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监管资金最新视觉报道_开发商监管资金使用流程(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

监管资金

投资商被骗求救市委书记和市长不理事发在安徽亳州，作为一个投资商安徽悦宅公司，在投资开发的“绿城兰园”项目过程中，因资金紧张想找一个合作伙伴通过融资代建方式合作，然而打着“绿城中国”的公司尽然是洪高明、李晓芳夫妻俩个人公司，是“假绿城”，资金没有融到项目被霸占至今。骗子洪高明、李晓芳为代表的“假绿城”横行亳州政府各级部门，真正的幕后推手是亳州人程效敬。所有政府部门个别干部的违纪违法帮助“假绿城”都是程效敬努力的结果！受害人求救市主要领导为什么不理？受害人不理解！受害人被骗后到公安报案，查清事实后公安局刘伟局长充当保护伞坚持不让立案。只好起诉至谯城区法院，又遇到陈俊伟法官，奇怪事发生了：原告依法起诉，依法查封，不知何故一个案件立案时以各种非正常理由拖延，诉讼费交两次，多收几十万诉讼费，快一年了不安排开庭，但是不开庭陈俊伟法官没有闲着，一直在忙着按被告要求出7次解封裁定，置原告的财产权益而不顾枉法办案，上个月案件已经转到毫州中院审理了，陈俊伟法官为了表现对被告不遗余力的帮助，今天又下了第8个裁定书，把原告依法起诉查封的房产全部解封了！原告在谯城区法院的所有应有的权利被陈俊伟法官彻底剥夺了！亳州市谯城区住建局违法开三张真的“假预售证”帮助骗子挪用监管资金5000多万到西安及全国各地公司，举报到纪委两年多了没处理，这期间市住房中心接到举报也查实了，交城管局罚款2万，住房中心不知何故还是继续对监管资金不监管，支持“假绿城”继续以虚构工程量挪用监管资金。现在销售1.5亿，保交楼没钱，工程量几千万，销售款哪里去了？市住房中心一直以保交楼为借口帮助骗子“假绿城”，竟然同意采取“拆东墙补西墙”方式，用后面的保交楼售房资金填补前面被骗子挪用的监管资金，骗子挪用的监管资金也不追了，如此神操作骗子开心了正符合他们的一贯行为，项目最后的保交楼还有钱交吗？都被骗子套路走了，政府的职责在哪？亳州的广大购房人怎么办？一个到亳州投资的商人，在遇到被骗几个亿的情况下多次发信息给市委书记和市长求救一直不理不睬，为什么那么多政府官员参与其中违法帮助骗子“假绿城？举报到纪委不了了之。在人身安全受到威胁时只能借助媒体公开求救，市委书记和市长同样冷漠无情。如果不是这么多政府官员参与、插手，骗子能不受到法律的制裁吗？能骗走那么多监管资金吗？作为地方政府的最高官员难道对当地的营商环境不在意吗？违法乱纪的官员你们就不管了吗？书记和市长的不尽职尽责，让来亳州投资的商人心寒呀！

二手房交易资金托管全流程解析在二手房交易中，资金托管和资金监管是两种常见的资金管理方式，它们各有特点，适用于不同的交易需求。以下是它们的具体区别和操作流程： 1️⃣ 定义差异 ✅ 资金托管：是指买卖双方的资金不直接交付给对方，而是交由第三方机构（如银行）进行保管，待交易完成后再按照约定进行划转。这种方式可以有效避免交易中的资金风险，确保资金的安全。 ✅ 资金监管：不仅要求资金交由第三方机构保管，还要求该机构对资金的流向和使用进行监督和核实。在二手房交易中，资金监管通常涉及房地产行政主管部门、银行及具有担保资质的机构共同设立的专用账户，对交易资金进行全程监控，防止资金被挪用或滥用。 2️⃣ 操作方式 ✅ 资金托管：操作相对简单。买卖双方与托管机构（如银行）签订托管协议，买方将购房款存入托管机构指定的账户中。待交易完成（如房屋过户完成）后，托管机构根据协议约定将资金划转给卖方。 ✅ 资金监管：操作方式更为复杂。除了资金保管外，监管机构还需要对资金的流向和使用进行严格的监督和核实。在二手房交易中，这通常涉及对买卖双方的身份信息、房屋信息、交易合同等进行全面审查，确保交易的真实性和合法性。 3️⃣ 目的差异 ✅ 资金托管：主要目的是确保交易资金的安全，防止因交易双方的不信任或违约行为导致的资金损失。通过第三方托管机构的管理，可以有效降低交易风险。 ✅ 资金监管：除了确保资金安全外，还包括对交易行为的规范和监督，防止交易中的欺诈、虚假宣传等不法行为。通过严格的监管措施，可以维护市场秩序，保护购房人权益。 4️⃣ 法律性质 ✅ 资金托管：通常基于双方当事人的自愿约定和合同约定进行，其法律性质更倾向于一种民事合同关系。 ✅ 资金监管：则具有更强的法律约束力和强制性。它通常涉及政府部门的参与和监管，对交易行为和资金流动进行严格的规范和监督。因此，资金监管的法律性质更为复杂，既包含民事合同关系的内容，也涉及行政监管的要素。 5️⃣ 收费情况 ✅ 资金托管：收费根据具体合同约定。 ✅ 资金监管：通常是免费的。 𐟑Š 总结来说，在房屋买卖过程中，买卖双方可以根据自身需求和交易情况选择合适的资金管理方式，以确保交易顺利进行。

业内人士：信贷资金严禁违规入市的要求没有改变目前没有窗口指导。监管第一次降温来了，银行信贷资金严禁违规进入股市！这是早就有的规定，并不新鲜。而且也没有特别的窗口指导。监管层的目标，是把债市的钱，银行存款往股市搬家，而不是让大家借钱炒股！这次再重申传递的信号很明确，监管层要慢牛，不要蛮牛和疯牛。

湖南省为何决定不与渤海银行合作？湖南省住建厅最近发出通知，要求全省各市州不要与渤海银行合作，以避免潜在的风险。这一举措在全国范围内实属罕见，湖南省是第一个采取如此行动的省份。那么，为什么湖南省会做出这样的决定呢？原因其实很简单：渤海银行为了追求利益，擅自挪用了监管资金，导致开发商将资金转移。这种行为的后果是，开发商抽逃资金，极有可能让在建项目烂尾，最终导致购房者血本无归，造成社会不稳定。过去，很多房地产项目因为开发商抽逃资金而烂尾，尽管这些项目本身销售情况良好。例如，某大房地产公司就从房地产项目中抽出大量资金，用于电动汽车、农牧业和矿泉水开发等。由于没有资金监管，开发商拿着消费者的预付款，想怎么用就怎么用。严格意义上来说，此时的房款并不属于开发商。任由开发商抽逃资金，某种程度上，银行就是开发商烂尾的帮凶。政府部门和老百姓吃亏以后，采取了资金监管方式，责令银行履行保管责任。然而，渤海银行却不听招呼，与不良开发商眉来眼去，让监管资金出现风险。湖南省住建厅要求各地不与其合作，理所应当，必须支持！除了住建厅通报外，银行监管部门更要履行职责，严管重罚，也提醒其他银行看到后果，不能造次。保护消费者的预付购房款，就是维护社会稳定，也是房地产市场健康发展的保障！

【事关购房，眉山加强这项资金监管→】为进一步加强对新建商品房购房业主预缴存办理不动产权证书资金的监管，促进房地产市场健康发展，维护购房业主合法权益，确保购房业主预缴存用于办理不动产权证书的资金专款专用，眉山市住房和城乡建设局出台了《关于加强对新建商品房购房业主预缴存办理不动产权证书资金监管的通知》，主要包含监管范围、监管原则、监管单位、监管内容和监督检查五部分内容，自2024年12月1日起施行，有效期至2029年11月30日。（眉山发布）事关购房，眉山加强这项资金监管→

【美国比特币和以太币ETF获创纪录资金流入得益于特朗普支持加密货币】12月2日电，得益于美国候任总统唐纳德. 特朗普承诺放松加密货币行业监管，直接投资于比特币和以太币的美国交易所交易基金(ETF)收获了前所未有的需求。汇编数据显示，比特币和以太币ETF在11月双双创下单月资金净流入纪录，分别为65亿美元和11亿美元。上周五以太币ETF日资金流入规模也创下历史新高。

上海市二手房资金监管常见问题解答（二） 8️⃣问：买卖双方产权人的收退款卡需要重新开立吗？ ✅答：不需要。所提供的借记卡或存折卡的开户名必须以出售方和买受方中的指定某一人，并具有通存通兑及结算功能的银行1类卡。 9️⃣问：卖方是否可以代为收款？需要提供哪些材料？ ✅答：可以。卖方需提供公证委托书原件，并且在委托事项中已有代为收款的委托事项，如有具体的户名、账号、开户行等准确信息为最好。 𐟔Ÿ问：企业可否为个人缴款？ ✅答：可以。缴款人需额外提供《企业（单位）为个人支付购房款的承诺函》。 1️⃣1️⃣问：目前的缴款方式主要有哪些？ ✅答：目前的缴款方式主要有：银行柜面转账和手机银行网银转账。 1️⃣2️⃣问：本市所有的银行都可以作为监管银行进行缴款吗？ ✅答：目前已上线的合作缴款监管银行有12家，包括：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、民生银行、北京银行、上海银行、农商银行。除此之外的银行，暂未合作开通，敬请谅解。 1️⃣3️⃣问：资金监管划付至卖方账户的时间？ ✅答：在房地产登记机构核准房地产转移登记后的5个工作日内，将监管金额划付至已签监管协议里约定的收款账户。 1️⃣4️⃣问：监管期间的监管金额产生的利息，如何计算？由谁收取？ ✅答：监管期间的监管金额按照中国人民银行规定的活期存款利率计息。房地产登记机构核准该房地产转移登记的，监管资金所产生的利息归卖方所有；房地产登记机构未予核准该房地产转移登记的，监管资金所产生的利息归买方所有。监管资金所产生的利息将在监管本金后划付，请勿提前注销监管协议里的收退款卡。 1️⃣5️⃣问：已经办理的资金监管业务该如何撤销？ ✅答：若交易不成功，买卖双方可协商解除资金监管业务，双方需前往资金监管窗口办理资金监管撤销手续。资金监管公司承诺在5个工作日内将已入账的监管金额划付至已签监管协议里约定的退款账户。

嘿！马云，那可是顶级拜码头，马老板也不例外呢（戴着小帽的那张照片）。当年强行剥离支付宝，被网民一顿臭骂，要不是当年有谋划，现在支付宝大股东就是软银、雅虎、贝莱德啦（别歪屁股哦，大漂亮抢劫时啥样你知道吧）！马云在上海金融论坛炮轰金融监管，导致蚂蚁金服 IPO 被紧急叫停，街边摆摊小贩都知道别惹城管，首富同志会干这事儿？演技嘛，马马虎虎啦！马老板有多少抽屉协议（不得不签的那种），真要蚂蚁金服上市，起码三分之一资金得流到国外，兜底的还是全国股民呀！“以改兼赈，两难自解”，书生之见，太幼稚啦！现实是：没自解也没两全其美，选一头，该放弃放弃，该牺牲牺牲！马云没崩塌，也别同情，热闹完了，做富家翁去咯！#初冬

地产公司:我想起来地方政F:不，你不想！你还是想躺下我们地产公司已经六个月没发工资了，前几天听一个做外联的同事说，目前地产预售政策又变了，原来出地面就可以办预售，现在必须主体建到一半才能办预售！估计在过段时间要主体封顶才能办预售！并且目前监管资金必须达到每栋楼超过4千万，超过的部分才能取出来用于项目建设！现在政F整体思路是消化地产存量房基本不让新的住宅入市，因此会设置很多条件让你取不到监管资金！让资金储备不足的地产公司该倒下的倒下，不该倒下的也必须躺下！#动态连更挑战# #我要上热门# #人生感悟分享#

上海买房记丨资金监管全攻略 𐟏 今天终于网签了！为了确保资金安全，我可是全程走资金监管的，毕竟这可是掏空了我的血汗钱啊！𐟘 政府指定的资金监管机构居然是免费的！下午1点到交易大厅，人超级多，1点半正式开始办理。走到最里面的柜台，填好表格，确认双方的名字和银行卡号。然后我把首付款打进去，搞定！ ⚠️ 注意哦，资金监管有指定的转账银行卡，具体见最后一张图。祝大家都能顺利买到心仪的房子，嘻嘻！今天也是努力奋斗的一天！补充一下具体流程： 1️⃣ 看好房子谈价付定金 2️⃣ 网签当天，上午和银行签好贷款合同；下午去交易中心，把首付款打给资金监管账户，然后凭证发给银行，开始贷款审理 3️⃣ 贷款审批通过后，买家交税，然后去过户 4️⃣ 过户当天，资金监管账户把钱（首付款）打给卖家，银行当天放款给卖家 ⚠️ 保证首付款安全，过户完才能打钱给房主！