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黄金地段最新视觉报道_黄金地段的意思(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

黄金地段

湖南长沙，一名女性房东目睹了租客在眼镜店生意蒸蒸日上，心生贪婪之念，试图将租金从12万元涨至16万元。然而，租客感觉这是过分的要求，毅然决定退租，搬到隔壁继续经营，房租直接降了一半。房东得知后怒不可遏，竟然冲进租客新装修的店铺，大肆破坏，质问他为什么租如此便宜的店铺。租客无语，只好立即报警。一位名叫段先生的商人在长沙某商业街开设了一家眼镜店。由于他技术高超、热情真挚，再加上产品性价比极高，店铺生意一直红火，成为整个商业街中的佼佼者。然而，正因为生意兴隆，段先生租用的店面位于商业街的黄金地段，人流量最大。每年的租金高达12万元，店铺面积仅46平方米。房东是一位苛刻的女士，经常找茬，要求种种。有一天，房东再次光顾段先生的眼镜店。面对络绎不绝的顾客，她当众提出涨租金的要求：“现在物价上涨太快，房租已经跟不上工资了。这几年我都没有涨过租金，现在租约快到期了，涨价是理所应当的。” 房东认为，段先生的眼镜店之所以生意好，全赖于店铺位置的优越性。因此，她毫不犹豫地开出天价，要求涨4万元。然而，段先生并不认同。商业街已经不如以前繁荣，店铺租金也日渐下滑。12万元在刚开始时就已经是高价，如今更是离谱。更何况，房东居然还敢厚着脸皮要求提高租金。他认为，自己没有主动要求降低房租已经算是非常仁至义尽了。因此，段先生婉拒了房东的要求。这让房东完全失去了面子，当着众人的面表示，如果不同意涨价，那就只能请段先生搬走了。段先生面带微笑，并未置可否。因为他得知隔壁的一家饭店因生意不景气而要搬走，那里的店铺面积达72平方米，而且年租金仅为8万元，足足便宜了一半！段先生毫不犹豫地选择无视房东，第二天就与隔壁房东谈妥租约，签了5年。经过简单装修，他将货架和商品迁移过去，立即开始了新的经营。由于店面更大，段先生还举办了一场开业庆典，并雇佣了两名员工。生意比以前更加红火，可以说是开源节流，过得比以前更惬意！与此同时，房东这边由于坚持要定16万元的租金，46平方米的小店怎么都租不出去，被不少租客嘲笑狮子大开口。房东心中积蓄了一肚子的怨气。在这种情况下，房东又一次出现在段先生的新店门口徘徊。段先生对之前的事情毫不放在心上，微笑着与房东打招呼。然而，房东却误以为段先生在嘲笑自己，怒气冲冲地冲进店里对段先生进行了一番痛批，甚至还拿起椅子……

廊坊，这座融合了古典与现代的城市，周边隐藏着众多令人流连忘返的旅游景点，等待着每一位旅行者的探索与发现。首当其冲的，便是那规模宏大、京味十足的河北天下一城。这座4A级景区，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在京津冀交界处的黄金地段。它仿照北京建筑园林的中式风格，融合了中国古今文化的精髓，集观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体，让每一位游客都能在此找到属于自己的乐趣。而廊坊金丰农业科技园风景区，则以其独特的现代农业展示和农耕文化观赏区，吸引着无数热爱自然的游客。在这里，你可以近距离观赏无土栽培、空中种植马铃薯等现代农业奇观，感受科技与自然的和谐共生。此外，胜芳古镇以其保存完好的古建筑和原汁原味的当地民俗风情，成为了廊坊著名的旅游景点。漫步在古镇的石板路上，仿佛穿越回了那个充满诗意的年代，每一砖一瓦都诉说着古老的故事。当然，廊坊的自然风光同样不容错过。自然公园以其自然野趣和人文工艺的迷人景观，成为了游客放松身心、陶冶情操的好去处。湖泊、山峦、花坛、草坪相映成趣，让人心旷神怡。而明汤温泉度假村，则以其丰富的温泉资源和完善的设施，成为了河北温泉度假的好去处。在这里，你可以尽情享受温泉的滋养，洗去一身疲惫，重拾内心的宁静与平和。廊坊周边的旅游景点，无论是古色古香的古镇，还是充满现代气息的科技园，亦或是自然风光旖旎的公园，都以其独特的魅力，等待着每一位旅行者的到来。

米氏西餐厅：风景与美食的完美结合米氏西餐厅（M on the Bund）位于上海的黄金地段，以其高档的菜肴和美丽的风景赢得了众多赞誉。自1999年开业以来，这里曾接待过许多著名人物，包括荷兰女皇、泰国皇后、丹麦总理以及中国影后巩俐等。国际烹饪杂志Conde Nast也将其列为全世界最好的100家饭店之一。尽管风景如画，但并不是每次光临都能尽如人意。那天我吃过早午饭，风又有点大，衣服穿得不够厚，而且还是白天，所以体验并不是最佳。如果是下午茶时间，三明治非常美味，但其他菜品一般，尤其是柠檬挞，甜得有些过头。为了填饱肚子，我点了鲈鱼，味道确实不错，餐前面包也很棒。餐厅总经理Michelle Garmaut拥有二十多年的餐饮服务经验，曾出任上海和平饭店的特聘厨师。她负责开创了一些独家菜肴，如椒盐羔羊肉和奶油蛋白饼等。总的来说，米氏西餐厅不仅美食美味，风景也确实令人心旷神怡。无论是白天还是夜晚，这里都是一个值得一去的地方。

多伦多市中心的奢华体验：瑞吉酒店推荐𐟏⢜芰Ÿ蠥䚤𜦥䚧‘ž吉酒店 𐟓 位于多伦多市中心的黄金地段。 ✅ 这家五星级酒店隶属于万豪国际酒店集团，将现代设施与优雅氛围完美融合。 ✅ 酒店坐落在金融区的中心，距离加拿大国家电视塔(CN Tower) 仅1.3公里，提供全方位服务的spa中心和宽敞的客房，享有多伦多市中心的壮丽景色。 ✅ 每间豪华客房都配有平板电视、免费WiFi和iPod基座。宽敞的浴室设有石制洗手盆和镜面电视。房价包括免费瓶装水和沏茶/咖啡设施。 ✅ 31楼的lridium Spa中心享有多伦多耀眼的天际线景致，是放松和享受身心的理想之地。Spa中心占地15,000平方英尺(1394 平方米)，拥有超豪华的设施供客人放松身心，包括IrdiumLounge休息室，以及11间护理室(包括2间双人护理室、宽敞的男女更衣室、独立的蒸气室和全套美甲服务)。 ✅ Louix Louis Grand Bar & Restaurant餐厅位于酒店的31楼，坐落在多伦多市区的最中心，供应采用法式料理烹饪技巧制作而成的当代美国美食。 ✅ 客人可以在酒店品尝招牌鸡尾酒，或前往酒店大厅参加每晚在AstorLounge休息室举办的Champagne Sabering Ritual活动。 ✅ 周五、周六和周日的14:00至17:00，大厅所在的Astor Lounge休息室将举办下午茶活动。该活动是St.Regis酒店连锁的招牌性活动之一。

养生馆选址必看：五大黄金地段揭秘！开一家养生馆，选址至关重要！好的位置不仅能带来源源不断的客户，还能提升服务质量。以下是五个黄金选址，助你轻松成功！ 𐟏 小区商铺：选择中高端社区型商铺，尤其是楼层较低的商铺，如一楼或带有独立楼梯的临街二楼。 𐟏⠤𘭩똧믧侥Œ𚩙„近：选择大中型中高端社区集中的地段，周边区域不少于800户，且社区文化氛围良好。尽量选择建成3-5年的社区，入住率超过80%，人群收入和教育水平较高。 𐟛️ 同类业态互补的商圈：在同性质的美业店面等聚集处附近选址，这样可以互相吸引客户。 𐟚𖢀♂️ 人口流动大的地方：选择人口流动较大的地方，便于品牌宣传，缩短投资回报时间，提高资金使用率。 𐟏⠥Ÿ𚧡€设施齐全：选择门面醒目的店铺，内部规整，便于装修布局，面积利用合理。店铺门前要有充足的停车位。选择这些黄金地段，你的养生馆一定能生意兴隆！

张家口全季酒店，性价比之选？ 𐟚— 位置：张家口市中心的黄金地段——红旗楼商圈，地理位置优越，购物、餐饮、娱乐一应俱全。 𐟏⠥‘訾𙩅套：99美食街、银座商城、容辰广场、永辉超市、横店影城等，满足你的一切需求。 𐟅🯸 停车：地下B1-B2免费停车，退房时记得向前台索取停车卡。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š某团价240+元/晚，节假日价格略有浮动，华住会app金会员预订可享受折上折优惠。 𐟏蠩…’店细节： 1️⃣ 一进入大堂，淡淡的茶香扑面而来。自然的木色装修简洁而不失格调，舒缓的背景音乐在炎炎夏日中为宾客带来一丝清凉。 2️⃣ 房间虽小，但空间布局合理实用。提供3种款式的衣架，满足多种挂衣需求，淋浴间干湿分离设计。 3️⃣ 酒店茶文化浓厚，房间内配备茶具和茶包，白牡丹茶香宜人，随房间附赠的明信片浪漫文艺，成为宾客的留念。 4️⃣ 零压大床房配备金可儿床垫，柔软舒适，是酒店的特色之一。 5️⃣ 洗护用品采用天竺葵配方，味道高级，洗后散发淡淡清香，酒店app也提供同款产品购买。 6️⃣ 城市景观房可观赏市中心的繁华景象，点外卖时还有机器人送餐服务。 ⚠️ 提示：房间门锁有时会出现问题，需要用力关门才能锁上，请务必检查好安全问题。

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“不想被白嫖还有错了？”江苏一男子租了门面房后，花了几十万装修开饭店，可当5年后生意正红火时，房东突然涨价，一年租金涨5万，要么交钱，要么走人。男子气坏了，不想便宜了房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将他告上法庭，索赔30多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格索赔？可法院的判决却出乎所有人的意料。看着饭店里的狼藉一片，顾先生笑出了声，不是不让我续租了么，这下我看你怎么办！早在2017年的时候，他就来到这里发展，希望能够闯出一番天地。由于顾先生当过厨师，思来想去还是开一家饭店。饭店的生意要想好，不仅地理位置要优越，菜品也要独特。因此，他在一个黄金地段租到了门面房，和房东签下了为期5年的合同，每年的租金为15万。顾先生的眼光很独特，为了打造一家独具特色的餐馆，他不惜重金邀请了知名的设计师团队，将原本普通的店面，打造成了别具一格的环境。无论是灯光布局，还是每一处的细节装饰，他都力求完美。短短数月，就花费了几十万的装修费用，但看到饭店最终呈现出的模样，顾先生觉得一切都值了。开业当天，为了吸引顾客，更是推出了三人同行一人免单的活动。一时间，客流量爆满。由于顾先生亲自下厨，顾客品尝了之后，都纷纷点头夸赞，也收获了不少的回头客。随着时间的推移，饭店的生意越来越红火，吸引了众多食客慕名而来。即便是晚上，灯火通明的饭店也总是排着长队，顾先生虽然很累，但觉得非常满足，也让他赚得盆满钵满。转眼间就到了5年后，正当顾先生准备找房东续租，并计划进一步扩大经营规模时，房东的一纸涨租通知，让他措手不及。随着周边地段的商业价值不断提升，房东认为当前的租金已远低于市场价，遂决定从下一年度起，每年租金增加5万元。但没人知道的是，房东看着赚得盆满钵满的顾先生眼红，认为他生意这么好，就是因为地理位置好，装修的漂亮而已。因此，他决定每年涨租5万元。若是顾先生不接受涨租，就得走人，那这装修好的店面，就成了房东一个人的了。届时，他就可以一分钱都不用花，借着原来的店面开饭店了。面对突如其来的涨价要求，顾先生一时难以接受。在这个寸土寸金的地段，能找到这样一处位置优越且适合开餐馆的门面房实属不易，但如此大幅度的租金上涨，对于正处于上升期的餐馆来说，无疑是沉重的负担。既然房东如此不近人情，自己也不能便宜了他。于是，在合同到期前的几天里，顾先生雇人将餐馆内所有精心装修的设施一一拆除，墙面被砸得千疮百孔，精美的装饰物散落一地，原本温馨雅致的餐馆瞬间变得满目疮痍。这一幕，不仅让周围的邻居和顾客感到震惊，也彻底激怒了房东。餐厅里面的装修房东没出钱，他当然不会心疼，生气的是顾先生竟然不让自己占便宜。因此，一怒之下的他，将顾先生告上了法庭，要求其赔偿因破坏装修而造成的经济损失共计30多万元。顾先生认为，自己租了房子，自己花钱装修了房子，那自己有权将其毁掉，房东凭什么索赔？但法院审理后认为，虽然装修是顾先生所为，但房屋租赁合同明确规定了双方的权利与义务，包括保护房屋及其附属设施不受损害。合同期内，顾先生有义务保持房屋的完好无损，而他破坏装修的行为已构成违约，必须承担相应责任。同时法院也指出，房东合同未到期前单方面大幅度提高租金的行为，虽然不符合商业道德，但并不构成违法。最终，法院判决顾先生赔偿33万余元。一审判决后，顾先生不服，提出上诉，但二审依然维持了原判。有人说：“这个判决，震碎三观，人家几十万装修，你5年就要收回去，不租了。” 还有人说：“这个房东聪明，租给你挣钱，我又收了房子费，又不用装修，接手继续干。” 对此，你有什么看法？#动态连更挑战# #热点引擎计划#

北京中央别墅区：富人区的黄金地段 ### 板块背景：富人区的诞生与成长北京的中央别墅区，作为十大别墅区的领头羊，自1992年成立以来，已经走过了近30年的发展历程。这里不仅是北京最早的涉外人员居住区，也是贫富差距最小的区域之一，聚集了大量的高端人群。这里的配套设施非常完善，国际化氛围浓厚，是名副其实的高端圈层聚集地。板块优势：价值与性价比的双重选择中央别墅区的土地资源非常稀缺，随着禁墅令的实施，区域内容积率1.01的土地几乎已经开发殆尽。这使得这里的土地价值显得尤为珍贵。对于周边的二手房来说，诺德阅墅所在的央心地段，无疑是一个潜力巨大的价值洼地，性价比极高。板块配套：便利的生活与商业环境 𐟚— 交通便利：距离京承高速仅1.7公里，到京密路和机场高速约4.8公里，15分钟内即可到达首都国际机场。去望京商圈大约半小时车程，到中关村或金融街商圈大约需要50分钟。 𐟎 𐟛㠥•†业集群：以项目为核心，形成了一个5公里的生活半径商业圈。最近的龙湾商街开车仅需2分钟。周边还有中粮祥云小镇、荣祥广场、欧陆购物中心、沃尔玛山姆会员店等大型商业设施。 𐟏력ᔥ𐖦•™育：中央别墅区占据了北京70%以上的国际学校资源，全国排名前10的国际学校几乎全部集中在这里。对于那些追求顶级教育资源的家庭来说，这里无疑是最佳选择。项目亮点：准现房别墅，性价比之选在中央别墅区的核心位置，有一处准现房别墅项目，单价仅5万出头，独门独户，还赠送双产权车位。目前市场上没有竞品，是性价比极高的投资选择。总结中央别墅区不仅是北京的富人区，也是高端圈层的聚集地。随着禁墅令的实施，这里的土地价值愈发显现。对于那些追求高品质生活、便利交通和优质教育资源的家庭来说，这里无疑是一个黄金地段。

广州买房必看：五大黄金地段推荐在广州这样的大城市，买房选地段简直是头等大事。今天，我就来给大家盘点一下广州最值得买的五大板块，绝对干货满满！珠江新城：广州的CBD心脏 𐟏™️ 珠江新城，那可是广州的CBD心脏地带，简直是富人区的代名词。这里汇聚了众多顶级企业和金融机构，未来十年依旧是广州的房价天花板。如果你追求的是极致的便利和繁华，珠江新城绝对是你的首选。小区梯队：第一梯队：汇悦台、凯旋三期、颐德公馆、柏悦府、誉峰、海滨、金碧华府、凯旋一期、中海观园第二梯队：国际、力迅上筑、丽江花园第三梯队：南国花园、尚东宏御琶洲：互联网企业的聚集地 𐟌 琶洲是广州的人工智能与数字经济试验区，阿里巴巴、腾讯、唯品会等一大批互联网企业都在这儿。虽然琶洲的CBD还在建设中，但已经挤进了2023年福布斯中国中央商务区第十名。等到建设完工，琶洲的金钱密度可能不亚于珠江新城。小区梯队：第一梯队：保利天悦、江山国际、紫龙府、珠江帝景、TOD 第二梯队：珺第三梯队：泓景花园、水蓝郡、雅郡花园3期金融城：金融大佬的聚集地 𐟒𜊊金融城的范围很广，但值得买的小区不多。兰亭盛荟、美林湖畔、美林海岸这三个盘是19年时价格在5W左右，现在都在8W往上走了，直奔10W而去。虽然现在略有回调，但依旧是金融城内最保值的楼盘。小区梯队：第一梯队：兰亭盛荟、美林湖畔、美林海岸、富力天禧、万科云启、盈彩美居、菁品园第二梯队：江熙苑、宝兴翠园、城市假日园、阳光假日园、盈彩美居、翠屏富通雅苑第三梯队：城市假日园、阳光假日园、盈彩美居、翠屏富通雅苑天河北：老牌CBD的魅力 𐟏⊊天河北虽然是广州老牌CBD，虽然已落寞，但瘦死的骆驼比马大，天河北的房子依旧值得买。这里有很多顶级学位房，比如华阳、龙口西，众多中产买天河北就是为了一个学位。小区梯队：第一梯队：芳草园、华标广场、峻林、帝景苑、中怡城市花园第二梯队：希尔顿阳光、保利中宇、瑞安创逸、历德雅舍、芳满庭园、陶然庭苑、翠安依苑第三梯队：沁馥佳苑天河公园：低密度住宅区 𐟌𓊊天河公园其实就是北门的华景新城和西门的新世界。华景新城的华景小学和天府路小学非常牛，又能直升113中学。很多人买这里就是为了这里的小学。西门这边比华景更好，密度更低，而且更靠近天河公园和地铁。小区梯队：第一梯队：华景里、锦苑、珠江俊园第二梯队：天誉、荟雅、嘉尚、紫荆、耀星这些板块各有千秋，无论你是追求繁华的CBD生活，还是喜欢低密度住宅区的宁静，这些地方都能满足你的需求。希望这些推荐能帮到你，找到心仪的家！𐟏က