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中关村动漫城权威发布_中关村动漫城对口学校(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

中关村动漫城

武汉房价最新动态：11月市场分析武汉的房价是否有所下降？以前二手房价格明显下降，新房价格则悄悄下降，而现在是新房和二手房价格都公开下降。那么，11月的房价情况如何呢？尽管政府不断推出买房的利好政策和补贴，但效果有限。几年前买房的人，首付已经亏没了，这几年还房贷的利息也打了水漂，甚至有些人房子卖了，还不够结清房贷。近期看过房的人都知道，这种情况很普遍。为了避免买到价格虚高的房子，接下来我会公布一些小区的真实成交价。首先是大武昌，徐东的保利城和钢旅蓝郡的价格为16700元/平方米，还有一个纯新盘，武昌首府，地铁口价格为14000元/平方米。最近特别火的华中科技生态城的价格为14900元/平方米，华侨城红坊的价格降到了15000元/平方米，杨春湖的东湖金茂府价格为13600元/平方米，青菱的价格直接降到6000元/平方米。大汉口的红盘汉口1872现在起价为16000元/平方米，汉口正内环的中交越秀星汇园，不到190万可以买个三房，后湖的价格更狠，幸福时代大家的价格为14000元/平方米，三环边的谌家矶的价格直接降到10000元/平方米以下。再说到汉阳，四新核心的方岛金茂晓棠的价格为14000元/平方米，中关村动漫城的起价为12500元/平方米，王家湾的泷悦长安价格为11500元/平方米，汉江云赫的起价为13000元/平方米。为什么这些房子总在打折？这些房子存在以下几个特点：要么位置特别偏，三环外连地铁都没有；要么只会画饼炒概念的新城，几年时间过去了，配套完全没兑现，让人特别失望。即使地段很核心的一些板块，如汉口正内环，但周边都是城中村，学校也不是很强，比如星汇园和江城府，也很惨。再要么就是房子的品质和户型太差了，比如说硚口的千禧城，真的是卖了十年还在卖。买房不再是闭眼买房的时代了，大家在买房时一定要谨慎。

汉阳买房需谨慎！这些楼盘你可能要考虑清楚如果你最近在汉阳看房，有些楼盘你可能会想三思而后行。以下是一些需要慎重考虑的楼盘： 1⃣️ 中关村动漫城这个楼盘在2022年的时候价格是1.4万，因为能对口二桥芳草小学，普高率68%，价格一度涨到1.7万。然而，现在位置更好的银浮汉阳首府也能对口二桥芳草小学，但价格只有1.4万。所以，中关村动漫城的性价比并不高。 2⃣️ 中铁建花语汀澜这个楼盘的单价是1.7万，带精装，品质确实不错，户型设计也很棒。不过，门口有一座仙女山，而且目前整个四新的均价都在1.4万左右，这个盘的价格相对较高。如果你追求品质，可以考虑这个盘，但价格不要超过1.55万。 3⃣️ 保利庭瑞阅江台这个楼盘的单价是1.4万，带精装，已经卖了很久，价格也经历过波动，从1.8万降到现在的1.4万。不过，这个盘最低的时候卖过1.3万的价格，所以价格底线在哪里还真不好说。 4⃣️ 卓越大江这个楼盘在出事之前打过1.6万和1.7万的价格，割了一波客户后就开始停工了。这个盘不建议大家购买。 5⃣️ 汉阳滨江的楼盘汉阳滨江的楼盘除了一个江景外，其他方面都不太理想，没有学区和商业支撑。如果你实在想买汉阳的江景房，建议面积段不要超过140平米，否则将来脱手会很困难。

武汉买房记：选择难上加难买房这事儿，真是让我又爱又恨。早就有买房的打算，可到现在还没落实，真是让人哭笑不得。好在没在房价最高的时候出手，也算是给打工人省了点钱吧。不过，钱包瘪瘪的，和父母住在一起也不是长久之计。于是，我们决定在武汉买一套属于我们自己的房子。最近，我们看了汉阳四新几个楼盘，真是各有千秋。首先，我们去了中关村动漫城。这里号称对口的是芳草二桥中小学，位置和配套都不错。我们去实地看了看，12号线还没开通，但距离还算近。小区只有七栋楼，体量有点小，房屋质量也一般。最让人头疼的是，旁边好像要建一个加油站，但没人告诉我们。现在毛坯房的价格在1.2到1.3万左右，可惜不是精装修，不然我可能会心动。接着，我们去了城投国博城，原来叫国博新城，现在卖的是d12。这里靠近三环线，价格稍微便宜点，最低1.1万多。房型我觉得还行，但学校对口比中关村差一点。这里也是毛坯房，我们就没考虑。现在的新房怎么都是毛坯呢？难道是开发商缺钱？𐟤” 想在武汉买房真是太难了！贵的房子钱包受不了，便宜点的自己又看不上。现在买房也不知道是不是个好时机，真是让人纠结。也许我们应该再等等吧。𐟘…

武昌汉阳学区房看房记：一波三折最近看房看得我头大，新房二手房都看了个遍，来总结一下我的看房经历吧。目标明确，但难度重重 𐟎我的目标是找到一个学区中上、居住舒适、有地铁、总价在200-300万左右的房子。听起来要求不高，但实际操作起来简直是个大难题。汉阳的新盘：城投国博城 𐟏™️ 汉阳的城投国博城是个新盘，得房率还不错，对口西大街国博校区和晴川英才学校（普高率58%）。总价相对便宜，但学校稍微差点。中关村动漫城：工地与学校 𐟏—️ 中关村动漫城对口二桥芳草，普高率70%，但周边都是工地，万达广场也半死不活的，居住体验堪忧。中海寰宇天下观云府：学区迷思 𐟏ኊ中海寰宇天下观云府是我们最合适的新盘，但学区情况让人摸不着头脑。网上有人说对口钟家村小学，还有人说三年后对口钟家村小学，但售楼部的人坚称只对口钟家村第一小学汉阳树校区，其实就是群建路小学。问了几个业内人士，都说没有钟家村小学。长江天地：高架与学校 𐟚— 长江天地靠近高架，但项目进展缓慢，因为挖到了考古文物。小学说是武昌区实验小学，但售楼部承诺盖好之前可以上实验小学本部，初中暂定实验中学初中部，具体情况未知。网红盘：华润沙湖天境和保利涧山观奕 𐟌Ÿ 这两个盘是网红盘，但价格高得吓人，26年才能上学，时间太长了。国樾滨江：滨江与学校 𐟌‰ 国樾滨江对口武昌滨江第一小学，圈层应该没问题，但靠近高架，毛坯房价格还这么高。中海东湖九章：学校靠不靠谱？ 𐟏늊中海东湖九章对口武汉小学和武珞路中学金融港校区，但具体靠不靠谱不知道，有知道的朋友可以讲讲。总结：越看越贵 𐟒𘊊总的来说，越看越贵，明显超预算了，感觉自己有点眼高手低了。二手的下次再说吧。这次的看房经历真是让我又爱又恨，希望能找到一个合适的家。

汉阳新房优缺点对比，哪个楼盘最值得买？最近有不少朋友在问汉阳的新房情况，今天我就给大家整理了一份汉阳新房的成交价和优缺点分析一览表，希望能帮到正在看房的你们。汉阳区域概览 𐟏™️ 汉阳这边供大于求，新房供应相当充足。很多楼盘都有实景现房，价格也很亲民。特别是刚需买房的朋友们，汉阳绝对是个必看区域。中国铁建花语汀澜 𐟌𓊊这个楼盘北边紧邻墨北延长线和高架，可能会有噪音问题。不过南边临湖，有些楼栋还能看湖景，居住环境还是不错的。离两山也比较近，但房子不多了。天创云和樾 𐟌† 这是一个纯新楼盘，公摊小，洋房甚至没有公摊。旁边就是地铁3号线陶家岭地铁站和墨水湖公园。不过学校待定，性价比一般。四新方岛板块 𐟏️ 这个板块规划很大，但兑现速度慢，需要耐心等待。中关村动漫城靠近汉阳万达和建设中的览秀城，海格公馆则靠近方岛湿地公园。两个项目都快是尾盘了，现房有实景参考，单价在三环内优势不明显，品质一般。相比之下，金茂方岛智慧科学城品质不错，想要小面积只能考虑二手房，不过都是新证，过户费有点贵。金茂方岛晓棠新地块有小面积105平和127平，105平户型不错，单价不到14500，毛坯交房，不是超高层，公摊小，品质还可以，主要就是商业配套问题。汉阳四新便宜的新房 𐟏ኊ目前便宜的新房是国博D12地块，户型产品不错，小高层均价11999，但紧邻三环，有一定噪音影响，交房也晚。尚城国际七里庙 𐟚‡ 这个楼盘是现房，但超高层楼间距密，小区品质一般，卖得不太好。保利庭瑞阅江台也是精装修现房，离地铁远，离两山有点近，对口学校一般。汉江云赫现房地多人介意，靠铁路有点吵，品质有人认可有人觉得降标。电建的两个楼盘 𐟏⊊电建洺悦江湾现在14000左右，5号楼一线看江，但28%公摊有点大，价格还行。泷悦长安地价15200，房子卖12500，开发商卖一套亏一套，交房品质可能有问题。月湖云庄17000，靠月湖公园但离地铁远，缺少商业配套，生活不方便。招商武汉城建未来中心 𐟏™️ 这个楼盘户型还不错，但离地铁有点远，中学不是经开一初或武珞路中学分校，成绩好不好不好说。总结 𐟓 汉阳买房选择多，每个楼盘都有自己的优缺点。希望这份一览表能帮到你们找到最适合自己的家！如果你还有其他问题或想了解更多楼盘的优缺点和价格，欢迎留言哦！

武汉买房攻略，首付40万起！大家好，今天给大家整理了一份武汉主城区总价在150万到200万左右、首付约40万左右的楼盘一览表。对于刚需购房者来说，这个价位的房子选择非常多，尤其是汉阳区的房子，性价比超高。汉阳区的房子，性价比之王 𐟏 汉阳区的房子不仅价格亲民，而且对口的好学校也不少。尤其是小升初的时候，汉阳区是唯二只需要户籍对口的主城区之一（另一个是青山区）。如果你的孩子小学对口的初中比较差，或者成绩不够优秀，可以在汉阳买房，小升初时直接根据户籍升入对口的初中。推荐楼盘 𐟌Ÿ 预算在200万以内的房子，推荐汉阳首府和中关村动漫城。国博城也是个不错的选择，三环内总价200万的片区主要集中在四新、后湖、古田、白沙洲等地。像关山这样的片区基本买不起，二环以内也很难搞定。购房需求 𐟤” 买房的时候，大家还是要根据自己的需求来选择。你是想自住为主，看重学校、商业还是地铁？想买高层还是洋房？精装还是毛坯？户型面积大小有没有要求？三房还是两房？不过要注意，有些楼盘附近可能会有一些不利因素，比如临近高架、铁路，周边交通不便，距离地铁较远等。所以还是建议大家能够实地去看一下再做选择。最新动态 𐟓‰ 目前市场销量依旧比较低迷，三月初，有部分卖得好的开发商会调整价格，卖得不好的开发商价格基本不会调整。不管买新房还是买二手房，不要买大冤种户型。户型要认认真真的挑，新一代户型标准就是横厅，横厅的标准是5米以上，新一代户型是落地窗，大阳台，横厅户型，小高层，公摊小。现在保值的就是对口好学校的房子，还有品质小区。再就是二手房的超高层要慎重卖，随着降容，现在新拿地的房子容积率都越来越小，不到3.0，小高层越来越多，超高层面临淘汰，超高层的房子越来越不好卖。希望这份攻略能帮到大家，找到心仪的房子！

武汉汉阳区买房全攻略：推荐与不推荐楼盘如果你正在考虑在武汉汉阳区买房，那么这篇文章将为你提供全面的分析和建议。汉阳区是价格竞争最激烈的区域之一，尤其是国博片区，吸引了大量追求性价比的购房者。以下是汉阳区的推荐和不推荐楼盘，帮助你做出明智的选择。推荐楼盘 𐟌Ÿ 国博城单价：11500元/平方米总价较低，未来12号线通车近在咫尺，教育方面有晴川英才学校，适合刚需购房者。今年升学率高达60%。方岛金茂晓棠单价：14000元/平方米各方面表现优异，尽管部分规划商改住，但在四新区域，它仍然是避不开的选择。中海寰宇天下单价：18000元/平方米地段优越，地铁便捷，教育方面有72%的普高率。中铁建花语汀澜单价：17000元/平方米地段优质，品质不错，但教育资源一般。中关村动漫城单价：14000元/平方米地段优越，12号线地铁方便，教育资源丰富，但交付品质有待观察。招商未来中心单价：13500元/平方米经开销冠楼盘，百万方大盘，经开区的必选楼盘之一。不推荐楼盘 𐟚능“越大江不建议购买，性价比不高。弘阳天悦单价：17000元/平方米办证困难，被抵押状态，难以接手。新港临江汇单价：13000元/平方米封盘状态，还建房品质，高架噪音较大。两座山附近楼盘建议避开，具体楼盘距离两山实际距离可通过导航查询。希望这些信息能帮助你在汉阳区找到理想的家。购房是人生大事，务必慎重考虑。

武汉楼市大跳水！业主亏首付，开发商求救最近武汉的楼市真是让人心惊胆战！很多开发商都扛不住了，房价一夜之间大幅下跌，有的业主甚至亏掉了首付，被逼上了天台，状况惨烈。从9月份开始，先是汉阳区，接着是全线大跳水。从内环到三环，90%的楼盘都未能幸免。降价最凶的是二环边的弘阳印月府，上个月还卖到一万五六，现在直接降到9988元起，还带装修，现房即买即住。汉阳的房子直接被拉到了9字头。四新国博和中关村动漫城的情况也不容乐观，即便普高率高达72%，一梯队的书包地铁现房也照样降价。垫江的一线无遮挡江景房洺悦江湾去年1.8万，现在1.3万带装修，还给你一个车位。连稳坐销量头排榜的国博城去年1.5万，现在也被迫降到1.15万。方岛屹立不倒的金茂晓棠也从1.8万降到了1.4万。不管你是上海来的房企，还是准四代住宅，得房率92%，武汉人买房只看性价比。墨水湖的电建泷悦长安和旭辉钰龙半岛都不好卖，这次大跳水是彻底坐实了。汉阳涨的时候涨不动，跌的时候跌得最惨，下半年汉阳买房能安全买的项目可能不超过三个，大家一定要慎重！很多人说武昌的房价最稳，但现实却给了他们一记响亮的耳光。殡仪馆旁边的华中科学生态城，去年2.1-2.3万，现在直接降到1.49万，楼下堵门退房，楼上收钱卖房！最狠的还是杨春湖板块的东湖金茂府，从接近3万的豪宅，秒变三环内最便宜的刚需盘，小高层才1.36万。它的突然降价主要是因为青山的华侨城红坊直接搞到了1.58万，附近的绿城梧桐里也从2万卖到了1.4万。但我要提醒你们，买这个三姓家奴还不如买白沙洲的保利新武昌1.3-1.4万左右，还是个准四代住宅。誉江南现在1.25万也能买得到，中建铂公馆当初卖1.8万，二手房现在1.1万都有了！不要怀疑，闭眼买房的时代已经一去不复返了，全武汉还值得买的房不会超过10%。如果今天你们想要买到更安全更稳妥的房子，不想让自己买的房子跌跌不休的话，我希望能够帮到你们。

武汉150万买房攻略，轻松选好房！如果你在武汉有150万的预算，想要买一套房子，那你可真是选对了！在汉阳区，你可以找到几处性价比超高的楼盘，绝对让你物超所值。国博城：性价比之王 𐟏† 价格从11500元起，国博城绝对是同价位里性价比最高的选择，没有之一！地理位置优越，生活配套也相当不错。钰龙旭辉半岛：精装房的优选 𐟏ኤ𛷦 𜥜豲500-13000元之间，位于二环内，交通便利。虽然靠近高架，但整体居住体验还是相当不错的。保利庭瑞阅江台：现房送车位 𐟚— 价格在1.2-1.3万元之间，精装现房还送车位。周边设施齐全，生活非常方便。方岛金茂晓棠：品质之选 𐟌Ÿ 价格大约在15000元左右，位于四新区域，是品质担当。虽然交房时间稍晚，但整体居住体验还是相当不错的。中关村动漫城：区域优势明显 𐟏™️ 价格在1.3-1.4万元之间，毛坯现房。虽然品质稍差，但区域优势明显，特别是对于有孩子的家庭来说，学校资源非常丰富。江岸区：选择多样 𐟌† 幸福时代大家：价格在14500-15500元之间，各方面综合配套都还不错，价格优势明显。鼎盛璟城：价格在15200-17000元左右，毛坯准现房。虽然房子有些年头了，但区域配套不错，生活便利。保利云璟：位置稍偏 𐟏ž️ 位于江岸区，但在三环外。南向三环，北向府河。大开发商的房子，小户型上车门槛不高，但位置有点尴尬。城建星河2049：生活便利 𐟏 价格在12000元左右，现房毛坯带书包。超高层产品，离地铁稍远，但生活配套还算方便。洪山区：选择丰富 𐟌𓊤🝥ˆ饟Ž七期云廷：价格在15000-16000元之间，日常生活还算方便。虽然是商品房小区，但混杂了很多还建房。保利新武昌锦园：尾盘优惠 𐟏ኤ𛷦 𜥜豮3万多元，户型不错公摊小。虽然交房晚地铁稍远，但教育资源一般，价格还算香。城投联投誉江南：环境优美 𐟌𘊤𝍤𚎦𔪥𑱦𑟦𛩥…쥛�，环境不错，但房子一般。青山区：华侨城云岸 𐟌‡ 价格在16000元左右，毛坯房。如果你在青山工作，可以考虑去看看。大光谷：选择多样 𐟌† 万和竞界：价格在16000元左右，有地铁，配套待兑现，价格还不错。南山锦宸：售价低于地价，开发商亏本卖。虽然产品是上一代的，但旁边有九年制学校。其他区域如花山和左岭，适合工作稳定预算有限的朋友考虑。总的来说，武汉的房价还是比较透明的，只要你有明确的购房需求和预算，总能找到合适的房子。希望这篇攻略能帮到你，祝你早日找到心仪的家！

武汉8大热门新房推荐，对口学校一览今天为大家整理了一些武汉的新房项目，供大家参考。这些项目对口学校还不错，适合有购房需求的朋友们。 1️⃣ 江岸区华润武汉润府：这个楼盘基本卖完了，业主反映今年上了育才二小本部，对口二中广雅（二中广雅搬迁到了解放中学校）。鼎盛华城：对口育才行知和六中位育，去年普高率65%。虽然产品老旧，环境一般，但价格较低。 2️⃣ 江汉区信达时代央著：预计是辅仁小学加一初，但房子一般，价格也不稳定。福星华府琛境：对口优雅校区，红领巾教育集团分校，会有本部老师来支援。新学校情况不明朗，阳光校区老师都不够用，有多少精力分给新校区？价格不高，但福星现在的情况也不乐观。 3️⃣ 硚口区招商汉口1872：韩家墩小学和四初普高率58%，在硚口区还算可以，价格也在下降，现在1.6万起步。 4️⃣ 武昌区建发璞玥：对口珞珈山小学+武汉初级中学，普高率78.6%。梦时代对面的房子，配套齐全，品质高，但价格也贵。 5️⃣ 洪山区保利涧山观奕：对口卓刀泉小学+卓刀泉中学，普高率77.4%，初中比较厉害。2号线和11号线双地铁，但周边没新盘，价格较高。中建福地星城：洪山三小+书城路中学，普高率74%。小学一般，初中还不错。只有1栋楼，靠近地铁站但临高架吵。 6️⃣ 光谷区旭辉千山凌云：对口光谷六小+光谷实验中学，普高率75%。优点是现房，缺点是超高层，没有地铁。中建大公馆：对口光谷十小+光谷实验中学。二手房已经跌到了16000的单价，买新房的意义不大。 7️⃣ 青山区能建青誉府：吉林街小学和任家路中学，普高率64.1%。学校、商场、地铁都近，200万可以买100平的三房。华侨城红坊：直接搞了三个武钢三初的校区，都对口武钢三中初级中学。华侨城红坊对口的西校区实际是新建的，东校区即原49初中，在青山算公办二梯队。还有个滨江学校是原钢城十三中。 8️⃣ 汉阳区中海寰宇天下：钟家村小学本部或者钟家村一小+晴川初中，普高率在70%以上。体量小，城市界面差，超高层，地块产品价差大。武汉城建汉阳印象：钟家村小学和三初本校，普高率51%。二环内现房，200万可以搞定101和119平的三房。银孚汉阳首府：芳草小学和二桥中学芳草校区，普高率60%。总价150万起，能买106平的三房毛坯，小区体量小。中关村动漫城：芳草小学和二桥中学芳草校区，现房不到13000了。 9️⃣ 经开区招商未来中心：神龙小学朴真小学和宁康校区统一管理，只是初中要在开发商代建的初中上学。位置好但减配了。

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