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一级物业服务标准新上映_《住宅物业服务标准》(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

一级物业服务标准

物业换人服务差？业主咋办？买房时，大家都希望能选个靠谱的物业，毕竟优质的物业服务能让人住得安心、舒心。可是，有时候事情并不那么简单。比如，某个小区的业主们，原本享受着知名物业的一级服务，每年都按时甚至提前缴纳物业费，物业服务也得到了业主们的一致好评。然而，三年后，原物业突然撤走，换成了开发商自己的物业团队。这个新物业没有提前征询业主意见，也没有签订物业服务合同，就自称是一级物业，并向所有业主收取一级物业的费用。问题来了。这个新物业在服务期间，由于人员素质低、服务差，甚至出现了和业主斗殴的事件。业主们多方举报后，住建部联合多方对其进行了评估，认定其不符合一级物业服务标准，并进行了处罚和公示。然而，处罚后，这个物业在没有取得一级资质的情况下，依然要求收取一级的物业费。业主们联合抵制，但物业方面主张虽不是一级资质，但提供一级服务就可以按照一级标准收费。房产商也与物业沆瀣一气，各种违规改造、关闭大门，造成居民生活越来越不便。由于街道办的介入，业委会要求更换物业的要求被拒绝。烂物业不走，好物业也进不来，小区环境越来越差劲，车位按月收取服务费但并不维护。现在，由于房产商在背后撑腰，即使是绝大多数业主不缴纳物业费的情况下，该物业依然强行驻留小区并经常通过微信电话等方式催缴物业费，但不提供相应的资质证明。那么，问题来了：面对这种情况，业主们该如何赶走这个物业？12345市民热线和住建局都多次联系过，表示最后都得由街道办落实，但街道办完全是偏帮物业。在没有签订服务合同的情况下，如果业主被该物业起诉，大概率会怎样判？这些问题都值得我们深思。希望有经验的朋友们能分享一下他们的看法和经验。毕竟，大家买房都不容易，遇到这种糟心事儿，真是让人头疼。

大丰物业三大优质小区推荐探索大丰物业的卓越服务，有三个小区特别值得推荐。首先，万科润园以其精心周到的服务而备受赞誉，万科物业的管家服务被誉为“保姆式”管理，为业主提供无微不至的关怀。其次，龙湖天蓝湾以其高品质的物业服务而受到业主的青睐，龙湖天街、龙湖天钜、龙湖颐和上院等项目都展现了龙湖物业的专业水平。最后，绿地城以其国家一级资质的物业服务而备受推崇，服务态度、环境维护和绿化养护都达到了高标准。这些小区的物业服务不仅提升了业主的生活品质，还对房屋的增值和保值具有重要意义。物业服务应该以业主为中心，提供真正有价值的便利和服务，而不是单纯的管理。

𐟏⠨忥𘂧‰餸š服务收费新政解析 𐟒𘊰Ÿᠤ𝠧š„物业费是否合理？快来看看你是否被物业公司“坑”了。 𐟚려𘉨𔹥ˆ一，电梯费和公摊电费不再单独收取目前，西安市的基础物业服务费标准为：高层住宅一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层住宅一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%）。这些费用中不包括电梯费和公摊电费。 𐟓ˆ 调整后，高层住宅一级服务每月每平方米2.2元，二级1.9元，三级1.5元，等外1.2元。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比，按平均值测算（公摊电费0.18元/平方米ⷦœˆ、电梯费0.32元/平方米ⷦœˆ），高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%。 𐟚— 室内停车收费标准调整住宅小区停车服务费调整为：室内停车场一类80元/车位ⷦœˆ、二类60元/车位ⷦœˆ；露天机动车停放场所不分类别，停车服务费调整为60元/车位ⷦœˆ。 𐟓‰ 调整后，住宅小区机动车停车服务费室内一类降低46.7%，二类降低53.8%，露天降低25%。 ⏱️ 临时停车收费调整室内临时停车一类由原来的8小时为一次5元，调整为4小时为一次2.5元；二类由原8小时为一次4元，调整为4小时为一次2元；露天临时停车调整为4小时为一次2元。缩短临时停车收费时段，鼓励即停即走，提高停车位的使用效率。 𐟛𕠩ž机动车及摩托车停车收费对物业管理区域内非机动车及摩托车停车收费实行市场调节价。

𐟏⠦�˜你家物业费：看看西安市的标准！ 𐟓– 西安市的高层住宅物业服务收费标准，你了解多少？根据《西安市物业服务收费管理办法》，我们为你揭秘！ 𐟏⠧‰餸š服务等级与收费标准：一级物业服务：高层最高可上浮10%定价，多层为0.85元/平米ⷦœˆ。二级、三级及等外物业服务：不可上浮定价，高层分别为1.9元/平米ⷦœˆ、1.5元/平米ⷦœˆ、1.2元/平米ⷦœˆ，多层则为0.75元/平米ⷦœˆ、0.65元/平米ⷦœˆ、0.55元/平米ⷦœˆ。 𐟓Œ 收费管理：西安市物业服务收费实行统一政策、属地管理原则，市、区（县）分级管理。市发展和改革委员会、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局负责制定物业服务收费管理政策，并指导全市物业服务收费监督管理工作。各区（县）发展改革部门、住房和城乡建设部门、市场监督管理部门按照各自管理权限，负责辖区内的物业服务收费监督管理工作。物业项目所在地的街道办事处（镇人民政府），负责本辖区物业管理活动的指导和监督工作，及时协调处理物业管理纠纷和矛盾。 𐟔 了解这些信息后，你是否对物业服务收费有了更清晰的了解？记得，物业服务的质量直接影响到我们的日常生活，所以，了解这些收费标准，维护自己的权益，是每个业主的责任！

重庆物业费新规：你家能省多少钱？从2024年6月1日起，《重庆市物业服务收费管理办法》正式实施。新规明确了不同等级小区的物业费标准：一级小区：1.0元/平方米二级小区：1.3元/平方米三级小区：1.6元/平方米四级小区：1.9元/平方米这意味着，如果你住在重庆市渝北区观月山水小区，你可能会发现物业费有所下降。目前，该小区正在进行降物业费的申请，并且已经有成功的案例。降物业费申请表上，你可以看到申请人的姓名、身份证号码、房号等信息。如果你也想知道自己所在小区的物业费情况，可以查看相关文件或者咨询物业管理部门。这次新规的实施，无疑为重庆市的居民带来了一定的实惠。希望更多的小区能够顺利申请到降物业费，让居民们享受到更好的物业服务。

新洲区物业费新标准，你所在小区降了吗？今天有个大消息！新洲区某第三方公司发布了一份《新洲区住宅前期物业服务费定价社会稳定风险征询意见公示》，这意味着新洲区可能要在全区范围内统一降低住宅前期物业费啦！具体方案如下：五级服务：有电梯的住宅，每平方米每月2.3元；没有电梯的住宅，每平方米每月1.8元。四级服务：有电梯的住宅，每平方米每月1.85元；没有电梯的住宅，每平方米每月1.4元。三级服务：有电梯的住宅，每平方米每月1.55元；没有电梯的住宅，每平方米每月1.1元。二级服务：有电梯的住宅，每平方米每月1.15元；没有电梯的住宅，每平方米每月0.85元。一级服务：有电梯的住宅，每平方米每月0.9元；没有电梯的住宅，每平方米每月0.65元。值得一提的是，这个标准允许最高上浮20%，但下浮不限。不过，具体什么时候能实施，还得看后续进展。这个新标准对武汉的物业费来说，确实是个好消息。大家可以关注一下自己所在小区的情况，看看能不能享受到这个新标准带来的好处。#武汉 #物业 #物业费

𐟏⠦Ž⧴⤽ 家小区的物业服务等级！𐟔 𐟌 海南首个《住宅物业服务规范》地方标准，为物业服务提供了明确的标准。海口市目前仅有少数高品质楼盘的物业服务达到五级标准，究竟是哪几个呢？快来看看你家小区的物业服务等级吧！ 𐟓š 一级服务：对应20世纪90年代中期以前的老旧小区，基础条件较差。这类楼盘的智能化程度低，配套设施简单。 𐟛— 二级服务：配置了电梯和一定智能化设施设备的楼盘，或是经过改造后具备基础条件的楼盘。 𐟏⠤𘉧𚧦œ务：代表海口市物业服务的中等水平，是大多数住宅楼盘提供的服务。 𐟌Ÿ 四级服务：由品牌物业服务企业对硬件条件较好的楼盘提供，服务水平更高。 𐟏† 五级服务：目前仅有少数高品质楼盘达到此标准，是海口市物业服务水平的引导。快来对照一下，看看你家小区的物业服务等级是几级吧！𐟔

物业服务费怎么收才合理？大家来聊聊吧！现在的物业服务费收取方式真是让人摸不着头脑。基本上就是按照居住面积来收费，但室内管理大多是居民自己负责。作为居民，我们真的很难接受这种收费方式。为什么不能让物业公司把服务项目公示出来，按照项目来收费呢？这样一来，每项服务的价格和标准都写清楚，居民们花钱也能花得明明白白。我国有四个等级的物业服务收费标准：一级收费标准：1.00元/月/平方米二级收费标准：0.75元/月/平方米三级收费标准：0.50元/月/平方米四级收费标准：0.35元/月/平方米其中，一级物业服务标准最高。按照1.00元/月/平方米收费的同时，小区绿化率要在35%以上，休闲活动场地不少于1500平米，专用固定停车位每3户一个。在公共秩序方面，一级物业收费标准下，门岗要有专人24小时执勤，主要出入口位置也要配备不少于12个小时的立岗。小区内部每天要有24小时巡逻，不少于12次。保洁等服务要求也很高，比如公共楼道每天要清扫、擦洗2次，垃圾设施每天也要清洁2次。二级物业服务标准稍低一些，按照0.75元/月/平方米来收费，小区绿化率不低于30%，休闲活动等场地1000平米以上。公共秩序方面，门岗要有专人24小时执勤，主要出入口位置也要配备不少于10个小时的立岗。小区内部每天要有24小时巡逻，不少于8次。这样一来，大家就能根据自己的需求选择合适的物业服务等级，钱也花得心甘情愿。大家觉得呢？

《民法典》物业费收费标准详解《民法典》对物业费收费标准的规定主要包括以下几个方面： 𐟏⠤𝏥Œ𚧉餸š费收费层次住宅区的物业费收费层次分为一级、二级、三级和四级。具体收费标准如下：一级：每月每平方米1.00元（包含所有必要费用）二级：每月每平方米0.75元三级：每月每平方米0.50元四级：每月每平方米0.35元 𐟌🠤𘍥Œ级别的服务要求一级：小区需实施严格的封闭式管理，具备足够的物业管理服务用房，绿化覆盖率需达到35%以上。配套设施包括休闲活动中心、固定活动场所（如会所）等，每三户住户应配套一个专用固定停车位，并配备完整的楼宇可视对讲系统、监控系统及电子巡更系统等安全防护措施。二级：小区需实施封闭式管理，绿化覆盖率需达到30%以上，配套设施包括休闲活动中心及相关场地，固定活动场所面积不小于200平方米，并配备楼宇可视对讲系统、监控系统及电子巡更系统等安全防护措施。三级：服务要求较低，具体标准为每月每平方米0.45元。 𐟒𜠧‰餸š费的具体构成人工费：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费日常运行和维护费用：共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用绿化养护费用：物业管理区域的绿化养护费用清洁卫生费用：物业管理区域的清洁卫生费用秩序维护费用：物业管理区域的秩序维护费用办公费用：物业管理企业的办公费用固定资产折旧费用：物业管理企业固定资产的折旧费用保险费用：物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 𐟓œ 业主的义务和责任业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受相关物业服务为由拒绝支付。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

南宁70平3房，性价比超高！今天我们来到了南宁的望州路，实地探访了一个非常有趣的楼盘。你知道吗？70平米居然能做到3房！是的，你没听错，而且空间还非常大。这个楼盘位于南宁的中心位置，朝阳板块、青秀东葛板块和兴宁板块的交汇处，地理位置非常优越。基本信息大揭秘 𐟏⊦€𛦥𜦠‹数：10栋总户数：约1231户车位比：1:0.75 容积率：3.2 绿化率：35% 公摊面积：20% 赠送率：22%—26% 朝向：东南向（具体看楼栋）单层高：2.9米交付标准：毛坯交付交房时间：明年底物业公司：金地物业（国家一级物业资质）物业费：2.5元阳台面积：约5～11平米在售户型大公开 𐟏 70㎡【2+1房两厅两卫】首付：14-16万月供：约3500元拓展面积：约17㎡拓展率：约21% 总结一下 𐟌Ÿ 性价比超高：价格从9字头起，非常划算。赠送面积多：N+1房设计，赠送面积高达20多平米。月供压力小：月供3000元起，打工人群也能轻松接受。地理位置优越：距离市中心近，开车10分钟内可达。物业服务好：国家一级物业，居住体验有保障。小缺点 𐟚— 距离地铁口稍远，大约1公里左右。不过对于在市中心打拼的年轻人来说，这个距离完全可以接受，毕竟现在大家基本都开车出行。而且这个楼盘距离市中心近，10分钟内基本都能到达。总结 𐟓 总的来说，这个楼盘的优点远大于缺点。对于刚需购房者来说，这里绝对是一个不错的选择。无论是地理位置、物业服务还是性价比，都非常值得考虑。希望这篇文章能帮到你们，如果有更多问题，欢迎关注我，我会继续为大家带来更多实用的购房信息！

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