广交会是什么意思新上映_广交会是什么意思上海绣润文化传媒集团有限公司(2024年11月抢先看)
国际尬聊:被一群男生围观?! 𑠤𛊥䩧𛈤气玩了一次这个软件,结果一打开就被一大群男生围观了!说实话,我有点社恐,看到这么多人盯着自己,心里还是有点小紧张的。 他们问我哪个最帅,我翻了翻手机,指了指那个穿白色衣服的小哥,结果他们立马就把镜头转过去。后来我问他们是哪个学校的,他们一直说是清华,虽然我有点怀疑,但也没多说什么。 接着他们又问我是不是在北京,我笑着说“是的”,结果他们又开始夸我漂亮,说真的,我有点不好意思。然后他们问我有男朋友吗,我随便敷衍了一下说有,结果他们说如果我来他们国家,不要带男朋友来,他们会带我去参观他们的国家。我笑着回应了一下,心里想着听听就好,别太认真。 𗢀♂️ 接下来是一个意大利小哥,我们聊得挺嗨的,内容也比较正常。不过有一点我不太能接受,他一开始夸我明媚的笑容,很漂亮的脸蛋,还问我是不是单身。我回答单身后,他竟然说那就可以和很多人have sex了。我内心:????wtf…… 最后是一个扬州大学的研究生小哥,聊天过程蛮开心的,他人挺幽默的,还给我看了他去广交会的证件。他说他开进出口公司,我问他哪国人,他让我猜一下,我猜是阿拉伯人,结果他说我猜对了。他又让我猜是哪个国家,我没猜中,结果他夸我很漂亮,感觉总是逃不过被问是不是单身,哈哈。 这次的国际尬聊真是又尴尬又好笑,看来以后还得多练练自己的社交能力啊!
全面放弃刚需房,拥抱改善房 上个月,广州推出一块地,位置非常好,可以说,是广州最近十年来,推出的最好一块地,这块地在哪呢? 西边一公里处,就是广州第一豪宅侨鑫汇悦台,对面是广交会场馆,站在这个位置,琶洲、小蛮腰、广交会展、一线江景、珠江新城CBD尽收眼底,妥妥的广州最美城市封面。 最关键是,这块地规划的住宅,容积率仅为3.7,可能很多小白不太理解,容积率3.7还优秀吗? 你要知道,这是在广州CBD,有容积率3.7的产品,烧高香吧! 在郊区,你别说容积率2.0,容积率1.5、1.0有价值吗?地段跟容积率是呈现一个反比例关系,尤其是一线城市。 最关键是,现在广州把这块地作为试点,允许它将套内阳台等半开敞空间半计容比例,从原来套内15%增加到20%,而且还允许阳台扩大到房屋总面积的30%。 换句话来说,这种房子的得房率可以达到130%! 什么意思?你买一套200平米的大平层,实用面积可以达到260平米,你买一套300平米的大平层,实用面积可以达到390平米,足足多出90个平方,相当于多出一套普通小区的三房了!最关键是,广州此次不止提供了这一个好地块,接下来还有4宗好地块上架,核心位置、核心商圈、地铁、学位、容积率都是最好的配置; 其实今年不止在广州,全国其他城市都在把好地块拿出来: 比如说上海今年第四次土拍,徐家汇斜土路街道地块吸引了7家房企竞拍,最终被绿城以48亿拿下,但楼面价就达到了13万/㎡,而且这块地的容积率仅为2.2,绿城做豪宅的品质,相信大家不陌生了,而且就上海这个位置,不卖20万一平米,对不起这座城市的头衔。 除了上海,深圳、重庆、武汉、南京、苏州、成都、杭州等城市,今年也拿出了多宗优质地块,都盖起了改善盘,现在你去全国核心城市走一圈,谁手里没有一打改善盘和豪宅,都不好意思说自己的核心城市。 为什么现在开发商都敢拿好地段呢?核心原因还是现在地价相对来说比较实惠,位置好的房子,根本不愁卖! 还有一个根本原因,就是现在大家做改善盘的经验丰富了,能够控制好成本,同时品质还能做到极致,运转效率提升了。 按照这个势头发展下去,接下来5年内,市场上会有很多高产品力的房子,这也符合国家政策,住房双轨制,保障归保障,商品归商品。 什么第四代住宅、第五代住宅,得房率130%的房子,层高3.5米的房子,以后这类房子,市场上也会集中供应,这个时候,考验大家的买房能力出现了! 如果一座城市只有1-2个改善盘,那你没啥可选的,但是一个城市100-200个改善盘,甚至400个、500个改善盘出现的时候,看花眼了,怎么选? 万变不离其宗,核心还是地段,你说容积率2.0和容积率3.0,虽然确实有些差距,但难道最大的差距不是地段吗? 买房建议 给想要置换改善房的粉丝朋友,一些建议: 第一,在预算不变的情况下,尽可能考虑位置更好的小区,当然容积率也不能太高,一线城市高于3.5的产品不要考虑了,二线城市高于2.5的产品也不要考虑。 第二,不要忽略了景观面,有的改善房,产品确实做得非常好,细节拿捏到位,但景观面不行,也会影响后期的升值,这就好比一个产品的外包装,产品是个好产品,但外包装不行,也会影响售价。 第三,尽量选新一代住宅产品,不要选老一代住宅,很多人吐槽横厅的南北通透性不如竖厅,但其实横厅的优点也蛮多的,景观面更充裕,得房率更高,客厅更显大、很舒服,不会那么压抑。 主要是大家口罩这几年憋坏了,还有就是越来越人喜欢居家办公了,所以客厅一定要大,最好能够把书桌、沙发、书墙、电视、餐桌都融合在一个大空间里面,这样符合人性。 还有一点,房子尽量买高一点,如果总楼层17层,你就买15和16,如果是8层,你就买6、7,如果是33层,你就选28层以上,如果是超高层,你尽量选择三分之二以上楼层。 第四,得房率非常重要,因为得房率越高的房子,后期越好卖!也越容易升值,当然,前提条件是,开发商没有把价格和成本透支进去。 第五,尽量买核心城市的改善房,你说小县城能不能买改善房? 这个得看当地经济规模了,如果当地经济很薄弱,富人和中产群体就很少,年轻人外流,这种城市改善房价值就不大了,纯属居住; 但是像义乌这种县城,其实改善房还是有价值的,毕竟这里商贸发达,做生意的人多,有钱人多,改善房后期还是很好流通的。 第六,年纪越大,其实对城市的气候需求很大! 南方普遍就比北方要好,东北人都喜欢来海南和广东养老,孔雀东南飞,随着经济重心全面南移,北方只剩下北京在坚守了; 南方则是财富聚集之地,南方财富之城,首推深圳和上海,上海是防守派,深圳是进攻派,厦门是婉约派、珠海是袖珍派、三亚是贵族派、成都是一线城市平替、杭州是创业者天堂; 南方能打的城市,一箩筐,北方屈指可数! 北方人,离家越远,离钱越近! 南方人,出海谋生,商机无限!
全面放弃刚需房,拥抱改善房 上个月28号,广州推出一块地,位置非常好,可以说,是广州最近十年来,推出的最好一块地,这块地在哪呢? 西边一公里处,就是广州第一豪宅侨鑫汇悦台,对面是广交会场馆,站在这个位置,琶洲、小蛮腰、广交会展、一线江景、珠江新城CBD尽收眼底,妥妥的广州最美城市封面。 最关键是,这块地规划的住宅,容积率仅为3.7,可能很多小白不太理解,容积率3.7还优秀吗? 大哥,你要知道,这是在广州CBD,有容积率3.7的产品,烧高香吧!在郊区,你别说容积率2.0,容积率1.5、1.0有价值吗?地段跟容积率是呈现一个反比例关系,尤其是一线城市。 最关键是,现在广州把这块地作为试点,允许它将套内阳台等半开敞空间半计容比例,从原来套内15%增加到20%,而且还允许阳台扩大到房屋总面积的30%。 换句话来说,这种房子的得房率可以达到130%! 什么意思?你买一套200平米的大平层,实用面积可以达到260平米,你买一套300平米的大平层,实用面积可以达到390平米,足足多出90个平方,相当于多出一套普通小区的三房了!
广州文华东方酒店入住体验:细节决定成败 经历了广交会酒店荒的两周后,这周终于有机会入住广州文华东方酒店了。以下是我的一些体验分享: 1⃣️ 硬件设施:虽然我入住的是基础房,但60平方米的空间还是相当舒适的。尤其是那个minibar的柜子,我很喜欢。不过在实际使用中,柜子太矮了,每次装胶囊都得弯腰低头,不然就只能盲操作。而且柜子里没有插头,喝茶的话需要把水壶拿到外面烧水。 第一间房的纱帘坏了,升降失调,第一天到得太晚了就没管。第二天反应后,放倒是放下来了,但是线彻底断了完全用不了。另外,房间窗边有一根大柱子,遮挡视野还分割房间布局,感官一般。第二天换了新房间后这些问题就解决了。房间的玻璃桌不太适合办公,可能是酒店定位不是商务客? 2⃣️ 服务:整体服务还是到位的,换房间时有人收好行李,但细节上问题不少。早上回到房间,发现门口摆了一把梯子,而且没有人,这是啥意思?第一天要了一双加大码的拖鞋,但第二天开夜床时依然是摆的最小码的拖鞋𗢀♂️。不过总体体验还是不错的。 3⃣️ 餐饮:早餐中规中矩,八点半健完身去还好,但过了一个小时就开始非常多人,服务响应很及时。出品一般般,班尼迪克蛋的饼有点潮湿,荷兰汁有点淡。担担面也有点多水。冰美式只能配纸吸管𗢀♂️,真的是有点没意义的环保哈~ 4⃣️ 健身房:面积比较小,但打理得很干净,每台cardio设备边上都有毛巾。不过没有卷腹的bench,器械也略少。说到健身房,目前遇到最好的还是瑰丽的,风景好设备新面积大,很完美。 5⃣️ 交通:酒店门口真的很塞,广州的交通太差,出行建议打足余量时间。 6⃣️ 总结:总的来说,毕竟已经历经十余载风雨,也反应在了酒店的角角落落。考虑到酒店的风景一般,服务一直是广州文华东方酒店的名片,应该可以做得更好。其他整体中规中矩,可以保证一个还不错的入住体验。
广州沙面岛:老城区的浪漫与烟火气 趁着这次广交会来广州,感觉已经提前入夏了☀️。广州的美食真的是让人欲罢不能,吃得太饱了当然要找个地方消消食啦!于是做了一大堆攻略,决定去沙面岛和东山口逛逛(毕竟只有一天休息。 广州荔湾区沙面岛 地铁1/6号线 黄沙站E出口 不得不说,我真的是那种容易被城市的历史痕迹打动的人。比如老小区门口的老爷爷修鞋摊或者路边那些还在用手写商品名目的服装小店。沙面岛就是个特别有意思的地方,老城区的烟火气与慵懒感里融入了欧陆建筑的古老浪漫,走在这里,处处都能感受到质朴传统的细节,真的是让人心动不已(当然这么美丽的地方还是得出片𘯼。不过这次布展太累了,都没精神化妆 邮政博物馆 个人觉得这里不是特别适合拍照,可能因为我更喜欢那种有故事感的地方吧。 粤海关 ️ 这里真的超级好看,拍照的人也特别多。想要拍出好看的照片,可能需要多点耐心哦。 沙面岛麦当劳 巨大的M标志超级可爱,这里也很好出片。不过就在车道边上,要注意安全⚠️。 人民桥 路过的时候看见桥上红棉开得特别好看,怎么能不跑上去看看呢! 药材市场附近的人行天桥 具体位置我也不知道,反正路过的时候觉得特别有意思。 东山口的可爱汉堡店 晚上去东山口的时候发现的这个汉堡店,配色真的很happy。据说是东山口最好吃的汉堡店,可惜这一天各种小吃吃得太饱了,没有再试。 好了,这次的分享就到这里啦,要继续去展会搬砖啦𑣀
电视剧《小巷人家》迎来大结局,剧情发展到90年代中期,庄家、林家、吴家为代表的三个家庭,随着时代的发展,生活发生了巨大变化。 剧中的孩子们都长大了,有的上大学,有的工作,有的结婚,而老一辈呢,也开始他们新的生活,有的下岗,有的再就业,令人感慨万千。 一个疑问始终萦绕在我的心里: 当初林武峰曾经被人举报工作之余接私活,导致他不得不从压缩机厂辞职,带着一家人远走广州。 那么,举报林武峰的人究竟是谁?动机何在? 01、 林武峰是压缩机厂的技术骨干,他所谓的“接私活”,不过是利用自己的节假日休息时间,为乡镇企业提供一些技术指导,没有影响工作,也没有涉及到厂里的机密。 对方给了他一点劳务费,写了收据,他不小心把其中一张收据弄丢了,被人捡到,举报了他。 举报的时间很诡异,是林武峰竞选副厂长的节骨眼上,而距离他停止接私活已经一年了。 林武峰因此被停职调查,不仅竞选副厂长泡汤,可能连职务都保不住。 宋莹深知,丈夫之所以这么做,是为了能给家里多挣一点钱,让她和孩子能生活得更好一点。 所以她没有任何抱怨,只是劝林武峰留在压缩机厂,只要保住工作,不怕从头再来,只要一家人平安在一起就行。 但林武峰实在太郁闷了。 其实他一年前就停止接私活了,举报他的这张收据,是最后一次接私活的收据。 因为作为技术员,工厂技术革新,他的工作实在太忙,没有多余的时间接私活。 同时,他作为副厂长候选人,很珍惜这次晋升的机会,不想被厂里知道接私活而带来不必要的麻烦。 他的这张收据是一年前不小心弄丢的,被人捡到也应该是在一年前,却这个人一直保留着。 就在他竞选副厂长这个节骨眼上,收据作为筹码拿出来了,这个举报人够狠毒。 林武峰最后被一撸到底,所有的职务都被撸掉,即便是从技术员重新开始,也很难有发展了。 林武峰对宋莹,也是对自己说:我在工厂从未树过敌,对任何人都以礼相待,没有为了私利,给任何人使过绊子,害过谁,可还是遭人举报。 所以,他决定辞职,远走广州。 还好,妻子和儿子不仅没有任何抱怨,还和他一起到了广州,一家人开启了新的,甚至是更加美好的生活。 02、 关于举报者,众说纷纭,有人说是张阿妹,有人说是隔壁老王。 我觉得都不是。 首先,张阿妹和丈夫老吴,都是棉纺厂的职工,而林武峰是压缩机厂的职工,两家在工作上几乎没有利益关系。 而且,收条是在压缩机厂弄丢的,张阿妹捡到的机会几乎为零。 此外,两家还是邻居,虽然关系比不上宋莹和黄玲,偶尔也有一点小矛盾,但平时两家也是互帮互助的,没有什么深仇大恨。 所以不是张阿妹。 隔壁老王,和宋莹家倒是结下了不少梁子。 比如说在院里的墙底打洞,把自家院里的水,直接灌进宋莹和黄玲小院里。 宋莹和他大骂一场,林武峰还把出水口堵住,把自家和黄玲家门口做好防水,下大雨的时候水倒灌回老王院子里,他只好认怂。 老王很不待见知青返城,没有住房的妹妹,是宋莹和黄玲出面解决的,也让老王很不爽。 林武峰出事,老王心花怒放,扬言林武峰会进监狱。 所以很多人都怀疑举报这事是老王干的。 首先老王和张阿妹一样,是棉纺厂职工,他也捡不到收条,怎么举报? 就算他小人,落井下石,但是,庄超英说过一句话:林工是被亲近人举报的,所以心里难受。 足以证明不是老王举报的:老王和林武峰谈不上什么仇人,但绝对谈不上是亲近的人。 03、 最大的可能,是同为压缩机厂的周总工。 其实剧中,有很多的铺垫。 一年前,周总工和林武峰走在一起,他劝林武峰考高工,林武峰以没有时间、待遇低为由,拒绝了。 彼时的林武峰手中玩着一张纸,剧中没有交代那张纸是什么,后来去向哪里,但既然出现,应该有出现的理由。 那张纸,很有可能就是那张收据。 彼时,彼地,收据不小心弄丢了,周总工捡到了。 因为林武峰在当时只是技术骨干,还不是高工,威胁不到他的地位,所以他一直都没有举报。 但是不久后,林武峰就升为高工,应该是这个时候,周总工开始对他心生不满的。 后来广交会上,林武峰签下大单,立下大功,他还和外面很多企业的人都认识,他们还想挖他走。 周总工的态度就变了,很生气地说,以后不能让他们来这样的场合,免得被人挖走。 看得出来,周总工不是什么大度的人,没有什么格局。 再后来,竞选副厂长,林武峰成为了周总工的竞争对手,他难免心生嫉妒,于是拿出一年前捡到的收据,举报了林武峰。 林武峰说:我不是怕职务撤销,重新从技术员做起,而是无法再跟同事们相处。 因为被举报,又不知道举报人是谁,日后再共事,我会不由自主地猜测到底是谁,会不会再次举报自己,对同事也不会再像从前一样友好相处。 虽然林武峰对举报者没有指名道姓,但他心里应该是有数的。 对于周总工,林武峰以诚相待,惺惺相惜,刚开始关系还比较好,只是他没有想到的是,一旦双方有了利益冲突,林总工会反咬一口。 所以他才会说:“人和人之间,一旦撕破脸皮,就回不去了。信任没有了,就没法再合作。” 04、 林武峰自认为自己是善良之人,从来没有害过谁,所以不应该被人记恨。 可是,他没有想到,举报者可不是什么善茬,他才不管什么人理道德,他才不管什么小人大人,只要你比他强,只要你挡了他的道,他就嫉妒你,他就在背后使阴招。 举报人固然可怕可恨,更可怕更可恨的,是糊涂的领导。 明明知道竞选时期的举报意味着什么,不看林武峰的为人和能力,不看举报人的动机和人品,盲目打压忠良,相信小人,真的很没意思。 这样的厂,不留也罢。 不过,我倒是蛮喜欢林武峰和宋莹处理这件事的方式和态度。 他们没有纠缠是谁举报的?为什么举报?我要如何要报复? 而是选择果断远离,远离小人,远离想害你的垃圾人和垃圾环境。 事实证明,他们离开是对的,他们在广州的工资,是原来的数倍,他们发展得越来越好,家庭也越来越幸福。 小人的举报,反而成就了他们的辉煌,真的是祸福相依啊。 #热点引擎计划# #多的是你不知道的事#
嘿,你知道吗?网友们都在纷纷感叹“#吉吉国王照进现实了#”,为啥这么说呢?原来是有个尼日利亚的酋长在中国可闹出了不少动静,引起了大家的广泛关注。这酋长可真是够豪爽的!他在广州白云机场就直接现场派发现金,每人给一百元人民币呢,你说厉害不厉害?而且啊,他在广交会上也是出手不凡,拿着大量美元现金去买自己心仪的商品。买完东西还不算完,他还坐着高铁到处去旅游,比如说去贵阳等地玩了一圈。他在接受采访的时候还说呢,这是他第一次来中国,觉得中国人民那是又友好又可爱,还表示以后肯定还会再来。 再说说这个《国王排名》里的波吉吧,好多人都觉得这酋长的行为和波吉有点像呢。你看啊,在平安夜的时候,就有粉丝特别有意思,扮成波吉在街上给路人发送温暖的拥抱,哎呀,大家都觉得这种举动可太治愈啦!还有人呢,特别喜欢波吉的成长故事,觉得特别励志,干脆就把手机壳都换成波吉的图案了,就为了表达对这个角色的喜爱和支持。 你瞧瞧,不管是现实中这个豪爽大方的尼日利亚酋长,还是虚拟世界里那个可爱的波吉王子,他们都用自己的方式展现出了不一样的魅力,还真就都赢得了人们的喜爱和关注。就像两颗闪亮的星星,在不同的地方发光发热,还挺有意思的哈!#热点创作者看美国大选#
尼日利亚酋长在广州机场发红包!红包是红的,但领取的人漆黑一片,现在红包是输出文化,很快就在全世界通行,意思意思就行了,但关系密切密切相关!尼日利亚广交会取得圆满结束,酋长奖励随行工作人员,大洒金钱,不亦乐乎!尼日利亚与中国贸易往来非一般关系,互补性强!而中国人在尼日利亚也带去中国的民俗!
广州为何被称为Canton? 广州,这座繁华的国际大都市,在英语中却有着一个颇具历史韵味的名字——Canton。 它的传统英文名称不仅仅是Canton,还包括Canton City。这个名字并非现代才有的,而是有着深厚的历史渊源。 在过去的岁月里,广州并不被称为Guangzhou,而是以“Canton”闻名。这个名称源自于广东的省城,与北京的Peking、福州的Foochow、汕头的Swatow一样,都是外国人对这些城市的旧称。在英语中,“canton”一词有两个含义:作为普通名词时,它指的是行政区或州;而作为专有名词时,则特指广州。 ⠥詸槉战争之前,外国人在广州城外活动,而当时广州尚未建市(广州市政厅成立于1921年)。因此,外国人称这里为“省城”,并按照这个意思将广州翻译为“Canton”,象征着华南的州府。 如今,“Canton”这个称呼在国外依然被广泛使用。例如,广交会的英文名字是Canton Fair;广州大厦的英文名称是Hotel Canton;而广州塔则被称为Canton Tower。 䠥悦你是一位广州人,当老外问你“where are you from?”时,你可以自豪地回答“I am from Canton”。Cantonese,即广州话(粤语)或广州人(亦可泛指广府人),还有一种直接粤语音译的名称:“Kwang Chou”。 例如: There were two spaces on the morning plane to Canton. 上午去广州的班机还有两个空位。 Cantonese will be the main language used in the course. 所有运动课程将以粤语为主要沟通语言。 广州,这座充满历史韵味的城市,以其独特的名字“Canton”向世界展示着其独特的魅力。
Canton是广东还是广州? 你是否曾疑惑过,Canton到底是广东还是广州的英文翻译呢?其实,Canton在特定场合,如广交会和Canton Fair,是可以被用作广州的英文翻译的。 但是,在其他情况下,我们更习惯使用拼音Guangzhou来指代广州。 至于广东,我们直接用拼音Guangdong来表示。无论是在英语还是法语中,处理方式都是一样的哦! ᠥ楤,你知道吗?Canton在法语里还有“州”的意思,比如在瑞士的沃州,法语中就是canton de Vaud。𒊊 所以,当你想用英文描述广东或广州时,记得根据具体场合选择合适的表达方式哦!
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第135届广交会
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