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拍卖监督管理办法新上映_拍卖管理办法最新(2024年12月抢先看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

拍卖监督管理办法

在网站及宣传画册中将拍卖品使用“康熙御制”“徐悲鸿”“张大千”等引人误解虚假宣传内容被罚款5万元! 北京文奥国际拍卖有限公司对拍卖标的作引人误解的虚假宣传案：【案情简介】 ⠠⠠⠠⠠2024年2月，大兴区市场监督管理局根据北京市文物局移交的违法线索对北京文奥国际拍卖有限公司立案调查。 ⠠⠠⠠⠠经查，当事人在2023年共举办两次拍卖会，拍卖会涉及的全部拍卖标的均未经文物行政部门的文物标的审核，即所有参展品均为普通艺术品。但当事人为提高成交率，在其自设网站的拍品名称中使用“乾隆款”“雍正款”“永乐款”“宣德款”“嘉靖款”“官窑”等内容，在其宣传画册书中使用“康熙御制”“徐悲鸿”“李可染”“张大千”等标注拍卖标的信息，构成对拍卖标的作引人误解的虚假宣传的违法行为。 ⠠⠠⠠⠠执法机关依据《拍卖监督管理办法》和《中华人民共和国反不正当竞争法》相关规定，责令当事人改正违法行为，并处罚款5万元。【典型意义】 ⠠⠠⠠⠠随着人民生活水平的富足，竞买收藏艺术品在一般大众的生活中已不鲜见。虽然竞买人在拍卖活动中需要自己对拍卖标的作出判断并自行承担后果，但本案当事人的这种宣传行为会干扰竞拍人的判断，致使竞拍人作出错误的决定。 ⠠⠠⠠⠦œ즡ˆ的查办打击了拍卖活动中的违法行为，保障了竞买人的知情权，规范了拍卖市场秩序。 ⠠⠠⠠本刊记者信息获取来源：北京市市场监管局官方微信公众号“北京市场监管”于 2024年11月8日 18:41分发布《曝光台 | 公布10起网络交易执法领域典型案例》之案六

黎城农商行在处置黎城县黎侯镇府衙前街 1 号原城关信用社家属院土地房产、黎城县勇进水泥有限公司土地房产、黎城县黎侯镇岩井信用分社房地产、黎城县东阳关镇龙王庙信用分社、黎侯镇李庄村等五处房地资产时，严重违反《中华人民共和国拍卖法》、《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部令第 54 号）在几处拍卖流程中问题重重，涉嫌内外勾结、恶意串通、暗箱操作等行为。该商业银行在处置金融资产过程中，本应严格执行各项法规、法条确保拍卖过程中的透明度和公平性，向全社会广泛征集意向购买人，使金融资产更大程度增值保值，使国家、集体及广大股东的资产不受损失。而该行在处置上述房地资产前，违规操作有故意将金融资产“白菜价”贱卖给特定人的重大嫌疑。此举在黎城县甚至长治市各县区引起极大反响，全体众人议论纷纷，大家对黎城农商行此举极为不满。疑点一、黎城农商行在拍卖上述房地产前选择评估公司时。就开始愚弄全社会，选定的评估公司不是选择房地产专业评估公司，而选定的是非房地产专业资产评估公司。其区别是房地产专业评估机构为住建主管机关许可的专业公司，其人员则为取得房地产专业资质人士。而资产评估公司却为财政主管机关许可的村务评估公司，其人员为取得财会资质的人员。评估仅依据委托方账簿作出，根本不能准确对房地产价值作出专业和公允的评估。黎城农商行此举其目的非常明显，上述房地资产用资产财物评估方式使其价值大幅缩水。疑点二、拍卖公告公示都是对上述黎侯镇府衙前街1号房产悄悄的选择在周末进行。处置公告竟然仅仅只有两天之短的时间也就几个小时，严重违反竟价时间不少于24小时的规定。疑点三、因公示时间短成交速度快，有竞标意向的单位和个人未得到拍卖信息，从而失去参与竞拍资格，显失公平。疑点四、根据黎城农商行关于处置上述资产的会议纪要显示，经抽签选定的评估机构为“某杰评估公司”，而委托作出评估报告的竟然大多为“某信评估公司”，令人十分不解，“某信评估公司”与黎城农商行个别工作人员有什么亲密关系能令其公然违法违规委托其作出上述评估呢？从综上四个疑点来看，黎城农商行事先早已为特定人量身定做好，另找一家资产评估公司出具一份如愿的评估报告，拍卖公告快速公示极短时间内让一位特定的竞标者成交。将金融资产用看似“合法、合规”的程序拍卖给特定人。上述的行为，我们从国家法律法规层面上剖析一下。一、根据《中华人民共和国拍卖法》第四十五条的规定：（1）拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。（2）拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。二、根据中华人民共和国工商行政管理局《拍卖监督管理暂行办法》的规定精神，“不经拍卖竞价程序处分拍卖标的”将被视为拍卖企业与竞买人之间恶意串通行为。在仅有一位竞买者的情况下应当中止拍卖。黎城县黎侯镇府衙前街 1 号原城关信用社家属院土地房产位于县中心黄金地段，价值颇高。资产评估公司根本不是专业的房地产评估机构做出上述房地产评估报告不能作为房地产处置的参考依据。黎城农商行的行为已经严重违反金融资产转让必须在财政和国有资产监督部门确认的承办地方金融企业国有产权交易业务的产权交易机构中进行的规定。在未经财政部门批准的情况下，也未依法在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上刊登产权转让公告，公然违背《金融企业国有资产转让管理办法》第十七条之规定，该条明确要求转让方在确定进场交易的产权交易机构后，需委托其在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上刊登产权转让公告，公开披露有关非上市企业产权转让信息，广泛征集意向受让方，且产权转让公告期不得少于 20 个工作日。黎城农商行的上述行为已致使金融资产严重流失，极大地损害了国家、集体和广大股东的利益和扰乱正常金融市场秩序，此拍卖违法行为应当依法立即追究当事人责任。

人大会议：化债概念实施的担忧！因为地方政府盲目跟风进行政绩化工程以及无效的投资，造成隐型债务，所以国家召开人大会议讨论解决办法和政策方针助力地方减轻债务问题！人大会议讨论通过3年的持续发行债券，配合地方解决债务问题。担忧之处：简单粗暴的通过发行债券解决问题，可能会造成：1.寅吃卯粮，无限借贷问题。2.债券的压力最终单一的让国家金融机构和银行承担，造成的后遗症比较多。3.监督管理措施不全，要尽可能公开并监督管理，对进度有合理计划。解决办法：要多元化出台各种措施：通过公私募基金，捐款，拍卖，抵押，债券等多种手段，切实有效的消除地方隐型债务！

南宁三产房新规：8月1日起正式“转正”！ 𐟎‰ 从8月1日起，南宁的三产房将迎来重大变化！ 𐟓… 7月4日，南宁市政府发布了《南宁市安置留用地开发利用管理办法的通知》，对南宁的安置留用地开发利用方式进行了规范，新规将于2024年8月1日起正式实施，有效期为5年。 𐟓Œ 新规明确了三种主要的开发利用方式： 1️⃣ 招标拍卖挂牌公开出让方式。 2️⃣ 转让（合作）开发方式。 3️⃣ 自主开发方式。 𐟏 安置留用地项目建成后，除村集体自持部分不得转让外，其他安置物业可上市交易。只要三分之二的村民或村代表同意，就可以选择上述三种方式之一进行再开发利用。这意味着三产房将获得与商品房相同的销售资格。 𐟏⠨🇥Ž𛯼Œ南宁的安置留用地多用于建设农贸市场、综合商业体等，如时代天骄广场、富安居等。但也有部分安置留用地被用于建设住房，并通过对外销售获得收益。新规实施后，安置留用地的开发将更加规范，由更有实力的开发商建设，并有相关部门进行管理、监督和指导。 𐟔 对于历史遗留问题，新规也有明确规定：已建设或正在建设的安置留用地，由相关部门对项目建设全过程进行监管，属违法建设的，按规定进行依法查处。符合批准用途且属于可采取改正措施消除影响的，在消除影响后，补齐相关手续的，可灵活选择转让（合作）开发或自主开发进行后续开发利用。属于无法采取改正措施消除影响的安置留用地，由城区人民政府、开发区管委会组织相关部门依法处置。 𐟏 另外，住宅安置留用地亦可按规定用于保障性租赁住房建设。 𐟌Ÿ 新规的实施将从源头上有效盘活安置留用地，防止有风险的三产房进入楼市。如果三产房“转正”，你会考虑购买吗？

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