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买房子首付要多少新上映_买房子首付一般要交多少钱(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

买房子首付要多少

就要结婚了，男友要求把我的房子转让，然后和他一起还他房子贷款 “我跟我男朋友好了快两年了，我们在一个三线城市，老家就是本地的，我在一个事业单位上班，月收入5000元，父母都是工薪阶层，条件算是一般中等。他在一个私企做会计，月收入4000元，他父母自己做生意，我比他小两个月。我俩在一起基本没有多少矛盾，每周见面两三次，男朋友这个人很宅，除了跟我出来玩，就是上班和打游戏，没有朋友，我感觉他有点自私，平时相处舍不得花钱，很小气。两年前我自己首付买了一套房子，现在每个月自己还房贷。一个多月前，他们家里全款给他买了一套房子写了他名字，虽说是全款，但是也是借了他们亲戚的钱买的。现在男友要求我把我的房子转让给我哥，让我哥自己还房贷，我结婚后跟他一起还他房子的债。我工作时间比男友长，工资比他高。他的这种要求合理吗？我的房子我爸妈我哥偶尔会来住一下，以后我哥买了房子我这个房子就会租出去了。我现在每个月自己还了房贷剩下的工资比男友还多，为什么一定要求把我自己的房子转让呢？我爸妈都没有这种要求说把我的房子转让。婚前全款买的房子，算是婚前财产吧？我也没有要求说加我的名字进他的房产证，婚后我也会和他一起还债。我都不知道他在想什么？难道我的婚前财产对他有什么威胁吗？我都不知道要说什么了。我的房贷是三十年的，等额本金，每个月都会递减一点，他说要跟我一起还三十年他做不到，两边都要还债压力太大。问题是用我自己的工资还的，还月供之后我的工资还能比他的多，他有什么理由这么要求我呢？而且他的房子刚刚买，两年后才能住。如果结婚，也还是要先住我的房子，而且房子以后租出去还有租金，不是两全其美的事吗？如果转让，嫁给他帮他还债，我房子没了还要帮他一起还债我从中得到了什么呢？我该答应他吗？”

过来人的买房忠告，建议收藏！ 1.买房就不买车位。 2.能买正常楼层，不买2、4、14、18和顶层。 3.能买毛坯就不买精装修房，精装修房，质量太差。 4.步梯不买顶，电梯不买底。 5.投资房，不要买老破大，不好出手。 6.同样的户型，能买边户绝对不买中间户。 7.自己住，宁要好地段老破小，不要郊区大空新。 8.学区很差的房子，不要买，否则就是花钱遭罪。 9.五个门的房子，慎买！ 10.没结婚之前不要一起买房子，不然万一分手，房子就成了麻烦。 11.买现房，有大钱买毛坯。 12.尽量购买物业好的房子，升值快。 13.不要相信什么优惠到今天截止。 14.第一期优惠力度最大，整盘价格最低。 15.小区环境是最重要的考虑因素。 16.新手第一次看房，一定要找经验丰富的朋友陪同。 17.公寓性质房不能碰，自助和投资都不能碰。 18.能用公积金不用商代，利息省十几万。 19.等额本金30年第七年还清最划算。 20.等额本息30年第八年还清最划算。 21.能买在一二线城市，就别去三四线，尤其是老家县城。 22.这房子最便宜多少？这样永远要不到销售的底价，得学会给点压力。 23.贷款不到，合同作废，订金返还，这条能加上尽量加上，不然后面吃亏的是自己。 24.要记住，首付能少交就少交。 25.少听亲戚朋友的意见。 26.二手房建议下雨天去看房子，可以看出房子是否漏水和小区的环境。 27.学校和交通优先，除非你不要小孩也不需要工作。 28.能选国企、央企，就不选小开发商。 29.不要凭感觉乱买房。 30.不买凶宅，再便宜也不买，就怕买了就后悔。 31.装修不要太豪华。 32.买房不是买白菜，一定多看多观察，不要怕麻烦，不要草率的交定金。 33.买房子预算有限，只想你最想要什么，而不是你最喜欢什么，没有十全十美的房子，能符合你大部分的需求就可以了。 34.买房除了问清楚单价，也要搞清公摊多少。 35.定金和订金，看清楚！ 36.一定要考虑房子的流通性。 37.能买洋房就不买高层，能买高层不买超高层。 38.销售答应送的东西要马上拿。 39.能买南北通透，不买纯南纯北。 40.站在房子客厅或卧室，看出去的地方要避开这几个地方：公安局，医院，学校，殡仪馆，小区的大门口。#热点引擎计划# #我要上头条# #我要上热门#

情侣买房必谈的5个关键问题，别忽视！买房可是件大事，尤其是情侣一起买房，更是需要提前规划好。不然，等中介带你们去看房子的时候，你们可能会一头雾水，浪费时间。以下是我总结的一些经验，有些事情当时没沟通好，现在后悔不已。希望我的分享能帮到大家，避免走我的老路。 ❤️ 情侣买房前需要沟通确认的事情有： 1️⃣ 未来是否要孩子？学区房怎么选？首先，你们要买房子是用来住还是投资？但大多数情侣买房都是为了结婚，所以肯定是用来住的。那么，结婚后你们要不要孩子？什么时候要？学区房要不要考虑？这些问题都得提前沟通好。 2️⃣ 父母要不要一起住？这个问题关系到你们要买多大的房子。如果父母要一起住，至少需要两个房间，未来可能还会有孩子，最好准备三房。所以，这个话题一定要提前确认好。 3️⃣ 房子首付和贷款怎么还？这个问题关系到房子的总价。你们可以算算，目前能出多少首付，每个月最多能还多少房贷。这样算出来30年贷款后，就能确定一个房子的总价格。最好用房贷计算器算一下。我们当时没提前确认好这个数字，结果最后决定得太仓促，真的很后悔。首付三成很重要，还有每个月要还多少房贷，结合两个人的工资流水，流水必须是还贷的两倍以上。比如你们希望每个月还贷5000元，那么每月流水要有1万元。如果不熟悉这些，可以直接问中介，他们会很耐心。 4️⃣ 房子多大？几室几厅？前面确认了父母是否一起住，也确认了房子可以承受的总价，那么其实你们已经知道自己可以买几房几厅了。对于小情侣来说（我自动代入我们），经济有限，可以买小户型，以后随着能力大了再置换。毕竟房子会升值。 5️⃣ 房子距离工作地多远？两个人要确认一下，从房子到工作的地方，通勤最多能接受多久？我最多能接受40分钟。还要考虑未来可能会工作的区域，在这块范围内找房子。沿着地铁找房子也是个不错的选择。很多情侣在买房的时候因为沟通不到位而分手，真的很可惜。希望大家多沟通沟通，男生和女生都要坦诚地把自己想法说出来好好聊聊。最后，祝大家都能找到心仪的房子，和爱人一起幸福生活！

合肥100平房子首付多少？一文解答！如果你正在考虑在合肥购买一套100平方米的房子，首付的问题可能会让你感到困惑。别担心，我来帮你解答这个问题！合肥的购房政策 𐟏ኊ首先，合肥市目前已经全面放开了限购政策，无论你是本地户口还是外地户口，都没有社保和户口的限制。这意味着，你可以根据自己的需求和预算来选择合适的房子。利率和首付比例 𐟓‰ 目前，合肥的首套房利率是3.35%，二套房也是同样的利率。首付比例方面，首套房最低只需15%，而二套房则需要25%。这样的比例对于很多购房者来说，压力相对较小。如何判断是否为首套房？ 𐟤” 在合肥，首套房的判定标准是以区为界限。目前，合肥只有四个行政区域：瑶海区、庐阳区、包河区和蜀山区。需要注意的是，新站区属于瑶海区，滨湖区属于包河区，而经开区、高新区、政务区和小庙区则属于蜀山区。非本市户籍的购房补贴 𐟒𐊊如果你不是合肥本地户籍，购买新房还可以享受总价2%的补贴。其中，市区部分补贴一个点在网签后，另一个点在交房时；而三县部分则可以直接补贴两个点到首付里。总结 𐟓 总的来说，合肥的购房政策相对宽松，首付比例也较低，这对于想要在合肥安家的你来说，无疑是一个好消息。希望这篇文章能帮你更好地了解合肥的购房政策，做出最适合自己的决定！

妻子偷偷拿 28 万积蓄给弟弟买房子，丈夫一气之下要辞职摆烂！妻子慌了，质问丈夫：“我们家里每个月还有 7000 多的房贷，你不上班怎么行？”丈夫：“你知道我们家困难还给你弟弟这么多钱？”妻子：“我就一个弟弟，这钱当随礼了行吗？” 王刚（化名）结束了一天的忙碌，疲惫地回到家中。他期待着一个平静的夜晚，可以放松身心，享受家庭的温馨。然而，等待他的却是一个令人震惊的消息。当他走进家门时，他的妻子告诉他一个令人难以置信的决定：她已经将他们的28万元存款给了她的弟弟作为房子的首付。这个消息如同晴天霹雳，让王刚感到愤怒和无助！他们自己还欠着 100 多万的房贷，妻子却把钱给弟弟，这让他无法接受！尤其是没有经过他的同意，就擅自处理了他们的共同财产。他感到自己被背叛了，自己的辛苦工作和对家庭的贡献被忽视。在那一刻，他的情绪达到了顶点，以至于感到心绞痛，仿佛要吐血一般！于是王刚赌气说：“我要辞职了啊，我不上班了！” 妻子一愣，说：“你疯了，你不上班我们怎么办？我们的房子是 180 万买的，还有 140 万的房贷啊！每个月要还 7000 块钱，孩子上幼儿园一个月要多少钱？” 王刚怒怼：“你既然知道我们家要花这么多钱，你是怎么想的？把咱家的钱都拿给你弟弟？” 妻子说：“我弟弟想买房，他看中了 100 万的房子。首付款想交 40 万，这 28 万就不要提了，就拿去当给我弟弟随份子随礼了！我也没打算让我弟弟还！” “那你也得经得我的同意吧？”王刚质问。妻子理直气壮地说：“我就给钱了怎么了？我就一个亲弟弟，我啥事都有跟你商量？咋俩结婚 7 年了，今年都第 8 年了，我不用事事跟你商量吧？” 王刚气炸，说：“我天天加班努力赚钱啊，最后所有的劳动成果都被你弟弟窃取了！你不是看不起我吗，觉得自己随便出去找份工作都比我赚得多，那你证明一下自己，出去上班赚钱，把给你弟弟的钱赚回来。当然，我给你第二个选择，就是咱俩离婚。离婚了那这房子都是我的，那财产 28 万我就放弃了！将来万一二婚再找对象，我还得需要这房子当婚房！” 妻子没想到平时软弱的王刚竟然说出这样的话，一脸不敢置信地说：“你开玩笑的吧？” 王刚放出狠话：“你可以试试！” 此事引发了热议，有网友说，这28万如果是女方的，还可以理解，自己没挣钱，拿丈夫的钱给娘家人就不太好了。也有网友说，以后我儿子不找有弟弟的女人，太可怕了！明明是普通家庭，28万说出28块的感觉！还有网友说，这个女的明明知道什么都要花钱，房贷，生活费，孩子的学习费，一个月得好几千吧！还可以说得那么轻松，28万直接给她弟弟！不需要还！我是女的，都看不下去，直接离婚，让她住弟弟家，弟媳愿意不！那么，从法律上来说，王刚有权利要回这笔钱吗？根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于夫妻共同财产的处理，应当遵循平等、自愿、公平的原则，且任何一方不得擅自处分夫妻共同财产。如果妻子未经丈夫同意，将夫妻共同财产赠与弟弟，这种行为可能被视为对夫妻共同财产的非法处分。在这种情况下，丈夫有权向法院提起诉讼，要求确认该赠与行为无效，并追回被处分的共同财产。如果是父母生病了可以出钱。兄弟姐妹是平等的，借钱可以，给钱绝对不行。有的女人真的是拎不清，首先管好自己的小家，再量力而行帮助娘家人！这个故事，揭示了夫妻之间沟通的重要性，以及在处理家庭财务时应该考虑到的相互尊重和信任，希望大家引以为戒！#我要上热门# #社会百态# #情感#

在新西兰买房要花多少钱？全费用解析在新西兰买房子，不仅仅是准备首付和每月还贷款那么简单！很多隐藏费用如果没提前规划好，可能会让你措手不及。今天就给大家盘点一下买房过程中需要注意的各种开支。首付款 𐟒𐊩斤𛘨恦𑂯𜚤𘀨ˆ쩜€要至少20%，首次购房可以用Kiwisaver提款（存满3年）或最低5%首付（需符合条件）。贷款预批：联系银行或贷款中介，提前算出能贷多少，了解还款压力。律师费𐟑袀𐟒𜊦ˆ🤺示䦘“必须要有律师协助，包括合同审查、产权调查等，费用一般在$1,000-$3,000纽币。建筑检查费 𐟑袀𐟔犦‰𞤸“业检查员确认房屋结构和质量，确保没有隐藏问题。费用大约$400-$800纽币。 LIM报告 𐟓‘ 这份“土地信息备忘录”很重要！包括房屋地基、洪水风险等信息。费用在$367-$495纽币。其他报告根据需求或银行要求，可能还需要：房屋估价报告（约$1,000纽币）防水检查（约$500-$600纽币）毒品检测等。搬家和服务费用 𐟚š 搬家成本从几百到几千纽币不等。别忘了搬迁后还需重新连接水、电、网络等服务，这些也要算进预算。过桥融资费用 𐟏报悦žœ现有房子没卖掉就买新房，可能需要过渡贷款，承担额外利息压力。贷款利息和还款计划固定利率：利率低时更安全。浮动利率：灵活应对市场变化。无论选哪种，每月的还款都是长期支出，要提前预留应急资金。房产保险买房后房屋保险必不可少！包括房屋建筑保险和内容保险，部分银行可能要求购买抵押保险。保费每年约几百到上千纽币。日常维护和物业费买房后的日常维护费用不能忽视！特别是老房子，可能涉及：屋顶维修、外墙粉刷、排水系统维护。如果买的是公寓，还需每年支付$3,000-$10,000纽币的物业费。买房子是一项长期投资，千万别只看首付款和房价！提前规划好每一笔开销，才能让你的购房之路更轻松。

买二手房的那些坑，你踩过吗？𐟤” 最近陪朋友去看二手房，真是被中介的各种收费搞得头大。中介一开始说中介费是1个点，过户费2k，听起来还算合理。但到了签约中心，才发现贷款服务费也要收1个点！我朋友说她没钱，想自己去银行办贷款，结果中介说不行，必须收这个费用。这不是强制收费吗？中介还承认了！𐟘ኊ更离谱的是，中介连我们能贷款多少、首付需要多少以及房东房屋有没有抵押这些基本问题都没说！最后我朋友只能说自己要考虑一下，没敢签约。买二手房真的要注意这些收费问题，大家有没有遇到过类似的情况？希望大家都能顺利买到心仪的房子，不被各种收费坑了！𐟏 𐟒𐀀

新手买房必问的8个关键问题 1. 𐟏 公摊面积是多少？国家规定七层以下一般在16%至18%，18层以下18%至24%，高层25%至30%。比如你买100平方的房子，可能只能得到75平方，那些都是公摊面积。签合同的时候要细看。 𐟚— 车位配比是多少？例如，1比0.8就是100套房子只有80个车位，看到比例小的要提前买车位，避免以后有车没位。 𐟏⠤𚔨ƒ𝦘碌€么？五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，这五个证缺一不可，否则属于违法销售。 𐟏栥ˆ作的银行有几家？就是开发商合作的银行都有哪些家，后期贷款尽量去和你有业务的银行办贷款，这样容易下款。 𐟒𐠨𔷦쾥悦žœ没有通过定金退不退？就是如果你付了首付款，贷款没批下来怎么办？首付款怎么退。这个一定要问，有些售楼部贷款不批，会让你在90天内付完所有尾款。 𐟓 容积率是多少？整个小区居住后人口的密度，同样的小区住人少的，肯定要比住人多的住着舒服。这一般是政府规划好的。 𐟓 备案价格是多少？为了保护买房人，楼盘在销售前，已在房管局定了价格，开发商销售幅度不能超过5%。 𐟒젤𘀥恥䧨ƒ†的讨价还价，一次不行两次去，价格一定能搞下去。

越是底层的人越是有契约精神，看了好多的人发帖子，说房价从原来的多少多少跌到现在的多少多少，但是他们不吃不喝还在坚持还贷款，这契约精神真的是天地可鉴。但现实呢，比如说这样的情况吧，你花300万买了房子，付了首付100万，有200万的按揭款，你已经还了五年了，还剩下银行150万的贷款，但是现在房子是卖80万了，如果你继续还钱，你还要还150万给银行，但是呢，你是不是可以房子不要了，直接抵给银行算了，然后你再花80万去买一个同样的房子，是不是可以省了70万呢？另外一个情况，房价上涨了，你还不起房贷，银行收回了房子，这时银行会还给你涨价后的差价吗？

有人说房子烂尾了，应该找银行，到底是不是呢？咱们来捋一捋这里面有三个主体人，买房者、开发商、银行一开始是俩人，买房者和开发商买房人找开发商买房，一问价格，坏了，房价100万，太贵，钱包里没那么多的钱，就30万，只够个首付，买不了咋办？好，银行出现，三方凑齐了买房人跑到银行说，我要买房子，需要从你这贷款，银行当然同意了，本来就是靠放款盈利的嘛银行说你贷多少，买房者说70万，分三十年还你银行说，好的，没问题，你有还款能力吗？有的话，把证明材料拿给我买房人凑齐了材料，银行一看，挺好，符合条件，放款！买房人交了首付，银行放了贷款，开发商拿到了钱到此为止，堪称完美，整个链条闭环了，买房人每月按时给银行还款，开发商准备把房子交给买房者好巧不巧，意外出现了，房子烂尾了，开发商交不了房子了，自然买房人也就拿不到房子了房子烂尾了，买房者应该找谁要他的房子呢？从上面整个流程看下来，你就明白了，只能去找开发商。