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广州退休年龄权威发布_广州退休年龄表(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

广州退休年龄

𐟓⣀外地户口，在广州购车上牌需要什么条件呢】𐟔 嗨，宝子们！今天来给大家分享一下外地户口在广州购车上牌需要的条件𐟘。首先，让我们来看看第一种情况𐟎‰：如果你已经达到法定退休年龄，并且本市职工社会医疗保险累计缴费年限达到了现行医保政策规定的年限，那么你就符合条件啦𐟒ﯼ 接下来是第二种情况𐟤鯼š如果你在单位所在地在广州，在广州工作（含退休），并且享受公费医疗（含省直及本市市直、各区）连续满两年以上，那么也可以在广州购车上牌哦𐟚—！需要注意的是，这两种情况的要求是必须同时满足哦𐟘‰！所以，外地户口的宝子们，如果你符合以上条件，就可以在广州轻松购车上牌啦𐟘Ž！赶紧去实现你的购车梦想吧𐟒꯼

社保补缴那些事儿 𐟌 社保，全称社会保险，是一种为那些因丧失劳动能力、暂时失去工作或因健康问题造成损失的人提供收入或补偿的社会经济制度。简单来说，就是你在遇到困难时，社保会帮你渡过难关。社保的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。这些项目看似各自独立，但它们共同构成了一个完整的社会保障体系。如今，社保的重要性越来越凸显。很多人因为各种原因错过了社保缴纳，结果发现退休待遇受到了影响。尤其是在一些大城市，比如北京、上海、广州等，社保的连续缴纳时间直接影响到落户、购房、买车摇号、子女上学等重要事件的政策待遇。一旦发现社保累计缴纳时间不够，就需要补缴之前没交到的月份，以确保自己能够享有相应的社保权益。不过，社保补缴并不是想补就能补的。一般来说，以下三种情况可以进行补缴：单位应缴未缴的情况：如果你的单位没有按时缴纳社保，你可以要求单位补缴。《社保法》规定的特殊情况：比如，2011年7月之前首次参保缴费的，或者达到退休年龄时参保不足15年，需要继续缴费5年的。城乡居民基本养老保险（城居保）人员的补缴：这部分人员的社保补缴也有特定的条件和流程。以宁波为例，具体的补缴条件和操作流程可以参考当地的相关规定。希望这些信息能帮到你，让你在享受社保权益时更加顺利。𐟒ꀀ

公积金贷款买房？这些你必须知道！嘿，广州的小伙伴们，最近是不是在琢磨用公积金贷款买房？别急，咱们先来聊聊公积金贷款的那些事儿，看看能不能帮到你们。公积金贷款的好处 𐟏 首先，公积金贷款最明显的优势就是利率低！首套房的利率只有3.1%，二套房也才3.575%，而广州最新的商业贷款利率首套是3.85%。这差距，简直是天壤之别啊！申请条件 𐟓‹ 不过，想要申请公积金贷款，还是有些门槛的。广州户口的需要连续缴存1年以上，非广州户口的需要连续缴存2年以上。贷款上限 𐟒𘊊公积金贷款的额度也是有上限的：单人最多可以贷60万，家庭最多可以贷100万。计算公式 𐟧接下来就是大家关心的计算公式了：贷款额度=公积金账户余额x8+公积金月缴存x12x(退休年龄-目前年龄)。举个例子，我和我男朋友的情况：我每个月缴850，公积金账户余额4万；他每个月缴850，公积金账户余额6万。按照公式算，我可以贷54.44万，而他可以贷70.44万。楼龄和缴纳基数的影响 𐟏ኊ不过，买房的时候还要注意楼龄和缴纳基数。楼龄会影响贷款年限，而缴纳基数会影响最终贷款金额。比如说，我们买了个2004年的房子，贷款年限就是30年，每个月需要还4270元，这还不到我们每个月公积金批出贷款额的最大值（4300元），所以没问题。但如果买的房子楼龄25年了，只能贷款25年，每个月需要还4794元，这就超过了我们每个月公积金批出贷款额的最大值，只能取4300元，最大贷款额只有89万，剩下的只能靠商业贷款了。总结 𐟓 所以，大家在申请公积金贷款的时候，一定要根据自己的实际情况来算，别只顾着公式，忽略了其他重要的因素。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利拿到公积金贷款，早日安居乐业！𐟒ꀀ

广州公积金贷款买房首付比例及限额详解 1️⃣ 广州公积金贷款首付比例（1）购买广州市首套住房的家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。（2）无住房贷款记录或贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。（3）有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。 2️⃣ 广州公积金贷款限额公积金贷款可贷额度应同时符合以下标准：不超过个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，计算公式为：账户余额㗸+月缴存额㗥ˆ𐩀€休年龄月数。不超过公积金贷款最高额度，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项：申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。不超过购房总价款㗯𜈱－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。 3️⃣ 广州公积金缴存时间要求自2024年5月29日起，广州申请住房公积金贷款的连续缴存时间调整。广州市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工申请住房公积金贷款的：缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上。灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款：参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。

【广州公积金新政：贷款期限最长计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁】11月26日，广州住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金政策的通知。其中提到，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

公积金224万？你符合吗？最近，广州的公积金贷款政策又有了新的变化，最高可贷款额度达到了224万！不过，想要拿到这么高的贷款，你需要满足几个关键条件：账户余额和缴存情况 𐟓Š 首先，公积金贷款的额度不能超过你个人住房公积金账户余额的8倍，再加上你的月缴存额乘以你到退休年龄的月数。简单来说，就是你的账户里有多少钱，加上每个月缴存的金额，再算上你未来的缴存时间。公积金贷款最高额度 𐟚능𝓧„𖯼Œ公积金贷款的最高额度也是一个限制。你最多只能贷到这个上限。房屋类型 𐟏 对于普通房子，最多可以贷款到房价的80%；如果是保障房，这个比例会稍微高一些，可以达到85%。家庭收入 𐟒𐊦œ€后，公积金贷款的月供不能超过你家庭收入的50%。这里的收入认定有个小窍门：如果你的住房公积金缴存基数没有达到当地的缴存基数上限，那么你的个人收入就以缴存基数为准；如果达到了上限，那么你的个人收入就是缴存基数和工资两者之间的较高值。工资则是你在公积金中心登记的数额。能贷224万的家庭 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抨ƒ𝨴𗦬𞲲4万的家庭，通常至少有一个未成年孩子，购买的是首套一手房。夫妻两人的缴存基数加起来要超过一万八千元。总的来说，想要拿到高额的公积金贷款，你需要满足一系列条件。希望这些信息能帮到你，祝你早日实现购房梦想！𐟏က

广州公积金新政：贷款最高224万！大家好，刚刚广州公积金中心发布了一项新政策，真是让人眼前一亮！以后用公积金贷款买房，最高额度竟然能到224万！𐟘𒊤𘀤𚺧”𓨯𗦜€高80万，两人共同申请160万首先，如果你一个人申请公积金贷款买自住房，最高额度调整到了80万元。而如果你是和配偶或者其他人一起买同一套房子，两个人共同申请的话，最高额度可以达到160万元。是不是感觉压力小了很多？首付款比例降低其次，买首套或者第二套自住住房的朋友们注意啦！现在最低首付款比例降到了20%。如果你买的是保障性住房，那首付款比例更低，只有15%。这对于很多刚需购房者来说，简直是福音啊！生育二孩及以上家庭有福利如果你是生育了二孩及以上的家庭（至少有一个孩子未成年），买首套或者第二套自住住房的话，公积金贷款的最高额度还能上浮40%。这个政策真的是贴心到家了！贷款期限更长另外，贷款期限也可以计算到借款人退休年龄后5年，但最长不能超过68岁。这样一来，很多年纪稍大一点的购房者也能享受到更长的贷款期限。租房提取限额提高最后，如果你和配偶、未成年子女在本市行政区域内没有自有产权住房，需要租房自住的话，租房提取限额也提高了，每人每月可以达到2000元。这对于很多租房族来说，真的是及时雨啊！总的来说，这次广州公积金的新政策真的是诚意满满，照顾到了各个方面的需求。希望这些调整能帮到大家，让更多人能够顺利买房安居！𐟏

广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体有：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。#多的是你不知道的事#

#广州调整住房公积金政策#【广州住房公积金贷款最高额度分别提升至80万元和160万元】11月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体有：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。政策调整后，结合上浮机制，“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别达112万元和224万元；二孩及以上家庭无房租赁提取额度最高达5600元/月。该政策的实施，将进一步发挥住房公积金社会保障作用，切实减轻缴存人购房负担，节省利息支出，缓解购房资金压力；加大对缴存人特别是新市民、青年人及多子女家庭租房支持力度，助力更多百姓住有所居、住有宜居，让制度成果惠及更多住房公积金缴存人。（总台记者刘润泽）

【广州调整住房公积金政策一人申请贷款的最高额度调整至80万元】广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知。使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

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