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南京学区房前沿信息_南京学区房价格走势(2024年12月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

南京学区房

力小29中，学籍不占用，本片区的天花板，没有比这个更好选择了。2005年房龄，总高9层的电梯房，有地下车库，也有地面车位。中间楼层，日照采光充足，全明，二南一北。业主自述装修花了100多，一天没有住。#力小29中# #南京二手房# #南京学区房# #南京鼓楼学区房#

500万买老破小？只为那一窗美景 𐟏 在南京的学区房热潮中，我成了那个不幸的高位接盘侠。其实，当时市场上有很多更好的选择，但不知为何，我第一眼就被这套房子吸引住了。它虽然是个毛坯，但状态很好，装修起来也不难。最重要的是，它符合我的预算，而且，对于我们这些追求性价比的人来说，老破小已经是一个不错的选择了。 𐟒𜠨䚦ˆ🤺礸�‹鼓吹“学区+改善”是未来的趋势，认为老破小的学区房没有市场。但我认为，这种说法完全是误导！好的学区房当然更有前景，但动辄上千万的价格，普通家庭怎么能承受得起呢？我并不想考清华北大，但为了孩子的教育，老破小已经是一个不错的选择。那些只顾着抱怨的人，真的应该多看看这个世界。 𐟌ˆ 每个人的生活都有自己的选择，不认同也没必要诋毁。对于那些追求性价比、追求生活品质的人来说，老破小有时候真的是一个不错的选择。

南京科利华学区房11月成交数据出炉！ 11月份，南京科利华学区房的成交量有所下降，共成交了60套房产，相比10月份减少了大约10套。成交均价为每平方米3.83万元，较10月份的成交均价有所下降，降幅为2.7%，基本上保持持平状态。关于“双降”的原因，我们可以从以下几个方面进行解释：九、十月份的去化情况非常好，高性价比的房源几乎已经全部成交，部分业主的心态也发生了变化，议价空间减少，而市场并不买单，短期内没有成交机会。随着中低楼层的房源逐渐减少，预算有限的客户不得不选择高楼层，11月份成交了较多的顶楼及环境较差的房源，这拉低了整体成交均价。我们将继续关注科利华学区房的成交情况，并分享更多详细数据。

南京学区房：预算有限，选对学区更重要！在南京，选择学区房一直是家长们关注的焦点。𐟑€ 预算有限的情况下，原本计划购买29中的学区房，但经过一番权衡，最终选择了科利华学区内的鸡鸣山庄。𐟏ኊ我们的选择主要考虑了两个因素：公办学校的年级总人数和竞争激烈程度。𐟓š 2023年，29中初中部的年级总人数超过1700人，而科利华的年级总人数为850人，两者相差一倍。尽管鼓楼和玄武区都是资源丰富的区域，但科利华的指标生人数与29中相差无几。𐟔⊊然而，越是一线公办名校，能够享受资源的机会就越少。𐟌篸这意味着，尽管29中的教育资源丰富，但竞争也更为激烈。对于预算有限的家庭来说，选择一个相对竞争压力较小的学区，可能是一个更明智的选择。𐟌Ÿ 在选择学区房时，除了考虑学校的总体人数，还要关注学校的教学质量和特色。𐟎蠦𘪥�Œ𚩃𝦜‰其独特的优势和不足，家长们需要根据自己的需求和期望来做出选择。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把总之，南京的学区房选择多样，关键在于找到最适合自己家庭需求的学区。𐟏 在做出决定之前，不妨多了解各个学区的情况，以确保选择最适合孩子的教育环境。𐟌𑀀

南京学区房：家长们为何挤破头？即便是在公民同招之后，南京的家长们依然对学区房保持着高度的关注和焦虑。𐟘… 我一直认为，在自身能力范围内，给孩子最好的教育资源是每个家长的责任和义务。今天，我就来聊聊南京学区房的三大理由，或许能为你提供一些参考。 𐟏ᠧ†由一：鼓楼学区房的升值潜力鼓楼区的学区房价格一直居高不下，尤其是双学区房，比如拉力琅+29中、汇文双学区，单价都在7-10万之间。𐟒𘠥•学区房，如芳草园小学和凤凰花园城小学，以及树人中学初中，单价也在6-8万不等。很多家长在孩子入学后就开始卖房，因为占用学籍和不占用学籍的房子价格会有所不同。𐟔„ 学区房越早买越便宜，而且还能享受到一些价格优惠。从市场行情来看，鼓楼学区房有几个显著特征：距离学校越近的单价越高，比如树人门口的迎江园，房子虽然破旧，但价格却是最高的。面积越小的房子越贵，比如金陵汇文学校附近的清河二村，与学校一墙之隔，40平米的最小房源单价接近9万。双学区的房子比单学区的更贵，因为使用价值长达9年。 𐟎’ 理由二：顶尖的辅导班资源为什么全南京的家长都挤破头想进入鼓楼区？𐟤” 这是因为南京最顶尖的学校和辅导班都集中在鼓楼。学而思的优质师资在鼓楼校区，鼓楼名校学生最爱的英语原版阅读机构思悦在龙江的清江广场，南外初中生最爱的老佛英语也在鼓楼龙江开设班级。𐟓š 此外，奥数界的大牛大小杜奥数、王伟奥数也在鼓楼的五台山和龙江的爱邦商务楼开班。这些培训机构主要集中在几大名校周围，对于家长来说，没有什么比辅导班就在家门口更便捷的了。 𐟎†由三：更多的优录机会名校集中在鼓楼，好的政策也优先让鼓楼的孩子享受。𐟏… 比如六年级上学期的期末考试，鼓楼区会提前优录。去年的分数线就是三门总分295以上，汇文、树人、鼓楼实验、29中等名校初中随便挑。你知道的光银城小学就有100个孩子达线。你还在纠结是否给孩子买学区房吗？𐟤” 在自己的能力范围内，给孩子最好的，这是我的建议。

南京学区房梯队排名，家长必看！ 𐟌𑥜襍—京，学区房一直是家长们关注的焦点，尤其是对于有孩子的家庭来说。今天我们为大家整理了南京的双学区梯队，帮助家长们更好地了解各个学区的情况。快来看看吧~𐟌🊊南京双学区梯队第1⃣梯队拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学 +第二十九中学第2⃣梯队银城小学、金陵汇文小学、游府西街小学、树人小学 +金陵汇文中学、钟英、树人学校第3⃣梯队赤壁路小学、鼓楼一中心、芳草园小学风凰校区、科睿小学 +第二十九中学、金陵汇文中学第4⃣梯队火瓦巷小学、长江路小学、瑞金北村小学 +钟英中学、第九初级中学、弟一中学第5⃣梯队新城小学、金陵小学、雨花外国语小学 +新城初中、金陵中学仙林分校、雨花台中学 𐟍ƒ以上就是南京双学区梯队的全部内容，希望对家长们有所帮助。

南京学区房回暖，现在入手合适吗？最近南京的学区房市场有点热闹，传闻不断。比如三牌楼小学的学区房最低成交价只要97万，赤壁路小学的只要76万，南师附小的成交价在120万左右，钟英中学的最低成交价不到140万，科利华中学大概在140万左右，而九初的学区房只要100万出头。不过，出生人口的持续下降和学校的不停关闭，让人不禁怀疑，未来的学区房还有没有用？还值不值得买？其实，孩子越少，好学校的优势可能更为突出。就像现在的楼市一样，最先被淘汰的总是那些优势最不足的。再说，小升初择校也是个不错的选择，省几百万不香吗？学区房的价格也变得亲民了许多，再加上政策的利好，首付和利率都降了不少，入手门槛逐渐降低。当然，择校除了实力和运气，还有一个不确定因素就是监管力度。你哪知道孩子升学的那一年会不会有意外，择校路是不是还通畅。今年部分学校在全市生源增加的情况下，还减少了2个班，大家细品。所以，你会选择学区房还是择校呢？欢迎大家留言讨论！

南京学区房合资购买：可行吗？ 𐟏 大家好，我有个关于在南京购买初中学区房的计划，想听听大家的意见。我和姐姐商量了一下，打算合资买一套学区房，房产证上只写姐姐的名字。我们打算签一份合资购房协议，按照出资比例来约定各自的份额，涨跌也按比例分摊。不过，我有点担心这种协议在法律上是否被认可？毕竟，很多人都说房产证上是谁的名字才是最重要的𐟘‚。 𐟑𖠥琥琥š„孩子比我家的大5-6岁，所以他们会先上学。等孩子初中毕业后，房子再过户给我家。这样我们两家都可以省下独立买学区房的钱，也不用担心房子卖不掉。 𐟏ᠨㅤ🮥’Œ维护的费用我们也会按照出资比例来分摊。另外，我们还考虑了父母的户口问题，如果父母有一方的户口不在南京，孩子也可以跟父母一方户口上学。 𐟓š 我们主要考虑的是鼓楼树人、汇文和二十九中这三所学校。大家觉得这个计划可行吗？有没有什么法律风险？希望有经验的朋友能给我们一些建议！谢谢大家！

南京学区房价格大跌，未来走势如何？最近在南京，金陵小学和中学附近的一个小区，房价从每平米10万元跌到了5.3万元左右。这个降幅确实让人有些惊讶，导致很多人对学区房的购买意愿大幅下降。学区房之所以好卖，是因为教育资源是刚需，接盘的人多。然而，随着人口减少，很多小学的存在意义也在逐渐减弱。基础教育的公平性成为了一种趋势，学区房对教育资源的垄断迟早会改革。过去那些被炒得火热的对应好学校的垃圾小区，现在已经没有市场了。个人认为，整个应试教育的大时代可能已经过去了。如果你手里有学区房，还在等着它升值，那你可能要好好考虑一下了。教育资源的垄断性正在慢慢消失，未来的走势并不乐观。

南京双学区房推荐：不同梯队详细解析 𐟌Ÿ各位家长们好！很多家庭为了给孩子一个更好的未来，选择搬到南京居住，希望找到一个好的学区房。然而，南京的小学和初中情况复杂，很多家长对双学区的含金量不太了解。今天，我就来给大家分享一下南京双学区的含金量梯队表，帮助大家更好地规划孩子的升学路线，避免踩坑，实现学区房利益最大化。 ✨经过一番研究，我发现南京的双学区房信息还挺多的。为了方便大家理解，我整理了一份精华版的梯队表，下面就一起来看看吧！ 𐟟 第一梯队 𐟓学校：拉萨路小学＋29中、力学小学＋29中、琅琊路小学+29中 𐟓价格：5-7万+/mⲊ𐟓特点：这些学区房主要位于鼓楼区，房龄较大，小户型居多，居住舒适度一般。因为学校成绩好，房价也相对较高。这些“老破小”房源紧张，市场供不应求。 𐟟 第二梯队 𐟓学校：银城+金陵汇文、金陵汇文小学＋金陵汇文初中、游府西街＋钟英 𐟓价格：单价4-5万 𐟓特点：这些学区房居住舒适度高，房龄新，价格相对便宜。银城和汇文的组合成绩相当，都是一线名小+一线公办初中的强强联合。游小＋钟英的双学区房大多位于市中心，办学成熟，性价比高。 𐟟 第三梯队 𐟓学校：新城小学＋新城初中、南师附中树人小学+树人学校、科睿＋金陵汇文、赤壁路+29中、芳草园凤凰校区+29中、火瓦巷＋钟英、瑞金北路＋一中 𐟓价格：3-4万/mⲊ𐟓特点：这类双学区房选择多，居住环境舒适，小区房龄新，性价比高。地理位置好，周边配套成熟，生活便利。适合有一定资金能力的家长。 ✨以上就是南京双学区含金量梯队的详细信息，希望对大家有所帮助！

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