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四季雅苑最新视觉报道_四季雅苑公寓(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

四季雅苑

和记黄埔四季雅苑：城市中的绿色秘境𐟌🊥œ襟Ž市的繁华之中，隐藏着一处如诗如画的世外桃源，那就是由李嘉诚的和记黄埔精心打造的浦东花木板块四季雅苑。 𐟏ᠨ🙤𘪧侥Œ𚤺Ž2009至2013年间分五期开盘，所有房屋均以精装修的状态交付，共有504户，包括273户别墅和231户公寓，每一户都体现了和记黄埔对品质生活的追求。 𐟌𒠥 地27万平方米的广袤土地上，建筑密度极低，容积率仅为0.32，绿化率高达60%，使得整个社区仿佛一座绿色的城堡。在这里，你无需再寻找花园，因为社区本身就是一座巨大的花园。 𐟏ž️ 附近有一个独一无二的3万平方米中央公园，景色令人赞叹！超大的人工湖波光粼粼，湖中的锦鲤自由自在地游弋，每一步都仿佛踏入了画卷之中，让人心旷神怡。此外，还有一个8000平方米的五星级会所，这在周边小区中是独一无二的。 𐟏 今天介绍的这套房子面积达313平方米，布局为5房2厅6卫，空间宽敞且功能完备，满足家庭的各种需求。这套房子在2022年经过了全新装修，时尚与品质完美融合。 𐟑袀✈️ 和记黄埔旗下的家利物业以卓越的管理能力著称。每月仅需10元/平方米的物业费，就包含了免费停车以及会所大部分项目的使用权益。会所内的设施丰富多样，无论是室内外泳池、篮球场、网球场，还是乒乓球馆、健身房、舞蹈室，甚至是儿童乐园、咖啡厅、雪茄吧等，都能一一满足你的需求。这样的社区，不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，承载着无数的美好与向往，静候着懂得欣赏它的主人前来开启这段非凡之旅。

浦东内环四季雅苑独栋别墅，60%绿化率 𐟌Ÿ【环境亮点】浦东内环内的四季雅苑独栋别墅，容积率仅为0.41，绿化率高达60%。向北望去，30000平方米的中央公园美景尽收眼底，视野开阔到令人惊叹。 𐟏ᣀ空间配置】这套别墅占地333.37平方米，拥有4室3厅5卫1厨，空间宽敞，无论是家庭聚会还是日常起居都非常方便。地上三层地下一层的设计，使得居住空间更加私密。 𐟌𓣀花园设计】花园面积达350平方米，南北双花园设计，南花园面积将近260平方米。南入户设计，客厅和主卧都朝南，确保了良好的采光和通风。 𐟛 ️【二次装修】二次装修后的别墅，地毯换成了地板，配备了中央空调和全屋地暖，提升了居住的舒适度。 𐟒𐣀房屋优势】临绿地，北向看3.2万平方米的中央公园。无抵押无贷款无查封登记，产权清晰，购买无忧。 𐟏⣀物业服务】由和记黄浦开发，家利物业提供服务，物业费为10元/平方米/月，专业的团队确保提供贴心的服务。

联洋4月二手房成交47套，市场动态解析今天是4月的最后一天，许多人都已经踏上了回家的旅程，或者计划着即将到来的假期。对于即将到来的五一假期，我预计来联洋看房的人流不会太多。毕竟，那些急需购房的买家早就已经动手了，而那些不急于购房的买家则可能会选择在这个小长假里放松一下。让我们将目光再次转向4月份联洋的二手房市场。整个4月，联洋地区的二手房共计成交了47套。其中，仁恒河滨城的成交量尤为突出，达到了20套（包括一套拍卖成交）。在价格方面，三期略有上涨，而一期和二期的成交价则较之前有所下降。再来看水清木华的情况，虽然乍一看价格都在10万元以上，但有两套房子因为位置不佳且税费较高，总成本并不低。当然，其中也有一套位置极佳的房子，不过这套房子几乎不可能买到，因为市面上99%的客户都无法获得。最后，我们聊聊四季雅苑的别墅。这个月，四季雅苑别墅的成交量相当亮眼，一下子成交了3套。这得益于价格的下降，因为去年的价格确实虚高。明天就是五一假期了，祝大家劳动节快乐！

四季雅苑171mⲨ”排别墅，满五免税出售 𐟌𘰟Œ𘥛›季雅苑推出全新171mⲨ”排别墅，满五年且无需缴纳任何税费，诚心出售。 𐟌𘰟Œ𘨿™套别墅保留了原始结构，拥有宽敞的大花园和环绕式露台，位于内环内的浦东新区花木路、柳杉路，是一个高级别墅区。 𐟌𘰟Œ𘥛›季雅苑项目由独栋、联排、类独栋别墅及公寓住宅组成，占地面积为270000平方米，绿化率高达55%。这里曾是“功夫明星”李连杰的天价别墅所在地。 𐟏ᰟᱷ1mⲧš„联排别墅设计为三层，总高两层，一楼为接待区、客餐厅、厨房和客卫，二楼为三个房间，三楼可根据个人需求进行改造。整体使用面积可达400mⲥ𗦥𓣀‚ 𐟏ᰟ᧛这套别墅空关，看房方便。产证面积为171.86㎡，户型结构为3房2厅3卫。可就读进才九年制学校。 𐟏ᰟ᤻𗦠𜤽Ž于上一套同户型的成交价格，且预留了谈判空间，诚意满满。

四季雅苑别墅成交大增的背后原因 2022年，四季雅苑的别墅成交情况并不理想，全年只成交了6套。然而，到了2023年，情况发生了显著变化，前三个月就成交了3套别墅，其中一套还是通过法拍程序成交的。到了年底，四季雅苑的别墅成交量更是达到了13套，成交额超过5亿元，创下了新高。𐟎‰ 这一变化的背后，有着特定的时间节点。去年3月份，小区内成交了一套378户型的别墅，成交价高达7750万元，单价达到了28万元。到了4月份，虽然有一套大联排别墅成交，但后来客户主动违约，所以不算有效成交。6、7月份，上海的房价开始下跌，但四季雅苑的业主们坚持不降价，导致小区内没有成交记录。直到8月份，一个小联排别墅业主降价出售，最终以3300万元（单价19.3万元）的价格成交。这个业主非常聪明，准确判断市场走势，及时出售。到了2024年1月份，一套边户别墅以3500万元成交，这标志着四季雅苑的成交量开始逐渐增加。到了2023年底，一套246平户型的别墅成交，仿佛打破了四季雅苑的魔咒。从那以后，四季雅苑的别墅成交量开始逐步增加。1月份成交了一套别墅，4月份成交了三套（其中一套违约），6月份成交了一套，7月份成交了两套，8月份和9月份各成交了一套，10月份成交了两套。那么，为什么今年四季雅苑的别墅成交量会突然增加呢？其实是因为去年周边区域的诚意卖、价格低的别墅都已经卖完了，而四季雅苑在周边别墅中的性价比最高，所以客户纷纷转向四季雅苑。目前，今年已经消化完一波好房子了，现在还有几套房子业主想在年底之前处理掉，其中有一套性价比不错，想在内环内买一套5000万左右的别墅，只有四季雅苑符合条件。𐟏က

进才实验小学：快乐学习，全面发展进才实验小学，原名进才实验学校小学部，自2010年7月起独立办学。学校秉承进才系的办学理念，倡导快乐学习，注重学生的个性发展。课后作业少而精，让学生有更多时间发展自己的兴趣爱好。 𐟓š 学校倡导安静的阅读环境，因此在校园内听不到朗读声。这有助于培养学生持续阅读的习惯。此外，从一年级开始，每门课程的每节课都会安排学生演讲，训练他们的思维逻辑和表达能力。 𐟎’ 招生要求：需满足五年一户，且浦东户籍人户一致。对口小区包括：中邦晶座、联洋花园一二三期、仁恒河滨城一二三期、联洋年华、水清木华、九间堂、当代清水园、御翠园、四季雅苑、浦东虹桥花园、金色维也纳、华丽家族花园、天安花园、上海之窗御景园、广洋新景苑、吉云公寓、锦绣小区、第九城市花园、联洋新苑等。进才实验小学致力于为学生提供全面的教育环境，让他们在快乐中学习，个性中得到发展。

上海最硬核豪宅推荐！保值又抢手！合生东郊别墅到底值不值得买？这可是上海目前最硬核的豪宅之一，即使在市场不太景气的情况下，它依然保持着巨大的优势。 1⃣️ 成交速度：今年成交的两套D户型，周期都在一年以内。二期的21号和32号，对于近两亿的产品来说，一年内成交已经非常快了。这套别墅挂牌不到三个月就找到了匹配的买家，相比市区老洋房和史诗级大平层，这个速度简直飞快！不仅成交快，价格几乎没跌，市场上独一无二！ 2⃣️ 产品和地段：我经常和客户、房东大佬们聊，为什么御翠园名气高，价格跌幅大。我觉得最大的原因就是市区的大量风貌别墅成了他们的竞品。包括弄堂里的老洋房，今年价格跌幅也较大。御翠园、四季雅苑、云间绿大地这些别墅项目的花园都不大，最多占地1.5亩左右，花园可能只有500～600平米。加上房龄问题，客户选择性很多，价格自然会下来。而合生东郊别墅则是另一类产品，三亩的占地，花园超过1500平米。到市区的通勤时间基本都在30分钟以内。这种顶级别墅除了东郊几个项目，几乎没有。房龄相对来说也比较新。整个东郊四个别墅小区加起来只有180栋，合生东郊一期30套，二期44套，东郊花园二期28栋，东郊花园三期31栋，东郊壹号26栋，华州君庭21栋。这些项目几乎很少有拿出来卖的，可能一年都不会有一套出售。这种产品卖掉就买不回来了！如果您是资产配置，这绝对是最佳选择；自住也非常不错。驾车10分钟就能到联洋碧云，有嘉里中心的商业配套和国际学校，完全能满足买家的需求。资产保值的同时又能兼顾自住，这种顶级产品优势太大了。在当今市场还能保持快速成交而且价格不降，绝对值得！

上海世纪公园必游景点全攻略世纪公园是上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，以其丰富的自然景观和多样的活动区域吸引着游客。 𐟓 基本信息：位置：位于上海市浦东新区花木行政文化中心，东邻芳甸路，南临花木路，北靠锦绣路。面积：占地140.3公顷。建设历程：1996年9月开始建设，2000年4月18日全面开放。2002年4月，世纪公园被评为国家AAAA级旅游景区。 𐟌𓠦™樓𚥈’分：乡土田园区：位于公园东北角，有沙滩、湖水和棕榈，还有一条长达400米的银杏大道。观景区：设有观景平台，东南角有音乐喷泉和水上餐厅。湖滨区：正对世纪大道的终点，有世纪花钟；一号门附近有现代韵味的树影灯；旁边是最大的中心湖泊——镜天湖，湖滨码头上可以眺望陆家嘴金融贸易区。疏林草坪区：位于南面的七号门区域，有春园、夏园、秋园、冬园，园内遍植松、枫、桃、梅等植物。鸟类保护区：位于公园中心区域，是上海其他公园少有的鸟类保护岛屿，岛上种满了无花果、冬春果等植物，还有加拿大蒙特利尔市赠送的友好城市礼物——蒙特利尔园。国际花园区（异国园区）：采用田园式园林艺术手法，将不同功能、不同风格的小型园林和谐统一在整体环境中；北面建有十多幢不同风格带有异国情调的田园别墅，可供度假和会议接待使用；南面建有专类园，如玫瑰园、山茶园、菊园、竹园等。小型高尔夫球场区：位于西面的八号门区域，是一座符合国际标准的小型九洞高尔夫球场。 𐟎ᠧ‰𙨉𒦙﨧‚：世纪花钟：是公园的标志性景点，背靠镜天湖，面向世纪大道。圆形花坛直径达12米，以绿色的瓜子黄杨为刻度，以花卉作点缀，绚丽多彩，由卫星仪器控制定时，误差仅0.03秒。镜天湖：人工挖掘而成，最深处达5米，是上海地区面积最大的人工湖泊，与公园外缘的张家浜相通，湖的东面建有水闸控制水位。露天音乐广场：倚坡而建，位于公园西侧，占地面积8000平方米，前区观众席可容纳2500座，全开放条件下可接待游客4000人次。 𐟚— 交通信息：地铁二号线杨高南路站和世纪公园站；公交983、637、640、794路，杨芦专线、杨三专线、杨申专线、东周线、申陆线、东周线、大桥二线、世团专线、方川专线。 𐟏ᠥ‘訾𙥈륢…及小区：御翠园四季雅苑九间堂等世纪公园以其丰富的自然景观和多样的活动区域，成为上海市民休闲娱乐的理想选择。

四季雅苑豪宅，降价260万！ 𐟏ᣀ四季雅苑】 𐟓【面积】416平米 𐟏 【居室】4+1房3厅5卫 𐟌【格局】上3下1 𐟌ž【朝向】南北 𐟏⣀权属】满五年唯一四季雅苑的416平米户型稀缺，仅有18套，占小区270户别墅的6.67%。该户型设计宽敞大气，居住舒适度高。 𐟓…在11月18日新的交易税费计算方式下，由于满五年唯一，节省了260万的税费。业主心态良好，不仅不涨价，还能进一步商谈价格！ 𐟓ˆ今年四季雅苑已成交13套，预计今年成交量有望达到18-20套，换手率和流通性都很强。作为内环内的别墅社区，四季雅苑拥有2.3万方的中央绿地，生活氛围优越，客户认可度高。 𐟏᧛，社区内的171平米小联排、223平米大联排、336平米户型、376平米户型以及416平米户型都有好房出售，业主诚意满满，欢迎咨询！

𐟒œ𐟩𘧴멓𖥩š礼，浪漫至极𐟒’ 𐟌𘥜訋州社区礼堂内，一场绚丽紫与梦幻银的婚礼正在上演！𐟒’这场小众婚礼，每一处细节都透露出浪漫与梦幻。𐟒‘场地位于苏州相城区黄桥荷华四季雅苑，由苏州兰庭絮婚礼策划精心策划。𐟎䥏𘤻ꥺ𗥈駔褸“业的声音，为这场婚礼增添了更多温馨与感动。𐟓𘦑„影23度和摄像光和捕捉下了每一个美好瞬间，让这场婚礼成为永恒的回忆。𐟒„化妆师Sherry为新人打造了完美的妆容，造型师则为他们设计了时尚的发型。𐟑颀𐟒𜧮᥮𖥣𙥿ƒ执行确保了婚礼的每一个环节都顺利进行。这场紫银婚礼，真的是浪漫至极！𐟒•

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