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抵押房产最新视觉报道_抵押房产贷款流程(2024年12月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

抵押房产

买房定金交了，房子却被法院查封？！ 𐟘𑠨𔭦ˆ🨀…求助：寇律师，您好！最近我发现了一套性价比极高的房子，凑齐首付后，就迫不及待地签了合同并交了部分款项。然而，刚交完定金，业主群里就炸开了锅，原来整栋楼都被法院查封了！这到底是怎么回事？查封的房子怎么还能对外销售呢？ 𐟚蠥𞋥𘈦醒：一些开发商由于资金链紧张，可能会将未出售的期房进行抵押。抵押房产是无法进行网签或办理银行贷款的。因此，存在交了钱却无法交付房子，甚至房子被法院查封的风险。建议大家在购房前一定要关注以下两点： ⚠️ 房产的抵押和查封情况：在网签前，务必确认房产是否有抵押或查封记录。如果网签时没有抵押和查封，那么网签后的房产大概率不会被查封。 𐟔 房产状态：在购房前，一定要了解清楚房产的状态，确保房产没有法律纠纷。这样可以避免交了钱却无法交付房子的尴尬局面。 𐟒ᠨ𔭦ˆ🥰贴士：在购房过程中，保持警惕，确保所有交易都在法律框架内进行。遇到任何疑问，及时咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害。

法拍房贷款，担保费咋来？购买法拍房时，贷款流程与二手房有所不同。在二手房交易中，买家先拿到房本，然后将房产抵押给银行，银行才会放款。𐟏 然而，法拍房的流程是先放款，再过户，最后拿房本做抵押。这意味着银行需要在办理房屋抵押登记之前就放款，这增加了银行的风险。因此，需要担保公司提供担保函，以确保银行在收到保函后的3-5个工作日内将款项打入法院指定账户。𐟓„ 法拍房贷款的具体步骤如下：贷前资格预审：在拍卖前，借款人需准备身份证、户口本、婚姻关系证明、收入证明、银行流水和征信报告等资料。银行面签复审：竞拍成功后，借款人需到银行进行面签复审，核实所有资料。审核通过后，确认获得贷款资格和相应额度。贷款担保函：提前协调好第三方担保公司。银行需要担保公司出具担保函，以确保在司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书的情况下，银行在落实抵押前发放按揭贷款。银行放款：拍卖成交后，买受人缴纳完首付，在规定期限内拿着担保函，银行发放尾款，将贷款金额直接打给法院账户。在购买法拍房之前想要贷款，可以先咨询当地的法拍公司，评估自己的贷款资格和房产的具体信息，以免在拍卖后无法办理贷款。𐟏怀

典当行抵押房产必知的三大陷阱亲爱的朋友们，生活中难免会有资金紧张的时候，这时候我们可能会考虑用房产来申请贷款。然而，抵押房产可不是一件简单的事，稍有不慎就可能掉入陷阱。今天，我就来给大家分享一下在抵押房产时需要特别注意的三个大坑，希望能帮助大家更好地保护自己的权益！确保房产无纠纷，产权清晰 𐟓œ 首先，抵押房产的第一步就是要确保该房产没有产权纠纷，所有的产权证明文件都是真实有效的。如果有任何未解决的产权争议，那么在抵押过程中可能会遇到麻烦，甚至影响到贷款的审批。所以，在决定抵押前，务必做好详尽的产权调查。选择正规贷款机构，避免高利贷 𐟒𜊥ﻦ‰𞥐ˆ适的贷款机构是非常重要的一步。市场上有很多非正规的贷款公司，它们提供的贷款利率非常高，甚至可能涉及非法放贷。选择有良好声誉的银行或其他正规金融机构，不仅能获得更合理的贷款条件，也能确保自己的资金安全。详细了解合同条款，不留隐患 𐟓 在签署任何贷款合同时，一定要仔细阅读合同中的每一项条款，尤其是那些关于利息、还款期限、违约责任等内容的部分。不明白的地方一定要向专业人士咨询清楚，避免因为理解错误而造成的不必要的损失。记住，合同一旦签署，双方都必须遵守其规定。希望大家在抵押房产的过程中能够避开这些常见陷阱，顺利完成贷款，解决生活中的财务难题。如果你有任何关于房产抵押的问题，欢迎留言讨论，我们一起学习成长！𐟒쀀

亲戚让我抵押房产贷款，结果却让我失望 2022年，广东的一起民间借贷案件引发了广泛关注。小叔子希望我用儿子的房产抵押贷款100万元，用于创业。我们口头约定，每月收取2%的利息，并且他承担每年的过桥费。然而，直到2021年才还清本金。为了利息问题，我们最终对簿公堂。 𐟏›️ 一审法院只支持了利息部分，律师费和过桥费以及银行直接贷款费用都不被支持。原告主动将月息降到了4倍LPR，法院对此表示支持。 𐟔„ 二审阶段，法院主要围绕是否属于套取金融机构转贷导致的合同无效进行审理。如果合同无效，利息将不予支持。最终，法院撤销了一审的判决，按照6%的利率支持利息，多余的利息部分原告需要退回。 𐟒ᠩ€š过这个案例，我们可以吸取以下教训：借钱时，先做好充分的准备，合同条款要明确，多写比不写好。不要贪图利息，因为有人可能贪图你的本金。在金钱面前，不要考验人性。希望这个案例能提醒大家在处理借贷关系时保持谨慎，确保自己的权益不受损害。

小农讲法|列入拆迁范围内的房产会不会可以抵押给个人列入拆迁房产不可抵押给个人，属《民法典》禁止抵押范畴，因其未来状态不确定且受限。拆迁房产的抵押问题核心法律依据在于《民法典》的相关条款。　　一、列入拆迁范围内的房产会不会可以抵押给个人　　1.列入拆迁范围内的房产不可以抵押给个人。此类房产已被明确归类为法律规定不得抵押的财产范畴，其依据在于《民法典》第三百九十九条的相关规定。　　该条款详细列举了不得抵押的财产类型，包括土地所有权、特定集体土地的使用权（除非法律另有规定）、公益设施等，以及被依法查封、扣押、监管的财产。　　2.列入拆迁范围的房产，因其未来状态的不确定性及法律上的限制，自然归属于不得抵押之列。　　二、拆迁房产抵押的法律规定　　法律快车提醒，关于拆迁房产的抵押问题，其核心法律依据在于《民法典》的相关条款。　　1.该法律明确规定，不得抵押的财产中包含了依法被查封、扣押、监管的财产，以及法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。　　2.拆迁房产因其即将面临拆迁的事实，属于法律上的一种特殊状态，其所有权或使用权可能受到严重影响，因此被视为不得抵押的财产之一。　　这一规定旨在保护抵押权人的合法权益，避免其因抵押物价值的不确定性而遭受损失。　　三、抵押中房产的买卖处理方法　　对于已经抵押的房产，其买卖并非绝对禁止，但需遵循一定的法律程序和规则。　　1.根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明转让行为可能损害其权益，可要求抵押人将转让所得价款用于提前清偿债务或提存。　　这一规定为抵押房产的买卖提供了法律上的可能性，同时也确保了抵押权人的利益不受损害。　　2.在实际操作中，若卖房人欲出售已抵押的房产，可通过两种方式处理：　　（1）取得抵押权人的同意后进行交易，并确保交易所得款项优先用于清偿债务；　　（2）由买房人代为支付部分购房款以解除抵押，待抵押权注销后再进行过户。　　无论采取哪种方式，均需确保交易过程的透明度和合法性，并充分告知买方房产的抵押情况。

一女子瞒着丈夫将家里百万存款借给妹妹做生意，还将丈夫家里的房子进行抵押贷款。不久后，女子患上了乳腺癌，在其自有一套房产的情况下，竟要求公婆卖房出钱为其治病，在被拒绝后又拉着丈夫上电视进行调解。 ⠊苏秀丽和魏坤是一对生活在江西的夫妻，结婚多年，感情一向不错。随着生活条件的改善，夫妻俩也积攒了一些存款。魏坤原以为，这笔存款可以用来支撑家庭，甚至作为孩子将来的教育资金。 ⠊然而，一切都在苏秀丽妹妹找到她之后发生了转变。苏秀丽的妹妹年轻气盛，想要自己创业，但苦于没有足够的资金。面对妹妹的求助，苏秀丽心软了，决定帮她一把。她知道，丈夫和婆家一向节俭，如果告知他们，未必能得到支持。 ⠊于是，苏秀丽瞒着魏坤，私自将夫妻共同存款中的百万资金借给妹妹，让她去做生意。更令人意外的是，妹妹创业初期周转不灵，苏秀丽竟偷偷将魏坤婚前的房产进行了抵押贷款，以筹措更多资金支持妹妹。 ⠊魏坤对此毫不知情，直到银行的催款电话打到他手机上，他才如梦初醒，发现自己的房产已被妻子抵押，家庭的百万存款也不翼而飞。 ⠊魏坤一时难以接受，质问苏秀丽为何如此行事。苏秀丽却不以为然，认为家人间帮忙是理所应当的，且妹妹的生意一定会成功，到时候钱自然会还上。 ⠊魏坤被妻子的态度激怒，感到自己的信任被严重践踏，但为了家庭和谐，他勉强压下怒火，开始催促小姨子尽早还款，避免家庭财务继续恶化。 ⠊就在此时，苏秀丽的身体状况出现了问题，她被诊断出患有乳腺癌。得知自己身患重病，苏秀丽陷入了恐慌。治疗癌症费用高昂，家庭财务状况已经紧张，妹妹的生意尚未盈利，无力偿还借款。 ⠊情急之下，苏秀丽将目光投向了魏坤的父母，提出希望公婆能卖掉他们的房产，为自己筹措治疗费用。苏秀丽认为，自己嫁入这个家庭多年，为丈夫生儿育女，尽心尽力，如今生病，婆家有责任帮助她渡过难关。 ⠊然而，魏坤的父母听闻此请求后十分震惊，感到难以接受。老人们生活节俭，靠退休金维生，视房子为自己的唯一保障。更何况，他们得知苏秀丽瞒着魏坤私自挪用存款、抵押房产，才导致家庭陷入财务困境，心中十分愤怒。 ⠊他们认为苏秀丽此时应该先卖掉自己名下的一套房产，而非让他们失去生活依靠。于是，公婆坚决拒绝了苏秀丽的请求。 ⠊苏秀丽对此感到失望和愤怒，指责丈夫和公婆在自己最需要帮助的时候不肯出手。魏坤也陷入了两难之中：一方面，他对妻子的行为心存怨怼，觉得她此举不仅不负责任，还极大损害了家庭的财务安全；另一方面，他无法对妻子的病情置之不理，毕竟两人风雨同舟多年。 ⠊双方僵持不下，苏秀丽最终拉着魏坤上了电视，希望通过调解节目解决这场家庭纠纷。在节目现场，苏秀丽哭诉自己在生病后未得到家庭的支持，指责丈夫和公婆冷酷无情。魏坤则冷静地陈述了事情的始末，尤其是妻子在财务问题上的不负责任，导致家庭陷入困境，他的心里十分失望，但又不忍对妻子的病情无动于衷。 ⠊经过节目组的调解，双方最终达成了一项协议。魏坤同意为妻子承担部分治疗费用，但前提是苏秀丽需要先将自己名下的房产卖掉，以筹集主要的治疗资金。 ⠊节目结束后，观众对此事反应不一。一部分人认为，苏秀丽在未经丈夫同意的情况下动用家庭存款、抵押房产，确实做得过分，丈夫和公婆的反应可以理解；而另一部分人则认为，夫妻间有相互扶持的义务，魏坤即使心有不满，也不该在妻子生病时拒绝出手。 ⠊对此事，你怎么看？#社会百态# #动态连更挑战#

「开盘即下班」这两天到处看到就是辞职，然后抵押房产贷款然后all in股市[笑cry] 不知道结果会怎么样，只能祝福他们了

夫妻俩居然抵押房产600万买下原石，一刀下去，哇哦！这魄力[赞同][赞同][赞同]

【「轻信刷票房返利抵押房产」却误入骗局】「打到车却不坐网约车被充当运钞车」今年10月，安徽淮北警方接到预警信息，当地居民陈女士刚刚遭遇电信网络诈骗。民警找到陈女士后，发现她已经把10万元现金交给了网约车司机，即将被送到犯罪嫌疑人手中。警方立即联系上了这名司机，帮陈女士避免了更大的损失。 ...

【「为海外丈夫治病抵押房产」结果是诈骗】「以为网恋遇真爱其实只想骗你钱」湖北武汉的李女士在社交软件上认识了一位自称居住在澳洲的华裔男子，对方主动提出在海外结婚，并且发来一纸“结婚”证明。然而李女士沉浸在幸福中没多久，这位海外丈夫就身患重病。李女士为了给对方治病想到了抵押自己的房产 ...