01及墙身大样图来做的。根据《陕西省建设工程工程量清单计价规则(2009)》和《陕西省2009序列定额》，这个项目的综合单价是6.41元/mⲣ€‚ 工料机价格接下来，我们来看看工料机的价格。比如说，聚苯泡沫板的含量是0.22m⳯𜌥𘂥œ𚤻𗦘ﵴ0元。耐水腻子的含量是0.31m⳯𜌥𘂥œ𚤻𗦘ﶰ元。这些价格都是根据具体的材料和规格来计算的。清单综合单价构成然后，我们来看看清单综合单价的构成。人工费是4.87元，材料费是52.72元，直接费是5.59元。管理费是2.94元，利润是1.88元。这些费用加起来就是综合单价62.41元。材料编码与市场价最后，我们来看看材料编码和市场价。比如说，聚苯泡沫板的市场价是360元，耐水腻子的市场价是60元。这些价格都是根据具体的材料和规格来计算的。总结总的来说，这份保温隔热天棚的综合单价组价参考非常详细，涵盖了从项目特征到工料机价格再到清单综合单价的所有内容。希望对你们有所帮助！𐟓–✨

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