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竣工验收资料权威发布_竣工验收资料目录清单(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

竣工验收资料

电梯安装验收全攻略：资料员必备指南电梯工程涵盖了电梯的安装、调试、维护和维修等多个方面。其中，常用的电梯工程施工规范是《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）。今天，我们来详细介绍一下电梯工程中需要准备的资料，希望能对大家有所帮助！负荷试验和安全装置检查𐟔犩斥…ˆ，负荷试验和安全装置的检查记录是必不可少的。这些记录包括：负荷试验检查记录电梯导轨安装测量检查记录电梯厅门安装测量检查记录电梯轿厢平层准确度检查记录表等分部分项及检验批工程质量验收𐟓‹ 此外，分部分项及检验批工程质量验收记录也是非常重要的。这些记录需要详细填写，包括：分部分项及检验批工程质量验收记录现场质量验收检查原始记录新技术论证、备案及施工记录𐟓„ 如果项目中涉及到新技术，还需要进行新技术论证、备案及施工记录。这些资料对于后续的维护和维修非常重要。安全和功能检验资料𐟔 安全和功能检验资料及主要功能抽查资料也是必不可少的。这些资料包括：运行记录安全装置检测报告工程竣工验收资料𐟏 最后，工程竣工验收资料也是非常重要的一部分。这些资料包括：分包需填写竣工报告、竣工验收报告、竣工验收意见表竣工图（并加盖竣工图章）小贴士𐟓 在填写这些资料时，务必参照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002），并确保所有需要复检的现场都进行了复检。材料需要填写材料报验单及进场验收记录，其他资料需要监理签字的均填写分部分项报验单或专项施工方案。希望这些信息能帮助大家更好地进行电梯工程的安装和验收工作！

无师自通资料编制指南：从零开始到专家 ### 第一步：咨询档案馆𐟓š 首先，去当地档案馆咨询一下，最好能找到负责你所在项目的档案负责人。其实你不需要问太多，只需要拿到你所在的工程性质（比如房建、市政、公路等）相关的工程资料归档目录就行了。建立个联系方式，以后有不懂的可以多问问，既是为了学习，也是为了后期工程资料归档方便。第二步：建立联系𐟓ž 接下来，去当地住建局或质量安全监督站建立联系。后期各分部验收、竣工验收等都需要质量监督站人员审核资料。然后，去正规机构购买资料编制软件和书籍。软件是按省份、区域、专业来卖的，一定要搞清楚你即将做的资料是哪个省、哪个市、哪个区的，以及你做的项目是什么性质的，是房建还是市政。软件购买后，要定期（每半年查看一次即可）关注软件是否更新，以免表格用错。第三步：编制项目划分𐟓‹ 根据相关规范，结合项目施工图纸、备案合同施工范围等，编制该工程的项目划分。如果一脸懵逼，拿着规范、图纸等完全看不明白，直接请教项目技术总工，拿着项目的施工总组织设计，在里面找项目划分。建议初学者就算是参照着施工总组织设计里的项目划分，也要自己重新编制一份，这样不仅能提高自己办公软件的熟练程度，还能做到有印象，看不懂的也好及时请教。项目划分的编制越详细越好，包括单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程、检验批工程。如房建工程，可参考《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土结构过程施工质量验收规范》；水利工程，可参考《水利水电工程施工质量检测与评定规程》。第四步：审核项目划分𐟔 将编制好的项目划分报监理单位审核。经监理、建设单位审核签字盖章后方可按此项目划分执行。未经监理、建设单位签字盖章确认的项目划分，一旦后期资料编制错误，很可能责任需要你来承担，资料会大批量返工。第五步：分类存放𐟓‚ 将整理的所有表格分门别类的存放，一个文件夹套一个文件夹。分类的目的就是当我们知道需要做哪一份资料时，能最快的找到对应的表格，不会将表格用错，而导致资料返工。分类不做统一要求，大家怎么方便怎么喜欢，就怎么分类。第六步：现场资料编制𐟓 现场做到哪一道工序就找对应的表格，进行资料的编制报验。对监理单位的报验表格可以单独放在一个文件夹内。如沉降观测、物资资料、试验报告等第三方提供的资料，以及施工方案、测量、开竣工等综合类资料，都需要资料员在施工过程中做好收集整理，学会分类存档。希望这些步骤能帮到你，祝你早日成为资料编制高手！𐟒ꀀ

物业承接验收时建设单位的资料移交在办理物业承接验收手续时，建设单位需向物业服务企业移交以下资料： 1. 竣工验收资料，像竣工总平面图等各类竣工图。这有助于物业服务企业全面了解物业建设情况。 2. 设施设备技术资料，包括安装、使用和维护保养等方面。这方便物业后续对设施设备的管理。 3. 物业质量保修和使用说明文件。为物业维修和业主使用提供依据。 4. 其他必需资料。同时，物业服务企业承接物业要查验共用部位、设施设备，前期物业服务合同终止时，应将这些资料移交给业主委员会。

印尼房建急招资料员，高薪！ 10月8日面试！印度尼西亚房建项目急需一名资料员，月薪12000-16000元。要求年龄在45岁以下，具备连续5年以上工业建筑施工经验。工作内容包括：熟悉建筑施工流程，从开工到竣工全过程。具备识图能力，懂得建筑图纸。手工整理工程竣工资料，熟悉归档规范。熟练掌握工程竣工资料整理软件。了解工程隐蔽验收、分部验收、竣工验收的程序。具备现场收方签证能力，把关好收方利益和各方签字，提交预算组价。工作时间为每天10小时，合同期1年，工资月发。公司提供食宿和境外保险，预计10月底出境。

工程结算审计必备细节，轻松搞定！工程结算审计，简单来说，就是对施工单位在工程竣工或年度终了时，与建设单位办理的工程价款结算进行审核。这个过程看似简单，但细节决定成败。今天，我就来聊聊如何在结算审计中把握那些关键点，让你的工作更加得心应手。结算资料的完整性、合法性审核 𐟓‘ 结算资料的完整性：资料繁多，前期查看可能遗漏。审核过程中发现问题，施工单位可能会要求先计入，后期再补充。这样做有风险，建议资料不全或有问题的部分先不计入，或者先计入但价格设为0，等资料补充完整后再调整。比如，专项竣工验收资料、石材干挂做法、广场石材厚度等等，都是需要仔细核对的。结算资料的合法性：结算资料包括竣工图纸、竣工验收报告、设计变更通知单、主要材料进出场检验试验报告、材料合格检验报告、各种变更签证、特殊部位的隐蔽验收记录等。工程竣工图要有建设单位和监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章；设计变更通知单必须由原设计单位下达，必须有设计人员签名和设计单位的印章，需有监理单位、建设单位、施工单位及设计单位签署意见、加章、签字；各种签证资料、合同签证尤其是隐蔽工程签证，必须在施工的同时，画好隐蔽图检查，隐蔽验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签署意见、加章、签字；变更签证合理性审核，不是有单子就可以算。签量的签证单如签机械、台班、人工、拆除量需经核实，补充相关的图纸及资料；涉及主体结构变化的应办理设计变更；涉及规模及标准改变的变更要慎重考虑，不得随意提高设计标准，改变建设规模；计算量时不要局限于变更签证内容，考虑此项变更是否会关联其它工程内容的变化。小结 𐟓 工程结算审计虽然复杂，但只要我们关注每一个细节，严格按照规范和标准来执行，就能轻松搞定。希望这些小技巧能帮到你，让你的结算审计工作更加顺利！

零基础资料员必备知识点，快来学习吧！ 𐟌ˆ施工日志：施工日志是建筑工程整个施工阶段的综合性记录，涵盖了施工组织管理、施工技术等有关施工活动的现场情况变化。它是处理施工问题的备忘录，也是总结施工管理经验的基本素材，更是工程交竣工验收资料的重要组成部分。 𐟌ˆ立卷：立卷是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类地整理成案卷的过程。 𐟌ˆ建设工程档案：建设工程档案是在建设活动中直接形成的，具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。 𐟌ˆ建设工程隐蔽验收记录：隐蔽验收记录是在被掩埋的重要工程或关键部位掩埋前，由施工单位、监理（建设）单位共同对工程的相关资料和实物质量进行检查验收所形成的记录。 𐟌ˆ混凝土和易性：混凝土的和易性，也称工作性，是指混凝土拌合物易于施工操作（拌合、运输、浇筑、振捣）并获得质量均匀、成型密实的性能。混凝土拌合物的和易性是一项综合技术性质，至少包括流动性、粘聚性和保水性三项独立的性能。 𐟌ˆ竣工验收备案：竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。 𐟌ˆ竣工图：竣工图是在工程竣工验收以后，能够全面真实地反映建设工程项目施工结果的图样。 𐟌ˆ工程开工报审表：当现场具备开工条件且已做好各项施工准备工作后，施工单位应及时填写《工程开/复工报审表》报项目监理部审批后才能开工。 𐟌ˆ观感质量：观感质量是通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。 𐟌ˆ归档：归档是指在文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷，按照有关规定移交给档案管理机构的过程。 𐟌ˆ单位工程：单位工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 𐟌ˆ见证取样检测：见证取样检测是指在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。 𐟌ˆ进场验收：进场验收是对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检测，对产品达到合格与否做出确认。 𐟌ˆ建设工程文件：建设工程文件是指在工程建设过程中所形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。 𐟌ˆ主控项目：主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 𐟌ˆ检验批：检验批是指按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的验体。

竣工验收文案简短，轻松应对 1. 竣工啦, 轻松来验收 2. 监理来助力, 质量有保障 3. 勘察单位已详尽质检, 设计单位也细致变更 4. 初验工作已开启, 建设单位正牵头组织, 严把质量关 5. 验收组对细节, 一一核查到位 6. 竣工报告已提, 交轻松迎终检 7. 资料齐全啦, 轻松交质监 8. 整改意见在手, 你无忧 9. 竣工已至, 验收轻松, 整改完毕再验, 直至完美 10. 验收一过, 五日之内, 报告一送, 轻松备案 11. 竣工档案整齐全, 轻松备案无忧烦 12. 竣工十步走, 流程清晰, 轻松应对验收每一天 13. 监理助力, 你已获评, 报告在手, 轻松过关 14. 竣工之际, 勘察设计, 质量报告已备, 待你审核 15. 竣工之际, 专人监督, 计划执行无偏差, 轻松应对验收 16. 验收之时, 资料齐全, 全方位协调, 轻松过关无忧

装修完工后，业主必做的14件事 1. 全屋清洁 𐟧𙊨ㅤ🮥ˆ后，装修公司应负责清理施工现场，将剩余的材料、垃圾、设备等全部清除干净。如果没有包含开荒保洁服务，建议业主聘请有资质的家政公司进行一次全面的新房清洁。隐蔽工程资料 𐟓𘊨ㅤ🮥ˆ后，业主可以向装修公司索取隐蔽工程的竣工图纸、施工过程记录的照片和视频等资料。这些资料可以作为日后线路维修或水管堵塞时的参考。材料清单 𐟓‹ 要求装修公司提供装修过程中使用的材料清单、品牌、合格证、出厂日期等信息，以及安装设备的保修卡、使用说明书和购买发票等资料。这样在日后使用过程中遇到质量问题时，可以凭借这些资料联系厂家进行维修或更换。装修工程质量保修书 𐟓œ 装修公司需提供装修工程质量保修书，明确住宅室内装饰装修工程的最低保修期。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面防渗漏的保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算。退还钥匙 𐟔‘ 装修完成后，装修公司需将小区进出智能卡、门禁卡、停车卡、入户门锁匙、室内各房门锁匙、带锁的柜门抽屉锁等全部交回给业主，并与物业管理处进行交接。退还押金 𐟒𐊨ㅤ🮥ˆ后，业主需向物业提交申请验收资料，等待物业上门验收。验收合格后，物业需退还装修押金。成品保护 𐟛᯸ 搬家前，一定要做好成品保护工作，以免不必要的磕碰。装饰面、墙面、地面等装修后都有保护层，破损后修补的效果会比原装修差。搬家时应轻搬轻放，大件家具需事先计划好再搬，能拆成零部件的尽量拆开后再组装。水龙头排水清洗 𐟚𐊦𐴧†…施工过程中会有大量粉尘、沙粒进入管内。水管内水存放太久容易滋生细菌等有毒物质。因此在入住前需把全屋龙头打开，利用自来水自身压力进行水管冲洗（尽量开启最大范围，排水不少于1分钟），将管内杂质全部冲洗干净。冲洗完成后管内自然有新的自来水进入。

房屋状况变更登记全攻略，这些细节别忽视！在房产管理过程中，房屋基本状况的变更是一个重要环节。为了确保房产信息的准确性和合法性，按照相关规定进行登记和备案是必不可少的。以下是房屋基本状况变更的常见情形及注意事项： 𐟏 房屋坐落变化如果房屋的物理地址发生变化，需要提交公安机关出具的相关证明文件原件。 𐟏⠦ˆ🥱‹规划用途变更当房屋的规划用途发生变化时，需要提交规划管理部门出具的相关证明。 𐟏—️ 房屋翻改扩建对于翻改扩建的房屋，需要提交建设工程规划许可证明。2002年1月1日后竣工的项目还需提交工程规划核验合格证明、房产测绘成果审核告知书原件和房屋面积测算技术报告书原件。单体面积超过300平方米或投资额超过30万元的房屋，还需提交施工许可证和工程竣工验收合格证明。 𐟓‹ 申请人及申请材料申请变更登记由房屋所有权人单方提出。申请材料包括：登记申请书申请人身份证明原件房屋所有权证/不动产权证原件相关证明材料（如上述提到的证明房屋基本状况变更的文件） ⚠️ 注意事项申请资料需由有权部门出具，且在有效期内。申请人提交的身份证明中的姓名、证件类型、证件号码等主体信息需与房屋登记簿记载的信息一致。如果房屋已设定抵押权，申请变更登记应获得抵押权人的书面同意。通过以上步骤，可以确保房屋基本状况变更的登记和备案顺利进行，保障房产信息的准确性。

𐟏—️工地资料员必备：施工资料分类全解析𐟓š 大家好，今天我们来详细讲解一下施工资料的分类。以下是详细的分类内容： 𐟌Ÿ 工程施工资料的分类：施工物资资料是反映工程所用物资质量和性能指标的各种证明文件和相关配套文件（如使用说明书、安装维修文件等）的统称。根据建筑工程资料管理规程，施工资料分为以下8类：工程管理文件 𐟓‘ 工程技术文件 𐟓Š 工程测量文件 𐟓 工程施工记录 𐟓 工程试验检验文件 𐟔슥𗥧苧‰騵„文件 𐟓报𗥧苨𔨩‡验收文件 𐟏… 工程竣工验收文件 𐟏›️ 我们在存放资料的文件盒上贴上相应的标签，然后将相应的资料放入对应的盒子中。这样分类管理，方便查找和归档。