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买房首付多少权威发布_买房首付多少最划算技巧(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

买房首付多少

温哥华买房首付指南：你需要准备多少？ 𐟏 在温哥华买房，首付问题可是个大学问！不同房价的首付要求各不相同，下面我来给大家详细讲解一下。特殊情况购房者的首付要求新移民、高净值和海外担保房D项目：首付要求从35%起。如果你是新移民，只要符合收入要求，就可以按普通购房者的标准准备首付。首付历史记录需要90天。 B类房：首付要求从20%起。收入要求比较多样化，自雇人士无需报税文件。首付历史记录同样需要90天。 C类房：首付要求从25%起。不需要收入文件和报税文件，首付历史记录也不需要。希望这些信息对你有帮助！如果你有更多问题，欢迎随时联系我哦！𐟏က

这两天在跟中介看房子，想买个160万左右，3室的。中介问我，首付多少，我说100万，她说付这么多？我问其他人一般付多少？她说15%或30%。我想150万的房子，15%也就23万，贷款近130万。拿23万买150万的房子，那每个月收人得20000以上，而且不能丢工作才可以。感觉风险性很大。中介说70%的买房人都是这样付的。可能我年纪大了，不敢冒这么大的风险。必须存够一定的钱，才敢买房。你们买房，首付都付多少？

利率降了！100万贷30年省多少？以前买房，首付得压得你喘不过气来，20%的首付让人头疼。现在好了，只要15%的首付就能搞定，轻松不少。公积金利率还降了0.25%，这一下子能省下不少钱呢。以前那些急着还贷款的朋友们，日子过得紧巴巴的，生怕还不上贷款。现在倒好，银行一个个像捡到宝似的，贷款利率自主权在手，逼得你不得不使劲儿讨好他们。这波操作真是妙，不仅救了楼市，还让我们这些打工人的负担轻了不少。咱们来算算账，贷款100万，按2.85%的利率，贷30年，月供才4135.57元，比以前划算多了。三十年下来，利息也就48.88万，感觉银行像是给了你半套房一样。再想想18、19年那会儿，贷款利率飙升到5.77%，真是让人头疼。100万贷款，月供直逼6000元，一个月工资不吃不喝都还不够还利息。三十年下来，总利息高达110.54万，简直是强盗行径，比本金还多！幸好现在楼市降温了，利率也降了，我们才能喘口气。那些以前刚性还款的朋友们，简直就像绑上了石头往河里一跳，日子过得那叫一个惨啊！

湖北90后都结婚了吗？[并不简单] 近日，有朋友跟掌哥聊天说，现在90后不靠父母到底要挣多少钱才能配结婚？他已经33岁了，还没有结婚，居住地湖北武汉，买房首付40w，装修10w，彩礼12w，见面礼1w，婚礼加三金10w，预留10w急用，加时自己的生活开销，大概算下来，至少得85w才能结婚？年轻人不靠父母要多久才能存到85w呀？「湖北90后都结婚了吗」「武汉聊天室」武汉

【买房首付后退款违约金是多少】 ✨✨✨大家好呀！今天来和大家分享一下购房退款时违约金的那些事儿𐟘‰！ 𐟒ᩦ–先，我们需要明确一点，购房违约金的具体数额可不是固定的哦！它取决于你和地产开发商签署的正式购房合同中所规定的具体细则𐟓„。一般来说，合同里会详细列出购房者在哪些特定情况下违约，以及该如何准确计算应缴的违约金𐟧𞣀‚ 𐟓Œ计算方法可能包括已付首付款的某个比例，比如 10%或 20%；也可能是约定一个固定金额的违约金标准𐟒𐣀‚ 𐟑‰但是，如果合同中没有明确约定，那么根据相关法律法规，违约金的数额应该以实际发生的损害为基准，同时考虑合同的执行情况、双方的过错程度以及预期的经济收益等多方面因素𐟎ˆ。 𐟙Œ为了避免不必要的麻烦，我们强烈建议大家在购房前仔细研读购房合同中的相应条款，这样才能清楚了解购房过程中的各项细节和责任哦𐟓ƒ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟓„【买房首付外还要准备多少钱】𐟓⊰ŸŽ‰家人们❗️买新房和二手房需要交哪些税费呢𐟧❓ 今天我来给大家详细介绍一下𐟑‡ 𐟑‡ 𐟑新房税费： 1️⃣契税如果是新房首套房𐟔‘，90️⃣平以下按1%征收；首套面积在90️⃣平以上，按1.5%征收𐟑€；如果是新房二套房，契税按3%征收𐟘𑣀‚ 2️⃣公共维修基金𐟒𐊦Œ‰照每平米20️⃣元-100️⃣元收取。 𐟑二手房税费： 1️⃣契税由买家承担，一般是1%或1.5%或3%，具体看房子的情况𐟓„。 2️⃣增值税如果房产证未满两年，需要缴纳增值税，税率为5.6%𐟘㣀‚ 3️⃣个人所得税如果卖家持有房产满五年且是唯一住房，免征个税；否则，需要缴纳1%或2%或差额20%的个税𐟒𐣀‚ 4️⃣印花税𐟒𐊵块钱𐟒𐯼Œ每增加一位购房者增加5元。 5️⃣产权代办费 800元𐟒𐣀‚ 6️⃣房屋登记费 80元𐟒𐯼Œ每增加一位购房者增加10元。 ✍以上就是新房和二手房需要交的一些税费啦𐟎‰，大家在买房之前一定要了解清楚哦𐟘˜！

第一次买房？这些你必须知道！𐟏 ### 买房前的准备工作 𐟒𜊨𕄩‡‘充足是关键：买房前一定要确保资金充足，不管是自备资金还是借贷，务必在首付日期之前准备好，避免出现无法支付的情况。三思而后行：在选择房产时，务必三思而后行。购房是一项长期决策，不容马虎。建议多方比较，至少要了解三到四个楼盘的情况，选择口碑良好的楼盘。能全款买别贷款买：前提当然是你要有足够的资金能全款贷款买的房子，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。买房相关事宜 𐟏እ’訯⤼˜惠：咨询买房时，要询问是否有更多的优惠，比如房交会、开盘等时期。交定金时，必须要问清楚，首付具体是多少，每个月房贷是多少，利息是多少，一定要让顾问给你写一张分析表（建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等）。交首付时一定要带银行卡，因为一些房产交易平台可能不支持常用的第三方支付工具，然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。珍惜你的征信：千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，影响未来贷款！贷款APP也千万不要。买房必备资料 𐟓„ 收入证明：收入证明（或银行流水），证明月收入是贷款月供的两倍以上。这个需要到你上班的地方去打，很轻松就能打好。购房合同：符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。首付款证明：借款人首期房款存款证明及复印件。找时间学习购房常识，避免被坑 𐟓š 了解App和中介：可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息。基础常识：费用组成=首付+各种税+中介费（二手房=首付+契税+维修基金）。基本术语：房龄（二手房）、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。查询之前的房价：可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。房子方向：买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。关于二手房砍价 𐟒𘊨𝦨𝮦ˆ˜：多找几个人一起去看房，让卖家觉得你很有诚意。唱衰楼市：适当表达对楼市的不满，让卖家觉得你有理由砍价。心态要稳：不要被卖家的话术所动摇，保持冷静。现金倒推：用现金支付的方式倒推房价，让卖家知道你的底线。哭穷卖惨：适当展示自己的经济困难，让卖家同情你。不露声色：不要让卖家看出你的急切，保持神秘感。

婚姻带给我啥？钱债之困𐟤” 我真的不知道该怎么办了。结婚两年后，我才发现公婆家里欠了30多万的外债。公公因为赌博欠了十几万，买房时又借了十几万（当时双方父母各出30万买房，但他们借了这么多钱）。他们当时说不用我们管，自己会还。现在结婚四年了，昨天公公突然说婆婆想买辆车，让我们赞助点。他们想买个16万左右的电动车，但首付多少他们没说。他们俩都在农村，肯定没钱，所以也没说让我们给多少钱。买车是为了拓展业务。老公的意思是给2-3万，但婆婆想要16万的车，那可能还得加钱。老公还说，如果我真的承受不了，可以离婚，但以后可能还得帮他们还债。我不想离婚，因为年纪不小了，经历这么多事才结完婚没几年，虽然还没生孩子，但以后的路怎么走，再婚怎么搞，我从来没想过。我真的不知道该怎么办，以后他们的债要怎么还？我该和老公一起帮他们还吗？感谢各位律师的关注，但我并不打算打官司。就算离婚，对方也愿意多给我一些，因为他觉得欠我的。

用房票买房能省多少钱？这些细节你得知道！最近有不少朋友问我，用房票买房到底能省多少钱？其实，这个问题的答案并不复杂，但其中还是有一些细节需要注意。让我来给你们详细讲讲吧！房票交易规则 𐟓œ 首先，房票是可以交易的，但只能交易一次！而且，你只能用房票来买房子，不能再次交易。所以，买的时候一定要慎重考虑。 ZF奖励 𐟒𐊦”🥺œ会有5%的奖励，但这并不是按照合同总价来算的，而是根据你用房票支付的首付款来计算。举个例子，如果你用房票支付了100万的首付款，那么5%的奖励就是5万元。奖励申请 𐟓 奖励需要在开发商把你的购房合同备案后才能申请。而且，这个奖励是给购房者的，只是时间早晚的问题。奖励不一定全拿 𐟏 需要注意的是，这个5%的奖励并不一定能全部拿到。房票也是一种流通的商品，有行情价。当供不应求时，价格会溢价；而供过于求时，价格则会下降。目前，只有同安和翔安有房票，而且价格还在溢价中。跨区使用 𐟌 以前，房票只能在特定区域使用，比如同安的票只能在同安买，翔安的票只能在翔安买。但现在，你可以跨区使用房票了，但只能购买房源库中的新房。总的来说，用房票买房确实能省下一笔钱，但也要注意其中的细节和限制。希望这些信息能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

买房要花多少钱？预算攻略来啦！买房可是件大事，咱们得先搞清楚得花多少钱。很多人买房前只知道大概要花多少钱，但具体怎么算却一头雾水。今天咱们就来聊聊这个话题，看看买房到底要花多少钱。贷款买房的那些事儿 𐟏 现在大多数人都选择贷款买房，咱们就以贷款买房为例来聊聊。一般来说，首付是必须的，剩下的钱可以贷款。如果你买的是新房，首付通常得准备到房价的30%。要是你在限购城市买房，建议准备40%的首付。买二手房的话，评估价一般是成交价的80%，所以首付也得达到成交价的40%以上。各种费用你得知道 𐟒𐊥呧莯𜚨™𝧄𖦜‰减免税政策，但契税还是得先交。契税的起征点一般是90平方米和140平方米。新政实施后，契税征收简化，直接定为90平方米。契税是根据成交价格计算的，大概在1%-3%之间。维修基金：这个钱是为了将来维护社区公共设施用的。一般来说，房子也有保修期，保修期过后就需要这个钱了。以北京为例，多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。物业管理费：虽然物业管理费不是一次性支付的，但第一笔物业管理费通常是在交房时交的。普通住宅的物业费一般不会超过5元/平方米，有些小区甚至不会超过3元/平方米。你可以参照这个标准来准备。做好预算，避免尴尬 𐟒𘊊买房可是件昂贵的事情，所以大家在买房前一定要做好预算，免得在办理购房手续时陷入经济困难，临时凑钱可真是太难了。希望这些信息能帮到你，让你在买房前心里有个底。祝大家都能买到心仪的房子！