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不平衡报价前沿信息_不平衡报价法举例说明(2024年11月实时热点)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

不平衡报价

𐟏† 提升中标率的七大投标报价策略 𐟓ˆ 1️⃣ 不平衡报价法 𐟓Š 这种方法旨在调整工程项目的内部报价，以实现既不提高总价，又能最大化经济效益的目标。例如，对于早期可回收资金的项目，如基础工程，可以报高价，而对于后期可能减少的项目，如设备安装，可以降低报价。 2️⃣ 暂定工程量报价 𐟓‹ 当招标文件中规定有暂定工程量时，可以采取两种策略：一是对于预计工程量会增加的项目，适当提高单价；二是对于可能减少的项目，降低单价。这样可以在最终结算时获得更好的经济效益。 3️⃣ 多方案报价法 𐟓˜ 如果招标文件允许提出建议方案，或者工程范围不明确，可以制定多个方案并报价。这样可以吸引招标人的注意，降低总造价，或者提出更合理的施工方案。 4️⃣ 增加建议方案 𐟒ኩ™䤺†按原设计报价外，还可以提出更合理的建议方案，以吸引采购方的注意。新的建议方案应能够降低总造价、提前竣工或使工程更合理。但要注意，对原招标方案也要报价，以便采购方比较。 5️⃣ 先亏后盈法 𐟓‰𐟓ˆ 对于大型分期建设的工程，可以在第一期工程中适当降低利润，争取中标。这样在第二期工程中，凭借第一期工程的经验，可以更容易地拿到工程。 6️⃣ 突然降价法 𐟎𒊥œ覊•标过程中，可以保持一定的神秘感，先按一般情况报价，然后在投标截止前突然降价。这种方法需要事先考虑好降价的幅度，并在投标截止前根据信息分析做出最后决策。 7️⃣ 争取评标奖励 𐟌Ÿ 有时招标文件规定，对于某些技术指标的评标，可以提供优于规定的指标值，评标时能给予适当的评标奖励。因此，投标人应使招标人注重的指标适当地优于规定标准，以获得评标奖励。

15832---6201304-技术标编制全流程【包含全过程预算管理】（共6节课）施组资审 15833---6180586-不平衡报价利弊【共1节课】 15834---6176807-计量支付-预付款、进度款、结算款【共4节课】

不平衡报价遇到设计变更怎么办？在工程造价的世界里，每一天都充满了挑战和未知。今天，我们来聊聊一个常见但棘手的问题：当不平衡报价遇到设计变更时，我们该怎么办？𐟤” 𐟓– 背景故事：某个项目在招标时，原清单中的“不上人屋面”项目特征并没有明确细石砼找平的做法。施工单位为了多套取一些费用，采用了不平衡报价法，多报了细石砼找平的子目。然而，项目后期发生了变更，将原本的sbs防水卷材变更为tpz红芯分子粘防水卷材。审计部门按照合同约定重新进行了组价，并扣除了细石砼找平的费用。 𐟔 施工方的观点：施工方认为，只需要计算sbs防水卷材与tpz红芯分子粘防水卷材的价差即可，不需要重新组价。即使重新组价，也应该将细石砼找平的费用考虑进去。此外，投标报价时并没有进行清标，如果其他清单项的报价有误，审计单位是否会进行调整呢？ 𐟔 审计方的观点：审计方则认为，根据合同约定，当清单项目发生变更时，必须重新组价。而且，清标时专业人员不会去查看投标人的定额套项，不是所有的项目都能进行清标。因此，不需要考虑其他清单项的报价情况，即使单价报高了也不会调整，报低了同理。 𐟔 解答：这是一个典型的当不平衡报价遇到设计变更时的案例。细石砼找平的价格确实无法计算。根据13版清单计价规范第9.4.2条：合同期间，如果实际施工设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。第9.3.1第三条：已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。因此，不平衡报价是有风险的。如果报价报高了，过程中没有发生变更，那施工单位就会赚；反之则吃亏。不平衡报价是门学问，不平衡就应该承担相应的风险。在这个案例中，施工单位采用不平衡报价法多报了细石砼找平的费用，而后期设计变更导致费用减少。审计部门按照合同约定重新组价并扣除了多报的费用。施工方虽然对重新组价有异议，但根据合同条款和规范规定，这是必要的步骤。对于工程造价专业人员来说，这是一个宝贵的经验教训：在投标报价时需要更加谨慎和精确，避免因设计变更而遭受不必要的损失。

招投标中的“清标”到底是什么？𐟤” 在招投标的世界里，“清标”这个词儿听起来有点高大上，但其实它有着非常重要的角色。简单来说，清标就是对投标人的报价进行复核和审查的过程。那具体是怎么操作的呢？让我们一起来看看。投标人的报价策略𐟓Š 投标人通常会根据市场行情和自身情况来填写计价工程量清单。这个清单是根据招标文件中的工程项目逐项填写，形成报价。为了在工程量和单价上获得更多利润，投标人可能会采取一些策略，比如：预计工程量会增加的子项，提高单价，这样在最终结算时可以多赚点。预计工程量会减少的子项，降低单价，损失也不会太大。预计可以尽快付款的子项，提高单价，这样能早点收到工程款。清标的必要性𐟔 尽管投标人可能会采取这些策略，但招标人为了维护自己的利益，会制定“清标”策略。招标人会委托专业咨询机构来编制招标控制价，然后由造价工程师比较这个控制价和投标人的计价工程量清单，找出其中差异较大的分部分项，并进一步检查是否有综合单价或缺项、漏项的差异较大。通过这个比对分析，最终形成一份清标报告。清标的过程𐟓‹ 清标的过程包括核查报价中的算术性错误、缺失的项，分析不平衡报价，并综合考虑单价、取费标准以及报价的合理性和全面性等因素。业内人士通常将“清标”视为投标前不可或缺的重要步骤。不平衡报价𐟓‰𐟓ˆ 不平衡报价是投标人常用的一种策略。根据《建设工程工程量清单计价规范》，当工程量偏差超过15%时，可以进行调整。比如，工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予以调低；工程量减少15%以上时，减少部分的工程量的综合单价应予以调高。科技的发展𐟒𛊊随着科技的发展，现在可以使用清标软件来解决这个复杂耗时的问题。专家只需要将招标控制价和投标人的计价工程量清单导入系统，系统会对其进行综合对比分析，从而快速生成清标报告。通过查看清标报告，可以检查投标人是否存在算术性错误、不平衡报价、错项、漏项、多项、综合单价和取费标准不合理等问题。总结𐟓 总的来说，“清标”是对投标人的报价进行复核和审查的过程，目的是确保投标人的报价合理、公正，并维护招标人的利益。通过清标，招标人可以更好地了解投标人的报价策略，从而做出更明智的决策。

不平衡报价的利与弊

投标中 “不平衡报价”是什么？什么情况用？

综合单价详解：从零开始理解清单综合单价在工作中，我们经常听到“综合单价偏高”、“偏低”或者“不平衡报价”这样的说法。那么，到底什么是综合单价呢？其实，综合单价分为综合单价和全费用综合单价。首先，建安费按费用构成要素可以分为七项：人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费和税金。全费用综合单价包含这七项费用，而只包含除规费和税金外的五项费用的则称为综合单价。接下来，我们来详细解析一下这五项费用的计算方法。以图一中的砖基础项目为例，图二是砖基础定额子目的人材机消耗量。我们先来分析图二中的各项数据，以第一行普工为例： 1️⃣ 第一列数据表示每10m⳧ –基础需要消耗普工2.511个工日，这列数据是通过查定额得到的。 2️⃣ 第二列数量3.013=2.511工日/10m⳪12m⳯𜌨ᨧ亥ˆ12m⳥❥𗥧苩‡的砖基础需要消耗普工3.013个工日。 3️⃣ 第三列定额价表示编制定额时期的市场价或信息价，也是通过查询定额得到的。 4️⃣ 第四列市场价是编制造价时期的当期市场价或信息价，通过询价得到。 5️⃣ 第五列合价是通过数量*市场价得到的。分析完砖基础定额子目中人材机的各项数据后，我们再来看看图一中的各项费用数据。清单综合单价组成明细下的数量0.12非常重要，它是由定额子目的定额工程量/清单工程量得到的。那么，这个数量0.12是怎么来的呢？看懂下面这个等式你就明白了：清单工程量*综合单价=定额工程量*定额单价将等式左边的清单工程量移到右边，就得到：综合单价=定额工程量/清单工程量*定额单价。数量0.12就是通过这种方式计算出来的。接下来，我们要计算出定额单价。综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润五项组成，分别计算出这五项的定额单价，然后汇总就得到了最终的综合单价。定额的人工费、材料费、机械费单价不难算出，由图二中的含量*定额价得出。企业管理费和利润通过查询费用定额得到相应计算基数与费率计算得出。最后，将人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润五项定额工程量/清单工程量*定额单价汇总，得出综合单价。看到这里，我想你已经对综合单价有了更清晰的认识。最后，我提出一个问题供大家讨论：为什么材料费的单价是含量*市场价，而人工费和机械费的单价不使用市场价，而是采用定额价呢？欢迎大家与我讨论！

新手做造价？别低估结算的复杂性！很多刚入行的新手造价师都有一个常见的误区，认为只要项目走到结算阶段就差不多了。其实，结算可不是那么简单，需要你多留心。尤其是新手，经常会遇到“低中标高结算”的情况，数额难以控制。今天，我就来分享一些经验，希望能帮到你们！低中标高结算的原因 𐟎›𞧺𘨮𞨮ᦷ𑥺椸够在实际工作中，如果图纸设计深度不够、表述不清，甚至有设计错误，后期施工时会产生大量的变更和签证。比如，某个项目的设计图纸不够详细，导致施工过程中频繁变更，最终结算金额超出了预期。工程量清单编制不精准清单工程量的计算失误、清单项目特征描述不清，或者与图纸不符、清单漏项等，都会导致结算问题。比如，某个项目的工程量清单编制不够精准，结果在实际施工中发现很多遗漏，最终结算金额大幅增加。工程变更、签证不真实有些建设方代表或监理工程师缺乏造价控制意识，对未经核实的事项随意签证，造成签证事项不真实。特别是利用隐蔽工程难以核实的特点，虚构事实和工程量。比如，某个项目的变更和签证只办增不办减，导致结算金额虚高。应对方法 𐟛 ️ 提供符合规范的施工图纸建设单位必须提供符合规范规定、具有一定深度的施工图纸。图纸设计要详细、完整，避免后期频繁变更。严格把控工程量清单编制质量在清单的描述上要表述完整、详细且准确，对工程施工材料的规格、质量要求等应列入清单，避免或尽可能减少错项及漏项情况的发生。核实工程变更签证的真实性、合理性分析工程是否存在变更必要，变更事项能否与其他资料相互佐证，并要求提供施工时的影像资料。通过审计发现，工程量增加变更签证是由于施工安排不当造成的返工、修补等情况造成的。增加限制不平衡报价的条款在施工合同中增加限制不平衡报价的条款，如果实际工程量与原清单工程量偏差较大，或发现施工单位有明显的不平衡报价，建设单位可以按照不利于承包人的原则处理。碎碎念 𐟒እš造价的，证书也是你的加分项，最好一到时间就开始准备，早点考下来。多学电脑知识，学好造价软件，能提高你的工作效率，尤其是那些算量软件，像广联达。希望这些经验能帮到你们，做造价不容易，但只要用心，一定能做好！𐟒ꀀ

𐟏—️ 建设工程投标报价的四大策略 𐟒እœ襻𚨮𞥷姨‹的投标过程中，报价策略至关重要。以下四种方法可以帮助你在投标中取得优势： 𐟒𜠩똤𛷦Š夻𗧭–略在某些情况下，如施工条件恶劣、技术要求高或特殊工程，你可以选择报高价。这适用于场地狭窄、地处闹市的工程，或者你公司在技术上有专长且声誉较高的工程。 𐟓‰ 不平衡报价不平衡报价是一种技巧，旨在在不提高总价的情况下，通过调整内部子项目的报价，以达到最佳经济效益。以下是一些可以考虑采用不平衡报价的情况：分期付款项目：如基础工程等，可以报得较高，以利于资金周转。工程量增减项目：预计工程量会增加的项目，或对施工图进行分析后认为工程量会增加的，单价适当提高。暂定项目：如果工程不分标，由一家承包商施工，则单价可高些；如果工程分标，暂定项目可能由其他承包商施工，则不宜报高价。单价包干项目：在单价包干中，对某些项目业主采用单价包干报价时，宜报高价。注意：不平衡报价一定要控制在合理幅度内（一般是总价的5%—10%）。 𐟓‹ 多方案报价如果招标文件中的工程范围不明确、条款不清楚或技术规范要求过于苛刻，你可以采用多方案报价法。即按原招标文件要求报一个价，然后再按某条款（或某规范规定），对报价作某些变动，报一个较低的价。这样，可以降低总价，吸引业主。 𐟒ᠥ➥Š 建议方案在某些情况下，招标文件中允许你提出建议方案。在增加建议方案时，不要写得太具体，保留一定的技术空间。这样，你可以在投标时灵活调整方案，以适应业主的需求。通过以上四种策略，你可以在建设工程投标中取得更好的效果。

工程造价审计五步法，轻松掌握！工程造价审计是一门需要技巧和经验的艺术。作为一名审计人员，合理怀疑是基本功，但如何正确运用呢？以下是一些实用的步骤和方法，帮助你更好地进行工程造价审计。 𐟔 工程文件审阅：认真阅读开工前的所有资料，包括招标文件、投标文件、询标纪要和施工合同。高质量地完成《审阅备忘录》，这将是你审计工作的“灵魂”。 𐟓Š 技术数据评估：比较送审造价与中标价，找出差异原因。分析主要变更是否合理，并与不平衡报价联系起来。 𐟔Ž 不平衡报价识别：关注工程变更中大幅减少工程量或取消的子项，以及增加的子项。对这些子项的投标综合单价进行重新组价，判断是否使用了不平衡报价。 𐟏† 类似工程比较：与同类工程比较，分析本工程单方造价是否偏高。这需要丰富的经验，并重点关注单方造价高的原因。 𐟔砦 𘦟奁𗥷奇料子项：根据经验判断，哪些子项可能会被偷工减料。这是工程审计核减中最大的部分，需要实际施工经验。 𐟓 区分事实签证还是造价变更签证：在招标文件和施工合同中查找是否有规定某种变更，或者按照结算常规，即使签证也是不能计算的费用。学会甄别真伪，不是每张签证单、每个设计变更都可以计算费用。如果你能透彻理解上述宏观问题，接下来的工作就会相对简单。不要一开始就埋头计算，要先搞清楚重要的事情，这样在与施工单位短兵相接时，才能心中有数，审计到关键节点。