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工程款优先受偿权新上映_工程款优先受偿权期限是6个月还是18个月(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

工程款优先受偿权

「法律实务」关于工程款优先受偿权行使方式的79条裁判规则（下）来源：类案同判规则

崔红玉主观案例解析：工程款优先受偿权 𐟓– 案例背景：在两个类似的工程款优先受偿权案件中，为什么一个可以裁定中止执行，而另一个却不能呢？让我们深入探讨这个问题。 𐟔 案例一：H公司的执行标的异议在这个案例中，H公司提出了执行标的异议。根据《民诉解释》第364条的规定，当一个财产上有多个担保权时，登记在先的担保物权尚未实现，并不影响后顺位的担保物权人申请实现担保物权。因此，顺位在先的担保权并不能阻止顺位在后的权利的实现。所以，法院不应中止执行程序。 𐟓š 案例二：弘毅公司的执行标的异议在另一个案例中，弘毅公司也提出了执行标的异议。根据《民法典》第807条的规定，建设工程施工合同的承包人对工程价款享有优先受偿权。本案中，该房屋本质属于工程价款的物权化载体，背后代表工程价款优先受偿权。因此，弘毅公司对房屋享有的权利属于足以排除强制执行的民事权利。根据《民诉解释》第463条的规定，执行法院应当裁定中止执行。 𐟒ᠦ€𛧻“：在处理工程款优先受偿权的案件时，法院需要尊重债权人的处分权。对于H公司的执行标的异议，法院不应中止执行程序。而对于弘毅公司的执行标的异议，由于其享有足以排除强制执行的民事权利，法院应当裁定中止执行。 𐟓Œ 法律依据：《民法典》第807条：建设工程施工合同的承包人对工程价款享有优先受偿权。《民诉解释》第364条：当一个财产上有多个担保权时，登记在先的担保物权尚未实现，并不影响后顺位的担保物权人申请实现担保物权。《民诉解释》第463条：执行法院应当裁定中止执行。通过这些案例，我们可以看到在处理工程款优先受偿权案件时，法院需要综合考虑各种因素，确保公平和合理的裁决。

国银早会#20241022 直播第441场主讲人：周鑫颖内容：在建工程抵押权的相关法律问题在建工程抵押权如何行使？与其他权利冲突如何解决？请看今天的分享：一、在建工程的概念二、在建工程抵押权法律性质 1、在建工程抵押权人可以是银行之外的其他主体 2、在建工程抵押权登记性质 3、在建工程抵押登记范围 4、在建工程抵押的条件 5、在建工程变价受偿范围三、在建工程抵押权与各权利间的问题 1、与商品房预售抵押权之间的冲突 2、与建设用地使用权抵押之间的冲突 3、与在建工程款优先受偿权之间存在冲突 4、在建工程抵押与商品房买卖（转移登记）之间的冲突各有权利，各行其是。感谢周鑫颖实务满满的分享，明天见！

【工程款优先受偿权怎使用】 ✨✨✨宝子们，今天来给大家分享一个超级重要的法律知识！✨✨✨ 𐟑‰建设工程价款的优先权，是指法律直接规定的一种担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利哦！𐟎ˆ𐟎ˆ𐟎ˆ 𐟓⦠𙦍ˆ同法的明确规定，当承包人为了追偿工程价款，依法申请人民法院拍卖建设工程时，是可以优先受偿的呢！法院也应当及时受理，依法保护申请人的权利哦！𐟒갟’갟’ꊢ—❗❗需要注意的是，优先权的成立与否、优先权的范围和额度都直接和其他利益相关方产生直接的利害关系哦！所以，在涉及建设工程价款优先权的问题时，一定要谨慎处理哦！𐟤”𐟤”𐟤”

「法官说法超话」【发包人欠付工程款，承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权，法院如何判决？】

【拖欠工程款打了欠条什么案由】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一个超级实用的法律小知识𐟒꯼𐟒𜥷姨‹款欠条起诉的案由是借款纠纷还是建设工程价款优先受偿权纠纷呢𐟤”？让我来给大家详细解释一下𐟧！ 𐟌Ÿ𐟘‰通常情况下，如果发包人未按时支付特定的建设工程价款，并且该工程款已经确定且到期，承包人是可以与发包人协商将该工程折价，然后就该折价优先受偿的哦𐟒𐯼这样可以保障承包人的合法权益，避免工程款被拖欠或跑路的情况发生𐟙…‍♂️！ 𐟓⦉€以，如果你遇到了类似的欠工程款的情况，一定要及时采取法律措施，维护自己的合法权益哦𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

基坑支护、降水、土石方工程承包人，是否享有案涉建筑工程折价或拍卖价款的优先受偿权？「承包人」「优先受偿权」「工程人」「工程款」「建筑工程律师」江西心者律师事务所的微博视频

𐟏 商品房消费者价款优先权解析 𐟒𜊥•†品房消费者在购买房屋时，其价款优先权是一个重要的法律概念。以下是关于商品房消费者价款优先权的详细解析：建设工程价款优先受偿权 𐟏—️ 首先，建设工程价款优先受偿权是优先于抵押权及其他债权的。这意味着，如果开发商未能按时支付工程款项，那么工程承包商可以优先获得支付。商品房消费者的优先权 𐟏ኧ„𖨀Œ，对于以居住为目的购买房屋的消费者来说，情况有所不同。如果消费者已经支付了全部价款，或者在一审法庭辩论终结前实际支付了剩余价款，那么他们可以主张房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权和抵押权。无法交付的情况 𐟚犥悦žœ房屋无法交付且没有实际交付的可能性，消费者有权主张价款返还请求权优先于建设工程优先受偿权和抵押权。这意味着，消费者可以要求开发商退还已支付的购房款。实际案例 𐟓– 例如，某消费者购买了一套商品房，但开发商因资金问题未能按时交付房屋。消费者在法庭辩论终结前支付了剩余价款，并主张优先交付请求权。法院支持了消费者的主张，开发商最终将房屋交付给了消费者。通过以上解析，我们可以看到，商品房消费者在购买房屋时，其价款优先权是一个重要的法律保障。在遇到无法交付的情况时，消费者有权要求优先返还购房款。

最高院：起诉时未主张工程价款优先受偿权，还能在执行中主张吗？作者：周军律师. 如需帮助可关注，私信必复。民法典规定，承包人有权就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程价款优先受偿权是法律赋予承包人的一项重要权利，旨在保障承包人能够及时获得工程款的支付。然而，实践中承包人可能因各种原因在起诉时未主张该权利。那么，如果起诉时未工程价款优先受偿权的，还能在执行程序中要求优先受偿吗? 人民法院案例库入选案例《陈某甲、陈某乙与甘肃某建设集团、清水某房地产公司执行监督案》中明确：承包人在审判程序中未主张建设工程价款优先受偿权，并不意味着其当然丧失此项权利，其在执行程序中仍可行使此项权利，人⺠法院亦可结合执行依据裁判内容，并根据相关法律和司法解释的规定，判断其优先受偿权是否成立。最高院认为，建设工程价款优先受偿权属于法律赋予建设工程承包人的法定优先权，优于抵押权和其他债权。此项权利依据法律规定而产生，自法定条件成就时设立，只要具备了法定条件，承包人可不经审判、仲裁程序直接向人⺠法院主张此项权利。就本案而言，虽然甘肃某建设集团在起诉时未主张建设工程价款优先受偿权，本案据以执行的天水中院(2016)甘05⺠初33号⺠事判决亦未确认其享有此项权利，但并不意味着其当然丧失此项权利，其在执行程序中仍可行使此项权利，人⺠法院亦可结合执行依据裁判内容，并根据相关法律和司法解释的规定，判断其优先受偿权是否成立。结合(2016)甘05⺠初33号⺠事判决已对工程款债权数额、权利主体等涉及工程价款优先受偿权的实体问题作出判断，本案实际仅涉及优先受偿权行使期限问题，故原裁定就行使期限问题进‍行审查，并认定甘肃某建设集团在执行程序中可行使建设工程价款优先受偿权，并无明显不当。据此，承包人起诉时未主张建设工程价款优先受偿权，在一定条件下可以在执行程序中要求优先受偿，但需要满足法定条件并经过法院的审查。需要注意的是，如果未取得生效法律文书确认建设工程价款优先受偿权的承包人在执行程序中主张行使优先受偿权的，人⺠法院在执行程序中有权对优先受偿权能否成立作形式审查。但各方主体对于工程价款的真实性、行使优先受偿权的主体、期限以及优先受偿权范围等问题存在争议，最终应通过审判程序予以确认。因此，为了保障自身的合法权益，承包人在签订建设工程合同时应明确约定工程款的支付方式和期限，并在发生纠纷时及时主张建设工程价款优先受偿权。知法守法，希望大家都能充分使用法律武器，有效维护自身权益！如需帮助可搜索关注“周军律师聊案子”。普及法律常识，帮您维护权益。点赞关注分享，让亲友都得到法律保护！

𐟓„【承包商欠材料费不付可以跟房东要吗】𐟓⊰Ÿ˜€工程款被拖欠？教你几招解决！𐟘€ 𐟑‰你是否遇到过工程款被拖欠的情况？不用担心，今天就来教你几招解决方法！ 𐟤”首先，双方可以先进行友好协商。如果协商不成，别着急，你可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼𐟚馈–者向有关部门申请仲裁𐟓„。 𐟓⨿˜有一个重要的法律规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿𐟎‰！ 𐟑€如果确定和承包商构成劳务关系，可以以“实际施工人”的身份向开发商主张支付工钱，但开发商仅在“欠付”承包商的工程款范围内承担责任𐟘”。 𐟎ˆ实在不行，还可以找当地劳动部门解决𐟒ꣀ‚

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