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房屋中介最新视觉报道_房屋中介管理条例实施细则(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

房屋中介

如何用经典书籍唤醒空巢老人的活力 𐟓š 每天为父母推送几页《菜根谭》，作为他们的精神食粮。一周后，他们开始主动运动和健身，不再需要每天视频催促。母亲甚至购买了许多书籍，这在她退休后是罕见的。 𐟑𔠥ˆš退休的父亲在鼓励下，每天主动去做一些他以前认为丢人显眼的事情，比如寻找工作机会，甚至开始从事房屋中介工作。他的心态依然积极向上，令人骄傲。 𐟒ᠧ麥𗢨€人更需要精神上的关怀，而不是物质上的给予。推荐冥想和健身卡的效果不如每天几页经典书籍来得有效。细水长流，润物无声，中华经典的力量源远流长。 𐟓– 为中华文化的经典打call，它们是空巢老人最好的精神慰藉。

法国租房广告：笑到肚子疼最近YouTube给我推送了一波法国房屋中介的广告，真是笑到肚子疼。每一句都戳到我心坎上了。 “我只要能吃饭和睡觉就可以了。” “但不要在同一个地方哈。” 这句话简直是我的心声啊！巴黎的那些小studio，10平米左右，灶台旁边连着厕所，床头旁边是马桶，真是让人无语。不过，这些还算好的。巴黎还有很多房子里根本没有马桶。很多老楼的下水道系统也不完善，所以不是每间房子都有条件装马桶。好在现在有电马桶了，只要家里有水管道就可以装个电马桶，把排泄物搅碎了冲掉。不过，依然有很多法式大宅的顶楼，以前的保姆房，是没有马桶的。厕所在走廊，有时还和同一个楼层的其他邻居一起共用。所以，别看着住法式大楼、雕花的奥斯曼建筑很光鲜亮丽，其实可能有些人家里都没有自己的马桶。 “但是我需要在车站附近”“或者可以去车站的地铁”“或者坐公车去地铁再去车站” 这句话真是让我笑出声。小巴黎的房价真是高得离谱，很多人都倾向买大巴黎的房子，或者干脆住乡下，然后每天坐火车往返。我念书的时候就有一个老师据说住在里昂，每天坐火车来巴黎给我们上课。还有朋友之前住在山里，每天要坐metro换rer换bus再走路回家。只要在巴黎找过房，就会发现大部分人住的房子都一言难尽。所谓的“钻石房”也不算啥，还有一开门就是马桶的，或者浴室和厕所在走廊的，或者两个房间各在走廊一边不挨着的。对比之下，进门一条入户走廊，先给你浪费掉10%的居住面积，就显得小儿科了[doge]。很多房子真是看得我一头雾水：“这也有人住？！”“这也租/卖得出去？” 总之，今天也是卑微看房人的一天。

中介费下调了，买房卖房省钱攻略来啦！今天有个超级“好消息”——房屋中介费终于下调了！𐟎‰ 说实话，买过卖过二手房的人都知道，中介费的高低其实很大程度上取决于你当时的立场。卖房时，你希望价格高、成交快，这时候中介帮你找客户、带看房。但中介也会让你降价，因为价格低才能更快出手，他们才能更快拿到佣金。这完全是牺牲卖家的利益，用价格换时间。买房时，中介费之前一直是2.7%，确实有点高。这个高不高不是由价格决定的，而是由你得到的服务来衡量。按北京一套500万的房子算，中介费就是13.5万！这些服务包括：推荐房屋信息、带看房、成交后的合同、资金监管、过户手续、缴税手续、银行放贷手续、房屋户籍查询、物业交割等。除了第一项房屋信息是公开的，其他几项工作其实都是跑腿活儿。所以很多人觉得中介费贵，因为这些服务大多不是信息差的门槛，而是跑腿的事儿。一次掏13万，难免觉得亏！更别提这个行业里鱼龙混杂，有些不负责的中介两头骗，比比皆是。但有什么办法呢？目前中介市场基本被两大机构垄断！老百姓没有定价权，只能任人宰割。对比这两家中介，绿色表面2.7%，最后能谈到2.3-2.5%左右；黄色是1.8-2.2%左右。有些头脑灵活的人，难免会为了这几个点，选择“跳单”，就是从绿家看房，转头去黄家签约。交易过程中与中介闲聊，他们也不避讳这个行业的暴利。一个商圈经理一般年薪60-100万，熟练的业务员也能赚50-200万，有些高管甚至身价十几亿！这种收入落差，难免让老百姓有种被“抢”的感觉，心理极度不平衡。另外，这次新政将过去的“单边收佣”收费模式改为“双边收佣”。记得很多年前的中介费原本就是“双边收”，可是上有政策下有对策，市场行为，又没有强制性，卖方肯定不愿意掏，就会从“卖价”里做让步，里外里还是买家掏。最后久而久之，又成了“约定成俗”的“单边收”。希望这次改革能让高昂的中介费不再成为买房的拦路虎。𐟑欢迎大家在评论区留言讨论！

别再联系拉卡拉客服了，直接上门吧！我有个民事案件，跟进两年了。当事人通过POS机刷了四百多万给房屋中介公司。后来因为某些事情打官司，法院判决中介公司返还全款。问题来了，执行的时候，中介公司账户里一分钱没有。我们步步紧逼，中介公司股东提交了公司所有银行流水，结果发现当初刷的400万根本没在流水里出现。我们查了当事人付款那天的银行流水，发现流水上显示的是商户号而不是银行卡号，为什么？因为钱是先通过POS机刷的，然后再转出的。要想知道钱去哪儿了，必须查POS机的收款人。联系人工客服没人接，微信客服还要提供各种信息，拉卡拉发邮件也不回。最后我们查了拉卡拉的注册地，拿了律师调查令，直接去总部大楼，才接触到拉卡拉的工作人员。所以，大家千万别再浪费时间联系拉卡拉客服了，直接上门吧！

【贷款买房，这9个方面的法律知识一定要了解！】说到买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！[举手][并不简单] 图片内容仅供参考，以最新法律法规为准 via.@法治四川 @西安中院@深圳消防@环翠发布传播法治人人有责[哇] 网友讨论～「杭州首套房贷利率上调至3.1%」[话筒]，无论如何贷款买房前必学法律知识

2024年最值得纪念的事：买房！今年真是个值得纪念的一年！2024年8月，我们迎来了宝宝的诞生；10月，我们终于有了自己的房子。这真是双喜临门啊！其实，我们从去年就开始找房子了，但看了至少20套房后都没有找到心仪的。后来有了宝宝，我们就暂停了找房，专心待产。HFE也过期了，需要重新申请。不过在9月份的时候，我遇到了一位中介，他帮我找到了这间房子。起初，我们并没有打算找中介，因为觉得能省一笔是一笔，毕竟生娃后哪哪都需要钱。可是自己找房真的很累。每天在房屋平台找房，还要和卖家中介安排看房。一天联络了好几个卖家中介，有些根本不回信息，有些说房子已经卖了（心想那你还登广告干嘛𐟙„），然后有些回复的时间方面难以配合。光是这点就让我觉得好烦。加上还需要做零零碎碎的文件处理，还要花时间照顾宝宝。原本想说不如先不买房了吧，因为真的没有时间处理那么多事情。可是租约明年到期，房东又要涨租金。而且现在带着娃更难租房了。就在和同事吐槽后，她建议我找个中介，介绍了之前帮她买房的中介。我就想着好吧，先看看这个中介能提供怎样的专业服务，毕竟如果最后没买到房子也不需要付中介费。话说这个中介给我感觉很专业，了解了我们的需求后很快的缩小范围。然后先帮我们安排和银行取得IPA，看我们能贷款多少，再结合我们的CPF和可以出的现金来定义我们的预算应该在多少𐟒𐣀‚不会像之前遇到的一些讨厌的中介只会一直叫我们拉高预算，说些类似于“现在房价就是这样”的风凉话。最后，这个中介成功的帮我们找到了心仪的房子，还谈了个好价钱。没有COV𐟙𐟏𛣀‚过后我会再发一篇文章分享注意事项和过程，还有这个中介是怎么帮到我们的。

「京司普法」【贷款买房，这些法律知识你了解吗？[并不简单]】房屋中介让交的“金”很多，定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？...戳图↓↓[思考]「三种情况不适合提前还房贷」

你发现没有？临近年终各种电话非常多，有直接标明骚扰电话、虚拟运营商、证券、电信、银行、房屋中介、外地电话、看牙等各种电话。平时可能没有这么多。他们也在冲业绩？

以前穿西装的满大街都是，现在怎么很少见到有人穿了，是什么原因让它退出了时尚的潮流？

房屋中介楼道贴纸图片打造了一个超棒的阁楼设计，简直爱不释手！𐟘 每一个细节都充满了惊喜，期待最终的效果能让人眼前一亮！𐟎‰