分销最新娱乐体验_目前最牛的二级分销模式(2024年12月深度解析)
静安ⷧŽ€启分销，市场反应如何？ 静安区的新盘【静安ⷧŽ𞣀‘最近也扛不住了，昨天正式进入了上海的分销市场。这个项目的认筹情况不太理想，只有62%，网签去化率也只有35%。虽然可能有些延迟或者其他问题，但去化率最多也就45%左右。 今天下午我要陪朋友去看房，所以明天会补录一期。提前给大家分享一下我对这个项目的感受。昨晚分销启动后，最近可能会有不少小伙伴去了解这个项目。 【静安ⷧŽ𞣀‘这个楼盘在我们拿到资料后，我在网上看到大家对这个项目的观望态度还是比较浓厚的。主要集中在这几个方面： 竞品楼盘多 首先，同价格段内还有其他几个竞品楼盘，比如昌平云岸、保利琅誉和苏河湾一号。这些项目分别对应着刚改和高端市场。 高架噪音问题 — 最大的问题就是高架噪音。不少朋友都在纠结这个问题。其他方面倒没什么大毛病。 项目特点 Ÿ 保利和静安ⷧŽš看完资料后，我的感觉只能用两个字来形容——“中庸”。这个项目不能说拉胯，但也谈不上有代表性。适合预算不是特别高，考虑5-7年暂时居住的朋友。94的两房和103的户型感觉还不错。 道路噪音 ‰ 道路噪音大概在50-70分贝左右。具体还是要看个人。如果有时间，可以来实地感受一下。 网签情况 ‘ 目前1批次的网签率在35%以上。第二批次即将认购，会拿出220套房源，分别是94平、100平的3房、103平和104平的横厅和三叶草户型。开发商是万科，所以在房屋得房率方面会比较突出，有75-79%。设计是1梯2户。 小区设施 እŒš采用全人车分流，开车直入地下车库。如果考虑5楼，还有泛会所。预计26年6月底交房，一般都会提前交房。 总结 “ 静安玺樾是市区新房中第二个启动分销的新房项目。大家也可以准备一下，考虑二期的几幢项目，我觉得也不错。有兴趣的朋友可以联系我，我们一起看看房吧！
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