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租赁保证金前沿信息_租赁保证金的法律规定(2024年12月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

租赁保证金

𐟓 店铺租赁合同模板大揭秘！ 𐟏 开店必备！这里为你提供了一份详尽的商铺租赁合同模板。从合同编号、甲乙双方信息到租赁期限和租金支付方式，一应俱全。 𐟓Œ 合同中明确规定了租赁商铺的概况，包括商铺的地理位置、建筑面积和实际使用面积等详细信息。还有租赁用途，确保乙方承租的商铺符合其经营条件。 𐟒𐠧矩‡‘方面，合同提供了灵活的支付方式，并明确了租金标准和调整机制。同时，也规定了租赁保证金和其他费用的支付方式。 𐟔砥•†铺的维修、装修和改造也都在合同中有所体现。甲方需保障商铺及其附属物品处于适用和安全的状态，乙方则有权对所租赁商铺进行装修改造。 𐟓œ 合同还详细规定了不可抗力、征收、拆迁等特殊情况下的处理方式，以及违约责任和争议解决机制。确保在租赁过程中双方权益得到保障。 𐟓š 最后，合同末尾附有附件，包括商铺所有权证、租赁商铺概况示意图以及设备设施清单等，为合同的履行提供有力支持。 𐟒𜠦— 论你是房东还是租客，这份合同模板都能为你提供宝贵的参考。快来看看吧，让你的店铺租赁更加规范、透明！

深圳龙华12万租100平店铺值吗？最近在深圳龙华鸿荣源壹方城看了一个200多平的店铺，但实际使用面积只有一半，得房率是50%。租金要10万元出头，再加上管理费、推广费和基础设施服务费，总共差不多要12万元一个月。你们觉得这个价格贵吗？根据租赁合同，收费项目包括：租金（税率5%）租赁保证金水、电费押金 POS机押金管理费（税率6%）推广费（税率6%）基础设施服务费大家觉得这个租金水平合理吗？在深圳龙华租一个100多平的店铺到底值不值得呢？欢迎讨论！

南宁公租房入围名单揭晓！ 𐟎‰南宁住建部门最新消息，2024年第十八批公租房入围名单火热出炉！本次共有1290户家庭成功入围，他们将有机会租住到心仪的房源。𐟏 𐟓…公示期为5日，从2024年9月21日至2024年9月25日，期间不得取消或变更报名信息。大家要密切关注公示情况，确保自己的权益不受影响。 𐟓选房活动将在凤岭南苑二期和其他小区进行，具体时间为：凤岭南苑二期9月26日至29日，其他小区9月27日。请务必按照规定时间登录“南宁住建”或“邕有家”公主号参加选房，错过时间将视为自动放弃。 𐟓选房后，请在规定工作日内与运营单位办理签约手续，签约后方可入住。因国庆长假，签订租赁合同并缴纳住房租赁保证金的时间延长至2024年10月15日，给大家更多时间准备。 𐟒ᦸ驦規示：入围名单及选房相关事项，请进入“邕有家”公主号相应推文查看，确保信息准确无误。祝愿大家都能租到满意的公租房！𐟎ˆ

2024年写字楼租赁市场新趋势中国的写字楼市场近年来发生了显著变化，租金、地段和设施等因素都在影响企业的发展。最新发布的《2024中国办公楼租赁指南》为我们揭示了市场的最新动向。市场总览 𐟓Š 2024年上半年，中国甲级写字楼市场整体需求呈现弱复苏态势，市场平均空置率水平有所上升。14个重点城市总体量同比增长5.2%，预计至2025年年末，将有近1,236万平方米的新增供应。城市分布 𐟏™️ 北京、上海、广州、深圳及香港的总体量达到6,402万平方米，同比增长5.3%。上海以1,790万平方米的总体量领先，而深圳、上海、广州、成都的未来供应量较为显著。租金变化 𐟓ˆ 在重点城市中，甲级写字楼市场的平均租金均呈现不同程度跌幅，部分城市的租金跌幅在上半年有所加速。办公楼类型 𐟒𜊥Šž公楼分为超甲级、甲级、乙级三个等级，每个等级在所有权、项目位置、公共交通及便利性等方面都有不同的标准。租赁费用 𐟒𐊧矨𕁥Šž公楼会产生包括租金、物业管理费、水电费、租赁保证金、装修费等一系列费用。需求分析 𐟓Š 办公楼租赁需求依然主要受降本增效的诉求驱动，企业倾向于采取相对谨慎的租赁策略。租赁步骤 𐟓… 确定需求、市场研究和分析、谈判策略和邀约函、租赁条件分析和条款确定、审批流程和合同谈判是租赁办公楼的主要步骤。面积与成本 𐟓Š 办公场所面积与施工期的关系、租金条款、计量单位等都是租户需要考虑的关键因素。行业分布 𐟏⊧瑦Š€互联网、金融业、专业服务业是办公楼市场需求的主要来源。数据看点 𐟔⊤𘭥›𝱴个重点城市办公楼总体量同比增长5.2%。上海甲级写字楼总体量达到1,790万平方米。中国甲级写字楼市场平均租金呈现不同程度跌幅。

【租房合同签了一年住了半年不租了押金退吗】 𐟘𑥜觧Ÿ房时，你是否曾为租赁保证金的退还问题而烦恼？别担心，今天我就来给大家分享一下租赁保证金的退还规则，让你在租房过程中不再迷茫！𐟒ꊊ𐟑‰首先，我们需要明确一点，租赁保证金的退还与否，是根据具体的租赁协议来决定的哦！所以，在签订租赁协议之前，一定要仔细阅读每一个条款，特别是关于租赁保证金的退还规定。𐟓„ 𐟙Œ如果协议中明确规定，提前终止租赁将不予退还租赁保证金，那么你就需要谨慎考虑了。因为这可能意味着，即使你因为某些原因需要提前搬离，也无法拿回这笔钱。𐟘” 𐟤”但是，如果你的提前终止租赁是因为合理且合法的原因，比如房屋存在严重的质量问题，影响到你的居住体验，那么你有权要求退还租赁保证金，甚至可以解除租赁协议并要求赔偿相关损失。𐟎ˆ 𐟘›此外，如果租赁协议中没有明确规定租赁保证金的退还事宜，那么双方可以进行友好协商。毕竟，大家都希望能够和平解决问题嘛！如果协商无果，也可以考虑通过法律诉讼的方式，让法院来裁决。𐟑袀⚖️ 𐟌Ÿ总之，租赁保证金的退还问题需要我们认真对待。在签订租赁协议之前，一定要仔细阅读条款；在遇到问题时，要及时与房东或中介进行沟通；如果无法解决，可以寻求法律帮助。希望大家都能够顺利地租到满意的房子，并且顺利地拿回租赁保证金！𐟒𐊊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

上海闵行区公租房攻略：高性价比居住体验虽然上贤湾离我上班的地方有点远，单程接近20公里，但还好公司就在地铁边上，坐地铁还是挺方便的。虽然路程有点长，但考虑到200多的房租，我觉得还是挺划算的，毕竟现在租个房子都要1000多块呢𐟘䣀‚ 这次我抽到了一栋28楼的房子，真的很想知道这栋楼一共有多少层。选房的时候是在线操作的，整个过程还挺顺利的。选房成功后，我收到了一份通知，告诉我成功选到了江南区乐贤路16-2号昊壮上贤湾1号楼28号房，建筑面积36.25平方米。通知里还提醒我，需要在10天内与南宁城市建设投资集团有限责任公司签订租赁合同。收到通知后，我可以在手机端登录公主号（南宁城投集团国有产权房服务平台），按提示操作线上签订流程。如果线上操作不了，也可以选择线下签约。线下签约的地点在江南区友谊苑46-30号友谊苑2栋2-103、2-104号商铺。签合同的时候需要带上身份证、户口本和建设银行储蓄卡（锦上城一期、万隆爱琴湾租户需要带中国工商银行储蓄卡）。需要缴纳约1400元的住房租赁保证金，可以通过微信、支X宝或银行卡支付。如果我的保障资格有效期不足一个月，还需要到线下咨询签订承诺书。线下签约时间是工作日的8:00-12:00和3:00-6:00。签好合同后，需要在15天内前往物业办理入住手续，逾期不办理的，视为自动放弃租赁权，住房保障部门会取消我的公共租赁住房保障资格。有问题可以拨打咨询电话：0771-2236333。总的来说，这次选房体验还是挺不错的，期待未来的居住生活𐟏 。

2024深圳罗湖写字楼租金及市场分析 2024年，深圳罗湖的写字楼租金市场呈现出新的变化和挑战。以下是对该市场现状、趋势、租赁策略及未来展望的详细分析： 𐟏⠥𘂥œ𚧎𐧊𖊦𗱥œ𓧽—湖：总体量为1,348万平方米，空置率为24.6%，平均租金为5.1元/平方米/天。上海：甲级办公楼总体量达到1,790万平方米，空置率为23.5%，平均租金为6.6元/平方米/天。北京：总体量为1,121万平方米，空置率为12.1%，平均租金为9.1元/平方米/天。广州：总体量为808万平方米，空置率为21.0%，平均租金为4.5元/平方米/天。 𐟓ˆ 市场趋势 2024年上半年，中国甲级办公楼市场整体需求呈现弱复苏态势，但整体经济复苏的内生动力尚未完全释放。至2025年年末，14个重点城市合计将有近1,236万平方米的新增供应，约占目前总体量的14%。 𐟓Š 租赁策略租赁办公楼需要考虑地理位置、面积测算、进度管理、预算控制以及ESG（环境、社会及治理）等因素。租金、物业管理费、水电费、租赁保证金、装修费等都是租赁过程中的重要支出。 𐟒𜠥Šž公楼类型与等级办公楼分为超甲级、甲级、乙级三个等级，每个等级都有其特定的标准和要求。灵活办公空间与传统式办公室相比，更加便于公司迅速开展业务、解决短期租赁的需求。 𐟓 租赁步骤确定需求市场研究和分析谈判策略和邀约函租赁条件分析和条款确定审批流程和合同谈判 𐟏⠥ŸŽ市案例分析上海：金融服务业、专业服务业是主要需求来源，科技互联网和新能源汽车产业也在持续释放租赁市场新动能。深圳：高新技术企业是市场的重要租户之一，金融业租户主要集中在福田中心区。 𐟌 市场展望随着大众对环境、社会及治理的关注，办公楼租赁全过程中的专业建议将协助企业实现如温室气体减排等目标。

北美购车租赁，MSDs省大钱！在北美购车租赁时，很多人可能不知道多重保证金（MSDs）这个隐藏的宝藏。如果你能巧妙运用它，可以节省一大笔钱。 MSDs的工作原理是，你在开始租赁时支付额外的可退还保证金，每笔存款通常等于四舍五入的月租金。这些存款作为抵押，经销商会因此降低你的利率（money factor），从而减少你的月租金。 MSDs的主要优点是能显著降低你的租赁成本。通过降低利率，你可以获得更低的月付款。最重要的是，你存入MSDs的钱在租赁结束时是可以退还的，前提是你没有超额磨损或迟付的问题。当然，MSDs也有一些缺点。并非所有的经销商都接受MSDs，而且接受的公司可能有不同的条款和限制。此外，你的钱会在租赁期限内被绑定。不过，如果你手头有现金，用一些在MSDs上是个明智的选择。对于那些信用不太完美的人来说，MSDs也可以是一个有用的工具。通过为贷款人提供额外的保障，你可能会增加获得租赁批准的机会。最后，MSDs不会影响你提前出售车辆，或者在租赁结束时归还车辆的权利。所以，如果你正在考虑在北美购车租赁，不妨了解一下MSDs，看看它是否能为你的租赁计划带来好处。

𐟓„【租房刚签完合同不想租了怎么办】𐟓⊰Ÿ˜𑤽 知道吗𐟘𑯼Œ租房时提前退租可能会面临很多麻烦𐟘㯼 𐟓‹合同规定𐟓‹ 如果租赁合同中没有特别规定，提前退租就算违约哦𐟘导要承担违约责任呢𐟤”。 𐟓ž通知时间𐟓ž 但也别太担心𐟤—，只要在合理期限内提前通知房东就可以啦𐟒ᣀ‚这个期限没有明确规定，具体要看情况和合同约定哦𐟤“。 𐟒𐤿证金和房租𐟒𐊦ˆ🤸œ有权扣留部分或全部保证金，因为这是为了保证你履行合同呀𐟤“。但房东无权扣留你预付的房租哦𐟘‰！ 𐟓‹退房手续𐟓‹ 退租前要和房东达成协议，检查房屋状况，如有损坏要赔偿哦𐟘㯼要是办理了房屋租赁登记备案，退房时也要去同一机构办理登记手续𐟓„。 𐟓⨧㩙䥐ˆ同𐟓⊥悦žœ想解除合同，得通知房东哟𐟓㣀‚通知到达时，租赁合同就解除啦𐟓„。房东要是有异议，可以请求法院或仲裁机构确认合同解除的效力𐟤“。要是办理了房屋租赁登记备案，别忘了也去同一机构办理手续𐟓„。解除合同后，双方的权利义务就终止啦𐟘，房东要退回你交的租金，但可以扣一点居住期间的租金𐟘œ。同时，双方要根据过错承担责任哦𐟘㣀‚ 要是房东严重违约，你就可以解除合同，追究他的责任啦𐟤”！但要记得通知他并办手续，合同才有效哟𐟓„。 𐟘œ提前退租不简单，这些注意事项要牢记在心哦𐟘‰！

承租人的租金如何在现金流量报中列示了？ 1.企业应当将偿还租赁负债本金和利息所支付的现金、支付的预付租金和租赁保证金计入筹资活动现金流出 2.支付的按租赁准则简化处理的短期租赁付款额和低价值资产租赁付款额，支付的简化处理的短期租赁和低价值资产租赁相关的预付租金和租赁保证金以及未纳入租赁负债的可变租赁付款额计入经营活动现金流出

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