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四季雅苑最新视觉报道_四季雅苑上海(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

四季雅苑

和记黄埔四季雅苑：城市中的绿色秘境𐟌🊥œ襟Ž市的繁华之中，隐藏着一处如诗如画的世外桃源，那就是由李嘉诚的和记黄埔精心打造的浦东花木板块四季雅苑。 𐟏ᠨ🙤𘪧侥Œ𚤺Ž2009至2013年间分五期开盘，所有房屋均以精装修的状态交付，共有504户，包括273户别墅和231户公寓，每一户都体现了和记黄埔对品质生活的追求。 𐟌𒠥 地27万平方米的广袤土地上，建筑密度极低，容积率仅为0.32，绿化率高达60%，使得整个社区仿佛一座绿色的城堡。在这里，你无需再寻找花园，因为社区本身就是一座巨大的花园。 𐟏ž️ 附近有一个独一无二的3万平方米中央公园，景色令人赞叹！超大的人工湖波光粼粼，湖中的锦鲤自由自在地游弋，每一步都仿佛踏入了画卷之中，让人心旷神怡。此外，还有一个8000平方米的五星级会所，这在周边小区中是独一无二的。 𐟏 今天介绍的这套房子面积达313平方米，布局为5房2厅6卫，空间宽敞且功能完备，满足家庭的各种需求。这套房子在2022年经过了全新装修，时尚与品质完美融合。 𐟑袀✈️ 和记黄埔旗下的家利物业以卓越的管理能力著称。每月仅需10元/平方米的物业费，就包含了免费停车以及会所大部分项目的使用权益。会所内的设施丰富多样，无论是室内外泳池、篮球场、网球场，还是乒乓球馆、健身房、舞蹈室，甚至是儿童乐园、咖啡厅、雪茄吧等，都能一一满足你的需求。这样的社区，不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，承载着无数的美好与向往，静候着懂得欣赏它的主人前来开启这段非凡之旅。

浦东内环四季雅苑独栋别墅，60%绿化率 𐟌Ÿ【环境亮点】浦东内环内的四季雅苑独栋别墅，容积率仅为0.41，绿化率高达60%。向北望去，30000平方米的中央公园美景尽收眼底，视野开阔到令人惊叹。 𐟏ᣀ空间配置】这套别墅占地333.37平方米，拥有4室3厅5卫1厨，空间宽敞，无论是家庭聚会还是日常起居都非常方便。地上三层地下一层的设计，使得居住空间更加私密。 𐟌𓣀花园设计】花园面积达350平方米，南北双花园设计，南花园面积将近260平方米。南入户设计，客厅和主卧都朝南，确保了良好的采光和通风。 𐟛 ️【二次装修】二次装修后的别墅，地毯换成了地板，配备了中央空调和全屋地暖，提升了居住的舒适度。 𐟒𐣀房屋优势】临绿地，北向看3.2万平方米的中央公园。无抵押无贷款无查封登记，产权清晰，购买无忧。 𐟏⣀物业服务】由和记黄浦开发，家利物业提供服务，物业费为10元/平方米/月，专业的团队确保提供贴心的服务。

联洋4月二手房成交47套，市场动态解析今天是4月的最后一天，许多人都已经踏上了回家的旅程，或者计划着即将到来的假期。对于即将到来的五一假期，我预计来联洋看房的人流不会太多。毕竟，那些急需购房的买家早就已经动手了，而那些不急于购房的买家则可能会选择在这个小长假里放松一下。让我们将目光再次转向4月份联洋的二手房市场。整个4月，联洋地区的二手房共计成交了47套。其中，仁恒河滨城的成交量尤为突出，达到了20套（包括一套拍卖成交）。在价格方面，三期略有上涨，而一期和二期的成交价则较之前有所下降。再来看水清木华的情况，虽然乍一看价格都在10万元以上，但有两套房子因为位置不佳且税费较高，总成本并不低。当然，其中也有一套位置极佳的房子，不过这套房子几乎不可能买到，因为市面上99%的客户都无法获得。最后，我们聊聊四季雅苑的别墅。这个月，四季雅苑别墅的成交量相当亮眼，一下子成交了3套。这得益于价格的下降，因为去年的价格确实虚高。明天就是五一假期了，祝大家劳动节快乐！

常州金坛温馨小窝，130元起租！ 𐟏 位置优越：位于常州金坛区四季雅苑，这里交通便利，生活设施一应俱全。楼下有超市、便利店和各种小吃店，物业还会不定期组织活动，如户外观影、手工制作等。外卖也能送上楼，生活非常方便。 𐟛️ 房间设施：大房间可住2人，配有飘窗和飘窗柜内的茶具，适合饮茶小憩。房间风格简约，图片均为实拍，所见即所得。房间特别干净、清爽，舒适度极高，配有密码锁。 𐟒𛠨䇩…备：房间内配备WiFi、中央空调、打印机和烘干机。客厅自带投影，晚上可以小憩或观影。屋内还有冰箱、饮水机、微波炉和空气炸锅，可以做饭。此外，还有零食饮料柜（有偿提供），茶叶和手冲咖啡免费提供。 𐟑堩€‚合人群：适合来常州游玩、工作、出差、考研、考公及短租的人群，特别适合大学生。 𐟧𚠦供物品：全棉四件套一客一换，如需一次性床单被罩可提前说明。免费提供一次性毛巾、牙刷、牙膏、洗发水、护发素、沐浴露、吹风机和拖鞋。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š每晚130元，周末和假期价格会略有调整，但都是合理价格。由于自己兼职打扫卫生，价格相对合理。 𐟓… 最后提醒：屋子虽小，但精心打理过。看中的朋友请付定金留房。本人性格开朗，好沟通，欢迎看中的朋友带日期咨询。

2000万预算，如何挑选心仪别墅？国庆假期结束后，我和老公开始考虑买房。我们决定预算2000万，原本考虑过踮踮脚够一下3000万，但最终还是决定不要勉强。毕竟，未来几年我们可能还会换房子。𐟘„ 目前，我们主要考虑联排和双拼别墅，叠墅也在纠结要不要看看下叠。如果实在没有合适的，再考虑大平层。以下是我们已经看过的一些小区，麻烦大家推荐一些预算内的房源哦！𐟙 报价超过2500万的我们就不考虑了。 1️⃣ 中芯花园这是我们看的第一个小区，但因为小区旧且门前道路狭窄，我们决定pass掉。 2️⃣ 城市经典看了一套之前被中介狂推的房子，但餐厅的层高是个硬伤，175cm的我都感觉压抑，老公190cm估计直接蹭天花板了。𐟘… 但如果没有这个层高问题，我们还是会考虑这个小区。 3️⃣ 东郊华庭这是我们目前最满意的小区，但由于房东邻居砸盘，2050万卖掉了，所以我们也没法给到房东很好的价格，只能慢慢磨。 4️⃣ 东方别墅看了一套双拼，但总体感觉不如东郊华庭，而且价格还高。对于我们来说，这两个小区差别不大，所以暂时pass掉。 5️⃣ 大华伊斐墅楼梯真的太窄了！𐟘“ 6️⃣ 四季雅苑这个小区也不错，外立面统一，还在内环，但没有车库。小联排嫌小，大联排又超预算。 7️⃣ 盛世天地感觉小区排列很乱，而且路很窄。𐟘– 总结一下：预算有限，选择困难。𐟤　

四季雅苑别墅成交大增的背后原因 2022年，四季雅苑的别墅成交情况并不理想，全年只成交了6套。然而，到了2023年，情况发生了显著变化，前三个月就成交了3套别墅，其中一套还是通过法拍程序成交的。到了年底，四季雅苑的别墅成交量更是达到了13套，成交额超过5亿元，创下了新高。𐟎‰ 这一变化的背后，有着特定的时间节点。去年3月份，小区内成交了一套378户型的别墅，成交价高达7750万元，单价达到了28万元。到了4月份，虽然有一套大联排别墅成交，但后来客户主动违约，所以不算有效成交。6、7月份，上海的房价开始下跌，但四季雅苑的业主们坚持不降价，导致小区内没有成交记录。直到8月份，一个小联排别墅业主降价出售，最终以3300万元（单价19.3万元）的价格成交。这个业主非常聪明，准确判断市场走势，及时出售。到了2024年1月份，一套边户别墅以3500万元成交，这标志着四季雅苑的成交量开始逐渐增加。到了2023年底，一套246平户型的别墅成交，仿佛打破了四季雅苑的魔咒。从那以后，四季雅苑的别墅成交量开始逐步增加。1月份成交了一套别墅，4月份成交了三套（其中一套违约），6月份成交了一套，7月份成交了两套，8月份和9月份各成交了一套，10月份成交了两套。那么，为什么今年四季雅苑的别墅成交量会突然增加呢？其实是因为去年周边区域的诚意卖、价格低的别墅都已经卖完了，而四季雅苑在周边别墅中的性价比最高，所以客户纷纷转向四季雅苑。目前，今年已经消化完一波好房子了，现在还有几套房子业主想在年底之前处理掉，其中有一套性价比不错，想在内环内买一套5000万左右的别墅，只有四季雅苑符合条件。𐟏က

五千万预算，浦东别墅怎么选？买房这事儿，尤其是买别墅，真的是一件既让人兴奋又让人头疼的事儿。尤其是在浦东，五千万的预算该怎么花？别急，咱们一步一步来。别墅的选择：终极居所的考量 𐟏ኊ首先，咱们得明确一点，别墅就是你的“终极居所”。有天有地，独门独院，功能性强，简直是理想中的家。虽然有些小问题，比如花园打理起来麻烦，蚊虫多，但这些都不是事儿。想要一个漂亮的私家花园？那就得花点心思打理。实在怕麻烦，做成硬化的院子也挺好，实用又方便。上下楼不方便？有条件就装电梯，户型不允许的话，老人住一楼，年轻人住楼上，这样协调起来也不难。浦东别墅的分布 𐟗𚯸 浦东的别墅主要分布在几个区域：花木、张江、碧云和东郊。这几个地方从几千万到几个小目标都有。往东去的唐镇板块也不错，尤其是“唐镇四大金刚”。再往南是浦江镇，品质也很不错，不过流通性稍微小一点。五千万预算怎么选？ 𐟒ኊ预算五千万左右，考虑在浦东买别墅，该怎么选择呢？首先，咱们得确定几个楼盘：四季雅苑：联排别墅，地上两层带露台，很多业主加了一层，实用面积达250平，价格大约3800万。汤臣湖庭：联排和双拼别墅，上三下一，入户朝向不同，有四房和五房格局，成交非常活跃。中间套大约4550万，边套大约4800万。维诗凯亚：双拼别墅，上三下一，实用面积近500平，附赠200平露台，目前仅5000万。东方别墅：独栋别墅，地上两层带阁楼，实用面积300平+，临水独栋，花园近400平米，目前仅4700万。这些房子都没有什么瑕疵，位置不临路，安静私密，售房诚意度高，在区域内、同户型对比中，性价比都是第一梯队的。总结 𐟓 如果你正在考虑浦东的别墅，预算在五千万左右，这些房子一定要看看对比一下。毕竟买房这事儿，除了钱，还得考虑位置、环境、生活便利性等等。希望这些信息能帮到你，祝你早日找到心仪的家！

上海最硬核豪宅推荐！保值又抢手！合生东郊别墅到底值不值得买？这可是上海目前最硬核的豪宅之一，即使在市场不太景气的情况下，它依然保持着巨大的优势。 1⃣️ 成交速度：今年成交的两套D户型，周期都在一年以内。二期的21号和32号，对于近两亿的产品来说，一年内成交已经非常快了。这套别墅挂牌不到三个月就找到了匹配的买家，相比市区老洋房和史诗级大平层，这个速度简直飞快！不仅成交快，价格几乎没跌，市场上独一无二！ 2⃣️ 产品和地段：我经常和客户、房东大佬们聊，为什么御翠园名气高，价格跌幅大。我觉得最大的原因就是市区的大量风貌别墅成了他们的竞品。包括弄堂里的老洋房，今年价格跌幅也较大。御翠园、四季雅苑、云间绿大地这些别墅项目的花园都不大，最多占地1.5亩左右，花园可能只有500～600平米。加上房龄问题，客户选择性很多，价格自然会下来。而合生东郊别墅则是另一类产品，三亩的占地，花园超过1500平米。到市区的通勤时间基本都在30分钟以内。这种顶级别墅除了东郊几个项目，几乎没有。房龄相对来说也比较新。整个东郊四个别墅小区加起来只有180栋，合生东郊一期30套，二期44套，东郊花园二期28栋，东郊花园三期31栋，东郊壹号26栋，华州君庭21栋。这些项目几乎很少有拿出来卖的，可能一年都不会有一套出售。这种产品卖掉就买不回来了！如果您是资产配置，这绝对是最佳选择；自住也非常不错。驾车10分钟就能到联洋碧云，有嘉里中心的商业配套和国际学校，完全能满足买家的需求。资产保值的同时又能兼顾自住，这种顶级产品优势太大了。在当今市场还能保持快速成交而且价格不降，绝对值得！

上海世纪公园必游景点全攻略世纪公园是上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，以其丰富的自然景观和多样的活动区域吸引着游客。 𐟓 基本信息：位置：位于上海市浦东新区花木行政文化中心，东邻芳甸路，南临花木路，北靠锦绣路。面积：占地140.3公顷。建设历程：1996年9月开始建设，2000年4月18日全面开放。2002年4月，世纪公园被评为国家AAAA级旅游景区。 𐟌𓠦™樓𚥈’分：乡土田园区：位于公园东北角，有沙滩、湖水和棕榈，还有一条长达400米的银杏大道。观景区：设有观景平台，东南角有音乐喷泉和水上餐厅。湖滨区：正对世纪大道的终点，有世纪花钟；一号门附近有现代韵味的树影灯；旁边是最大的中心湖泊——镜天湖，湖滨码头上可以眺望陆家嘴金融贸易区。疏林草坪区：位于南面的七号门区域，有春园、夏园、秋园、冬园，园内遍植松、枫、桃、梅等植物。鸟类保护区：位于公园中心区域，是上海其他公园少有的鸟类保护岛屿，岛上种满了无花果、冬春果等植物，还有加拿大蒙特利尔市赠送的友好城市礼物——蒙特利尔园。国际花园区（异国园区）：采用田园式园林艺术手法，将不同功能、不同风格的小型园林和谐统一在整体环境中；北面建有十多幢不同风格带有异国情调的田园别墅，可供度假和会议接待使用；南面建有专类园，如玫瑰园、山茶园、菊园、竹园等。小型高尔夫球场区：位于西面的八号门区域，是一座符合国际标准的小型九洞高尔夫球场。 𐟎ᠧ‰𙨉𒦙﨧‚：世纪花钟：是公园的标志性景点，背靠镜天湖，面向世纪大道。圆形花坛直径达12米，以绿色的瓜子黄杨为刻度，以花卉作点缀，绚丽多彩，由卫星仪器控制定时，误差仅0.03秒。镜天湖：人工挖掘而成，最深处达5米，是上海地区面积最大的人工湖泊，与公园外缘的张家浜相通，湖的东面建有水闸控制水位。露天音乐广场：倚坡而建，位于公园西侧，占地面积8000平方米，前区观众席可容纳2500座，全开放条件下可接待游客4000人次。 𐟚— 交通信息：地铁二号线杨高南路站和世纪公园站；公交983、637、640、794路，杨芦专线、杨三专线、杨申专线、东周线、申陆线、东周线、大桥二线、世团专线、方川专线。 𐟏ᠥ‘訾𙥈륢…及小区：御翠园四季雅苑九间堂等世纪公园以其丰富的自然景观和多样的活动区域，成为上海市民休闲娱乐的理想选择。

惠州临深楼盘价格大揭秘！𐟏ᰟ’𐊱️⃣ 惠阳白云新城碧桂园深荟城、万城名座、保利阳光城、御梓园、水悦华府、三里深境、半岛1号。 2️⃣ 惠阳淡水天安珑城、东方铂悦府、新祺园、融创臻园、中洲河谷花园。 3️⃣ 惠州南站星河丹堤、碧桂园南站新城、枫璟丽园。 4️⃣ 大亚湾西区一线临深大中华幸福城、冠华城、慧湾中心、荣佳国韵、晶地紫园。 5️⃣ 大亚湾西区二线临深鸿禧府、鸿泰花园、珠江四季悦城、格兰丽景雅苑、泰丰金凤园、庞源御蓝湾。 6️⃣ 大亚湾西区万达广场泰丰牧马湖、瑞禧园、灿邦官邸、聚泰华庭、大爱城、云水佳苑、合生时代城、仁和美地。 7️⃣ 大亚湾中心区及澳头新华联广场、海景城、粤海壹桂府。

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