当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

装修贷计算前沿信息_装修贷10万月供多少(2024年11月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

装修贷计算

𐟚— 车贷利率与费率大揭秘！𐟒እœ觔𓨯𗨽樴𗦗𖯼Œ你是否曾被各种利率和费率搞得一头雾水？𐟤” 别担心，今天就来为你揭开利率和费率的神秘面纱！ 𐟚— 车贷、装修贷、信用卡分期等业务中，我们常遇到的是费率。而房贷则更多使用利率。费率的特点是本金和利息在还款期间保持不变，而利率则会随着本金的减少而相应调整，这使得两者在计算上有所不同。 𐟒ᠤ𘾤𘪤𞋥퐯𜌥悦žœ你贷款10万元，贷款期限为5年，按照2.99%的费率计算，你总共需要偿还的金额是10万元加上10万元乘以5年再乘以0.0299，即114950元。而如果按照2.99%的利率（等额本息还款方式）计算，你总共需要偿还的金额则是107785元。 𐟤‘ 从这个例子中可以看出，在相同的费率点数下，费率计算的总费用要远大于利率。 𐟓 那么，如何将费率转化为利率呢？公式如下：利率≈费率/1.1*2。因此，2.99%的费率转化为利率大约是5.4%，这个转化后的利率相对较高。 𐟒ᠧŽ𐥜诼Œ你是否对利率和费率的区别有了更清晰的认识？在办理贷款时，了解这些细节可以帮助你做出更明智的决策！

建行装修贷实际年利率计算方法详解 𐟏 建行提供的装修贷款，还款方式为等本等息，与传统的等额本息和等额本金计算方式不同。这种还款方式使得实际利息相对较高。例如，贷款10万元，分60个月还款，每月固定还款本金1666元，利息310元。第一期的月利息为0.31%。 𐟓Š 计算实际年利率时，需要注意到等本等息的还款方式下，每月的本金和利息是固定的。实际月利率是通过将每月的还款利息除以剩余本金来计算的。到最后一期，月利率为310元/1666元=18.6%。 𐟓 实际的年利率计算公式为：实际年利率=名义月利率㗱2㗱2㷶.5。更精确的计算方式是：实际年利率=名义月利率㗱2㗲㗥ˆ†期月数㷨分期月数+1)。这里的6.5是如何计算的呢？ 𐟒ᠤ𞋥悯𜌨𔷦쾱0万元，分12期，月利率0.31%。每期还款本金为8333元，利息310元。每年内实际占用的本金是通过将每期还款本金加权平均来计算的。一年内实际占用的本金为（1/12+2/12+...+12/12）㗸333.3=6.5㗸333.3。 𐟔⠥› 此，实际年利率为（实际支付利息）㷯𜈤𘀥𙴥†…实际占用的本金）=（310㗱2）㷯𜈶.5㗸333.3）=（310㷸333.3）㗱2㷶.5≈6.86%。 𐟓ˆ 所以，建行装修贷的实际年利率大约为6.86%。记住，对于等本等息的还款方式，可以用月利息乘以12再乘以1.84来近似计算实际年利率。

𐟏 装修贷款全攻略：银行政策与申请要领想要为你的新家进行装修，但资金有限？𐟒𘠨€ƒ虑一下装修贷款吧！这里为你整理了两家本地银行的装修贷款信息，助你做出明智的选择。 𐟏栤𘭥›𝩓𖨡Œ：月息：2.76% 贷款金额： 10万，5年月还：1943元/月 15万，5年月还：2914元/月所需材料：身份证户口本结婚证近半年银行流水双方收入证明（单位开具）房产证注意事项：月收入需为名下所有贷款还款额的双倍。例如，若你名下有房贷和装修贷，总月还款额为5000元，那么月收入需超过10000元。放款时间：大约一周消费限制：仅限线下消费，不指定商户 𐟏栥𛺨“𖨡Œ：月息：2.5% 贷款金额： 10万，5年月还：1917元/月 15万，5年月还：2875元/月所需材料：身份证户口本结婚证银行流水公积金月交截图房产证放款与消费：水电施工完成后放款限建材类商户消费 10万一次性放款 15万水电完成后放7.5万，厨卫墙地砖结束后放余款使用期限：贷款额度批下来后，需在6个月内使用完毕还款计算：以建行10万5年期月息2.5为例每月应还额：100000/（5*12）+0.0025*100000=1917元 𐟓 总结：两家银行都提供了灵活的贷款方案，但具体细节和要求可能有所不同。在申请之前，务必详细了解并准备所需材料，以确保你的贷款申请顺利进行。𐟏ᰟ’𜀀

广州二手房市场新现象：融房公司大量收购最近广州的房产市场出现了一些新奇的现象，不少融房公司大量收购二手房，仿佛是楼市的救星。然而，事情并没有那么简单，这背后隐藏着一些不为人知的秘密。首先，这些融房公司是如何找到房源的呢？他们主要关注银行评估价与实际成交价之间的价差，通常要求银行评估价的7折或8折。比如，在一个小区中，他们会选择“天地楼层”或者朝向差的房子，这些通常价格较低。通过套用楼王的单价，他们就能计算出价差，从而锁定这些房源。接下来是贷款环节。如果银行评估价的7成，那么操作起来就容易很多。比如说，有一套房子银行评估价500万，实际成交价350万。如果首套房走按揭，可以贷评估价的85成（425万），超贷75万。如果再配上几笔装修贷，啧啧，搞个百十万不成问题。如果全款买下来再做经营贷，很多银行都可以搞个7成，还有银行抵押配信用，8.5成、9成的，然后记得配上几笔装修贷，又妥妥的超贷几十万。那么，这些融房公司是如何赚钱的呢？首先，他们通过价差赚取利润。遇到笋盘时，他们会先下个定金锁盘，按照流程签合同，然后约定1-2个月可以转名（划重点），赚取差价！一套房子赚个十来万不过分吧！反正有人一套房锁盘赚过百万的。其次，他们还会收取买房服务费。买房需要付房产中介费，别人买房付1%，而他们分分钟要你2、3、4、5%。具体多少，就要看客户这条水鱼好不好谈了。最后，他们还会收取金融服务费。贷款需要手续费，收个2-3%，垫资也要资金成本，再搞个2-3%，钱觉得不够，再配几笔信用贷，这部分收个5-6%不过分吧。所以，广州楼市的小阳春真的是这帮金融鬼才搞出来的吗？击鼓传花的游戏，到最后谁默默承担了一切？首先，是融房客，其次，是银行。故事的结尾大家大胆猜猜？在中国，买房是许多人一辈子的人生大事。买房不仅仅是为了居住、学位、配套、板块，还有投资增值、抗通胀等属性。买的不仅仅是房子，更是一个长达30年的人生投资！

装修贷款避坑指南：别被银行忽悠了你的征信最近买了新房，准备装修，但资金不足，于是我跑了几家银行了解装修贷款政策，给大家总结了一些干货，希望能帮到你们。别轻易同意查询征信 𐟕𕯸‍♂️ 去银行咨询贷款时，客户经理常会说需要资质评测才能知道可贷额度和利率。但千万别轻易同意他们查询征信！每年征信查询次数有限，查询过多会让银行怀疑你的资金用途，影响贷款额度和利率。短期内查询征信的银行数不应超过三家，有些银行一年内查询次数不能超过12次。贷款额度怎么算 𐟒𘊊影响贷款额度的因素有很多：单位性质：公务员、教师、国企事业单位的额度高、利息低；上市企业、高新技术企业的额度也有一定优惠；与银行有合作关系的企业；一般企业利率相对较高。公积金基数/月薪：基数或月薪越高，额度越高。每月还款金额和名下信用类贷款：不包括房贷。各银行额度计算方式不同：工商银行：公积金基数 ✖ 12 广州银行：公积金基数 ✖ 65 - 名下信用类贷款注意，贷款金额超过一定额度，可能需要配偶一起办理手续。贷款产品类型 𐟏 银行贷款主要分为两类：装修贷：专款专用，只能用于装修，利息较低，但不能提现。消费贷：不限使用场景，可用于装修、婚礼、旅游等，利息稍高，使用灵活，可提现，可转账。利息怎么算 𐟓‰ 利息是需要特别问清楚的。银行宣传的低利息通常针对公务员、教师、国企事业单位。一般单位的年化率高1%左右，公积金基数低于1万5的年化率还要再高0.5%左右。银行宣传的月息可以用以下公式计算年化率：年化率=月息 ✖️ 期数 ✖️ 24 ➗ (期数 + 1) 直接比较总利息更直观。还款方式 𐟒𜊊还款方式主要有两种：等额本息：每月还款金额一致，适合收入稳定的人，总利息较少，但每月还款压力较大。先息后本：每月还利息，到期还本金，总利息较高，但前期还款压力较小。注意，有些银行可能会有不合理的还款要求，比如农行要求放款后一次性还完利息，然后每月还本金。最高借款年限 𐟓… 最高借款年限通常是5年，等额本息和先息后本的借款年限不同，先息后本一般最高2-3年，超过3年只能选择等额本息。是否支持提前还款 ⏳ 问清楚提前还款是否需要支付违约金，现在一般银行推崇随借随还的贷款产品。签合同时确认是否有“若提前还款，我行保留追诉违约金的权利”等字眼，这种条款可能会为提前还款埋下隐患。希望这些小贴士能帮到你们，装修贷款虽然方便，但也要小心谨慎，别被银行忽悠了你的征信哦！

装修避坑指南：那些年我踩过的门坑最近刚装修完新房，真是有种劫后余生的感觉。今天就来和大家聊聊我在选门阶段踩的那些坑，希望能帮到正在装修的小伙伴们。加高门：省钱还是效果？𐟤” 首先，关于加高门。我当时真是被省钱冲昏了头脑，一听要加钱就不敢做了。结果现在发现，全屋门统一高度真的效果好多了。所以，大家在设计阶段就要确定好全屋门的高度，施工阶段砌墙的时候一定要和师傅说要做加高门，确定门洞高度。厨房三联动门：面积计算要准确𐟓 在设计阶段，一定要先去门窗商家了解一下，按照自己的预算先做出大体方案。我家就踩了这个坑，厨房三联动门要4.5平方起做，我家砌完墙贴好砖去量的，实际面积不到3平方，亏了1.5平方，白花了1000多块。这钱拿去做加高房间门都够了，真是顾此失彼，远离了省钱的目标。定制时间：别拖延𐟕𐯸 定制时间也是个大问题。全屋定制下单后，拿到板材小样就要马上去下单，门和全屋定制的制作周期差不多都是25天。我当时拖拖拉拉的推迟了一个多星期才找门窗商家下单，结果全屋定制都安装好了，等门等了10来天，油工师傅不能干活，工期延误。沟通问题：别拖延症+选择困难户𐟤𗢀♀️ 作为一个拖延症+选择困难户，我一直在比较商家。准备两个门都在新的商家做时，被我老公否决了，说原来找哪家做的，现在就找哪家，不要挑来挑去。最后我决定厨房推拉门给原来的窗家做，提升窗和新商家做。但我的沟通出现问题，我和商家说提升窗可以下单，推拉门我还没确定。商家以为我两个都没确定，就没下单提升窗。等快要安装门的时候，我问商家安装那天是不是一起安装厨房的提升窗，商家说你没确定，我也不敢下单。真是一口老血喷出来，我现在就是等着门装好，让油工快点施工，结束硬装。现实啪啪打脸，我又要等了。装修是一场修行𐟧˜‍♀️ 装修真是一场修行，想装出完美的家。不停地刷百度做攻略，太多的信息进入大脑，特别的焦虑。装修前想着一定要做好全面攻略，要完美，绝不踩坑。装着装着心态就崩了，摆烂了，最后只想快点装好。选择困难户的日常𐟛️ 也在不停地做选择，选设计师，选半包监理，选主材逛商场，逛店铺。拿着25万的预算，只想着怎么省钱，结果选着选着，就哪里也不省钱。很多时候拉着和老公一起逛，一起做决定。平衡好全家人的需求（四代同堂），不可能全部都按照我的需求来，要照顾到家里人的需求能不能被满足。特别要尊重婆婆的意见，毕竟她要负责搞卫生，但也因此矛盾重重。她有她的想法，我们又不能一味地跟着她的节奏走。真羡慕没有老人参与装修的宝子们。漫长的装修过程⏳ 从年初计划装修，申请装修贷，一边焦虑地等待装修贷批下来，一边找设计师设计，半包。5月动工，计划10月底完工，现在都11月了，还没装修完，熬的就是心态，真是不容易。希望这些经验能帮到正在装修的小伙伴们，避免踩坑，早日住进梦想中的家！

贷款大不同：非循环贷款VS随借随还，哪个更适合你？（1）非循环贷款介绍今天聊聊贷款，特别是非循环贷款。它像银行给的一次性大礼包，申请通过后钱一次性到账。比如装修新家或买新车时，非循环贷款就派上用场。其还款计划固定，每期还款金额明确，便于规划生活。（2）非循环贷款利率与考虑因素非循环贷款的利率在贷款期限内一般不变，与银行达成稳定协议，还款金额稳定。选择时需考虑利率水平、还款期限、贷款额度及信用状况。（3）随借随还（循环贷款）特点再来说说随借随还，像私人小金库，灵活使用。先息后本加随借随还的组合很受欢迎，如贷50万，年化利率3.8%，五年期限，每月仅需还利息1583元，本金五年后一次性还清。期间可随时借钱还钱，像水龙头一样方便。（4）随借随还还款方式无需凑足贷款额还款，有钱即可还，还款后利息按剩余金额计算。银行贷款也越来越灵活，四大行、商业银行等均有随借随还的信贷产品。（5）总结贷款看似复杂，实则只要懂基本概念，就能找到适合自己的贷款方式。非循环贷款或随借随还，关键要结合实际情况做出明智选择。希望这篇文章能帮你在贷款路上少走弯路！ #银行贷款# #还款方式# #非循环贷款# #随借随还#

装修合同避坑指南：10个实用技巧国庆节期间，很多业主都在忙着装修。今天，我整理了一些装修合同中常见的套路，提醒大家在签合同前一定要问清楚。以下是10个实用的避坑技巧：合同价格 𐟒𘊩›𗥌𚯼š容易遗漏生活阳台、理石、开关插座、五金件等小项目。避雷技巧：必须核对所有项目，确保没有遗漏。装修队伍 𐟛 ️ 雷区：一般都是外包的，项目经理可能没有明确。避雷技巧：一定要写明项目经理的社保编号。材料明细 𐟛️ 雷区：以缺货为名，更换材料，甚至收取材料升级费。避雷技巧：写清材料的品牌、型号、颜色、工艺，以及偷换材料的处理办法。增项费用 𐟓ˆ 雷区：个性化项目不收取费用，为了低价格先签单，不按照设计来。避雷技巧：签订不改设计-零增项协议。签约信息 𐟓 雷区：不写乙方信息，合同里不是正确的施工方信息。避雷技巧：乙方营业执照信息、双方电话、合同、收据、报价及施工方均要求盖章，如有必要可提供法人身份证。工程量 𐟓 雷区：工程量不核对，没有现场尺寸图纸，直接计算报价，增项占多数。避雷技巧：没有CAD图纸不签合同，尺寸不准确不签合同。图纸设计 𐟖𜯸 雷区：不提供施工图纸，不按照工程量施工。避雷技巧：设计图纸与施工图纸项目对应，无增项、漏项，图纸要求盖章；如果施工尺寸和图纸不符合，可要求返工。售后保修 𐟔犩›𗥌𚯼š不写明售后期限，没有售后保障。避雷技巧：要正规保修书作为合同附件，标明水电、防水、其他工程保修期限（水电保终身就别信了）。装修周期 ⏰ 雷区：为了签合同随便写工期。避雷技巧：一定要看此公司要求的工期标准。付款方式 𐟒𓊩›𗥌𚯼š施工就交90%。避雷技巧：一般付款方式为20、45、30、5，也有20、40、35、5。当然，如果能找到有四大银行装修贷的公司就更好了。希望这些技巧能帮助到正在装修的你，避免踩坑！

江苏银行贷，省钱快放款！最近是不是有点资金紧张？不想找亲戚朋友借钱？江苏银行消费贷，三大优势让你轻松借款！利率低：省钱好帮手 𐟒𐊥𙴥Œ–利率（单利计算）低至2.98%，是的，你没看错，这么低的利率，简直是在帮你省钱！额度高：满足你的需求 𐟒𜊦œ€高额度可达200,000元，装修、婚育、子女教育、个人提升，多种用途任你选，再也不用为资金发愁！放款快：时间就是金钱 ⏳ 无需办卡，线上申请实时审批，最快当天放款，让你资金周转更灵活。安全性：给你满满安全感 𐟛᯸ 借款用途需满足合规性要求，不得用于购房或购买股票、基金等投资类产品，确保你的资金安全。温馨提示：理性消费，合理借贷 𐟒ከ𔷦쾤𘍦”𖥏–除贷款利息外其他任何费用，谨防不法中介和电信诈骗。活动时间以行方公布为准，详询各营业网点客户经理。赶紧行动起来吧，江苏银行消费贷，让你的生活更轻松！

徐州买房，100万怎么赚更多？去年，一对夫妻手头有100万现金，想买的房子标价180多万。经过一番计算，他们决定不碰商业贷款，因为公积金最高能贷100万，刚好能覆盖房款。这样算下来，首付需要80多万，再加上15万的装修费用，买完房子手上就一分钱不剩了。今年，同一个小区类似的户型只能卖到130多万了。公积金最高可贷120万，这样两人只需要支付135万的20%，也就是27万，再加上15万的装修费用，总共花费42万。这样算下来，100万减去42万，手上还能剩下58万。同样一套房子，去年买完手上一分钱不剩，今年买完手上还能剩58万，这差距实在让人唏嘘。如果当时房东松口卖了，现在他们可能会后悔得睡不着觉。大家认为什么时候在徐州买房最合适呢？