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昆明放假最新视觉报道_昆明放假时间2024寒假(2024年11月全程跟踪)

内容来源：麦吉窗影视所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

昆明放假

昆明房价走势分析：买房还是观望？最近不少朋友问我，昆明的房价到底会不会跌？是现在入手还是再等等？其实，这个问题也挺复杂的。首先，昆明的楼市确实有点两极分化。一部分人觉得房价还会继续跌，现在买可能会高位接盘；而另一部分人则觉得房价已经差不多了，再等下去怕涨价。其实，这种心态挺普遍的。最近，昆明对楼市政策也做了一些调整，比如首套房利率降到3.05%，首付降到15%。这些政策确实让一些刚需购房者心动。不过，具体的房价走势还得看市场反应。我了解到的一些新房成交价，比如西山区二手房成交均价是11941元，五华区是11787元，呈贡片区则是8397元。新房项目方面，呈贡中交锦澜府之前可是最贵的项目，现在8000多还是现房。邦泰真臻镜项目成交均价8750元，雍龙府则是10050元。巫家坝首创未来之城毛坯10500元，精装12500元，双河湾的整体均价也在一万三左右，保利城则在12000元左右。这些楼盘都是目前比较火的，大家在网上也能看到不少讨论。不管你怎么看，如果你真的有购房需求，特别是首套房，手里资金够的话，还是建议早点下手。毕竟，人这一辈子总需要一个家，房价如何、市场如何，不是我们这些普通人能决定的。我们能做的就是把握当下。

昆明房价走势：别被中介忽悠了！最近国家出台了一些政策，导致房地产市场有些波动。中介们纷纷宣传房价要上涨，甚至有些房东也开始调高房价。不过，大家还是要保持清醒，别被这些消息迷惑了。首先，昆明的房价涨幅可能不会像一些核心城市那样有短暂的反弹机会。虽然核心地段的优质房子价格不会跌，但大家也不要盲目跟风。购房者听到各种涨价消息时，完全可以静观其变，不必急着下手。总的来说，昆明的房价走势还是比较稳定的，大家可以根据自己的需求来决定是否购房。别被那些看似涨价的消息所迷惑，保持理性，才能做出正确的选择。

昆明房价大跌！这些楼盘降价超乎想象最近昆明的房价真是让人大跌眼镜，不少楼盘的价格降幅竟然如此之大。以下是一些降价幅度较大的楼盘，看看有没有你家吧！书香云海 𐟓š 这个楼盘以前可是卖到一万三、一万四的高价，而且还是毛坯房。作为昆明连续两年的销冠楼盘，现在单价直接降到九千多，真是让人意想不到。雅居乐中央雅府 𐟏⊤𘊤𘪦œˆ还在一万多的单价，这个月直接降到八千多。虽然地段不错，还配有云师大系的书包，但价格降得还是有点惨不忍睹。会展片区北大资源1898 𐟏™️ 上个月还卖一万多，这个月因为万科都会半岛即将开盘，价格直接降到八千多，还是个现房。北市区世博一号 𐟌† 以前卖一万三四的房价，现在降到一万一千多，还送加装大礼包，楼层任选，开发商真是大气。呈贡中通世纪 𐟏 曾经一万四五一平，现在降到九千出头。楼下就是地铁，商业也马上开业，但价格还是大幅下降。滇池晴翠 𐟌🊤𛥥‰卖九千多到一万出头的毛坯房，现在精装修，单价已经低至八千不到，总价低至六十多万一套。还签了云师大的书包，送你全屋家电，拎包入住。你还知道哪些楼盘降价了？快来评论区分享一下吧！

昆明房价走势分析：买房还是观望？最近，我们终于背上了沉重的房贷，决定和大家分享一下我们的买房经历和一些看法吧𐟘„ 买房的经历我们看了一年的房子，见证了很多心仪的房子价格一降再降，但也有一些稍微好点的房子价格比市场价低，卖得很快。买房的原因有很多：从社会踏入开始，我们就渴望拥有一套属于自己的房子。特别是经历了几次租房后，这个愿望更加强烈。买房能大幅提升我们的生活质量，租房时什么都不想买，生活变得很粗糙。最后这次租房时，房东不允许养宠物，但我们特别想养一只小猫𐟐𑣀‚ 婚房的需求。虽然我们没有一定要在结婚前买下房子，但前两个因素加上遇到心仪的房子，就决定买下了𐟏 。建议大家买房前综合考虑，最重要的是经济是否能支撑，如果是贷款，能否稳定还贷。房价走势网上有很多关于房价预测的说法，大部分人都觉得房价会一直降，甚至有人预测了具体的年份，有说2025年底，有说2027年底。虽然这些说法都有道理，但未来发展趋势谁也说不准。如果你现在租房过得也挺舒服，没有能力买房，那就不买；如果你有足够的钱，能不贷款买房，那就买，还是要根据自己的需求和情况出发。买房建议根据我们一年的看房经验，给大家提供一些参考（可能不成熟，仅供参考𐟙ˆ）：定片区。如果片区没定，就是盲目找房，可能挑一年也挑不出来。结合自己的居住体验，选择好喜欢的片区，可以减轻找房的工作量。选房经验：在自己的能力范围内，能买两卫不买一卫；尽量买南北通透，朝南；买中间楼层，不买顶楼和一楼；一定要实地看房，如果有看中的房子，可以分不同时段多看几次；如果遇到价格特别低的，一定要问中介为什么（这个很重要）；观察小区停车位是否紧张；如果是二手房，买房前可以上平台搜索一下同小区，幸运的话会遇到房东发贴，直接省一笔中介费𐟒𘣀‚ 先分享到这吧，买房是大事，一定要慎重考虑。有问题的朋友可以提问，希望能帮到想买房的兄弟姐妹们，避一坑是一坑，希望大家都能买到心仪的房子𐟑

昆明房价大跌！5个小区降价超猛今年的昆明房价真是跌得让人心碎，有些小区的首付都亏没了，甚至有楼盘直接降价一辆路虎的价格。来看看昆明降价最猛的五个小区吧：古滇名城 𐟏𐊠 最高峰时卖到15000元/平米，现在只要5000～6000元/平米，关键是转手还没人要。东三环的保利城 𐟏⊠ 曾经卖到18000元/平米，现在12000元/平米就能拿下，还送车位。万科500里 𐟏 2019年卖到17500元/平米，现在12000元/平米，精装修，以前买的真是亏大了，但现在很划算，只是期房。巫家坝首创未来之城 𐟏™️ 2019年卖到23000元/平米，现在现房只要12000元/平米，一平米直亏1万，还不算利息，简直惨不忍睹。广福路边的双河湾 𐟌† 高峰时卖到18000元/平米，现在二手房11000元/平米，甚至有的9000多的都有。买房这事儿，真不能盲目跟风，一定要精挑细选，最好多对比周边的二手房，二手房才是新房的照妖镜。那么，你会在今年考虑买房吗？

昆明房价走势：哪些楼盘在降价？ ### 万达板块：降价还是持平？𐟤” 首先，咱们来说说万达板块的那些楼盘。名字就不提了吧，免得找麻烦。这些楼盘现在的情况是，想卖又卖不动，但又不想主动降价，都在等着看谁先扛不住。𐟘‚ 其实，之前凤起楼盘为了卷璟和主动降价一波，结果发现自己成了小丑，被耍了。操盘者决策失误，直接下课了。这也让大家都觉得万达板块的房价水分太大，之前2万多一平的房子，现在只能卖1万3、4的。大家都在观望，谁也不愿意下手！现在，各家开发商都很默契地恢复了原价，卖1万8到2万。大平层160到280平的，随便一套就得400到600万。真的是有价无市，大家都不傻，没人买账。房子是好房子，但价格确实不是好价格，只能说不急，多看看吧𐟘Œ𐟘Œ。会展新盘：性价比真的高吗？𐟤‘ 再说说会展11月开盘的新楼盘，大家都觉得性价比很高吗？真的可以闭眼入吗？只能说还是有钱人太多，买套房像买白菜一样。这个楼盘实话实说，品质还算可以，但也只是个刚改楼盘，还达不到纯改善的标准。整点中式风格元素，就把大家迷晕了，只能说开发商真的会营销！𐟘…𐟘…。西山马街：降价促销来袭𐟎‰ 最后说说西山马街片区的一些楼盘，近期已经在变向促销推工低房、特价房降价了。之前1万3到1万5，现在1万1也能随便挑了。所以说买房还是得慎重，不要头脑一热就上车了，后悔了就来不及了。马街这种偏的位置，还有诸多不利因素，包装了一个学校，你们就愿意为教育付费！付高溢价！[汗颜R][汗颜R]。是不是在穷不能穷教育这句话给洗脑了～还是不能让小孩输在起跑线上～哈哈哈哈哈。

冰雪大世界糖葫芦摊位100万起拍！昆明房价失速下跌：11月24昆明房价10365元/㎡网页链接

昆明楼市大跳水：性价比楼盘推荐 1. 中交锦澜府：这个曾经售价1.5万的楼盘，现在现房价格从8500元起，销量近期表现不错。巫家坝首创未来之城：179平方米的户型，曾经总价在300～400万之间，现在215～230万的楼王位置，精装修现房，性价比极高。鳳起澜庭：240多万的143户型，龙湖天曜：250多万的143户型，保利城：110万的96户型，170万买朝朝暮暮143户型，1.1万买中铁时代央著，1万以内的招商雍珑府和大华锦绣山海。总的来说，去年到今年，昆明房价又悄悄降了一两千。

昆明滇池旁的安居梦：月入五千的置业指南在昆明生活了20年的外地人，很多人和我一样，收入不高，但有家有孩子，回不去农村，又留不住这座城市。昆明房价虽然一降再降，但对于普通打工族来说，依然是个天文数字。考虑到老人居住的便利性、孩子的读书和接送问题，很多地方虽然配套成熟、交通便利，但公办学校大多不尽如人意（很多是开发商搞得私立或者新办的），而且价格基本过万。如果你也面临这样的情况，不妨了解一下昆阳这座城市。昆阳虽然不像那些大品牌开发商进驻的地方那样热闹，也没有太多规划炒作，但它有着浓厚的人间烟火味。医院、学校、商场等生活和教育配套一应俱全。而且，昆阳的房价相对较低，但生活品质并不差。在昆阳，房价大约只需要5000元一平米。虽然不在主城区，但这里交通便利，环绕环湖路，风景优美。归家路上一路风景洗尘，没有普通人难以承受的过路费！一辆3万元的代步电动车完全可以满足日常出行。60万元以内就能买到一套120平方米的大三房，配套设施都是现成的，运营了几十年。人生有很多选择，如果因为房价太高而无法给孩子一个家，无法让他享受同等公办教育的机会，无法给家人在这座城市一个安稳的家，那么换个选择或许会更好。多个选择，一切都迎刃而解了！

2025年昆明房价走势及购房建议 2025年即将到来，对于准备在昆明购房的人来说，了解未来房价走势和购房建议至关重要。随着2024年的结束，年底房价可能会有所变动，而2025年昆明楼市的整体趋势将如何？房子是现在买还是等到明年？这些问题困扰着许多购房者。今天，我们将深入分析昆明楼市的现状，并给出三条实用的购房建议，助你做出明智的选择。首先，昆明的楼市政策将持续引导市场稳定。自2023年底以来，政府提出了“稳中求进、以进促稳、先立后破”的方针，并在九月底再次强调了“止跌回稳”的目标。这意味着2025年，楼市和房价的走势将保持稳定，政府将继续坚持“房住不炒”的政策，并不断完善调控政策。政府还可能推出一些针对合理住房需求的政策，如保障性住房建设、购房补贴、税费优惠等，以促进楼市的稳定发展。在这样的市场环境下，对于计划在年底或明年购房的家庭，我们提出以下三条建议：明确自身需求 𐟏 在购房前，首先要明确自己的购房目的：是自住、改善还是投资。如果是自住，需要考虑工作地点、子女教育、周边配套等因素，选择适合自己和家人的区域和户型。如果是改善，还要关注房屋的品质、环境和物业服务，提升居住的舒适度。深入研究市场和区域 𐟓Š 密切关注楼市的政策动态、市场走势以及城市的发展规划。了解政策变化可以帮助你把握购房时机，避免因政策调整而影响购房计划。关注市场走势可以让你对房价有一个较为准确的判断，避免在房价高点买入。研究城市的发展规划可以帮助你选择具有潜力的区域和楼盘。谨慎选择开发商和楼盘 𐟏⊩€‰择实力雄厚、信誉良好的开发商非常重要，可以确保房屋的质量和交付时间，避免烂尾楼的风险。可以通过查看开发商的资质、业绩、口碑等方面来评估开发商的实力和信誉。在选择楼盘时，要综合考虑楼盘的位置、规划、户型、配套等因素，尽量选择位于核心地段、交通便利、配套设施完善的楼盘，户型要方正实用，采光通风要良好，配套设施要齐全，同时要注意楼盘的物业管理服务，良好的物业管理可以提升小区的居住品质和房产的保值增值能力。近年来，房地产市场形势变化迅速，买错房的风险相当大。因此，购房者需要谨慎选择，确保自己的购房决策明智且合理。

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