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赠与最新娱乐体验_私下写的赠与协议有效吗(2024年12月深度解析)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

若将木花赠与你，愿此生你亦是我命中的伴侣。"光之子集结地的微博视频

亲属间房屋买卖与赠与，哪种更划算？ 𐟏 在广州，由于限购政策，一个家庭在限购区域最多只能购买两套房屋。因此，对于那些手头资金充裕的朋友来说，购房名额成为了一个问题。当看中某个项目并想要入手时，他们会考虑使用父母或成年子女的名字购房。那么，房屋赠与和买卖哪种方式更划算呢？让我们来详细分析一下。 𐟔 买卖与赠与的定义：买卖：指将自己名下的房产进行交易（房产必须具备房屋产权证）。赠与：是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人的一种民事法律行为。非法定继承人的遗赠也属于赠与行为。 𐟓Š 以商品房满五不唯一的情况分析税费：买卖：个人所得税1%，契税（首套1%，二套3%），下次交易正常缴纳税费。赠与：免征个人所得税，契税（首套1%，二套3%），下次交易需缴纳20%的个人所得税。 𐟚력楤–，赠与人在赠与两年内不能再次购房，因此不建议选择赠与方式。 𐟏ᠩ€š常，选择赠与而非买卖的情况多为腾名额、变现或换房。如果对其他税费有疑问，可以直接咨询相关专业人士。

房产过户给子女，哪种方式最划算？你有没有想过，把房子过户给亲人或者子女，哪种方式最划算？其实，房产过户的方式有好几种，包括赠与、继承和买卖。今天我们就来聊聊这些过户方式的优缺点。赠与：最灵活但不一定最省钱 𐟎 赠与是最常见的过户方式，最大的优点就是你可以选择把房子赠与给任何人，包括子女。不过，赠与的总体花费是比较高的。除了3%-5%的契税，双方还需要缴纳0.025%的印花税。而且，如果你再转让房子，可能还会面临其他税费，比如个人所得税。所以，虽然赠与看起来很方便，但并不一定最省钱。继承：亲属间的最佳选择 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把如果你是想把房子给子女，继承可能是最划算的方式。特别是父母和子女之间的过户，法定继承人的继承成本非常低，只需要缴纳0.025%的印花税。这种方式不仅省钱，而且流程相对简单。买卖：可能更划算但有条件 𐟏 如果你选择买卖的方式把房子给子女，有几个前提条件。首先，子女需要有当地的购房资质。其次，这种方式可能会对子女未来的购房资格产生影响。不过，买卖相比赠与和继承，一二套有一定的税优，税负相对均衡，周期流程也相对简单。整体花费上，买卖可能会更低一些。总结每种过户方式都有自己的优缺点。如果你只是想把房子给子女，继承可能是最划算的选择。如果你考虑其他因素，比如再转让的可能性，赠与和买卖也有各自的适用场景。总之，选择哪种方式，还是要看你的具体需求和情况。

婚前赠与协议：保障你的婚姻财产安全婚姻是人生中的大事，但在这之前，我们也需要为可能出现的风险做好准备。今天，我们来聊聊婚前赠予协议，为你的婚姻保驾护航！𐟎 彩礼：明确赠予，保障权益 𐟑𐢀♀️ 彩礼是男方对女方的一种尊重和表达。在赠予协议中，明确写明男方是自愿赠予彩礼给女方的，这样彩礼就成了女方的个人财产。即使未来婚姻出现变故，男方也无权分割哦！房产：留个心眼，避免纠纷 𐟏እ悦žœ男方提出要把房子写在你的名字下，一定要慎重！房产证上虽然写的是你的名字，但这也属于夫妻共同财产。为了避免未来产生纠纷，你需要在赠予协议上明确写明男方是自愿赠予房产给你的，并补充完整房产信息。违约责任：明确责任，保障权益 𐟓œ 在赠予协议中，还可以约定违约责任。如果男方出现违约行为，需要承担相应责任，这可以是金钱或其他形式的补偿。这样，你的权益就能得到更好的保障。专业律师建议：确保公平和谐 𐟒𜊥œ觭𞧽𒨵 予协议时，一定要确保双方都在公平、和谐的情况下进行，不能出现一方被迫签订的情况。如果你对协议内容有任何疑问或不确定，建议寻找专业的律师寻求帮助。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的建议和指导。婚姻是人生中重要的一步，我们需要珍惜并为之做好充分准备。婚前赠予协议，不仅能让你的婚姻更有保障，还能让你在婚姻中更加安心、自信。快来为自己制定一份婚前赠予协议吧！

北京，老人70岁了，妻儿早已去世，无人养老，他把一套房子赠与侄子，让侄子给他养老送终，之后，老人偷偷将房子卖了30万，没多久，侄子就发现了，一想到他给老人看病花了3000多元，还给他赡养费，就非常生气，于是，侄子告上法院，要求老人还钱，并解除遗赠抚养协议，法院这样判了。（案例来源：澎湃新闻客户端）老赵给侄子肖勇打电话，让他晚上来一趟，说有重要的事要和他商量。到了晚上，老赵做了几个好菜，又准备了几瓶酒，默默的等着肖勇来。这些年，他一个人生活，孤单总是伴随左右，马上就70岁的人了，身体经常生病也是一天不如一天了，他不得不提前考虑后事。 2011年，老赵的妻子出了车祸去世了，10年后，老赵的儿子小赵也去世了，这个家只剩他一个人了。晚上，肖勇果然来了，手里还拿了一兜水果，一进门就关心的问：叔，你叫我来，是身体哪里不舒服？老赵笑了，看侄子这么关心自己，还是很欣慰的。随后，两人坐下吃饭喝酒。老赵打开话匣子，开始和肖勇掏心窝子了，他喝了一口酒说：这些年我老头子一个人活的不容易，你婶子和你弟走的太早了…… 肖勇看到叔叔说的泪眼汪汪，心里也跟着难过，他理解一个老人生活的艰难，便安慰了他几句。老赵看着肖勇，终于说出了他心里盘算很久的事情。老赵说：我在密云区有一套房子，还带个小院，我想把它送给你，但是，我有一个要求，就是你给我养老送终，你看行吧？肖勇有些吃惊，他没想到叔叔叫自己来是说这个事，他一时有些犹豫。老赵怕肖勇不答应，又说了一句，两人可以签一个遗赠抚养协议，等他死了，房子就归肖勇。肖勇看叔叔把话说到这份上了，也是真心想让自己给他养老，既然叔叔如此信任自己，肖勇就答应了。于是，老赵和肖勇签订了遗赠抚养协议。协议约定：由肖勇对老赵尽赡养义务，负担老赵的生活费、医疗费等费用。在老赵去世后，位于密云区的房屋和院落赠与肖勇。两人签完协议后，老赵松了一口气，觉得自己老有所依了。从这之后，肖勇负担起来老赵的生活，他陪他看病买药，还给他买吃的，买生活用品，甚至还给他赡养费。肖勇尽心尽力的照顾着叔叔，可是，老赵却背着他干了一件不地道的事情。老赵偷偷将密云区的房子给卖了，卖了30万，而后，将这些钱拿去装修另一套房子去了。没多久，肖勇偶然发现了叔叔将赠与他的房子给卖了。他特别生气，自己还傻乎乎的出钱出力的照顾着叔叔，他却拿自己当猴耍。肖勇有些心寒，他气的是叔叔不信守承诺。他算了一下，光给叔叔看病就花了3000多块钱，还给叔叔赡养费，并加上购买生活用品都花费了不少。而且，肖勇还替堂弟还了一些债务。随后，肖勇将老赵告上法院，要求解除之前签订的遗赠抚养协议，还有返还自己照顾老赵期间为他支出的所有费用。 1、老赵和肖勇签订了遗赠抚养协议，合同有效吗？《民法典》第1158条，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。法院认为，老赵因妻儿去世，在年近70岁时无人养老，因此，和侄子肖勇签订了遗赠抚养协议。该协议是双方真实意思表示，因此，合同合法有效。 2、老赵背着肖勇将赠与房屋卖了，他属于违约，肖勇可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈民法典〉继承编的解释（一）》第40条，继承人以外的组织或者个人与自然人签订遗赠扶养协议后，遗赠人无正当理由不履行，导致协议解除的，则应当偿还继承人以外的组织或者个人已支付的供养费用。老赵和肖勇签订遗赠协议后，却又将原本约定给肖勇的房子给卖了，导致合同目的无法继续履行。而且，遗赠抚养协议特别看中双方的关系和信任，要是一方不履行合同义务，该合同也不能强制履行。所以，法院对于肖勇要求解除遗赠抚养协议的请求，予以支持。 3、法院判决《民法典》第985条，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。肖勇在履行遗赠抚养协议时，为叔叔支出医疗费、生活费用，在协议解除后，对于老赵而言则构成不当得利。因此，老赵应当返还给肖勇。老赵认可肖勇花的3000余元的医疗费，以及肖勇给他多笔赡养费，还有购买生活用品等。肖勇说他帮堂弟小赵偿还了债务，并拿出转账截图和聊天记录。老赵也认可。最终，法院判决：解除老赵和肖勇签订的《遗赠抚养协议》，另外，老赵返还肖勇赡养费等支出6万余元。老赵想让侄子养老并承诺赠与房子，而他将房子卖掉，他也就无法再享受侄子的赡养了。而侄子给他花的钱，老赵应该返还，但是，老赵出尔反尔的行为，确实寒了侄子的心。对于这件事你怎么看呢？人物均为化名

恋爱转账8000买戒指，分手后能要回吗？恋爱期间，情侣之间互相送礼物和进行金钱交易是很常见的。这些行为通常被视为赠与，一旦完成，原则上是不能撤销的。然而，有些特殊情况的转账，比如“520”、“1314”这样的数字，或者情侣间的日常小额转账，一般被视为一般赠与，分手后不能要求返还。但是，如果转账时明确备注了款项性质是借款，或者在红包留言、支付后的聊天记录中明确表明了这是借款，那么情况就不同了。这种情况下，如果双方分手了，是可以要求对方返还这些款项的。此外，如果恋爱关系中涉及到金额较大、显著超出双方日常交往开销范畴的馈赠，这样的行为便不再简单地等同于一般的财物赠与。尽管在赠与时，双方可能并未明确表达其背后的深层含义，但往往这样的大额馈赠都隐含着双方对未来婚姻或共同生活的美好憧憬与期望。这种赠与，在分手的时候，容易被认定为是以结婚为条件的赠与，可能需要返还。例如，对方转账8000让你去购买钻石戒指的行为，分手后有可能演变成以下两种情况：对方主张是大额附条件的赠与。 8000元未备注款项性质，对方主张为借款。所以在恋爱期间进行金钱交易时，最好能够明确款项的性质，以免日后产生不必要的纠纷。希望每对情侣都能幸福长久，但如果真的走到了分手那一步，也要能够理性地处理彼此之间的财务问题。

房产继承：赠与、买卖、继承哪种最划算？ 𐟏ᦈ🤺移禉🤸€直是个让人头疼的问题，尤其是涉及到家庭财富的传承。今天我们来聊聊，父母想把房子给子女，到底是继承、赠与还是买卖更划算呢？继承：听起来最省钱，但条件多继承听起来最省钱，因为根据最新的契税法，法定继承人继承房产是免征契税的。𐟎‰ 但这里有两个大坑需要注意：首先，继承只能在房屋所有者过世后才能发生，所以如果父母还健在，这种方式就行不通。𐟘” 其次，如果继承后再出售房子，若不是“满五唯一”的房子，就要缴纳20%的个人所得税！这可不是一笔小数目哦。𐟒𘊨𕠤𘎯𜚦𘩩樤𝆧莦”𖤸低赠与听起来很温馨，父母直接通过书面协议把房子送给下一代。𐟎 但实际上，赠与也要缴纳3%的契税，而且受赠的房屋再次出售时可能还要缴纳个人所得税和增值税。𐟘𑊤𙰥–：简单明了，税收相对低买卖其实是最简单明了的，父母直接把房子卖给子女。𐟤 如果房子是“满五唯一”，只需要缴纳1%-3%的契税即可。最关键的是，不用担心房子后期再出售时的高税收。𐟒𐊦€𛧻“：哪种方式最划算？卖给子女：契税1%，无个税，登记费80元/套。𐟒𜊨𕠤𘎥퐥峯𜚥呧莳%，无个税，后期交易个税20%。𐟒” 子女继承：工本费200元，公证费3%，后期交易个税20%（交易时满五唯一可免）。𐟒ኊ看到这里，你是不是对房产传承有了更清晰的认识呢？

直系亲属房产赠与买卖省钱攻略 𐟏 直系亲属之间的房产赠与或买卖，究竟哪种方式更划算？让我们来一探究竟！ 𐟓Š 以下是一个费用对比表格，展示了郑州地区直系亲属间赠与和买卖的差异。如果满足以下条件，通过买卖方式转移房屋所有权可能更经济实惠：受赠人名下无住宅房产；房屋已满五年且是产权人家庭名下唯一住房（满五唯一）；房屋为住宅用途。 𐟚렧„𖨀Œ，需要注意的是，郑州的限购政策规定：在2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让房屋的，自签署《赠与合同》并办理转让手续之日起，赠与人3年内不得购房（赠与的房屋算受赠人的房屋套数）。这意味着，如果目的是腾名额，选择买卖方式更为合适，因为赠与方式会限制购房资格三年。 𐟏ᠧ𛼤𘊦‰€述，选择直系亲属间的房产赠与或买卖，应根据具体情况和需求来决定。希望这些信息能帮助您做出更明智的选择！

【民法典规定的有名合同有哪些】《民法典》规定的有名合同包括买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，保证合同，租赁合同，融资租赁合同，保理合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，物业服务合同，行纪合同，中介合同，合伙合同等。𐟓 有名合同是法律明确规定了合同名称和具体规则的合同类型。𐟓这些合同在实际生活和经济活动中广泛应用，各自有着特定的权利义务关系和法律适用规则。𐟓了解有名合同对于正确订立合同、保障自身权益以及解决合同纠纷具有重要意义。𐟓

【民法典中自己写的赠与协议有效吗？】在《民法典》的框架下，自己书写的赠与协议原则上是有效的，但需满足一定条件。𐟓 𐟑‰𐟑‰首先，赠与人应具有完全民事行为能力，能清楚地表达自己的真实意愿。𐟓𐟙Œ𐟙Œ其次，协议内容应明确、具体，包括赠与的财产范围、受赠人等关键信息。𐟓𐟘Ž𐟘Ž再者，协议不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。𐟓 此外，赠与财产依法需要办理登记等手续的，应当依照规定办理。𐟓𐟒쥦‚果赠与协议存在欺诈、胁迫等情形，可能导致协议无效或可撤销。𐟓✅总之，自己写的赠与协议，只要符合法律规定的形式和实质要件，通常是有效的，但为确保其法律效力和避免后续纠纷，建议咨询专业律师或进行公证。𐟓

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