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刚需探房最新视觉报道_刚需探房中海晋安湖叁号院(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

刚需探房

北漂刚需买房记：新宫区域探房之旅（下） 𐟌Ÿ 翠海明苑翠海明苑是个商品房小区，分为南区和北区。北区环境设施更好一些，而南区只有四栋楼，规模较小。小区绿化还行，但路边有垃圾和杂草。楼的外立面是黄色和灰色结合，车位充足，每栋楼前面都能停车，所以停车比较有序。 𐟏 总高六层，板楼无电梯，楼梯铺了地砖，很干净，没有小广告和杂物堆放。看的是二层，06年南北两居，阳台和卧室外都有树木遮挡，视野和采光一般。厨房旁有个小阳台，可以做洗衣房，也可以打通和厨房合并。南向的客厅特别大，有35平米。 ✅ 配套齐全，有内部的幼儿园。距离大悦春风里400米，万达1公里。步行至新宫地铁站大概700米。小区内有两个广场，活动范围很大，有长廊、健身器材，还有一个小池塘。 𐟌Ÿ 公园懿府公园懿府在丰台与大兴交界的位置，小区内有四栋楼是两限房，其它都是16-19年的商品房。小区绿化非常好，楼之间都是小花园，路两边也都是树。门禁严格，需要刷卡进入。单元门常关，一楼门厅贴砖，很干净。 𐟏 看了两套房子，总高16层。其中南北的两居户型，中间有一个长过道，感觉有点浪费，客厅又很小而且不方正，优点是明厨明卫。西、南向的两居户型还可以，卫生间是明卫，但是属于二次采光。 ✅ 优势：环境很好，设施齐全，内部有篮球场、塑胶跑道、喷泉水系；管理严格，人车分流；楼前没有电动车，有一个专门停放的位置。外卖和快递不允许骑车进入，只能走进去。 ❌ 缺点：距离地铁站、商场都超过了2公里，物业费比较贵，大概4块钱左右(万科物业)。 𐟌Ÿ 阳光星苑阳光星苑分为南区和北区，小区很大，门禁不严格，楼的外立面是灰色，有点显旧。电动车停放特别乱，小区绿化不错，也有小广场，但是卫生一般，看到旁边有遛狗的，还有一些便便。 𐟏 两梯四户板楼，有一个电梯很小很窄，电梯门是一侧开的，好像是传菜的柜子一样。楼道还有杂物。看的是2号楼三楼，树遮挡的比较厉害，旁边临主路，噪音比较大。另一个全南两居阳台外面还有一小块，可以扩出去，属于是赠送面积。 ❌ 距离地铁站2.3公里，离两个商场也都比较远。 ✅ 小区西北角有菜市场，门口有便利店、餐饮，满足基本的生活需求。 ‼️ 中介小哥说西红门房子也很多，所以下次再去看看西红门、高米店附近。

天朗明居，只要2字头？一定要在广州有个家，小一点不要紧，最重要是有「广州买房」好房推荐「高性价比好房」广州楼市 #刚需买房探房刘同学的微博视频

「广州买房」好房推荐「广州楼市」金融城「一个敢说真话的房产人」二手房「楼市」刚需买房「骏景花园」楼市怎么现在的业主突然硬气起来了？广州ⷩꏦ™見𑥛�⦈🥈˜同学的微博视频

𐟏ᠧœ‹房日记：绿景虹湾的实地考察 𐟏ከ🙦졧œ‹房的经历真是让我又爱又恨。𐟘… 虽然对绿景虹湾这个小区有些抵触，但家人和中介的强烈推荐还是让我们决定去一探究竟。首先，我们看了一套80多平的房子，虽然有一些赠送面积，空间看起来还算宽敞，但主卧的卫生间被改造成了开放式，这让我们有些不太满意，因为我们更倾向于有两个卫生间。这套房子装修确实不错，住起来会很舒适，但价格也相当高，要1000万以上，首付就要600多万，完全超出了我们的预算。𐟒𘊊接着，中介又带我们看了两套相邻的房子，价格一模一样。第二套房子把三房改成了两房，完全不符合我们的刚需需求。第三套房子虽然装修和保养都更好一些，但价格也很高，980万左右，看完后我们只是觉得太吵了，站在阳台上都能感受到噪音。𐟘– 最后，中介又带我们看了第四套房子，70多平的三房，但两个房间都是圆弧形，放床会很困难。一层有11户，给人一种公寓的感觉，这套房子价格在700万左右。𐟏 总的来说，绿景虹湾这个小区给我的感觉就是像公寓，而且价格区间有点尴尬。要么是70多平的700万，但条件不太好；要么是80多平的，价格在900多万到1000多万之间，完全高攀不起。看完这些房子后，我对中介的推荐真是无语。𐟙„ 这次看房的经历虽然不愉快，但也让我们对市场有了更清晰的认识。𐟒က

2022西江悦探房：刚需族的新选择？在上海的远郊楼盘中，宝山的西江悦以其独特的魅力吸引了不少关注。虽然这个区域的配套设施相对较少，但它的价格优势和地理位置还是让一些刚需族心动。那么，西江悦到底值不值得入手呢？让我们一起来看看。 𐟏 开发商背景西江悦的开发商是阳光城，他们在去年2月以溢价13.27%的价格拿下了这块地，总地价高达19.65亿，楼面地价26052元/㎡。不过，由于资金问题，这块地最终转让给了象屿。象屿在接手后，继续扩大在上海的版图，成为隐形地主。 𐟌𓠩…套设施西江悦位于美兰湖大板块，但距离美兰湖地块站较远，周边商业和医疗配套也不够完善。出行主要依靠自驾，商业和医疗则需要前往顾村。不过，好消息是，今年世外托管的美兰湖九年一贯制学校将卓越玲珑悦府纳入招生范围，这给购房者带来了一丝安慰。 𐟓 基本指标占地面积：4.7万方容积率：1.6 物业类型：住宅待售产品：洋房（约79㎡、89㎡、105㎡），上叠（约114㎡）、中叠（约128㎡）、下叠（约139㎡） 𐟏ᠥˆš需经典户型 90平米的小三房，得房率高达80%，全明设计，3.7米的大厅宽度。唯一的缺点是入户门开启后会遮挡电梯，这点需要特别注意。总的来说，西江悦作为一个远郊楼盘，虽然配套设施还不够完善，但它的价格和地理位置还是有一定的吸引力。对于刚需族来说，如果预算有限，西江悦或许是一个不错的选择。

七年成长：从校园到职场的心路历程最近，百度迎来了它的7周年庆典，平台推出了一个【从2013到2020】的征集活动。借此机会，我也想回顾一下自己过去七年的成长历程。 𐟌Ÿ 2013年：初入社会 2013年6月，我从传媒大学毕业，踏入了社会。那时候，我在一家世界500强公司找到了一份看似体面的工作，但并不开心。校园里的傲气在现实面前被击碎，我才发现，生活并不像想象中那么简单。 𐟏 2014年：异地恋与新城市这一年，我和我的伴侣开始了异地恋，结束了在北京6年的生活，搬到了上海。新的城市，新的工作，一切都是新的开始。 𐟒 2015年：婚姻与家庭两个人的工作稳步进行，我和我的伴侣领了证。虽然进度超出了我的预期，但现在回想起来，遇到对的人，选择这项如果没错，其他只是时间问题。 𐟏ᠲ016年：买房与稳定我们买了房子，有了现在的家。赶在上海最严限购政策出台前，我们买了第一套刚需房，从此开始了还贷生活，生活趋向稳定。 𐟎‰ 2017年：新成员与婚礼这一年，我们入住了新房，家里又多了一枚新成员。同时，我们把婚礼办了。我还开始在自媒体平台上分享我的生活，包括装修、生活理念和技巧、养宠心得等等，收获了第一批受众。 𐟒꠲018年：全职自媒体这一年，我鼓起勇气辞掉了当时的工作，开始做全职自媒体。同时，我也在百度上深耕内容，有幸经历了平台的红利期，积累了一大批粉丝。 𐟚€ 2019年：自媒体成熟这一年，做自媒体开始趋近于成熟，我跟很多喜欢的品牌合作了不少项目，自己的平台也在不断拓展和完善。 𐟌Ÿ 2020年：新的探索可以说是真正找到感觉的一年，过去这半年成长了很多，开始做视频内容，收获了很多新的小伙伴，同时也在探索新的领域，为人生的下一个阶段做铺垫。 𐟓 最后的感悟毕业这7年，我的感悟是：人生可以有规划，但每个阶段就是有某个阶段要做的事。有的人生可以快速起飞，但三十几岁当上CEO实现财务自由这样的神话不会发生在大多数人的生活中。正常的人生，需要经历的事情，一样都不会少。因此，我最大的成长便是，接受平凡也拥抱平凡，却坚信平凡的人生也能处处闪光。正式迈进30岁的人生新阶段，我深知拥有一份喜欢的有成就感事业和与爱的人共同经历生活的起伏是多么宝贵。同时我也期待着下一个七年能够过得更加简单、充实和有意义。感谢成长的路上一路有你们相伴相助！

青浦老破小房价大跌，赶紧出手吧！大家好，今天咱们聊聊青浦区的老破小房子。房龄超过25年的那种，赶紧出手吧！拿城东新村举个例子，这里房子大概26年左右，配套还算齐全，东方和东门都挺方便的。去年这个时候，50平的房子还能卖到200-210万，结果今年只能卖170-175万了！明年估计还得往下掉。为什么会这样呢？首先，小区的停车位和其他设施已经跟不上需求了。年轻人根本看不上这些老破小，而本地的老年人也越来越少，买房的人就更少了。其次，新房的价格一直在往下探。比如盘古，74平的总价能降到300万以内，对于预算200万的外地刚需来说，肯定选新的不选旧的。再说说二手房，基本上已经非常成熟了，属于那种大蓝筹股。涨得慢，跌得快。城东当年可是10万一套买下来的，所以下行空间非常大。总之，大家如果手头有这种老破小，赶紧降价卖吧！市场不好，价格还会继续跌。

天府九里探房记：华润新区的选择最近刚需买房，预算在200万以内。原本打算重点关注二手房，但后来发现天府九里有几套明年三月交房的准现房。于是，带着对华润品牌的信任，我和老公决定去实地看看。位置和交通 𐟚— 天府九里位于天府新区锦江生态带，位置还算不错。交通方面，北门距离5号线龙马路站大约500米，6号线和9号线目前还在规划中。我们当天自驾前往，从剑南大道驶入，结果小区道路绕来绕去，有点复杂。学区和小区环境 𐟏늨€ƒ虑到未来可能会有小孩，我们对学区比较在意。目前小区对面正在建设与石室联合创建的K12学校，幼儿园的情况还不清楚。小区环境倒是很典雅，中式园林设计，容积率大约2.5，梯户比有2T3和2T4两种选择。价格和物业 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ每平方米在1.6-1.8万之间，精装交付。物业服务由华润万象生活提供，费用是3.88元每平方米。我们主要考虑了108和115平方米的套三户型，价格差距不大，主要区别在于是否临街以及楼层选择。售楼部体验 𐟏 当天（工作日）售楼部人流量中等，确实有几户正在签约，售楼部人员非常繁忙。他们主力推荐了3套房子，并强调房源紧张性，接着就开始谈诚意金的问题了。整体感受 𐟌🊦€𛧚„来说，华润的新小区环境确实不错，精装交付也很有性价比。不过，周边的配套设施都还没落地（除了学校，预计25年完工）。优缺点都很明显，所以我们还是打算同时看看锦江生态带的二手房。总的来说，天府九里确实有一些吸引人的地方，但也有不少需要考虑的地方。希望大家在购房时能做出最适合自己的选择！

成都楼市买家大揭秘：谁在买房？ 𐟔尟”妃𓧟婁“成都楼市的秘密吗？谁在购买这座城市的房子？让我们一探究竟！ 𐟏ᱯ𘏢ƒ㠦œ쥜𐥜Ÿ著：成都的本地居民正在不断置换房产，他们主要购买5＋2区域的改善型住宅，如130平米以上的四室户型或洋房小高层。这些房产在未来十年内依然受欢迎。 𐟏 2️⃣ 新婚夫妇：外地经济条件有限的年轻夫妇，掏空双方家庭积蓄，购买二手塔楼或二圈层的高层住宅，满足刚需需求。 𐟏⳯𘏢ƒ㠩똦”𖥅奤–地人：外地高收入年轻人，主要聚集在高新和天府，他们以通勤为主，喜欢南门生活，购买金融城或大源的二手房，以及天新的新房。 𐟌4️⃣ 移民：来自“新西兰”移民，新疆、西藏、甘肃乃至云贵地区的人们，喜欢在成都购房，通常与老家亲戚朋友一起购买，温江、新都和5城区的房子是他们的首选。 𐟒𜵯𘏢ƒ㠥䖥œ𐦜‰钱人和投资客：这些人购买成都的高档楼盘，如麓湖、天西、cfc等超豪大盘，进行投资或自住。 𐟏…成都的楼市就像金字塔，购房者可以根据自身需求，选择合适的房产。那么，你认为谁将在成都楼市中继续掘金呢？

深圳光明区新房探盘：刚需族的选择指南最近在寻找深圳光明区的新房，主要是为了满足刚需和改善自住的双重需求。我的工作地点在科技园，所以通勤时间和交通便利性是我考虑的重要因素。预算在300-400万之间，对学位没有特别高的要求。原本光明区不在我的考虑范围内，但同事预算大约350万，决定去看看。于是我们一同前往，顺便了解一下市场情况。这次我们主要看了光明城站附近的三个新盘，个人认为即使是在远郊，选择片区核心位置的新房还是更靠谱。 𐟍�Ž润润曜府对华润的品牌有点滤镜，但这次的体验有点失望。层高感觉低于2.9米，显得有些压抑。小区也不大，基本没有花园。看完样板间后，我们没有让销售算价就离开了。 [彩虹] 中建观玥传说中的日光盘，样板间看起来还不错，比隔壁的润曜府要好。销售说马上要开盘另一栋，但价格还没确定。不过这栋楼里有保障房，感觉不够纯粹。位置上，中建观玥应该是这三个盘里最好的，离地铁口很近，但离光明城站还有距离，噪音应该不大。不过交房时间比较晚，要等到2026年，属于期房，目前还看不出品质。89平的三房户型还不错。 [开箱] 中海时光境之前看了很多关于它的负面评价，但亲自看了样板房后，我觉得108平的四房户型还不错，尤其是大阳台让我好感度提升。至于噪音问题，我个人对噪音不敏感，而且108平的户型是对着花园的，应该还好。销售算了一下价格，目前开发商回收了折扣，89平360万，108平460万，相比国庆期间涨了几千块一平。中介还推荐了其他几个盘，比如满京华金硕华府和绿城桂语兰庭，但感觉有点远，所以我们没有去。总的来说，润曜府被我pass掉了，滤镜碎了。中建观玥由于不是现房，不确定后期建成情况，但目前感观来说，中海时光境≥中建观玥＞润曜府。同事还想去看深铁瑞城，等她确定买哪个楼盘，我会再来更新。

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