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竣工验收资料权威发布_竣工验收报告内容怎么写(2024年12月精准访谈)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

竣工验收资料

𐟏—️工程竣工决算管理办法模板𐟓‹ 𐟓š 工程竣工决算管理办法 𐟎›„：为合理确定工程造价，正确核定新增固定资产的价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制，特制定本制度。 𐟓‹ 编制依据：经批准的可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、概算书及修正概算书。经批准的施工图设计及其施工图预算书。设计交底或图纸会审会议纪要、设计变更记录。施工记录或施工签证单及其他施工过程中发生的费用记录。招投标的标的、承包合同、工程结算等有关资料。历年基建资料、财务决算及批复文件。设备、材料调价文件和调价记录。竣工图及各种竣工验收资料。有关财务核算制度、办法和其他有关资料。 𐟓Š 编制要求：及时、完整、准确。竣工决算由公司财务部组织工程部等相关部门的人员在竣工验收后30天内完成。竣工工程平面示意图建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，主要编制要求具体如下：凡按原设计施工图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以“设计变更通知单”和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应由原设计单位重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。工程造价比较分析：主要实物工程量。主要材料消耗量。主要设备材料的价格。大型机械设备、吊装设备的台班量。采取的计价依据及其收费标准。采取的施工方案和措施。考核建筑及安装工程费、措施费、间接费、工程建设其他费用等的执行情况。 𐟏⠧𜖥ˆ𖧻„织：竣工决算编制工作公司（建设单位）总体负责，统一组织，参建单位分工编制。公司（建设单位）成立由财务、工程技术、统计等人员组成的编制机构，共同负责竣工决算的编制工作，并由财务总监作为负责人。 𐟓ˆ 编制步骤：收集、汇总、整理和分析决算资料，包括所有的技术资料、工程结算的经济文件、施工图纸和各种变更与签证资料等，确保资料准确、完整、齐全。清理各项财务、债务和结余物资，做到工程完毕账目清晰、账物相等、账账相符。清理的主要事项包括核对账目，清点核实结余的各种材料、工器具和设备等。核实工程变动情况。通过重新核实各单位工程、单项工程的造价，将竣工资料与原设计图纸进行查对、核实，确认实际变更情况，并按照有关规定对原预算进行增减调整，重新核定建设项目实际造价。编制建设工程竣工决算说明。按照竣工决算说明的内容要求编写文字说明。填写竣工决算报表。做好工程造价对比分析。清理、装订好竣工图。上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位，并把其中财务成本部分送交开户银行签证。 𐟔 内部审核：公司组织工程、财务、统计等人员开展内部审核，重点审查以下内容：决算依据是否完备。相关文件资料是否齐全。竣工清理是否完成。决算编制是否正确。 𐟓‘ 相关文件表单：《竣工财务决算说明书》。 “竣工财务决算审批表”、“竣工工程概况表”、“竣工财务决算表”。 “建设工程项目交付使用财产总表”、“建设工程项目交付使用财产明细表”。 “结余设备材料明细表”、“应收、应付款明细表”、“结余资金明细表”。 “设计变更通知单”。

园林绿化工程资料分类与归档指南 𐟓š 本期为第001期，详细介绍园林绿化工程资料的分类和归档目录。园林绿化工程资料的分类和归档目录如下： 1️⃣ 前期准备资料：包括项目建议书、可行性研究报告、立项批复等。 2️⃣ 设计阶段资料：设计图纸、设计说明、设计变更等。 3️⃣ 施工阶段资料：施工合同、施工组织设计、技术交底、隐蔽工程验收记录等。 4️⃣ 竣工验收资料：竣工验收报告、竣工图、质量评估报告等。 5️⃣ 维护管理资料：绿化养护记录、病虫害防治记录等。 𐟌🠩€š过这些分类，你可以更好地管理和归档园林绿化工程的相关资料，确保项目的顺利进行和资料的完整性。

无师自通资料编制指南：从零开始到专家 ### 第一步：咨询档案馆𐟓š 首先，去当地档案馆咨询一下，最好能找到负责你所在项目的档案负责人。其实你不需要问太多，只需要拿到你所在的工程性质（比如房建、市政、公路等）相关的工程资料归档目录就行了。建立个联系方式，以后有不懂的可以多问问，既是为了学习，也是为了后期工程资料归档方便。第二步：建立联系𐟓ž 接下来，去当地住建局或质量安全监督站建立联系。后期各分部验收、竣工验收等都需要质量监督站人员审核资料。然后，去正规机构购买资料编制软件和书籍。软件是按省份、区域、专业来卖的，一定要搞清楚你即将做的资料是哪个省、哪个市、哪个区的，以及你做的项目是什么性质的，是房建还是市政。软件购买后，要定期（每半年查看一次即可）关注软件是否更新，以免表格用错。第三步：编制项目划分𐟓‹ 根据相关规范，结合项目施工图纸、备案合同施工范围等，编制该工程的项目划分。如果一脸懵逼，拿着规范、图纸等完全看不明白，直接请教项目技术总工，拿着项目的施工总组织设计，在里面找项目划分。建议初学者就算是参照着施工总组织设计里的项目划分，也要自己重新编制一份，这样不仅能提高自己办公软件的熟练程度，还能做到有印象，看不懂的也好及时请教。项目划分的编制越详细越好，包括单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程、检验批工程。如房建工程，可参考《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土结构过程施工质量验收规范》；水利工程，可参考《水利水电工程施工质量检测与评定规程》。第四步：审核项目划分𐟔 将编制好的项目划分报监理单位审核。经监理、建设单位审核签字盖章后方可按此项目划分执行。未经监理、建设单位签字盖章确认的项目划分，一旦后期资料编制错误，很可能责任需要你来承担，资料会大批量返工。第五步：分类存放𐟓‚ 将整理的所有表格分门别类的存放，一个文件夹套一个文件夹。分类的目的就是当我们知道需要做哪一份资料时，能最快的找到对应的表格，不会将表格用错，而导致资料返工。分类不做统一要求，大家怎么方便怎么喜欢，就怎么分类。第六步：现场资料编制𐟓 现场做到哪一道工序就找对应的表格，进行资料的编制报验。对监理单位的报验表格可以单独放在一个文件夹内。如沉降观测、物资资料、试验报告等第三方提供的资料，以及施工方案、测量、开竣工等综合类资料，都需要资料员在施工过程中做好收集整理，学会分类存档。希望这些步骤能帮到你，祝你早日成为资料编制高手！𐟒ꀀ

物业承接验收时建设单位的资料移交在办理物业承接验收手续时，建设单位需向物业服务企业移交以下资料： 1. 竣工验收资料，像竣工总平面图等各类竣工图。这有助于物业服务企业全面了解物业建设情况。 2. 设施设备技术资料，包括安装、使用和维护保养等方面。这方便物业后续对设施设备的管理。 3. 物业质量保修和使用说明文件。为物业维修和业主使用提供依据。 4. 其他必需资料。同时，物业服务企业承接物业要查验共用部位、设施设备，前期物业服务合同终止时，应将这些资料移交给业主委员会。

工程资料外包怎么收费？工程资料外包收费受多种因素影响。 1、一是工程规模，小型家装工程可能收几千元，中型住宅工程大概2 - 5万元，大型商业或工业建筑或许超10万元。 2、二是复杂程度，普通住宅资料模式化，收费较低，结构特殊、机电系统复杂的工程，资料多且要求高，收费会增加。 3、三是完整性要求，仅基本施工资料整理价格较低，若要完整的竣工验收备案资料且保证通过验收，收费更高。 4、四是地区因素，经济欠发达地区收费标准低，发达地区人力成本高、资料要求严，收费就偏高。#资料员#

精装房验收秘籍，轻松入住！ 𐟎‰ 恭喜你即将迎来新家！在签收之前，别忘了进行一番细致的验收。以下是详细的精装房验收流程，助你轻松入住无忧： 1️⃣ 验收准备了解房屋的基本信息，包括户型、面积、装修标准等。预约开发商或物业，确定验收时间。提前熟悉验收标准和相关法律法规。 2️⃣ 资料检查要求开发商或物业提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等相关文件。核对购房合同中的装修条款，包括品牌、型号、规格等。 3️⃣ 入户门验收检查门的外观，是否有划痕、磕碰、变形。测试门锁，开关是否灵活，钥匙是否匹配。查看门的密封性，关闭后有无明显缝隙。 4️⃣ 室内门窗验收检查窗户玻璃是否完整，有无破损、划痕。推动窗户，检查开关是否顺畅，五金配件是否牢固。观察窗框与墙体的连接处，是否密封严实，有无裂缝、渗漏。 5️⃣ 墙面验收用手电筒照射墙面，检查平整度，有无凹凸不平。查看漆面，是否有裂缝、起皮、掉粉、色差等现象。检查壁纸或墙布，有无起皱、翘边、气泡。 6️⃣ 地面验收用脚踩地面，检查地砖或地板有无空鼓、松动。观察拼缝，是否均匀、顺直，有无明显高低差。查看表面，有无划痕、破损、污渍。 7️⃣ 天花验收观察天花是否平整，有无裂缝、下垂。检查吊顶，拼接处是否平整，有无明显缝隙。查看漆面或涂层，有无起皮、脱落。 8️⃣ 厨房验收检查橱柜，柜门开关是否顺畅，五金件是否齐全且牢固。打开水槽水龙头，检查有无渗漏，排水是否通畅。测试炉灶、抽油烟机等电器，能否正常使用。查看墙面、地面瓷砖，有无空鼓、裂缝，勾缝是否饱满。 9️⃣ 卫生间验收检查马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，安装是否牢固，有无渗漏。测试地漏，排水是否顺畅，有无堵塞。观察卫生间防水，地面和墙面有无渗漏现象。查看墙面、地面瓷砖，有无空鼓、裂缝。 𐟔Ÿ 水电设施验收检查插座、开关，安装是否端正、牢固，能否正常使用。逐一打开灯具，检查照明是否正常，有无闪烁、不亮等情况。查看水管，有无渗漏，水龙头出水是否正常。倒入水测试排水管道，排水是否通畅，有无堵塞、反味。 1️⃣1️⃣ 空调与供暖验收开启空调，检查制冷、制热效果，出风口有无异常噪音。检查供暖系统，有无漏水，暖气片或地暖散热是否均匀。 1️⃣2️⃣ 问题记录与反馈在验收过程中，发现的问题用记号笔做好标记，并详细记录在验收单上。 1️⃣3️⃣ 签收房屋确认房屋质量无问题后，签收房屋，领取钥匙等相关物品。 𐟔 验收过程要仔细认真，如有疑问及时咨询专业人士。祝你新家入住愉快！

印尼房建急招资料员，高薪！ 10月8日面试！印度尼西亚房建项目急需一名资料员，月薪12000-16000元。要求年龄在45岁以下，具备连续5年以上工业建筑施工经验。工作内容包括：熟悉建筑施工流程，从开工到竣工全过程。具备识图能力，懂得建筑图纸。手工整理工程竣工资料，熟悉归档规范。熟练掌握工程竣工资料整理软件。了解工程隐蔽验收、分部验收、竣工验收的程序。具备现场收方签证能力，把关好收方利益和各方签字，提交预算组价。工作时间为每天10小时，合同期1年，工资月发。公司提供食宿和境外保险，预计10月底出境。

零基础资料员必备知识点，快来学习吧！ 𐟌ˆ施工日志：施工日志是建筑工程整个施工阶段的综合性记录，涵盖了施工组织管理、施工技术等有关施工活动的现场情况变化。它是处理施工问题的备忘录，也是总结施工管理经验的基本素材，更是工程交竣工验收资料的重要组成部分。 𐟌ˆ立卷：立卷是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类地整理成案卷的过程。 𐟌ˆ建设工程档案：建设工程档案是在建设活动中直接形成的，具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。 𐟌ˆ建设工程隐蔽验收记录：隐蔽验收记录是在被掩埋的重要工程或关键部位掩埋前，由施工单位、监理（建设）单位共同对工程的相关资料和实物质量进行检查验收所形成的记录。 𐟌ˆ混凝土和易性：混凝土的和易性，也称工作性，是指混凝土拌合物易于施工操作（拌合、运输、浇筑、振捣）并获得质量均匀、成型密实的性能。混凝土拌合物的和易性是一项综合技术性质，至少包括流动性、粘聚性和保水性三项独立的性能。 𐟌ˆ竣工验收备案：竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。 𐟌ˆ竣工图：竣工图是在工程竣工验收以后，能够全面真实地反映建设工程项目施工结果的图样。 𐟌ˆ工程开工报审表：当现场具备开工条件且已做好各项施工准备工作后，施工单位应及时填写《工程开/复工报审表》报项目监理部审批后才能开工。 𐟌ˆ观感质量：观感质量是通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。 𐟌ˆ归档：归档是指在文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷，按照有关规定移交给档案管理机构的过程。 𐟌ˆ单位工程：单位工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 𐟌ˆ见证取样检测：见证取样检测是指在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。 𐟌ˆ进场验收：进场验收是对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检测，对产品达到合格与否做出确认。 𐟌ˆ建设工程文件：建设工程文件是指在工程建设过程中所形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。 𐟌ˆ主控项目：主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 𐟌ˆ检验批：检验批是指按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的验体。

装修完工后，业主必做的14件事 1. 全屋清洁 𐟧𙊨ㅤ🮥ˆ后，装修公司应负责清理施工现场，将剩余的材料、垃圾、设备等全部清除干净。如果没有包含开荒保洁服务，建议业主聘请有资质的家政公司进行一次全面的新房清洁。隐蔽工程资料 𐟓𘊨ㅤ🮥ˆ后，业主可以向装修公司索取隐蔽工程的竣工图纸、施工过程记录的照片和视频等资料。这些资料可以作为日后线路维修或水管堵塞时的参考。材料清单 𐟓‹ 要求装修公司提供装修过程中使用的材料清单、品牌、合格证、出厂日期等信息，以及安装设备的保修卡、使用说明书和购买发票等资料。这样在日后使用过程中遇到质量问题时，可以凭借这些资料联系厂家进行维修或更换。装修工程质量保修书 𐟓œ 装修公司需提供装修工程质量保修书，明确住宅室内装饰装修工程的最低保修期。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面防渗漏的保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算。退还钥匙 𐟔‘ 装修完成后，装修公司需将小区进出智能卡、门禁卡、停车卡、入户门锁匙、室内各房门锁匙、带锁的柜门抽屉锁等全部交回给业主，并与物业管理处进行交接。退还押金 𐟒𐊨ㅤ🮥ˆ后，业主需向物业提交申请验收资料，等待物业上门验收。验收合格后，物业需退还装修押金。成品保护 𐟛᯸ 搬家前，一定要做好成品保护工作，以免不必要的磕碰。装饰面、墙面、地面等装修后都有保护层，破损后修补的效果会比原装修差。搬家时应轻搬轻放，大件家具需事先计划好再搬，能拆成零部件的尽量拆开后再组装。水龙头排水清洗 𐟚𐊦𐴧†…施工过程中会有大量粉尘、沙粒进入管内。水管内水存放太久容易滋生细菌等有毒物质。因此在入住前需把全屋龙头打开，利用自来水自身压力进行水管冲洗（尽量开启最大范围，排水不少于1分钟），将管内杂质全部冲洗干净。冲洗完成后管内自然有新的自来水进入。

验收前的那些事儿 𐟓‹ 最近参与了一个从头到尾的项目，终于到了验收阶段，心情还是挺激动的。今天一大早就跑到单位，开始写验收计划。验收流程的那些事儿 𐟓œ 一般来说，工程项目的验收流程都差不多，但每个项目总有些特殊的要求和程序。所以在实际操作中，还是要参照具体的项目规定和相关法律法规。施工单位提交报告 𐟓銊首先，施工单位会提交一个工程竣工报告，申请验收。建设单位收到报告后，如果符合竣工验收的要求，就会组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。通知质量监督机构 𐟓ž 建设单位在工程竣工验收前7个工作日内，会把验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。这样一来，监督机构也会参与验收过程。组织验收 𐟏—️ 建设单位会组织工程竣工验收，审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，实地查验工程质量。对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。意见不一致怎么办？𐟤” 如果参与验收的施工、勘察、设计、施工、监理等各方不能达成一致意见，那就需要协商提出解决方案，并在意见一致后重新组织工程竣工验收。备案 𐟓 工程竣工验收合格后，建设单位需要及时提出工程竣工验收报告，并在15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。生活中的小插曲 𐟎𕊊最近天气越来越冷，室外的苍蝇都飞到室内了。农村的大黑苍蝇简直消灭不净，和同事用同款带盖的杯子，防止落苍蝇。今天闲下来看直播，很幸运抽中福袋，今天快递到了，收到小福袋，开心得不得了！𐟘„ 总之，验收前的准备工作还是挺多的，但只要按部就班来，应该没什么大问题。希望大家都能顺利通过验收，拿到满意的成果！