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房子贷款怎么贷在线播放_房子贷款怎么贷合适(2024年11月免费观看)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房子贷款怎么贷

公积金贷款全流程指南：避坑必看！买房子真的是人生中的大事，尤其是第一次买房，难免会踩一些坑。今天，我就来跟大家分享一下公积金贷款的全流程，希望能帮到你们。公积金贷款额度和还款方式怎么选？𐟤” 首先，公积金贷款的额度每个地方的政策都不一样。建议大家提前去公积金中心或者问问开发商的置业顾问，这样你就能明确知道自己能贷多少，然后准备好首付。至于还款方式，有等额本息和等额本金两种。我选择的是等额本金，虽然前期每个月还的钱比较多，但总的利息比本息少。大家可以根据自己的经济情况来选择。办理公积金贷款需要哪些材料？𐟓‹ 你需要准备的材料有：身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话）。然后就是开发商提供的材料，建议大家先自己看一遍，避免出错。我的材料就是因为开发商搞错了，又跑了一趟。如何办理公积金贷款？𐟏⊊到公积金中心的窗口，告诉工作人员你要办公积金贷款。如果需要提取账户里的钱，也可以一起办。工作人员会查你的征信，公积金中心有自助机可以自己查。记得预留充足的时间，因为这个业务办理时间比较长。办完公积金后，会让你去另一个窗口办担保，然后就是签字这些。办完后，工作人员给你的材料，全部留好。公积金贷款办好后做什么？𐟏 在公积金的所有窗口办好后，拿上材料到不动产登记中心，办理预告登记和预抵押。这个很简单，把上述材料带齐就行。等待放款和交房𐟓… 办完这些后，就可以等放款了。放款后，等开发商通知交房。总结以上都是我在办理公积金贷款过程中的经验，各个地方可能有差别，建议大家提前咨询办理部门。希望这篇指南能帮到你们，祝大家买房顺利！

我二叔要拿我家房产证贷款，我爸不同意，我爷爷以死相逼。无奈我爸只能答应，却没想到后果这么严重。一年前，我二叔要做水产生意，来找我爸借钱，开口就要30万。我爸妈就是在工地上打工的，哪里有三十万？我爸和二叔早就分了家，我二叔养我奶奶，我家养我爷爷，我奶奶十年前就去世了，我二叔已经没有养老人的压力了。我二叔来借钱，我爸不借，我爷爷就说：“老大，你怎么打工这么多年了，三十万都没有？” 我爸说：“爸，吃饭穿衣不花钱？你看病不花钱？孩子上学不花钱？我怎么可能有三十万，我连五万都拿不出来！” 我二叔一听，就说：“大哥，不如你把房产证拿去抵押，借30万给我，我保证到时候连本带利还给你！” 我爸也不傻，说道：“你要贷款拿自己家的房产证去贷啊，干嘛拿我家的去贷？” 我二叔就说：“哥，你这房子可是父母留下来的，不光你有份，我也有份的！” 我爸就说：“当初分家的时候给你房子你不要，你要拿钱，现在这房子就是我一个人的！没你的份！” 我二叔见说不动我爸，就对我爷爷说：“爸，你就说吧，我让了这么大一个便宜给我大哥，到头了，我大哥连帮都不帮我！” 我爷爷就说：“老大，老二说的对，钱哪有房子值钱？你快拿房产证给老二！” 我妈不愿意，就说：“爸，你老糊涂了，要是拿去抵押不能按时还钱，房子可就没了，到时候我们住哪？” 我爷爷说道：“我家老二怎么可能不按时还钱，从小到大就他最老实，天天被你们老大一家忽悠！” 然后催我爸拿房产证，我爸不拿，我爷爷就说：“没想到我还活着就要看你们兄弟不和，真是羞耻，我不如死了算了！” 于是开始寻死觅活的，一直闹到大半夜，我爸实在没办法，只好把房产证拿给我二叔。二叔临走前，还信誓旦旦的说：“哥，到时候我发达了，还你50万！” 从那天以后，我二叔就再也没有登门了。我爷爷还整天念叨：“也不知道老二的水产生意做的怎么样了？也不说送两条鱼来吃吃！” 我们谁也不理会爷爷。昨天，突然有人上门来收房子。当时家里只有我爷爷在，那些人出示完证件后，直接把我爷爷给吓晕了。邻居见状，赶紧通知了我爸。我爸回来后，才知道原来那些人是法院的，我二叔用我家房产证贷款，却一直没有还钱，银行就把我二叔起诉了。谁知我二叔一直联系不上，填了我爸的联系方式，由于我爸刚把手机号码换了，所以法院也联系不上我爸，法院只好根据房产证的信息来家了解情况。我爷爷醒了过来，听到我二叔借钱不还，立刻反驳：“不可能，绝对不可能，我家老二不可能不还钱！” 但法院的也不含糊，直接拿了我二叔的借款信息和还款情况给我爷爷看。上面清晰地写着，我二叔一年前用房产证抵押贷款35万，三个月还清，但我二叔一直没有还钱，加上银行也联系不上他，这才起诉。我爷爷看完了，就将那些资料丢了一地，说道：“这些都是假的，要我家老二亲口和我说，我才信，你们不会是把我家老二绑架了，来这里要钱的吧！” 法院的工作人员见我爷爷年纪大，说不清楚，就和我爸说：“我相信这个情况你也是知道的，如果你不同意，我想他也不能用你家的房产证去贷款！” 我爸问：“那现在怎么办呢？” 工作人员就说：“有两个方案，第一个就是你们帮他把钱还了，第二个就是我们封了这个房子，拿去拍卖，然后把钱还给银行！” 我爸急得满头都是汗，我爷爷则是撒泼打滚在耍赖，我爸制止住我爷爷，然后说：“我先联系我弟弟，我问问他是什么情况？” 随即打电话给我二叔，但电话一直无法接通。我爸就说：“联系不到他，我们也不可能帮他还这个钱，万一他出什么事了呢，要不我要报警吧！” 一听见报警，我爷爷就说：“不行，不能报警，警察一来，周围邻居还以为我家犯什么事了！” 我爸就问我爷爷：“你是不是知道老二在哪里，那你就告诉我们！” 我爷爷先是不说，直到我爸给他跪下了，他才说：“老二其实没做水产生意，他去赌博，把钱全部给赌输了！连他家的房子车子都给卖了！” 原来，一个月前我二叔又来我家，当时我们都不在家，二叔就给我爷爷说了实话，让我爷爷帮帮他。我爷爷又把他存折里仅有的8000块钱拿给我二叔，还替我二叔保密。我爸妈急得大哭，对我爷爷说道：“怎么这么造孽啊！我们一家要流落街头了！” 我爷爷又开始大哭，想要用这种方式抵抗。可法院的工作人员说：“老人家，你要为你的子孙后代考虑，你这么闹，我们不会拿你怎么样，但他们都成了失信人员，对以后工作生活都有很大影响的！” 我爷爷哭着说道：“我没想到事情会有这么严重啊！” 最终，我爸妈决定把这个钱还了，先把房子保住再说。他们到处借钱，在一个星期后凑够了35万，加上利息，一分不少的还给了银行，把房产证拿了回来。钱还清后，我二叔回来了，来我家道歉，除了爷爷外，我家谁也不理他！不论对亲戚还是朋友，一定要有自己的原则，不要因为一时心软，给自己带来无尽的麻烦！

银行败诉！辽宁，男子去继承父母留下的房子时，意外得知房子已被银行抵押，于是，男子找到银行追问原委，工作人员称：“你爸25年前借银行2.9万元还没还，要继承房子就得先还钱！”男子反问：“我爸都去世11年了，我怎么没见你催收过？” （来源：辽宁省辽阳市中级人民法院）白先生的父亲不幸于2014年去世，其母亲后于2016年去世，作为家中独子，白先生顺理成章的继承了父母留下来的所有财产。由于没人跟白先生争家产，所以对于继承的三间平房，白先生一直居住至今，并且没有办理过户手续。近日，白先生去房屋产权登记处去变更名字时，工作人员告诉白先生，“对不起，先生，您父亲名下的这套房子已被银行抵押，暂时无法过户，需要您解除抵押后再办理相关手续。” 白先生傻眼了，他从未听父亲说过他名下有贷款的事，也从未收到过银行给他的催收通知书，所以房子怎么可能被抵押呢？带着疑问，白先生找到银行，银行拿出白先生父亲早在1999年与银行签的抵押担保借款合同。合同显示白先生的父亲贷了2.9万元，以平房3间作为抵押物，贷款期限为1999年2月7日至2000年12月20日，贷款用途为购小麦种子。除此之外，合同上还有白先生父亲、母亲的签字，保证人上还有村委会的公章。白先生认可这份合同的真实性，但白先生认为，银行应当解除抵押，理由是距离父亲贷款的时间已经过去20多年了，早已超过法定的20年的诉讼时效，不应受法律保护。因此，白先生一纸诉状将银行告上法院，要求银行解除对房屋的抵押，并返还房屋产权所有证。一审法院审理后认为：最高人民法院《关于适用〈民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案的法律事实引起的民事纠纷案件发生在民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。《民法通则》第137条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案中，案涉抵押担保借款合同于2000年12月20日到期，至今已超过法律规定期限二十年。根据民事诉讼法的规定，对自己的主张有责任提供证据，不能提供证据或提供的证据不能证明其主张的，应承担举证不能的法律后果。因此，银行需要提供在这20多年之内，其主张债券的证据。但银行未提供在上述期间内向白先生的父亲及其继承人主张过权利的证据。因此，上述债权已超过诉讼时效，该抵押权消灭。最终，法院支持了白先生的诉求。一审过后，银行提出上诉，上诉理由是村委会曾在20年的诉讼时效之内作出过还款承诺，承诺替白先生的父亲偿还2.9万元的本金，并向银行申请减免贷款积欠的利息，所以应重新起算诉讼时效期间。二审法院认为，村委会向银行出具还款承诺书，并非是白先生的意思表示，不应对白先生具有拘束力。最终，法院驳回银行的上诉。那么，你如何看待此事呢？

房价大跌，抵押经营贷抽贷？这里有妙招！最近有不少朋友在2020年申请的房屋经营贷，到了2024年，很多贷款都到期了，需要续贷。由于房价在高位购房被套，很多人想节约利息和成本，但经营贷到期后，面临补差额或者归本的问题。再加上失业和收入锐减，有些业主只能无奈选择躺平。不过，有些聪明的业主想到了一条求生之路——保房！所谓的保房，就是通过经营转按揭贷，这样不仅能多贷一成额度，还能有时间周转，支持30年等额本息。这样一来，房子不至于贱卖，还能继续收取租金，以时间换取空间，度过经济下行周期。那么，保房的意义何在呢？简单来说，如果业主正常逾期后，银行会走查封房产流程，再进行拍卖。拍卖时价格会低30%-40%，而且诉讼费、律师费、罚息等杂七杂八的费用加起来可能要几十万，房子没了，还倒背一堆债务。但如果能转按揭贷，可以贷到房子评估价的8.5成，延期10年，度过经济下行周期。房子有很大的概率涨价，自身也能得以喘息。这无疑是救命稻草。对于业主来说，更多的时间便意味着更多的希望。保住自己辛苦一生积累的财产，在此期间也能寻觅更多机遇来挽救自己即将被执行的房产。

现在房子断供真是太可怕了。我们小区有个邻居，17年花160万买了房子，首付60万，贷款100万，贷了30年，每月还款6000多。他们满怀希望的踏入那个新家，以为从此就能摆脱租房的漂泊，享受属于自己的温馨小窝。可谁知道这房贷就像个无底洞，每个月都得往里扔钱，6年下来，扔进去40多万，结果一看本金才还了十几万，真是让人哭笑不得。偏偏这时候，生活又给他们来了个下马威，生意黄了，市场关门了，家里还添了个病人，简直是屋漏偏逢连夜雨，房贷成了压在他们心头的一座大山，怎么搬都搬不动。最后法院一纸令下，房子被拍卖了，价格还卖不上去，真是让人心疼。更糟的是，这还没完呢，违约金、律师费，一堆乱七八糟的费用等着他们掏腰包，又是一笔不小的开销，算来算去，最后还欠银行7万块，这日子真是没法过了。我这几天看着他们忙忙碌碌的搬家，心里真不是滋味，这房子断供就像是一场噩梦，让人醒不过来。咱们以后贷款买房，可得睁大眼睛，好好看看这路是不是能走得通，别让自己也陷进去。#我要上热门# #动态流量挑战赛#

南京人为什么更喜欢银行抵押贷款？最近在南京，很多人宁愿把房子抵押给银行，也不愿意直接卖掉。这到底是怎么回事呢？其实，房屋抵押贷款作为一种常见的融资方式，确实有不少优势。首先，房屋抵押贷款的额度通常比较大，可以满足很多人的资金需求。而且，贷款期限长，利率相对较低，这对于那些需要长期资金支持的人来说，简直是福音。目前，解决资金问题主要有两种方式：直接卖掉房子：这种方式虽然简单直接，但可能会亏本。比如，一套价值100万的房子，急着卖可能只能拿到80万，直接亏了20万。房屋抵押贷款：这种方式虽然需要一些手续，但你可以贷到同样80万的资金，而且每个月只需要还利息，房租还能抵充银行的利息。最重要的是，房子还在你手上，所有的增值部分还是你的。举个例子吧，现在银行抵押贷款大多是先息后本，10年期的贷款，月息大约3厘。我们还是按照80万来算，每个月只需要还利息2400元，到期再归还本金。这样一来，资金周转灵活，房子也还在，真是一举两得。所以，很多人选择抵押贷款而不是直接卖房，原因就在这里。钱用了，房子还在，资金也能顺利周转。#认房不认贷

- [x] 作为一个贷款中介啊，如果给自己办贷款，我会怎么做? - [x] 首先，我会办两家装修贷，因为名下有房子，装修贷的利息是最低的两厘左右。接下来呢，因为公司有流水，收款码，所以我会去四大行办理。拿到授信以后。先不要提款，四家银行同时做下来，这样差不多能拿到200万左右吧。现在就有200万左右的低息款了。 - [x] 为什么授信以后不提款?因为同时投下来，如果你把款提出来了，去下一家的时候，你负债就高了呀。接下来在办理的时候，额度就会减少了，所以我们只申请授信，不去提款，最后一次性提出来， - [x] 这个时候再办底押，基本上可以做到年华3左右，也就是说，我的房子如果抵押100万，那总金额：300万。这么操作下来，每个月的利息不到1万块钱。这个才是普通人应该走的贷款模式啊，而是不会随便点网贷，学会了没？ - [x] 有意思我哦 #银行贷款#

爸爸让我帮他还贷款，我该怎么办？𐟤” 2019年，我刚上大一的时候，爸爸用家里的房子抵押贷款借了70万去炒股。结果股市一直跌，到现在只剩25万左右了。每个月他都得还将近一万块的贷款。2021年我毕业之后，他一直自己在还这些贷款，没让我帮过。直到最近两年他失业了，开始送外卖赚钱还贷款。我劝过他好几次，让他把房子法拍掉还清贷款。今天我回家，他突然跟我说，让我和我弟弟每个月给他1000块钱还贷款。他说现在股市里的25万不会再跌了，但贷款还有50万。他打算再等一年，如果这一年股票不涨，就把股市里的二十多万拿出来还贷款。但即使这样，也还有二十多万没还。我每个月工资到手5000，房租1350，生活压力也不小。我弟弟每个月工资三四千，厂里包吃包住。爸妈没给我准备任何备用钱，却给弟弟首付了一套县城的房子，以租养贷。家里还有一个9岁的妹妹在读小学四年级。我觉得他们完全有能力堵上这个窟窿，所以私心里真的不想给这1000块。我想自己存两三年钱，在长沙首付一个小公寓，结婚后也有个底气。但有时候我又心疼他们为了还贷款那么累。我真的不知道该怎么办。𐟤𗢀♀️

江西，妻子瞒着丈夫，把100万借给娘家妹妹，还把公婆的房子抵押贷款，老两口东拼西凑借了31万把房子赎回来。一年后，女人患乳腺癌。要求公婆卖房给她看病，被拒后拉着丈夫去调解，丈夫却当众说出3个真相。揭开妻子不为人知的一面。这事儿啊,说来可真是让人唏嘘不已。咱们一起来瞧瞧这位江西大姐是怎么把日子过成连续剧的。话说有这么一对小夫妻,日子过得还算安稳。丈夫老实本分,妻子貌似贤惠,婚后还生了个小娃娃,一家三口其乐融融。谁曾想,这位大姐心里头藏着不为人知的小九九。有一天,大姐的娘家妹妹找上门来,哭哭啼啼地说是急需用钱。大姐一听,二话不说就答应了,可问题是家里哪来那么多闲钱?她左思右想,灵机一动:把公婆的房子抵押了不就得了!说干就干,大姐趁丈夫不注意,偷偷把公婆的房本拿去银行,一顿忽悠就贷了100万。这钱到手后,大姐也不跟丈夫商量,直接借给了妹妹。妹妹拿着钱欢天喜地地走了,大姐却开始坐立不安。毕竟这可是瞒着全家人干的事儿,万一被发现了可咋整? 果不其然,没过多久公婆就发现房子被抵押了。老两口差点没气晕过去,东奔西走借了31万才把房子赎回来。这下可好,一家人闹得鸡飞狗跳,大姐跟公婆的关系也彻底闹僵了。就在大家以为这事儿总算告一段落的时候,天有不测风云,人有旦夕祸福。一年后,大姐被诊断出患了乳腺癌。这下可把她吓坏了,急需一大笔钱做手术治疗。大姐心想,既然公婆的房子之前能抵押贷款,那现在卖了给自己看病也没啥问题吧?于是她跑去找公婆,开口就让卖房子。这下可把老两口气坏了,当场就拒绝了。被拒绝后的大姐不死心,拉着丈夫去找调解员评理。没想到在调解现场,丈夫突然站了出来,当众说出了三个让所有人大吃一惊的真相: "第一,我老婆瞒着我借了100万给她妹妹,害得我爸妈差点无家可归。第二,这100万到现在一分钱都没收回来,她妹妹根本就没打算还钱。第三,我老婆现在得了病,却想让我爸妈再次牺牲,这简直太过分了!" 这一番话说得在场所有人目瞪口呆。大姐顿时脸色煞白,站在那里不知所措。调解员听完后也是连连摇头,表示这事儿实在是太复杂了,建议通过法律途径解决。这事儿闹到这个地步,咱们不禁要问问:这位大姐的行为到底触犯了哪些法律呢? 首先,她私自抵押公婆的房产,这可是妥妥的侵犯财产权。要知道,即便是夫妻之间,也不能随意处置对方的财产,更别说是公婆的了。这种行为已经构成了非法处分他人财产罪。其次,她隐瞒事实向银行贷款,这可是欺诈行为。要是银行追究起来,搞不好还得背上个金融诈骗的罪名。最后,她现在又想让公婆卖房给自己看病,这虽然不违法,但也太不讲道德了。毕竟人家的房子都被你坑过一回了,还有脸再来要?这不是打肿脸充胖子嘛! 说到底,这位大姐的所作所为,不仅仅是法律问题,更是道德问题。她为了帮助妹妹,不惜伤害自己的家人,这种行为实在是让人寒心。古人说"己所不欲,勿施于人",大姐你自己想想,要是你的房子被人偷偷抵押了,你会是什么感受?再说了,帮亲不能帮到砸自己锅的地步啊! 这事儿也给咱们提了个醒:婚姻生活中,夫妻之间一定要坦诚相见。有什么事情都要商量着来,千万别学这位大姐,把小九九藏心里,最后把家庭搞得四分五裂。再说了,借钱这种事情也得讲个度。借钱容易还钱难,这可是千古不变的真理。你看这位大姐,一百万说借就借,到头来害人害己,多不值当啊! 最后咱们还得说说这位大姐的妹妹。借了一百万,一年过去了连个影儿都没有,这也太不像话了。俗话说得好,亲兄弟明算账。你借钱的时候一口一个姐姐叫得亲热,还钱的时候咋就装聋作哑了呢? 对此事件你怎么看?你觉得这位大姐的行为该不该被原谅?如果你是她的丈夫,你会怎么处理这件事?请在评论区留言讨论吧。#动态流量挑战赛# #动态连更挑战# #热点引擎计划#

「家人回应女子月薪4千贷款1400万买房」一犯病就乱花钱？哈哈哈，这病我也有，昨天还大犯了一下，花了4千，今天又花了一千。去年我问过银行，说我贷不到款，没有房子的抵押之类的，我月薪还比她高一点，她贷款怎么放出来的？能贷1400万！难道银行看人下菜？「女子月薪4千贷款1400万买房」

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