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公积金提取还商贷新上映_公积金提取还商贷一年可以提几次(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

公积金提取还商贷

公积金冲还贷申请全流程详解，轻松搞定！公积金冲还贷申请需要等到第一个月的房贷已经缴纳之后才能进行。以下是详细步骤： 1️⃣ 打开随申办，在首页搜索“冲还贷”。 2️⃣ 点击“提取住房公积金归还贷款受理（冲还贷受理）”。 3️⃣ 完善参还人信息，选择婚姻状况（我选择配偶参与还款）。 4️⃣ 选择贷款银行。 5️⃣ 选择还款方式，分为月冲和年冲。月冲是指每月从公积金中提取金额用于归还当月房贷；年冲是指每年（4月或9月）提取一次公积金余额用于还款（优先还公积金贷款，剩余部分用于还商贷），并重新计算月还款额和利息。还款方式可以在办理业务一年后变更。 6️⃣ 点击确认，提交申请。 7️⃣ 如果选择了配偶参与还款，还需要在配偶的随申办里搜索“冲还贷”，进入“提取住房公积金归还贷款参还人确认”，确认提交。注意：如果配偶没有及时确认，申请可能会失败，需要重新申请。最后，等到下个月20号，公积金里的钱会自动用于偿还房贷。

【「浙江台州公积金贷款最高额提高至130万」「浙江台州允许提取公积金提前还商贷」】据浙江省台州市住房和公积金管理中心10月30日消息，台州市发布《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》，自2024年11月1日起执行。文件提出，优化调整部分住房公积金贷款政策。调整最高和最低贷款额度。最高贷款额度，夫妻双方正常缴存的，从100万元提高至130万元；单方正常缴存的，从60万元提高至70万元。最低贷款额度，夫妻双方正常缴存的，可按40万元计算；单方正常缴存的，可按25万元计算。台州市还允许职工提取住房公积金账户余额提前部分偿还商业银行住房按揭贷款。

1.上海公积金可以提取还异地商贷吗？常州的 2.公积金提取后是否影响上海购房到款？ 3.公积金账户需要预留多少钱用于上海购房贷款？

「公积金利率高过商贷后还要存在吗」当然有必要存在，我可以把公积金提取出来用来还商贷/做存款资金！毕竟公司还给我交了12%呢，那都是钱啊！这是什么制杖问题啊～

【买房后公积金能不能还商贷】 𐟘‰家人们，今天来给大家分享一个超实用的小技巧！你们知道吗，纯商业贷款买房的朋友们，是可以提取公积金来还房贷的哦！𐟒ꊊ𐟓Œ需要准备以下材料： 1.职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。 2.职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。 𐟓Œ提取公积金的好处： 1.将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。 2.提取公积金后，办理公积金贷款又可以享受优惠利率。 𐟎‰是不是很简单？需要的朋友们赶紧去试试吧！如果还有其他问题，欢迎在评论区留言哦！𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

提前还房贷？先别急，这里有新思路！今晚和老公又聊起了提前还房贷的事儿，我们有了些新的想法，虽然不一定对，但分享出来大家一起讨论讨论嘛。 𐟎 𘥿ƒ问题：公积金提取限制我们考虑到，提前还清房贷后，每月的公积金就提取不出来了。而且，我们觉得未来公积金的提取可能会越来越严格。当然，不同地方的政策不一样，比如在北京还完了也能提取，那就不适用这个策略。 𐟤” 我们的策略： 1️⃣ 不是一次性还清，而是先还一部分，保留现金流。 2️⃣ 先还一部分：缩短年限到15年，然后再减少月供，理想状态是月供和公积金差不多。 𐟑‰ 先对商贷部分还贷，月供不变（这样每月公积金都能提取），缩短年限到一个可接受的年龄段，比如我们打算从30年缩短到15年。 𐟑‰ 如果月供远高于公积金额度，可以继续提前还贷（这时选年限不变月供减少），让公积金大致能覆盖月供。 ❗️ 注意：要关注公积金提取额度和公积金贷款的关联。我们的提取额度是按照商贷月供部分计算的，所以这一步商贷调整后，可以优先还公积金贷款（因为没有关联，所以公积金贷款就算还完了也不影响公积金提取金额）。 3️⃣ 保留现金流：上一步完成后，开始攒现金流。如果在15年内因为工作变动公积金没了，就可以直接还清了。这样进可攻退可守。希望这些想法能帮到大家，也欢迎大家分享你们的看法！

公积金放款后必查的还款方式！在北京申请市管公积金贷款的朋友们注意啦！放款后一定要检查一下你的还款方式，避免多花冤枉钱。 𐟏 公积金贷款的还款方式有两种：月均还款额：这是中介贷款专员通常会告诉你的金额，已经核算过所有利息，类似于商贷的等额本息。最低还款额：每月按最低额度还款，最后一期连本带息付清，最后一期金额较高，可能在六位数左右。 𐟔 我自己在放款后登录网页发现，默认的还款方式是最低额度。为了节省利息，我手动调整了约定还款额度到月均还款额。以30万元贷款为例，按25年时间计算，最低还款额会比月均还款额多付3万7千多元的利息。 𐟒ᠥ䧥碌妠𙦍ꥷ𑧚„需求调整还款额度，比如考虑几年后是否会置换房屋、目前是否有紧迫的还贷压力等。公积金利息较低，很多人没有再换房的需求，这种情况下，一般就算提前还款，大部分人也是先还商贷，留着公积金贷款，这样不但利息低还有专项扣除减税。 𐟓… 关于公积金提取，分为两个阶段：第一次到账：放款后的第二天我就申请了提取，当天就到账了。第二次到账：可以自己选择到账日期，比如我选的1号到账，按季度提取。那么第二次开始，会在下一个距离最近的1号到账，比如7月1号加上一个提取周期（3个月）后到账，也就是10月1日第二笔到账。 𐟒𐠩€š过贷款提取的公积金总额，不超过房子的网签价总值。比如房子网签价467万元，通过贷款提取的公积金总额就是这个数。希望这些信息对大家有所帮助，避免不必要的利息支出！

公积金10万？妙用多，别急取！嘿，朋友们！最近我有个朋友发现了一个大秘密，她的公积金账户里竟然有10万多块！𐟧砥�퐩鬤𘊨恤𘊥�𚆯𜌥„种费用接踵而至，她就想着把这笔钱取出来，觉得放在账户里总是好的。𐟒䊊其实，公积金账户里的钱放着也是有利息的，每年6月30号，公积金账户会统一派息，利率高达1.5%，比银行一年定期利率还高呢！𐟤銊不过，很多人还不知道公积金的真正用途。今天我就来给大家科普一下什么是公积金。𐟓 公积金是国家规定公司必须给员工缴纳的五险一金之一，缴纳比例在工资的5%到12%之间，公司和个人各交一半。𐟒𛊊重点来了！这笔钱完全属于你，可以取出来！𐟑 下面我来说说哪些情况可以把公积金取出来：买房 𐟏 用公积金买房简直不要太爽，尤其是贷款买房。全款买房的话，公积金可以一次性提取出来用。如果是商贷买房，还能用公积金提出来付首付。𐟘𒠧”š至还能给子女买房用，这也太友好了！𐟑袀𐟑颀𐟑犧矦ˆ🠰Ÿ 现在公积金也能用来租房了。只要职工连续三个月交公积金，自己和配偶没有自住房又在租房的，就能提取公积金。从今年6月起，月提取额度提高到了2000元！𐟓ˆ 建造、翻建、大修住房 𐟛 ️ 如果你需要建造、翻建或大修住房，也可以一次性提取公积金，只要金额不超过修房子的费用就行。𐟒𘊥𞗩‡病 𐟏劥…짧漢‘还能用来付医药费。不一定非得自己用，配偶和未成年子女也能用，能减轻不少经济负担。𐟩𚊧”Ÿ活特别困难 𐟒𘊥悦žœ你被纳入当地城镇居民最低生活保障困难范围或者低收入家庭救助范围，可以申请提取公积金补贴家用，这点可太贴心了。𐟥𓊩€€休养老 𐟑𔊧퉥ˆ𐦳•定退休年龄，公积金可以全取出来养老。𐟑𔰟𝰟Œ𓊥𜂥œ𐨽짧𛠰ŸŒ 如果你在多个地方交过公积金，也能办理异地转移，一般两三天就能合并好。不过要注意，不是你在原来的地方一不干了就能办公积金转移，得在新城市交满6个月公积金才行。𐟒늊除了线下办理，线上也挺方便的。𐟒𛊊总之，公积金账户里的钱还是很有用的，别急着取出来哦！

【住房公积金能偿还商贷吗】 𐟘‰想知道买了房，要准备哪些材料，才能把公积金账户里的钱全部提出来还房贷吗？房产小能手𐟙‹‍给你答案~ 𐟌Ÿ首次提取需提供：身份证、住房公积金联名卡（或关联的活期储蓄存折、储蓄卡）、《借款合同》、还款储蓄存折(卡)或还款凭证(须有最新还款日期)、配偶身份证、配偶住房公积金联名卡或配偶活期储蓄存折(卡)或配偶还款凭证。(可以是原件或复印件) 𐟓Œ温馨提示： 1.️首次提取是指贷款发放后首次提取住房公积金。 2.《借款合同》中登记产权人的配偶，无论购房合同中是否有产权人的名字，均属于住房公积金提取范围。 𐟘œ除此之外，想要了解更多关于公积金或者房贷的知识，就来问我吧，我可是购房界最贴心的小指南哦❤~ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【浙江台州：公积金贷款最高额提高至130万元，允许提取公积金提前还商贷】台州市发布《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》，自2024年11月1日起执行。文件提出，优化调整部分住房公积金贷款政策。调整最高和最低贷款额度。最高贷款额度，夫...

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