江宁路最新娱乐体验_江宁路地铁站(2024年12月深度解析)
鸿印里:静安豪宅,繁华近在咫尺 鸿印里,坐落于上海静安区江宁路板块,是老静安核心区域稀缺的豪宅供应之一。其地理位置优越,北邻昌平路,东接昌化路,南连康定路,西靠江宁路。仅距离苏州河330米,步行至1/12/13号线汉中路站仅需700米,7号线昌平路站也仅900米之遥。 ️ 周边商业资源丰富,包括久光百货、芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心、兴业太古汇等,是上海顶级的商业和休闲娱乐中心。此外,江宁路文化街(旧名「戈登路」)拥有丰富的文化底蕴和历史地标。 ᠨ數ṧ供184平方米的豪宅,是您理想中的家。
上海火锅:每次都有惊喜! 上海的火锅真是让人每次都有惊喜!在江宁路1296号-3、-4室,有一家装修风格充满国风美学的老火锅店,名字叫“闲云无敌锤子ⷨ火锅”。这家店不仅有浓浓的市井风情,还有一个露台设计,拍照特别出片! 𘯩 他们家的鸳鸯锅真是太棒了!一次性可以体验两种锅底:金汤和红油。金汤酸酸辣辣的,特别开胃;红油麻麻辣辣的,超级过瘾!每一种锅底都让人欲罢不能,万物皆可涮! 打贡菜牛肉丸 贡菜脑袋们一定要试试!贡菜和牛肉的组合,纯手工打成,肉质饱满圆润,浸满了浓郁的汤汁,鲜嫩多汁,嚼劲十足!每一口都让人欲罢不能。 맑𐩳语 这道菜不仅摆盘精致,像一件艺术品,而且口感也是一级棒。鳕鱼肉雕琢成的花,入口软软糯糯的,搭配上酱料,味道更佳!颜值和口感都在线! 如果你也喜欢火锅,不妨来试试这家店吧!地址就在江宁路1296号-3、-4室,上海市普陀区人民医院对面。
上海豪宅区的变迁:黄浦区的崛起 𘊦豪宅区历经变迁,老静安的顶级地段如南京西路和静安寺街道,虽然商业繁华,但缺乏大面积的居住空间。 在世纪初的大拆大建中,部分住宅如国际丽都城、中凯城市之光等曾被称为豪宅,但随着时间的推移,这些小区已经无法完全符合现代豪宅的标准。 静安寺街道在2010年后开发了嘉天汇、九龙仓静安壹号等现代意义上的豪宅。而江宁路、曹家渡等地区则以老旧小区为主,近期难以进行拆迁改造。 静安区的华侨城苏河湾是全市瞩目的豪宅,位于苏州河北岸,是闸北送给静安的宝贵礼物。 过了苏州河沿线再向北,地段上的劣势使得该区域不适合打造豪宅。即使是著名的大宁,也只是一个顶级的中产居住区,算不上豪宅。 黄浦区则幸运得多。卢湾本身就是上海的顶级地段,合并后瑞安集团推出的翠湖天地系列产品,牢牢把握住了定价的制高点。 南市区虽然历史地位不如卢湾,但凭借滨江的优势,经过绿城黄浦湾、华润外滩九里、融创外滩壹号院等项目的建设,也具备了富人区的底气。 在上海的所有区域中,黄浦区和静安区无疑是豪宅的代表。即使是古北这样的传统富人区,单价也已经降至13-14万,与黄浦区二梯队小区相当。新江湾受限于地段,单价难以突破15万,而碧云、佘山则依靠极低容积率跻身豪宅。 𐠥价上能达到黄浦区水平的,要么是原法租界零星的项目(如嘉御庭等),要么是陆家嘴滨江+世纪公园旁的御翠园等。 总的来说,豪宅的价值还是取决于地段,建筑成本差异不大。在老静安、徐汇租界区无法大面积开发的情况下,黄浦区在代表上海豪宅的方阵中占据了重要位置。
重庆与武汉风味火锅,一次尝遍! 最近听闺蜜说,江宁路上新开了一家火锅店,名字叫“闲云无敌锤子”。我一开始还以为是那种高大上的地方,结果一去才发现,这简直是咱们老百姓的口味天堂!店里那浓浓的市井烟火气,真是让人仿佛置身于重庆的街头巷尾,太对味儿了! 一进店,就被那种热闹与温馨的氛围感染了。围炉而坐,听着鼎里汤汁的咕嘟声,感觉整个人都沸腾了起来。瀑布鱿鱼足在火锅里翻滚,那大片的鱿鱼足看着就让人食欲大增,吃起来更是鲜嫩多汁,辣得过瘾。 老广清脆皖鱼也是一绝,经过火锅的烫煮,鱼肉变得微微卷曲,散发出诱人的香气。咬一口,弹牙的口感让人欲罢不能。玫瑰脆耳这粉色木耳真是“木耳家族”的新贵,口感肥厚又清脆,让人爱不释口。 霸王花第一次在火锅里吃到,口感独特,像秋葵一样滑嫩。高山甜龙笋刚从云南下山,保持着最原始的清爽与脆甜,火锅里一烫,美味加倍。玫瑰鳕语不仅外形像花,口感也如花般细腻,鳕鱼的鲜美与火锅的香辣完美结合,让人回味无穷。 店名:闲云无敌锤子ⷨ火锅(江宁路店) 地址:江宁路1296号-3、-4室(上海市普陀区人民医院对面)
上海新派料理店:美味与视觉的双重享受 㠦⧴⤸海的新派料理店,体验精致美食的魅力!位于江宁路99号的「魔之料理ⷍAHO(南京西路店)」,以其独特的设计和美味佳肴吸引了众多美食爱好者。 「烟熏猪芝士卷」:这道菜以烟熏猪肉为外层,内含丰富的芝士,每一口都能感受到芝士的浓郁和猪肉的香气,是肉食爱好者的不二之选。 ꠣ贡品双鲍鱼」:鲍鱼新鲜无比,搭配火腿肉,简单而不失风味。鲍鱼的鲜美与火腿的咸香完美结合,让人回味无穷。 㠣生虾木板寿司」:寿司的制作精致,虾肉新鲜,搭配软糯的米饭,每一口都是对味蕾的极致诱惑。 🙥菜品不仅味道鲜美,而且在摆盘上也极具匠心,为食客提供了视觉与味觉的双重享受。无论是商务宴请还是家庭聚餐,这里都是理想的选择。
2025年上海房价走势:这些区域将领涨! 2024年上海第七批土拍落下帷幕,预示着2025年新房价格的走向逐渐明朗。那些涨幅明显的区域与今年的土拍有着千丝万缕的联系。 老静安板块:安全与价值的双重选择 从2022年底江宁路板块的鸿印里单价14.2万,到2024年中昌平云岸的14.5万,再到2025年招商曹家渡项目预计接近16万单价,老静安板块的房价一直在稳步上涨。以150平为基准,两年总价相差300万。这个区域不仅房价高,而且生活便利,距离14号线武定路站仅约200米步行距离,一站直达静安寺和陆家嘴。北侧是老静安人民法院和检察院,南侧是上海市公安局,堪称全上海最安全的住宅小区。 杨浦内环板块:高热度与高价值 ️ 杨浦内环板块同样表现出色。从2022年仁恒海上源的11.98万天花板价(除风貌别墅),到2025年保利发展地块预计卖到13.5万,周边新房价格倒挂现象得以保持。该地块位于仁恒海上源西南角,东侧直面江浦公园,西侧为民办控江九年制学校和上海烟草厂,内环、双地铁、公园等优势使其成为高热度项目。 新杨思板块:争议与热度并存 劦𐦝覀板块在年初新杨思上园9.9万单价上市时引发争议,但地王一出现,问题变成了“能不能买得到”。9家房企参与、5家联合体参拍、竞价前后总计202轮,华润、中能建、越秀地块预计打造高层+叠加产品,高层产品单价可能在10.5万+。相比之下,同在浦东中环的西派海上9.2万的价格更具吸引力。 唐镇板块:地铁房的魅力 唐镇板块的浦发唐城最新价格为7.2万,保利唐镇地块项目距离2号线唐镇站仅约200米步行距离,是真正的超级地铁房。项目南侧自带规划绿地,学区上对口福山外国语+建平实验的概率不小。根据唐镇最新二手成交房价,绿城玉兰花园、仁恒东郊花园、大名城紫金九号、浦发罗兰翡丽等项目成交单价均在7-8.5万之间。 梅陇板块:学区房的潜力 梅陇板块位于闵行梅陇的01-28-01a地块被保利置业以18.49%的溢价率拍下,楼板价约4.9万元/平,预计售价将达到8万单价。值得注意的是,项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区,基本预定为学区房。 黄浦区:房价的巅峰 要说涨价最猛的行政区,那必然就是黄浦区。2024年上海黄浦区新房成交套均价3993万元,无限接近4000万大关,且此数据并未包含别墅。黄浦区的房价对于普通人来说已经遥不可攀。 这些区域的房价走势预示着未来两年上海房产市场的发展方向。各位看官怎么看呢?
音乐广场 音乐广场小区位于上海市普陀长寿路板块,具体位于江宁路1220弄,地理位置优越上海ⷩ广场
上海静安江宁路的西班牙Brunch体验 好天气最适合出门享受一顿美味的Brunch,拍些美美的照片啦!上海静安区江宁路的这家西班牙餐厅绝对是个好选择。 营业时间:周一至周日11:30-14:30,17:30-22:00 点了一道鳕鱼煎蛋,真的超级清新好吃,推荐! 龙豆沙拉也是我的心头好,特别适合正在减肥的朋友们,牛油果搭配一切,简直绝了! 炸蓝波芝士丸子趁热吃特别棒,两个也不会觉得腻。 香蒜薯条谁能拒绝?我简直是逢遇必点,一大碗上来,薯条自由实现! 伊比利亚猪肉鹅肝汉堡看似小巧,但其实很管饱,两个人点这个刚刚好。 詝柠牛油果巧克力慕斯非常清新解腻,不是那种吃完会有负担的甜品,还送了干冰爆米花,太赞了! 还有酒吧,外面的小露台真的超好看,阳光好的时候去拍照特别出片! 果是和姐妹一起去,不用点太多,好吃也不能贪心哦~ 以后我会继续分享更多美食给大家,祝大家天天开心,吃好玩好!
上海亲子乐园大比拼:3岁宝宝的乐园选择 以下评分评论仅代表个人观点,仅供参考(不喜请绕道) Barbe a papa亲子餐厅(静安大悦城店) 地址:西藏北路大悦城北座3楼连廊处 票价:328元/2.5小时(点评套餐) 打分:⭐️3.5星 地方较小,空调温度偏高。陪玩人员态度很好,玩具较新。 Lilliput粒粒堡亲子餐厅(古北店) 地址:古北路1699号古北1699商业广场2层 票价:178元/2.5小时 打分:4星 适合小月龄宝宝,有粉色旋转木马。玩具较旧,但服务态度好。 Ant&Grasshopper安蚁集法式亲子餐厅 地址:大渡河路196号长风大悦城2层L214 票价:138元/2小时 打分:⭐️2.5星 玩具和设施较旧,看到打扫的阿姨在角落偷懒,地上有头发和垃圾。虽说是法式情调,但未感受到,食物价格偏高。 meland club(瑞虹天地太阳宫店) 地址:瑞虹路181号瑞虹天地太阳宫3楼 票价:598元/3次两大一小,不限时(douyin团购) 打分:3星 场所较大,适合上幼儿园后的孩子。卫生情况一般,有散落的小木块和玩具。没有地暖,踩着较凉。大人不穿防护袜会冷。 Mini Mars 亲子会所(长宁天山店) 地址:天山路1900号一层D室 票价:200元/不限时,另加陪同大人60元/人(闲鱼) 打分:⭐️4.5星 场所大小适中,对大小孩子都做了规划,有特别设置的宝宝区域。干净整洁,工作人员一直在整理和清扫。 Mini Mars 亲子会所(静安江宁店) 地址:江宁路428号1楼 票价:245元/不限时,当天无限次出入(闲鱼) 打分:4星 格局布置与长宁店基本相同,门面较小,位置不明显。进门接待处较小,人多时显得拥挤。设施和服务各方面还不错。 SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心(虹桥南丰城店) 地址:遵义路100号虹桥南丰城南区3楼 票价:142元两大一小(闲鱼) 打分:⭐️2.5星 场地较小,人多拥挤,设施陈旧。可以开车排队,车子较旧且不可选,3小时换一批车。推销人员较多,虽不强制,但宝宝看到喜欢就必须扫码注册,体验感差。
慈善超市探秘️,四店合一! 店名:善淘BUY42 业时间:周一至周日 09:00-20:00 地址: 1⃣️外滩店——福州路480号 逛10mins 这家店明亮整洁,商品种类均衡,还有试衣间哦。如果你有少量捐赠物品,可以直接带过去;如果量多,可以联系工作人员,他们会上门取货。 2⃣️石门二店——新闸路1132号 逛10mins 虽然店面小,但氛围感十足,主要是衣服和杂物。志愿者们开圆桌会议,气氛非常热情,还说以后可以再来呢。 3⃣️江宁路店——江宁路916号 逛15mins 这家店很大,商品种类丰富,尤其是小宝宝的衣服。可见小宝宝长得真快,还有试衣间哦。 4⃣️曹家渡店——延平路488号 逛5mins 主要是衣服和生活用品,还有行李箱和键盘,价格在100元左右。也有试衣间。 ‼️四家店的距离如下: 1⃣️与2⃣️间隔约3km,可以选择打车、地铁或骑行。 2⃣️与3⃣️间隔1km,骑行10分钟内到达。 3⃣️与4⃣️间隔1.2km,骑行10分钟。 ⚠️另外,善淘BUY42还有很多分店,都整理在这里啦: 临汾路店(临汾路575号) 程家桥店(程家桥路50号) 塘桥店(峨山路182号) 共和新路店(浙江北路与安庆路交叉口东南40米) 大宁路店(延长中路413号) 盈浦街道店(胜利路195弄1~3号) 石化街道店(卫一路218号) 奉贤南桥店(新建西路211号) 虹桥南丰城店(遵义路100号虹桥南丰城南区LM层) 每家慈善超市的商品都不一样,淘到心仪的物品不仅价格便宜,还能献出一份爱心,让我们的“买买买”变得更有意义❤️。
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