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车库道闸系统权威发布_道闸一体机价格表(2024年11月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

车库道闸系统

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中国物业服务意识调查：业主自由出入难题每天早上上班，开车出小区大门时，总会被门口的道闸栏杆拦住，要求交5元钱才能出门。保安大爷总是会问我：“你要去干什么？”我说：“我要出门上班啊！”他就会说：“你欠费了！”然后继续盘问我。有一次，我忍不住问保安大爷：“你是不想让我出门吗？还是不想让我上班？”他回答：“你要去交费，交费就能出门了！”我就说：“交费应该是物业来跟我说，而不是你来告诉我。你是想拦着不让我出门吗？”他继续说：“不是我不想让你走，是杆子不抬杆，那我能怎么办？你交了地下停车库费了，它就能抬杆让你走！” 于是，我很生气地打电话给物业经理：“你们又搞这一套，去年就跟你们反应的问题，用这种方法强迫业主交费吗？不给出大门是吧？那我今天就跟你们耗下去，我要是死在车里，你们物业也能出大名了！”物业经理也很生气地说：“注意你的态度，不要以为只有你会生气，我也很生气，我们的智能系统就是这样，你不交钱你就出不去”。这个社会啊，越来越有趣！ 1、我发现我们现在要在自家小区里想过得舒服，要讨好物业！ 2、我们要想自由进出自家小区大门，还要讨好保安！ 3、要是哪天我们业主都失业了，没有钱了，那也没钱给你们交物业费和车库服务费了，那我们是不是连家都不能回了。因为小区大门口有保安在看门！业主们你们也有遇到这样头疼的问题吗？物业坐在办公室里吹着空调，享受着工资和福利，用智能栏杆就可以解决业主们交费的问题，真是“省时省心省力！” 大家能给点意见吗？

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不交车位管理费能限制业主车辆进入么？如果不交车位管理费，就会影响出行。某地小区物业的这种说法成立么？答案是：物业的说法欠妥，做法不当。#物业服务合同纠纷# 这是南京某地的业主所遇到的问题，当欠缴部分车位管理费后，物业此类不友好、带有威胁语气的催缴短信让其很气愤。同时，他的出行遭遇极大不便。进地下车库的时候，道闸不能自动抬杆，他要下车找物业。出小区大门的时候，他的车辆被识别为“临时车”，被要求交费，他每次都要和物业人员说半天才能出去。该业主遂拒绝支付该年度的车位管理费，并将物业诉至法院，要求物业公司停止以催交为目的，限制其车辆出入小区大门和地下车库。诉讼中，法官向物业公司释明，物业公司催交方式应当合法。催交短信如使用“不交会影响出行”这种带有威胁性质的词汇，会激起业主的反感，适得其反。同时，用限制业主出行的方式催交，属于物业公司滥用权利，除了引发多次投诉、口角纷争，并不能很好地解决矛盾。经法院多次协调，案件终于调解结案。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。该条款对物业服务人催收措施划出了红线。同时，《南京市住宅物业管理条例》第五十二条明确规定，物业服务企业不得采取停止或者限制供水、供电、供气、供热、通讯以及利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。总结，业主是小区公共道路的共有权人，享有通行权，物业服务人无权限制业主通行的权利，更不能以设置门禁系统来限制业主通行。

花钱买了车位，物业还要收一个月200的管理费，到底合理吗？ 1、第一：买了停车费位，交了物业费。我不明白，那些停车库管理、用电、清扫、设备维护、地面修补等费用，要摊到我们头上来。 2、第二：车位是咱真金白银买下的，就像买了房子，咋自家地盘还得月月交钱？物业费里不也该涵盖公共区域维护嘛，车库也算公共区域一部分，咋又单独收管理费，感觉像重复掏钱，冤得很。 3、第三：说清扫，车库大多干干净净，偶尔见保洁扫一扫，能费多大劲、花多少钱？设备维护，灯又没天天坏，道闸也不是老出故障，至于每月收这么多管理费，让人怀疑钱都花哪去了。 4、第四：再看用电，车库照明那点电，业主公摊也够了呀，非得拿管理费名义再收一道，而且管理费没个明细账单，花多花少物业说了算，咱业主两眼一抹黑，心里咋踏实得了。 5、第五：地面修补更扯，几年都不见补一回，真到要补了，大修有维修基金，小修能花几个钱，却拿这个当借口，每月稳收管理费，像薅羊毛似的，薅得业主肉疼。 6、第六：别的小区有的车位管理费才几十块，咱这翻好几倍，也没见服务好到哪去，车辆进出登记有时还乱糟糟，保安巡逻也不勤，服务配不上价钱，咋让人服气。 7：第七：物业要是说管理费是为了规范车库管理，可交钱后乱象依旧，乱停车不管，车位被占也没及时处理，收了钱不办事，还一个劲儿涨管理费，业主权益谁来保障，实在不合理。 #物业费用矛盾？# #物业费的那点事# #付不起物业费了# #物业不管这个#

小区进出车辆升降杆：折叠杆的7大优势小区进出车辆时，使用的升降杆通常称为道闸折叠杆，也称为折臂杆或曲杆道闸。这种设备在许多方面都表现出色，以下是其主要的优点：节省空间 𐟏 折叠杆在升起后会自动折叠，占用空间较小，非常适合顶部空间受限的出入口，例如地下车库。安装灵活 𐟔犠由于其可折叠的特性，折叠杆道闸可以适应不同的安装环境，包括狭窄或有特定空间限制的场所。快速通行 𐟚€ 折叠杆道闸的起落速度通常较快，有的产品起杆速度可达2秒，适合需要快速通行的场合，如收费站。安全性 𐟛᯸ 许多折叠杆道闸配备有防砸功能，如线圈防砸和雷达防砸，以及遇阻反弹功能，这些功能可以提高使用安全性。智能化 𐟤– 折叠杆道闸可以与车牌识别系统、远程控制系统等智能设备集成，实现自动化管理，提高通行效率。耐用性 ⛽ 折叠杆道闸通常采用铝合金或其他耐用材料制成，能够承受恶劣天气条件，适合户外使用。美观性 𐟎芠折叠杆道闸的设计可以更加美观，有的产品还结合了广告功能，可以在闸杆或机箱上展示广告，实现多功能性。综上所述，道闸折叠杆因其节省空间、安装灵活、快速通行、安全性高、智能化、耐用性和美观性等优点，在停车场管理、小区出入口控制等场景中得到了广泛应用。

#济宁# 【龙城坤园商业街大门物业一直不给开，业主进出很不方便】龙城坤园商业街大门物业一直不给开，业主进出很不方便，包括北车库也一直不让我们通行，和物业沟通没结果，盼政府介入已受理高新区管委会您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2024-10-15 15:29:07]回复如下：尊敬的网友，您好。经接庄街道办事处核实: 龙城坤园商业街未安装大门，可以自由出入，其连通的小区北门需要刷脸出入，建议您与物业公司对接录入；对于反映的北大门车库通道问题，目前为单向通行，原因为雨水篦子被车辆压坏，物业公司已再次向开发公司申请，开发公司反馈承诺尽快修复，待篦子修复好以后，启用车库道闸出入，后续接庄街道将继续关注此事，协调办理业主的合理诉求，感谢您的理解与支持。

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